Cum să investești în imobiliare digitală

Dacă te-ai întrebat ce înseamnă să investești în imobiliare digitală, va trebui să începi să te gândești în ceea ce privește lumea noastră virtuală. În lumea în evoluție rapidă a spațiului cibernetic, imobilele digitale se aseamănă cu o parcelă virtuală de teren.

Investiția în imobiliare digitală vă permite să dețineți o bucată de spațiu cibernetic - un activ digital - care poate fi pusă la dispoziție pentru vânzare și să utilizați acea bucată de imobil în mai multe moduri. Însă tipuri de proprietăți imobiliare digitale care există sunt mult mai largi decât ați putea crede. De exemplu, site-ul web pe care îl citiți chiar acum este o bucată de imobiliare digitală pe care am crescut-o și am cultivat-o pentru mai mult de un deceniu din viața mea!

Modalitățile prin care puteți câștiga bani cu imobiliare digitală sunt, de asemenea, aproape nelimitate, așa cum voi explica mai detaliat mai jos. Dacă sunteți gata să găsiți noi modalități de a investi virtual pentru viitor, citiți în continuare pentru a afla cum funcționează investițiile imobiliare digitale și cum să începeți.

Digital Real Estate vs. Investiții imobiliare online

Înainte de a explora toate modalitățile diferite în care puteți investi în imobiliare digitală, vreau să iau un moment pentru a explica modul în care imobiliare digitală este diferită de alte tipuri de imobiliare hands-off investind. De exemplu, vorbesc frecvent despre platformele de crowdfunding imobiliar, precum și despre investițiile în trusturi de investiții imobiliare (REIT).

Strângere de fonduri în special, permite investitorilor să cumpere în eREIT-uri, care este un termen înregistrat. Această investiție permite persoanelor fizice să cumpere o „bucată” sau o felie dintr-un fond imobiliar care își bazează randamentul pe profiturile derivate din investițiile imobiliare de-a lungul timpului. Acest tip de investiții imobiliare este similar cu cumpărarea acțiuni fracționale a unei acțiuni sau cumpărarea unui fond index care include un coș de acțiuni care îndeplinesc anumite criterii.

Mai important, platformele precum Fundrise vă permit să investiți proprietate fizică în loc de proprietate digitală. De fapt, investițiile Fundrise includ de obicei comunități planificate, clădiri de apartamente înalte și imobiliare comerciale.

Exemple de imobiliare digitală

Cu toate acestea fiind spuse, aproape orice tip de activ digital pe care îl puteți cumpăra sau vinde poate fi considerat imobiliar digital. De fapt, tipurile de proprietăți imobiliare digitale pe care le puteți găsi astăzi se extind dincolo de simple site-uri web precum cel pe care îl vizitați acum.

Unele dintre cele mai comune exemple de imobiliare digitală includ:

• Site-uri web afiliate care obțin venituri pasive 
• Activele și terenurile vândute în metavers
• Bloguri de autoritate care se concentrează pe o anumită nișă
• Magazine de comerț electronic care vând produse fizice
• Produse digitale precum cursuri și imprimabile
• Nume de domenii care sunt cumpărate și vândute pe site-uri web precum Flippa
• Liste de e-mail care sunt create și vândute altora
• Grupuri de membru care necesită o taxă lunară sau anuală
• Aplicații mobile care sunt create pentru un anumit scop
• Canale YouTube care sunt în cele din urmă monetizate
• Canale de social media care sunt crescute și monetizate

Exemplele de mai jos evidențiază unele dintre tipurile de imobiliare digitale pe care oamenii le pot folosi pentru a obține venituri atât active, cât și pasive.

#1: Blogul autorității: GoodFinancialCents.com

Bine ați venit la una dintre investițiile mele imobiliare digitale, site-ul meu GoodFinancialCents.com. În calitate de consilier financiar, îmi folosesc blogul de autoritate pentru a-i învăța pe oameni despre finanțele personale și instrumentele pe care le pot folosi pentru a construi bogăție pe termen lung.

Deși nu a fost întotdeauna cazul, această bucată de imobiliare digitală este pe deplin monetizată și foarte profitabilă. Nu numai că obțin venituri pasive de la GoodFinancialCents.com, dar aș putea să vând această parcelă virtuală de teren pentru un profit dacă aș dori.

#2: Canal YouTube: Hacker de avere

Canalul meu YouTube este o altă piesă imobiliară digitală pe care o dețin și pe care o folosesc pentru a construi bogăție. Wealth Hacker acoperă multe dintre aceleași subiecte ca și site-ul meu, dar este logic să ofer videoclipuri pe lângă conținutul scris.

Majoritatea videoclipurilor de pe canalul meu YouTube se concentrează pe a-i învăța pe alții cum să câștige mai mulți bani, dar vorbesc și eu despre lucruri precum cum să găsesc un mentor, cele mai bune platforme de investiții și greșelile de bani pe care le-am făcut în trecut.

#3: Podcast: The Good Financial Cents Show

O altă piesă imobiliară digitală pe care o dețin vine sub forma unui podcast. Folosesc acest podcast pentru a ajunge la și mai mulți oameni care ar putea fi înclinați să asculte conținut înregistrat în timp ce fac exerciții fizice sau fac naveta la serviciu.

#4: Magazin online: Bumblebee Linens

Prietenul meu Steve Chou, care conduce site-ul MyWifeQuitHerJob.com detine acest magazin virtual care vinde batiste personalizate. Nu numai că această bucată de imobiliare digitală câștigă venituri pasive prin vânzarea produsului lor, dar ar putea fi vândută unui investitor extern pentru un profit masiv.

Un alt exemplu este un magazin online numit Concurează în fiecare zi, care este condus de un prieten de-al meu, Jake Thompson. Acest site web a fost construit de la zero și face bani vânzând îmbrăcăminte de antrenament, cărți și multe altele.

#5: Curs online: Formula pasivă de 1.000 USD

Cursurile online sunt un alt tip de imobiliare digitală pe care oamenii îl folosesc pentru a construi venituri pasive și am câteva dintre ele. Acest curs specific, numit Formula pasivă de 1.000 USD, îi ajută pe oameni să învețe cum să construiască fluxuri de venit pasive pe o bază completă de la distanță.

#6: Cont de socializare: Instagramul lui Kendall Jenner

Conturile de rețele sociale care sunt crescute și monetizate pot deveni o formă de imobiliare digitală pe care o puteți folosi pentru a genera venituri oarecum pasive. Când acumulați o mulțime de urmăritori, mărcile vă vor plăti bani pentru a-și împărtăși produsele și serviciile.

Contul de Instagram al lui Kendall Jenner cu peste 246 de milioane de urmăritori este a foarte extremă exemplu, dar înțelegi ideea mea. Potrivit unor rapoarte, modelul este plătit cu peste 600.000 de dolari pentru fiecare postare sponsorizată pe care o distribuie pe platforma de socializare.

Un alt exemplu (desigur!) este contul meu de Twitter. Nu sunt Kendall Jenner, dar am peste 30.000 de urmăritori și sunt plătit pentru a include acțiuni sociale în diferite oferte de sponsorizare.

De asemenea, verificați Cont Twitter 𝐓𝐡𝐞 𝐀𝐫𝐭 𝐨𝐟 𝐏𝐮𝐫𝐩𝐨𝐬𝐞, care se pare că face șase cifre care tweetează despre artă și diverse proiecte de afaceri și de auto-îmbunătățire. Acest cont de Twitter are, de asemenea, un link către un masterclass la care te poți înscrie în biografia lor, așa că poți să pariezi că se realizează o monetizare solidă și prin cursul respectiv.

Cum să investești în imobiliare digitală 

Dacă vă întrebați cum începeți să investiți în imobiliare digitală, ar trebui să știți că există o varietate de moduri de a cumpăra. Unele investiții imobiliare digitale necesită un set de abilități diferit față de altele, dar aproape oricine poate investi în imobiliare digitală într-un fel, formă sau formă.

Ești gata să investești în imobiliare virtuală? Luați în considerare strategiile de mai jos.

#1: Construiește-ți propriul 

În primul rând, puteți începe oricând să vă construiți propriul imobil digital pe care îl puteți utiliza pentru a crea venituri pasive sau pentru a vinde pentru profit mai târziu. Vorbesc despre crearea propriului blog, construirea unui canal YouTube sau chiar crearea propriului podcast. Oricare dintre aceste strategii vă poate costa câteva sute de dolari sau mai puțin pentru a începe, dar cu adevărat nu există limite pentru suma de venit pe care o puteți câștiga.

Nu uitați că construirea propriului blog sau platformă digitală necesită mult timp și răbdare. Nu am câștigat deloc mult de pe site-ul meu în primii câțiva ani, dar asta a început să se schimbe odată ce mi-am creat un impuls.

În multe cazuri, trebuie să oferiți ceva gratuit pentru a începe să vă construiți lista de corespondență și să vă dezvoltați brandul. Ca exemplu, ofer în continuare un Câștigați un curs gratuit de blogging de 1.000 USD pentru oricine dorește să se înscrie.

Deși au fost nevoie de ani pentru ca toată munca mea grea să plătească, cu siguranță a făcut-o! În aceste zile, câștig șapte cifre pe an cu blogul meu, podcast-ul și canalul meu YouTube și totul în timp ce lucrez nu mai mult de 25 de ore pe săptămână.

#2: Cumpărați imobiliare digitală

Poate că nu doriți să pierdeți timp construindu-vă propria platformă sau vă place ideea de a construi pe ceva care există deja. În acest caz, puteți cumpăra o serie de active digitale de la alte persoane folosind diverse platforme.

De exemplu, un site web numit Flippa face posibilă cumpărarea sau vânzarea oricărui număr de afaceri online. Puteți folosi Flippa pentru a cumpăra site-uri web afiliate, bloguri de autoritate, magazine de comerț electronic, afaceri SaaS, aplicații mobile și multe altele.

Un alt site web numit Motion Invest are oferte digitale similare. La fel ca și în cazul Flippa, puteți cumpăra proprietăți imobiliare digitale aici, apoi puteți să vă vindeți activul pentru un profit mai târziu.

#3: Cumpărați un cont de social media

De asemenea, puteți cumpăra conturi de social media, deși acest tip de vânzare imobiliară digitală se află în prezent în mijlocul unei tranziții. În acest moment, puteți folosi site-uri precum FameSwap.com și SocialTradia.com pentru a cumpăra conturi Instagram și alte conturi de social media.

Între timp, puteți cumpăra, de asemenea, diverse tipuri de grupuri sau abonamente, inclusiv grupuri de Facebook care se concentrează pe un anumit subiect.

Când cumpărați un cont de rețea socială existent, puteți beneficia imediat de a avea acea audiență și de a nu fi nevoit să petreceți ani de zile încercând să strângeți adepți pe cont propriu.

Modul în care generați bani de acolo depinde în totalitate de dvs., dar este posibil să puteți câștiga bani prin sponsorizări, anunțuri sponsorizate, marketing afiliat și multe altele.

#4: Investește în Metavers

Această strategie finală este una care este încă în dezvoltare, dar este complet posibil să cumpărați sau să închiriați „teren” sau proprietate virtuală în metavers. De unde știu? Pentru că există platforme care vă permit să faceți exact asta.

De exemplu, un site web numit Proprietatea metaversului oferă imobiliare digitale de toate tipurile, care sunt de fapt doar o formă de jetoane nefungibile (NFT).

De exemplu, puteți investi în această parcelă Extra Large #3361 (XL) în Somnium Space dacă doriți, deși prețul actual este necunoscut. Dacă doriți să cumpărați această bucată de imobil digital, va trebui să faceți o ofertă și să sperați la ce este mai bun.

De asemenea, puteți folosi acest site web pentru a cumpăra proprietăți în Upland, pe care Metaverse Property îl explică drept „metaversul Pământului în care cumpărați, vindeți și tranzacționați proprietăți virtuale. mapat în lumea reală.” Aparent, puteți deveni un proprietar de teren digital sau puteți conduce o afacere virtuală care are potențialul de a câștiga monede UPX, care sunt un tip de criptomoneda.

De câți bani aveți nevoie pentru a investi în imobiliare digitală?

În ceea ce privește investiția în imobiliare digitală prin diverse platforme, trebuie să știți că cerințele minime de intrare variază destul de mult. Cu toate acestea, există o mulțime de modalități de a începe cu sume mici de bani. De exemplu, puteți investi în proprietăți imobiliare fizice cu Fundrise cu un sold inițial al contului de doar 10 USD și puteți crește de acolo.

Câți bani aveți nevoie pentru a cumpăra bunuri imobiliare digitale depinde de tipul de proprietate virtuală pe care doriți să o achiziționați. De exemplu, puteți începe propriul blog pentru doar câteva sute de dolari, dar cumpărând unul existent site-ul web care câștigă bani îți poate aduce înapoi câteva mii de dolari sau sute de mii de dolari bani lichizi.

De asemenea, vă puteți deschide gratuit propriul cont de rețea socială, dar cumpărarea unui cont care are deja o mulțime de adepți vă va aduce înapoi un ban.

Dacă nu aveți mulți bani pentru a începe, vă va fi mult mai bine să încercați să vă construiți propria parcelă imobiliară digitală de la zero. În acest caz, puteți plăti până la 2 USD pentru un nume de domeniu printr-un site web precum GoDaddy, apoi puteți începe cu o temă WordPress gratuită. Va trebui să plătiți pentru găzduire, dar asta poate costa până la 3 USD pe lună printr-o companie precum Bluehost sau HostGator.

Dacă sunteți curios ce altceva este nevoie pentru a vă construi propriul site web, consultați următoarele resurse:

• Cum să începi un blog în 2022
• Cum să faci bani pe YouTube

Cum faci bani din imobiliare digitală?

Monetizarea propriei proprietăți imobiliare digitale necesită timp și răbdare și, de asemenea, va trebui să cercetați toate modalitățile diferite în care puteți câștiga bani online, în primul rând. Iată câteva strategii pe care le puteți folosi pentru a genera venituri pasive și active prin internet și prin diverse mijloace.

• Publicitate: Majoritatea site-urilor web folosesc o anumită formă de publicitate pentru a genera venituri, cum ar fi anunțuri grafice prin Google AdSense. Când folosiți reclame pe site-ul dvs. și un cititor face clic pe unul, câștigați bani. Când o mulțime de oameni dau clic pe anunțurile dvs. pe parcursul mai multor zile, săptămâni sau luni, atunci încep să vină banii reali.
• Marketing afiliat: Puteți folosi și marketingul afiliat pentru a câștiga bani online. Acest tip de marketing presupune să puneți linkuri către diverse produse pe site-ul dvs. și sunteți plătit atunci când cineva face clic pe un link pentru a face o achiziție.
• Site de membru: Puteți utiliza, de asemenea, imobiliare digitală pentru a construi un site de membru. Aceasta este o modalitate excelentă de a genera venituri pasive și veți fi surprins cât de mult se adună profiturile dvs. atunci când obțineți destui oameni care să plătească taxe lunare pentru a face parte din grupul dvs. exclusiv.
• Vânzări de produse: De asemenea, vă puteți vinde propriile produse online, ceea ce vă oferă controlul suprem asupra veniturilor dvs. și potențialul de a câștiga mult mai mulți bani. Produsele online pot include orice, de la cărți electronice la cursuri online.
• Conținut sponsorizat: Odată ce îți construiești platforma, vei începe să primești oferte de la mărci care doresc să vorbești despre produsele lor. Sponsorizările pot plăti cu ușurință sute de mii de dolari la capătul superior al scalei, dar este posibil să câștigi doar câteva sute de dolari pentru conținutul sponsorizat la început.

Avantaje și dezavantaje ale investiției în imobiliare digitală

Cu modul în care totul se mișcă online în zilele noastre, investiția în imobiliare digitală pare cu siguranță o idee inteligentă. Acestea fiind spuse, există câteva avantaje și dezavantaje serioase de luat în considerare înainte de a vă scufunda.

Avantajele investiției în imobiliare digitală

• Investiție minimă scăzută: Acolo unde probabil veți avea nevoie de zeci de mii de dolari pentru a investi în imobile fizice la minimum, puteți cumpăra imobiliare virtuale pentru câteva sute de dolari sau mai puțin. Dacă decideți să vă construiți propria platformă în loc să cumpărați una, investiția dvs. minimă poate fi chiar mai mică de 100 USD.
• Câștigă venituri pasive: Imobilul digital care este monetizat în mod corespunzător vă permite să câștigați bani atunci când dormi. Acest lucru este valabil mai ales odată ce îți construiești platforma, astfel încât să ai o mulțime de urmăritori și când folosești o combinație de marketing afiliat, reclame și sponsorizări pe parcurs.
• Lucrează la proiectul tău oriunde: Construirea mărcii dvs. poate avea loc oriunde și în orice moment. Tot ce aveți nevoie este un laptop și o conexiune la internet pentru a începe.
• Diversifică-ți veniturile: În sfârșit, imobiliare digitală vă poate ajuta să vă diversificați veniturile într-un mod major. Pe lângă investiția în acțiuni, ETF-uri și alte valori mobiliare într-un cont de brokeraj, puteți diversifica și cu active digitale.

Dezavantajele investiției în imobiliare digitală

• Curba majoră de învățare înainte: Va trebui să învățați destul de multe despre crearea de fluxuri de venit online înainte de a avea succes. De asemenea, amintiți-vă că, dacă ar fi ușor, toată lumea ar face-o!
• Unele idei sunt încă în dezvoltare: Unele strategii digitale de investiții imobiliare sunt dificil de executat, deoarece sunt încă în curs de dezvoltare. De exemplu, este greu să știi ce cumperi dacă cumperi teren în metavers sau cum vei câștiga bani cu investiția ta.
• Greu de știut cât valorează: Imobilul digital poate fi, de asemenea, dificil de stabilit. În cea mai mare parte, blogurile, canalele YouTube și conturile de rețele sociale merită doar ceea ce cineva este dispus să plătească.
• Atenție la escrocherii: În cele din urmă, există înșelătorii de care trebuie să aveți grijă în orice moment în care poate fi implicat un transfer de bani sau cripto. Asigurați-vă că aveți grijă la investițiile care par prea bune pentru a fi adevărate și efectuați diligența necesară înainte de a cumpăra ceva online.

Concluzia

Investiția în imobiliare digitală poate părea înfricoșătoare, dar există o mulțime de modalități de a vă scufunda încet degetul de la picior și de a învăța o grămadă pe parcurs. Adevărul este că majoritatea oamenilor care ajung să aibă succes online au învățat majoritatea a ceea ce știu prin încercare și eroare. Acestea fiind spuse, ei au trebuit să înceapă mai întâi și știm cu toții că a începe ceva de la zero poate fi un lucru incredibil de greu de făcut.

Dar, construirea bogăției cu proprietăți imobiliare digitale necesită acțiune, iar gândirea la modalități de a investi nu va reduce acest lucru. Când vine vorba de investiții în orice, fie că este vorba de imobiliare digitală sau de bursă, toată lumea trebuie să înceapă de undeva. Deci, dă-ți seama ce trebuie să înveți pentru a începe și nu te opri până nu ajungi unde vrei să fii.