HoneyBricks Review: Investiții imobiliare multifamiliale

Există mai multe moduri de a investiți în imobiliare finanțate prin crowdfunding cu 1.000 USD și obțineți expunere la proprietăți anterior exclusiv investitorilor bogați. Dar o nouă platformă adaugă transparență și simplitate procesului de investiții prin imobiliare multifamilială.

Investitorii acreditați eligibili pot utiliza HoneyBricks să investească în imobiliare folosind titluri digitale, care sunt acțiuni care sunt rulate pe tehnologia blockchain. Dar cum funcționează titlurile digitale și este HoneyBricks, care a fost lansat abia în 2022, un loc de încredere pentru investiții?

Această recenzie HoneyBricks completează detaliile esențiale despre această platformă și vă informează cum vă poate îmbunătăți portofoliul de investiții.

Cuprins

1. Ce este HoneyBricks?
1. Ce este imobiliare tokenizată?
2. Perioada minima de investitie
3. Istoric
4. Optiunile contului
5. Tratamentul fiscal HoneyBricks
6. Cine poate investi?
2. Taxe HoneyBricks
3. Cum funcționează HoneyBricks
1. Oferte de investiții
2. Tabloul de bord pentru membri
3. Primiți Distribuții
4. Piața secundară de tranzacționare
5. Centrul de învățare
insta stories
4. HoneyBricks Avantaje și dezavantaje
1. Pro
2. Contra
5. Alternative la HoneyBricks
1. CrowdStreet
2. RealtyMogul
3. Strângere de fonduri
6. Întrebări frecvente HoneyBricks
7. HoneyBricks Review: Rezumat

Ce este HoneyBricks?

HoneyBricks este o platformă de investiții imobiliare pentru investitori acreditați. Spre deosebire de platformele concurente care necesită de obicei investirea a cel puțin 10.000 USD în tranzacții imobiliare private, investiția minimă poate fi de până la 1.000 USD.

În plus, spre deosebire de comunitatea dumneavoastră platformă imobiliară crowdfunded, folosiți titluri digitale pentru a investi în imobiliare în loc de acțiuni pe hârtie. Cunoscută uneori sub denumirea de „imobiliare tokenizată”, pare a fi următoarea tendință de investiții, iar această platformă este una dintre cele care o adoptă timpurie.

Din păcate, HoneyBricks este o nouă platformă care își recrutează în prezent primii investitori (din august 2022). Primele sale oferte de investiții vor fi lansate în octombrie 2022. În consecință, unii vor fi îngrijorați să investească prea mult până când platforma poate stabili un istoric de performanță credibilă.

Ce este imobiliare tokenizată?

Printr-un proces de tokenizare imobiliară, HoneyBricks transformă valoarea imobiliară în titluri digitale stocate pe blockchain, împărțindu-le în valori fracționale, permițând investitorilor să dețină proprietăți imobiliare digital.

Tehnologia blockchain este mai sigură decât deținerea de acțiuni imobiliare în monedă fiat și pe hârtie.

De asemenea, poate reduce procesul de documentare pentru a deschide o poziție și a vinde atunci când vine acel moment. Cumpărați acțiuni în mod tradițional, care sunt apoi convertite în acțiuni digitale care permit o proprietate fracțională mai ușoară și mai eficientă prin SRL.

HoneyBricks folosește rețeaua Polygon bazată pe Ethereum pentru a deconta tranzacții folosind titluri digitale și monede stabile.

Spre deosebire de criptomonedele de prima generație precum Bitcoin și Ethereum, cu prețuri de tranzacționare extrem de volatile, imobiliare titlurile digitale sunt o „tehnologie de al doilea strat” cu o valoare consistentă legată de valoarea și investiția proprietății performanţă.

În plus, proprietatea tokenizată este reglementată și autorizată de Comisia pentru Valori Mobiliare și Burse din SUA (SEC), similar cu brokerajele bursiere.

Un simbol de securitate oferă transparență sponsorului și investitorului tranzacției. Sponsorii pot actualiza cu ușurință valorile investițiilor și pot minimiza documentele. Investitorilor le este mai ușor să își valideze miza de investiție și își pot vinde rapid token-urile altora.

Imobilul tokenizat poate oferi mai multe oportunități investitorilor internaționali care pot schimba stablecoins în loc să-și convertească fondurile în moneda locală.

De exemplu, atunci când vând jetoane HoneyBricks, toți investitorii își primesc distribuția ca stablecoin USDC (USD Coin).

Perioada minima de investitie

Două beneficii ale proprietății imobiliare tokenizate sunt perioada scurtă de investiție minimă și lichiditatea suplimentară. Reglementările federale actuale impun păstrarea jetoanelor pentru cel puțin 12 luni.

După încheierea perioadei de deținere de 12 luni, vă puteți vinde instantaneu jetoanele altor investitori pe o piață secundară.

Nu multe platforme de crowdfunding oferă tranzacții secundare. Dacă o fac, este posibil să puteți solicita răscumpărări doar trimestrial, ceea ce înseamnă că poate dura luni până să primiți plata pentru acțiunile vândute.

La fel ca majoritatea platformelor, deținerea timp de 3-5 ani poate oferi randamente superioare, deoarece imobiliare este un activ alternativ și nu este o idee de investiție pentru îmbogățire rapidă.

Istoric

HoneyBricks a început să-și publice istoricul de investiții în 2023. Până în prezent, au făcut șapte investiții cu un RIR țintă mediu de 16,6% și au generat un randament curent în numerar pentru investitori de 5,0%.

Optiunile contului

În prezent, sunt acceptate doar conturile impozabile. Cu toate acestea, IRA-urile auto-dirijate pot fi capabile să participe în viitor.

Tratamentul fiscal HoneyBricks

Veți investi în proprietăți printr-un SRL, similar cu investițiile crowdfunded. Prin urmare, veți primi un formular fiscal K-1 de sfârșit de an pentru fiecare investiție.

Cine poate investi?

Datorită legilor federale actuale, doar investitorii din SUA și care nu sunt acreditați în SUA pot investi prin Honeybricks. Prin urmare, toate ofertele sunt considerate plasamente private.

Trebuie să îndepliniți una dintre aceste cerințe de bază:

• Au un venit anual care depășește 200.000 USD (300.000 USD pentru investitorii în comun) în ultimii doi ani
• Posedă a valoare netă lichidă care depășește 1.000.000 USD, excluzând reședința dvs. principală

Platforma va verifica starea dvs. de acreditare în timpul procesului de onboarding. Dacă nu îndepliniți cerințele, iată câteva platforme de crowdfunding imobiliare deschise investitori neacreditați.

Taxe HoneyBricks

Investitorii nu plătesc nicio taxă pe platforma HoneyBricks, deoarece compania își câștigă banii percepând taxe sponsorilor pentru a-și folosi tehnologia și a administra investitorii.

Cum funcționează HoneyBricks

Iată o prezentare generală a procesului de investiții HoneyBricks pentru investitori.

Oferte de investiții

Vă puteți aștepta să investiți în proprietăți multifamiliale din orașele din SUA, care îndeplinesc criterii prestabilite de investiții, cum ar fi scorurile de cartier, istoricul veniturilor și datele de școlarizare. Mai exact în cele 15 cele mai mari ale națiunii.

Aceasta este o clasă de active populară pentru platformele de crowdfunding imobiliar, deoarece au mai mulți chiriași pentru a oferi venituri consistente.

Acest tip de proprietate este o ofertă ideală pentru un număr mare de investitori cu investiții minime reduse.

Patru structuri diferite de tranzacții vor determina randamentele potențiale ale portofoliului dvs.

Strategia de investiții	Nivel de risc	Randament potențial	Trăsături cheie
Miez	Conservator	5-10%	Se concentrează pe veniturile din chirie, cu o creștere limitată din aprecierea proprietății
Core Plus	Moderat	8-12%	Echilibrează veniturile cu aprecierea proprietății
Valoare adăugată	Moderat Agresiv	10-14%	Accentuează creșterea capitalului, dar obține și venituri din chirii
Oportunistă	Agresiv	12-16%	Se bazează în principal pe aprecierea proprietății și obține venituri minime.

Aceste strategii de investiții sunt similare cu tranzacțiile structurate pe datorii (Core) și cu capitaluri proprii (oportuniste) pe care le oferă majoritatea platformelor.

Majoritatea ofertelor de investiții se vor încadra în strategiile Core Plus și Value Add, potrivit HoneyBricks.

Tabloul de bord pentru membri

După crearea unui cont, tabloul de bord pentru membri vă va oferi următoarele detalii:

• Valoarea totală a proprietăților dumneavoastră imobiliare
• Numărul de poziții de proprietate actuale
• Numărul de acțiuni pentru fiecare investiție imobiliară
• Distribuții anuale către portofelul dvs. de custodie

Se pot dezvolta și funcții suplimentare exclusiv pentru membri pe măsură ce platforma se extinde.

Primiți Distribuții

Pe măsură ce dețineți titluri imobiliare, veți primi dividendele și veniturile vândute din acțiuni fie ca ACH, fie prin stablecoin.

Pentru investitorii care folosesc USDC, procesul de distribuție poate părea redundant dacă intenționați să schimbați imediat monedele stabile cu fiat. Cu toate acestea, acest pas suplimentar face parte din procesul de digitalizare pentru a menține integritatea financiară.

Piața secundară de tranzacționare

HoneyBricks oferă o piață secundară în care investitorii pot publica oferte de vânzare pentru titlurile lor digitale direct cu alți membri. Desigur, toți investitorii trebuie să respecte perioada de deținere de 12 luni impusă de federal.

Centrul de învățare

Puteți afla mai multe despre această metodă de investiții și despre investițiile imobiliare generale prin intermediul centrului de învățare. O mare parte din conținut poate ajuta investitorii imobiliari experimentați să învețe cum să integreze tokenizarea în procesul lor de investiții.

HoneyBricks Avantaje și dezavantaje

Mai jos este un rezumat al aspectelor pozitive și negative ale investiției cu HoneyBricks.

Pro

• Investește în imobile multifamiliale
• Investiții minime de până la 1.000 USD
• Tehnologia blockchain în domeniul imobiliar poate simplifica procesul de investiții.
• Strategii de investiții multiple

Contra

• Platformă nouă cu un istoric scurt
• Doar investitori acreditați
• Numai oferte individuale

Alternative la HoneyBricks

Iată câteva alte platforme de investiții care oferă o expunere imobiliară similară cu HoneyBricks. În cazul RealtyMogul și Fundrise, nu trebuie să fiți un investitor acreditat pentru a participa.

CrowdStreet

Investitorii acreditați pot investi în proprietăți multifamiliale și comerciale prin CrowdStreet. Investițiile minime încep de la 10.000 USD, dar puteți investi în oferte individuale și fonduri gestionate.

Investitorii cu un sold mare pot fi eligibili pentru instrumentul Portofolii personalizate, care oferă ajutor practic și personalizare suplimentară. Citiți-ne Recenzie CrowdStreet pentru mai multe informatii.

RealtyMogul

RealtyMogul oferă oferte individuale cu o investiție minimă de 10.000 USD sau mai mare.

Investitorii neacreditați (și investitorii acreditați) sunt bineveniți să investească în două REIT, fiecare cu o investiție minimă de 5.000 USD. O strategie se concentrează pe creștere și venituri (similar cu strategiile Honeybricks Opportunistic și, respectiv, Core). Pentru mai multe detalii, consultați-ne Recenzie RealtyMogul.

Strângere de fonduri

Puteți să vă amestecați până la 10 USD Strângere de fonduri, ceea ce înseamnă că această platformă are unul dintre cele mai mici minime de investiții. În plus, această platformă este deschisă tuturor investitorilor și puteți începe să vă expuneți la strategii de portofoliu specializate cu un sold inițial de 5.000 USD.

Investitorii acreditați se pot bucura de serviciul pentru investitori Premium. Cu o investiție inițială minimă de 100.000 USD, puteți fi invitat să investiți în fonduri exclusive și asistență practică cu prioritate.

Alte platforme pot fi mai bune dacă investiți în oferte individuale în loc de REIT. Obțineți toate detaliile în site-ul nostru Revizuirea fondurilor.

Câștigăm un comision din linkurile partenerilor Fundrise de pe WalletHacks.com. Nu suntem un client al Fundrise. Toate opiniile sunt ale mele.

Întrebări frecvente HoneyBricks

HoneyBricks Review: Rezumat

HoneyBricks este o nouă platformă interesantă care utilizează cea mai recentă tehnologie de contract inteligent pentru a face investițiile imobiliare mai transparente și mai accesibile. Este unul dintre primele servicii care oferă imobiliare tokenizate investitorilor eligibili, ceea ce poate ajuta la furnizarea de opțiuni de investiții atractive.

Deși această platformă este disponibilă doar pentru investitorii acreditați, puteți investi până la 1.000 USD în proprietăți individuale atunci când platformele similare necesită cel puțin 10.000 USD per ofertă. Dar, în timp ce HoneyBricks sună promițător, marele dezavantaj este că sunt complet nedovedite, fiind lansate tocmai în 2022.

Dacă HoneyBricks te interesează, dar ești reticent să investești din cauza scurtei sale istorii, îți recomand începeți prin a investi sume mici de bani și a compara performanța platformei cu cea stabilită competiție. Sau mai așteptați puțin pentru a vedea cum decurg lucrurile.