12 cele mai bune locuri de muncă plătite în trusturi de investiții imobiliare (REIT)

Dacă nu ești unul dintre puținii oameni care știu exact ce vor să facă cu viața lor, alegându-ți cariera viitoare poate fi o provocare.

Cu o rată ridicată de satisfacție în muncă și o piață imobiliară sănătoasă, mai mulți oameni se îndreaptă către industria imobiliară.

În cadrul industriei, se estimează că Trusturile de investiții imobiliare (REIT) au susținut 3,2 milioane de locuri de muncă în 2021, conform unui studiu comandat de Asociația Națională a Trusturilor de Investiții Imobiliare (Nareit).

Piața continuă să se extindă, creând mai multe oportunități de creștere a carierei în diferite poziții de management și dezvoltare a proprietății.

În acest articol, voi împărtăși cele mai bine plătite locuri de muncă din trusturile de investiții imobiliare și informații conexe pe care veți dori să le cunoașteți pentru a lua o decizie informată cu privire la cariera dvs.

Ce sunt trusturile de investiții imobiliare?

Trusturile de investiții imobiliare sau REIT-urile sunt fonduri de investiții comune care dețin și operează proprietăți generatoare de venit în proprietăți imobiliare rezidențiale, comerciale și industriale. Acestea permit investitorilor obișnuiți și acreditați să investească în imobiliare fără cerința de capital și complexitatea de a deține proprietăți întregi.

Cand tu cumpăra un REIT, nu cumpărați absolut nicio proprietate - investiți într-o companie care deține imobiliare. Aceste companii dețin proprietățile pe termen lung și generează venituri prin chirie sau plăți de leasing.

De exemplu: Să presupunem că doriți să investiți în proprietate într-o anumită locație. Puteți să cumpărați o proprietate sau să cumpărați acțiuni ale unui REIT care deține proprietăți în acea zonă de piață. Apoi, REIT va gestiona proprietatea și va colecta chirie sau plăți de leasing. De asemenea, ei pot dezvolta și îmbunătăți proprietatea pentru a-i crește valoarea.

Câte trusturi de investiții imobiliare există în total?

La nivel global, mii de REIT există astăzi. Cu o capitalizare bursieră colectivă de peste 1,4 trilioane de dolari, dețin o gamă largă de tipuri de proprietăți – de la centre comerciale la clădiri de birouri medicale sau centre de date – în fiecare stat.

Industria Trusturilor de investiții imobiliare din SUA a înregistrat o creștere medie anuală de 0,3% între 2017 și 2022, potrivit Raportul IBIS World.

Peste 225 de trusturi de investiții imobiliare (REIT) sunt înregistrate la Securities and Exchange Commission (SEC) din Statele Unite, care tranzacționează la o bursă de valori majoră, cum ar fi Nasdaqsau Bursa de Valori din New York. Majoritatea celor peste 1.100 de REIT care au depus declarații fiscale la IRS sunt entități private.

Care este perspectiva de locuri de muncă pentru persoanele din trusturile de investiții imobiliare?

Cererea de oameni în trusturi de investiții imobiliare este mare, deoarece industria imobiliară are nevoie în mod continuu de mai mulți lucrători și există multe oportunități de avansare.

Piața imobiliară este de așteptat să crească, cu un număr tot mai mare de oameni care investesc în REIT și mai multe oportunități disponibile pentru angajații REIT.

Biroul de Statistică a Muncii (BLS) estimează că creșterea estimată a locurilor de muncă pentru serviciile imobiliare și de închiriere va fi 5% între 2021 și 2031.

În consecință, piața muncii pentru persoanele fizice din trusturile de investiții imobiliare este proiectată să se extindă la o rată de 9% până la 10% anual, ceea ce înseamnă că mai multe poziții de nivel superior vor fi disponibile în următoarele ani.

Mai mult, 30% din toate locurile de muncă REIT necesită o diplomă de afaceri pentru a începe să lucreze la nivel managerial. Cu toate acestea, puteți găsi poziții la nivel de intrare pentru a vă începe cariera fără a avea vreo experiență anterioară sau calificări formale.

Câte locuri de muncă sunt disponibile în trusturile de investiții imobiliare?

Pe măsură ce piața imobiliară continuă să crească și să se dezvolte, crește și numărul de locuri de muncă disponibile în REIT. Potrivit unui Căutare de locuri de muncă pe LinkedIn, în prezent sunt disponibile 1100 de locuri de muncă în trusturi de investiții imobiliare.

Aceasta include o varietate de titluri de post, cum ar fi administratori de proprietăți, analiști seniori de cercetare de capital, evaluatori de proprietăți imobiliare și manageri de dezvoltare corporativă.

Pe Într-adevăr, numărul locurilor de muncă deschise în SUA este și mai mare, cu peste 1900 de locuri de muncă anunțate.

Sectorul imobiliar oferă o gamă largă de oportunități de angajare pentru persoanele care doresc să intre în domeniu. Indiferent dacă sunteți interesat să deveniți un investitor imobiliar, un agent imobiliar, un analist financiar sau un manager corporativ, REIT-urile oferă o platformă cuprinzătoare pentru a vă începe călătoria.

12 cele mai bune locuri de muncă REIT pentru 2023

Deoarece sectorul imobiliar este de așteptat să înregistreze o creștere în următorii ani, se poate presupune că piața muncii REIT va deveni din ce în ce mai competitivă. La fel ca majoritatea domeniilor, cele mai bine plătite poziții în REIT-uri sunt manageriale și executive.

Indiferent de calificările și nivelul de experiență dvs., există încă o varietate de locuri de muncă profitabile disponibile în REIT. Iată o listă cu cele mai bine plătite locuri de muncă din Trusturile de Investiții Imobiliare în 2023:

1. Director executiv (Salariu: până la 500.000 USD)

De obicei, CEO-ul este persoana cel mai bine plătită a companiei.

Dar ce face ca un CEO să merite un salariu atât de mare? Este simplu – deciziile lor au puterea de a modela întreaga direcție a companiei. Fiind cea mai bine plătită persoană din organizație, CEO-ul este responsabil pentru alegeri strategice care va afecta nu numai performanța companiei, ci și performanța tuturor celor directe rapoarte.

Nu este o sarcină ușoară și nu este dată oricui. Directorii executivi din industria trusturilor de investiții imobiliare sunt de obicei profesioniști experimentați, cu cel puțin 20 de ani de experiență. Ei s-au dovedit, lideri de succes, urcând în rânduri și asumând diferite roluri departamentale.

Pe scurt, funcția de CEO este una dintre cele mai solicitante și pline de satisfacții locuri de muncă din industria trusturilor de investiții imobiliare. Este nevoie de abilități puternice de conducere, cunoștințe extinse din industrie și abilitatea de a lua decizii dificile. Dar pentru cei care sunt la înălțime, recompensele merită.

2. Chief Finance Officer (Salariu: până la 350.000 USD)

Directorul financiar al unui trust de investiții imobiliare gestionează sănătatea financiară a organizației și asigură stabilitatea și creșterea pe termen lung a acesteia. Atribuțiile lor includ supravegherea procesului de bugetare și planificare financiară, analiza datelor financiare identifica tendințele și zonele de îmbunătățire și elaborează strategii pentru optimizarea financiară a companiei performanţă.

Alte responsabilități includ gestionarea echipei de contabilitate și finanțe și construirea de relații cu părțile interesate cheie, cum ar fi investitorii, creditorii și organismele de reglementare. Ele pot avea un impact semnificativ asupra succesului organizației și sunt bine compensate pentru expertiza lor.

3. Chief Operating Officer (Salariu: cu 325.000 USD)

Chief Operating Officer (COO) servește drept coloană vertebrală a organizației, asigurând buna desfășurare și succesul proiectului. De la conducerea echipelor până la conducerea operatorilor seniori și încurajarea personalului junior, COO are multe responsabilități și trebuie să aibă abilități organizatorice excelente.

Prin valorificarea expertizei lor în operațiuni și administrare, se asigură că totul se desfășoară în limitele bugetului și la timp. Acest lucru le face o poziție foarte căutată pentru cei care s-au impus în acest domeniu.

Una dintre cele mai importante abilități pe care un COO le va aduce oricărei organizații este să gândească strategic și să creeze strategii pe termen lung pentru succes.

4. Analist REIT (Salariu: 75.000 USD-100.000 USD)

Analiștii REIT joacă un rol cheie în succesul unui REIT. Salariile lor variază între 75.000 USD și 100.000 USD. O diplomă de licență în finanțe sau imobiliare este esențială pentru a se califica. Analistul REIT trebuie să fie capabil să cerceteze, să analizeze și să dezvolte în mod eficient strategii pentru orice oportunități imobiliare noi sau existente.

Ei împărtășesc rezultatele cu echipa de achiziții, care decide dacă REIT ar trebui să investească pe baza datelor furnizate. Analiștii REIT iau în considerare și alte oportunități de piață și evaluează valoarea acestora.

5. Manager financiar (Salariu: 55.000 USD-65.000 USD)

Dacă sunteți în căutarea unei cariere în REIT, bine plătite și stabile, luați în considerare să deveniți manager financiar. Înarmat cu o diplomă în finanțe, managerul financiar se asigură că investițiile REIT sunt bine gestionate și că proiectele sunt raportate cu acuratețe.

Ei prognozează, creează bugete și se asigură că dezvoltatorii nu cheltuiesc prea mult sau nu folosesc prea puțin resursele. Managerii financiari raportează direct directorului financiar și sunt implicați în unele dintre cele mai critice proiecte din cadrul REIT-urilor. Ei sunt parte integrantă a oricărei echipe REIT de succes.

6. Dezvoltator imobiliar (Salariu: 80.000 USD-100.000 USD)

Dezvoltatorii imobiliari sunt vedetele strălucitoare ale scenei REIT. Cu salarii cuprinse între 80.000 USD și 100.000 USD, aceștia au unul dintre cele mai căutate roluri din industrie.

Este posibil să aveți nevoie de un MBA pentru a vă califica pentru acest rol, deoarece trebuie să monitorizeze proiecte complexe de la inițiere până la finalizare. Aceasta include angajarea și concedierea contractanților, respectarea bugetului și asigurarea faptului că dezvoltarea se desfășoară fără probleme. Dacă aveți experiență anterioară, se va dovedi valoroasă.

7. Manager de proprietate (Salariu: 70.000 USD – 120.000 USD)

Lucrul ca administrator de proprietate REIT poate fi plin de satisfacții din punct de vedere financiar și profesional. Deși nu sunt necesare calificări formale, este foarte recomandat să aveți o diplomă de licență, iar experiența anterioară în domeniu vă poate oferi un avantaj.

În funcție de tipul de REIT, rolul dvs. de administrator de proprietate poate implica supravegherea închirierii sau gestionarea mai multor locații cu potențial de închiriere.

Cu salarii cuprinse între 70.000 USD și 120.000 USD, în funcție de experiența managerială și volumul de muncă, această carieră are un potențial mare pentru recompense financiare și progres profesional.

8. Analiști de investiții (Salariu: 100.000 USD – 130.000 USD)

Analiștii de investiții sunt esențiali pentru succesul unui REIT. De asemenea, sunt printre cei mai bine plătiți profesioniști din industrie. Pentru a fi analist de investiții, trebuie să aveți o diplomă de licență în afaceri, management de investiții sau finanțe.

Analiștii de investiții lucrează îndeaproape cu echipele de finanțare și achiziții ale REIT. Datele și cercetarea pentru orice proiect nou trebuie să treacă de revizuire pentru a determina dacă este posibil. Analiștii pot oferi, de asemenea, informații suplimentare asupra investițiilor potențiale.

9. Avocat sau avocat (Salariu: 100.000 USD – 150.000 USD)

A deveni avocat este o altă opțiune dacă vă gândiți la o carieră în trusturi de investiții imobiliare. Acest lucru se datorează faptului că avocații își pot canaliza expertiza în proceduri judiciare, cum ar fi contracte de împrumut, documente imobiliare și alte chestiuni legale.

Un avocat imobiliar se va ocupa de toate documentele legale legate de cumpărarea și administrarea proprietății în numele angajatorului și chiar îi va reprezenta în cazul în care apar dificultăți. Așadar, dacă doriți să vă creșteți câștigurile cu un loc de muncă profitabil în acest sector anul viitor, merită luată în considerare să urmați o carieră de avocat.

10. Specialist în achiziții de site (Salariu: 130.000 USD – 160.000 USD)

Dacă sunteți în căutarea unei cariere bine plătite în domeniul REIT, luați în considerare să deveniți un specialist în achiziții de site. Aceștia se ocupă de dezavantajele achiziționării proprietății, inclusiv de obligațiile legale și contractuale. Rolul necesită o cunoaștere aprofundată a drepturilor, codurilor de construcție și leasingului.

11. Achizitor imobiliar (Salariu: 140.000 USD – 200.000 USD)

Achizitorii de imobile se asigură că un REIT nu plătește în exces pentru terenuri sau proprietăți prețioase. Ei trebuie să rămână calmi și strânși și să aibă abilități excelente de negociere.

Este posibil să aveți nevoie de o diplomă de licență în finanțe, dar nu lăsați asta să vă oprească. A fi un dobânditor poate fi incredibil de plină de satisfacții, cu potențiale salarii variind de la 140.000 USD la 200.000 USD. Dar este un rol solicitant, care necesită cunoștințe tehnice și abilități interpersonale pentru negocieri și evaluarea datelor.

12. Șef de marketing (Salariu: 130.000 USD – 160.000 USD)

Pe piața imobiliară competitivă din 2023, un rol de șef de marketing într-un REIT (Real Estate Investment Trust) este unul dintre cele mai atractive posturi pentru cei cu o diplomă de licență în marketing, relații publice sau conexe câmpuri.

Cu salariile cuprinse între 130.000 USD și 160.000 USD, șeful de marketing este esențial pentru a atrage investitori și chiriași către noi proprietăți comerciale.

Directorii de marketing trebuie să fie creativi și pricepuți atunci când dezvoltă campanii care vizează companii și consumatori.

Beneficiile lucrului pentru un REIT

Lucrul pentru un Trust de investiții imobiliare (REIT) poate fi o modalitate excelentă de a câștiga experiență în industria imobiliară. Iată câteva dintre avantajele de a lucra pentru un REIT:

Flexibilitate

Multe companii REIT oferă programe de lucru flexibile și permit angajaților să-și aranjeze orele în funcție de nevoile și preferințele lor personale, lucru care este greu de găsit în multe alte industrii.

Avansare în carieră

Cu REIT-urile, vă puteți avansa rapid pe măsură ce câștigați experiență și cunoștințe în industrie. Vor exista multe oportunități de promovare sau deplasare laterală în alte domenii de afaceri.

Oportunități financiare

Puteți câștiga un salariu mare lucrând pentru un REIT și puteți fi eligibil pentru bonusuri generoase sau opțiuni pe acțiuni pe măsură ce progresați.

Diversitatea afacerilor

REIT-urile sprijină diverse întreprinderi care se adresează diferitelor industrii. Te-ai putea găsi făcând orice, de la gestionarea magazinelor de vânzare cu amănuntul până la investirea unor sume mari de bani în portofolii imobiliare – fiecare zi este unică și vine cu propriul set de provocări.

Stabilitate și securitate

Un avantaj semnificativ de a lucra la un REIT este siguranța locului de muncă; Spre deosebire de multe alte industrii, sectorul imobiliar nu fluctuează puternic, iar locurile de muncă sunt stabile.

Cât de mult poți câștiga lucrând pentru un REIT?

Lucrul pentru un REIT (Real Estate Investment Trust) poate fi o alegere plină de satisfacții în carieră. Deși am acoperit cele mai bine plătite locuri de muncă REIT în acest articol, $75,000 este salariul de bază mediu pentru industrie. Este semnificativ mai mare decât salariile medii din alte industrii. Companiile mai mici cu marje de profit mai mici tind să ofere cele mai prost plătite locuri de muncă, în timp ce organizațiile mai mari cu sarcini mai complexe plătesc de obicei mai mult.

Cum pot deveni un profesionist în investiții imobiliare?

Iată un ghid rapid pentru a începe ca profesionist în Trustul de investiții imobiliare:

Pasul 1: Educați-vă cu privire la subiect: Urmați cursuri și programe pentru a afla ce trebuie să știți despre investițiile imobiliare.

Pasul 2: Construiește-ți rețeaua: Luați legătura cu profesioniști din industrie și găsiți mentori care vă pot ajuta să vă îndrume.

Pasul 3: Companii de cercetare: Faceți cercetarea și găsiți compania potrivită.

Pasul 4: Pregătiți-vă pentru succes: Asigurați-vă că sunteți pregătit pentru provocarea de a lucra în REIT, pregătindu-vă pentru succes. De exemplu, pregătirea analizei proprietăților imobiliare comerciale și învățarea cum să structurați ofertele imobiliare comerciale.

Gânduri finale despre cele mai bune locuri de muncă REIT

După cum puteți vedea, o carieră în industria REIT poate fi foarte plină de satisfacții. Pozițiile pe care le-am evidențiat sunt unele dintre cele mai bine plătite locuri de muncă disponibile și oferă stabilitate și potențial de creștere, dar necesită și competențe specializate și multă experiență. Dacă o carieră în domeniul imobiliar nu te interesează, există și alte modalități de a câștiga bani ca investitor. Pentru mai multe informații, iată un articol care vă arată cum să investești în imobiliare.