Cele mai bune rate ipotecare și de refinanțare din St. Louis

În ciuda faptului că orașul este cunoscut sub numele de „Poarta de intrare spre Vest” a Americii, mulți oameni s-au bucurat să facă din St. Louis casa lor, mai degrabă decât călătoria mai departe spre frontieră. Cu muzeele și grădina zoologică de talie mondială, clubul de baseball iconic și scena culinară și muzicală impresionantă, nu este de mirare că locuitorii sunt dornici să se stabilească în Lou.

Situația imobiliară din St. Louis este o dovadă a popularității sale, ca și piața imobiliară a orașului a fost considerată „foarte fierbinte” de Zillow, ceea ce înseamnă că mediul actual este mai avantajos pentru vânzători decât pentru cumpărători.

Cu toate acestea, prețul mediu de listare în St. Louis este de 139.900 USD, care este încă cu 65% mai mic decât prețul mediu de listare național de 275.000 USD. În plus, indicele valorii locuinței orașului Zillow, de 119.100 USD, este cu 61% sub media națională de 225.300 USD.

Și, deși indicele valorii locuințelor din St. Louis a crescut cu doar 1% în 2018, comparativ cu creșterea de aproximativ 8% indicele național al valorii locuințelor de care se bucura în aceeași perioadă, Zillow prognozează că va crește cu peste 9 la sută în 2019.

Valorile medii ale locuințelor din St. Louis au crescut cu 16% în ultimii trei ani.

Cumpărătorii de case aspiranți ar trebui să rețină, de asemenea, că propriile finanțe personale vor determina în mare măsură pentru ce tip de produse de împrumut sau rate ipotecare și de refinanțare se califică. Împrumutații ar trebui să exploreze pe deplin aceste opțiuni atunci când încearcă să găsească cele mai bune rate ipotecare în St. Louis.

Cuprins:

• Ratele actuale în St. Louis
• Factori ipotecare în St. Louis
• Cele mai bune rate ipotecare din St. Louis
• Cei mai buni creditori din St. Louis

Ipoteci actuale și ratele de refinanțare în St. Louis

Factorii ratei ipotecii în St. Louis

O varietate de factori determină ratele ipotecare și de refinanțare pentru proprietarii actuali și potențiali de case din St. Louis, Missouri. Aflați mai multe despre aceste variabile vă poate ajuta să economisiți mai mulți bani în timpul procesului de finanțare a locuințelor.

Scorul de credit

Scorul dvs. de credit va fi probabil primul lucru luat în considerare de către un creditor atunci când va stabili la ce tipuri de împrumuturi și rate vă puteți califica sau dacă sunteți chiar eligibil pentru un credit ipotecar la domiciliu. Deși diferiți furnizori de credite ipotecare au propriile lor scor de credit cerințe minime, iar unele nu au deloc minimum, majoritatea creditorilor vor avea nevoie de un scor de cel puțin 620 pentru un împrumut convențional.

Mai mult, cu cât scorul dvs. de credit este mai mare, cu atât ratele ipotecare sunt mai mici, deoarece creditul bun indică faptul că sunteți responsabil și punctual în ceea ce privește achitarea datoriilor. Dimpotrivă, un scor de credit mai mic tinde să se traducă la rate mai mari sau chiar la incapacitatea de a se califica pentru un împrumut, deși este adesea posibil să primești un credit ipotecar cu un credit slab.

Acont

Mărimea plății în avans este un alt factor major în determinarea tarifelor. Plata anticipată mai mare va duce, de obicei, la o rată mai mică, precum și la o plată lunară generală mai mică a ipotecii, deoarece principalul este mai mic. Din acest motiv, experții financiari și consilierii au recomandat în mod tradițional împrumutaților să reducă cu 20 la sută sau mai mult, deși această regulă de bază a aderat din ce în ce mai puțin de-a lungul anilor.

În aceste zile, mulți creditori oferă împrumuturi reduse sau deloc. Deși astfel de tranzacții pot economisi împrumutații o mulțime de bani în avans, este posibil să nu se dovedească deosebit de profitabili pe termen lung pe termen lung, deoarece ratele mai mari și plățile lunare vor costa probabil mai mulți bani pe parcursul plății împrumut.

Termen de împrumut

Termenul de împrumut se referă la numărul de ani pe care un împrumutat trebuie să-și plătească împrumutul, care poate varia de la 5 la 30 de ani. Ratele ipotecare sunt, de asemenea, puternic influențate de durata termenului împrumutului, cu termene mai scurte care sunt frecvent înregistrate rate mai mici ale dobânzii, dar plăți lunare mai mari și termene mai lungi de împrumut, cu plăți lunare mai mici, cu plăți mai mari tarife.

Dacă aveți mijloacele financiare pentru a achita un împrumut relativ repede sau intenționați să vindeți proprietatea înainte de sfârșitul ipotecii, puteți economisi adesea bani optând pentru un termen mai scurt al împrumutului.

Tipul de refinantare

Atunci când ratele dobânzilor scad, mulți proprietari încearcă să profite de noile condiții prin refinanțarea împrumutului lor pentru locuințe. Există multe opțiuni de refinanțare diferite, cum ar fi refinanțarea la curs și la termen, care permite debitorilor să își reducă rata sau să își schimbe tipul de împrumut. A devenit una dintre cele mai frecvente opțiuni de refinanțare.

Refinanțarea încasării, refinanțarea încasării și refinanțarea scurtă sunt alte tipuri care s-au dovedit a fi populare printre debitori.

Cum să obțineți cele mai bune rate ipotecare în St. Louis

Piața imobiliară din St. Louis favorizează în prezent vânzătorii, astfel încât cumpărătorii de case sunt sfătuiți să fie deosebit de minuțioși atunci când caută cele mai bune rate ipotecare din oraș. Aceasta înseamnă compararea ofertelor de la mai mulți furnizori de credite ipotecare, ceea ce ar putea economisi un împrumutat zeci de mii de dolari pe durata de viață a unei ipoteci. Pentru a obține cea mai bună rată posibilă, asigurați-vă că respectați aceste instrucțiuni:

Comparați diferitele opțiuni ipotecare și de refinanțare

În calitate de împrumutat, s-ar putea să vă calificați pentru multe produse ipotecare diferite, iar alegerea celui potrivit ar putea fi un factor decisiv pentru a obține cele mai bune rate disponibile. De exemplu, dacă optați pentru o ipotecă cu rată ajustabilă, puteți economisi mai mulți bani pe termen lung decât o ipotecă cu rată fixă, dacă puteți plăti împrumutul relativ repede.

În mod similar, ați putea fi eligibil pentru unul dintre numeroasele produse de împrumut concepute special pentru cumpărătorii de case pentru prima dată sau pentru unul dintre ipoteci susținute de guvern disponibile exclusiv militarilor activi, veteranilor, cumpărătorilor de case rurale și altor grupuri. Împrumutații ar trebui să studieze diferitele tipuri de credite ipotecare și să decidă care ar fi cea mai bună ofertă pentru ei.

Nu vă mulțumiți cu doar unul sau două citate

Cercetările efectuate de Freddie Mac au arătat că împrumutatul mediu ar putea economisi până la 1.500 dolari obținând o cotă suplimentară la cererea de credit ipotecar și economisind 3.000 dolari sau mai mult obținând cinci cotații. Aceste cifre arată cât de eficient poate fi să faci cumpărături atunci când cauți un împrumut să vă mulțumiți cu prima și singura ofertă pe care o primiți vă poate determina să pierdeți literalmente mii de dolari.

Luați în considerare costurile și taxele suplimentare

Deși plățile și ratele ipotecare lunare rămân în centrul atenției debitorilor, este de asemenea important să nu uitați că există și alți factori care afectează în cele din urmă prețul final al unui anumit anume împrumut. Asigurați-vă că luați în calcul toate costurile suplimentare, inclusiv taxele potențiale ale brokerilor, costurile de subscriere, penalitățile de plată anticipată și costurile de închidere.

De asemenea, un creditor trebuie să ofere o estimare a bunei credințe în termen de câteva zile de la depunerea cererii.

Companii recomandate în St. Louis

Sunt multe companii ipotecare care funcționează în St. Louis și cel mai inteligent mod de a economisi este să comparați cotațiile din cât mai multe dintre ele. Iată câțiva creditori recomandați pentru a vă ajuta să începeți procesul de comparare a cumpărăturilor: