Sunteți gata să intrați în proprietate? Deținerea unei case este o etapă financiară la care visezi toată viața?
Mulți oameni visează să devină proprietari de case. Ei își visează întreaga viață de a obține cheile pentru prima lor casă. Dar poate fi copleșitor să încerci să-ți dai seama cum să gestionați toate costurile achiziționării unei case. Lucruri ca,
- economisirea avansului,
- gestionarea costurilor de închidere și
- care se ocupă de costurile incidentale necesare ale noii proprietăți de case care se pot adăuga rapid.
Din fericire pentru oricine dorește să facă pasul în cumpărarea unei case, unchiul Sam are mai multe scutiri de impozite pentru a ajuta proprietatea să devină o realitate pentru cumpărătorii pentru prima dată. Aceste reduceri fiscale pot fi motivația de care aveți nevoie pentru a vă realiza visul de a cumpăra prima dvs. casă.
Deducerea dobânzii ipotecare
Aceasta poate fi una dintre cele mai mari reduceri fiscale ale proprietății unei case. Acoperă dobânzile la împrumuturi de până la 1 milion de dolari sau 500.000 de dolari pentru cuplurile căsătorite care depun separat. Această deducere poate fi și mai benefică pentru noii împrumutați, deoarece dobânzile la ipoteca lor sunt mult mai mari în anii anteriori ai împrumutului.
Cand depunerea taxelor, valoarea dobânzii dvs. va fi detaliată pe un formular din anexa A. Toate celelalte deduceri vor fi adăugate pe acest formular. Acest lucru vă va economisi dolari fiscali dacă deducerile dvs. detaliate sunt mai mari decât deducerile dvs. standard. În fiecare an veți primi un formular 1098 furnizorului dvs. de împrumut. Fiți în căutarea acestui formular, astfel încât să vă puteți revendica interesul.
Deducerea impozitului pe proprietate
O altă deducție pe care o poți pune pe tine Programeaza o formularul este valoarea impozitului pe proprietate. Puteți deduce taxele numai pentru reședința principală.
Credit de dobândă ipotecară
Creditul dobânzii ipotecare al guvernului federal este o altă modalitate excelentă de a economisi bani pe factura dvs. fiscală. Deducerea dobânzii ipotecare vă scade venitul impozabil, în timp ce creditul dobânzii ipotecare se bazează direct pe factura dvs. fiscală. Pentru a vedea dacă vă calificați pentru acest credit, va trebui să completați Formularul IRS 8396.
Să presupunem că datorați guvernului 500 USD în taxe și sunteți aprobat pentru un credit fiscal ipotecar de 500 USD. Aceasta înseamnă că creditul dvs. ar acoperi factura dvs. fiscală și puteți face un jig în Ziua Impozitului în timp ce toți ceilalți își plătesc impozitele.
Pentru a vă califica, veți primi un certificat de credit ipotecar în momentul achiziției. Acest certificat vă va spune cât de mult interes puteți solicita pentru un credit. Din păcate, nu puteți solicita deducerea dobânzii ipotecare și creditul dobânzii ipotecare în același timp. Considera lucrul cu un CPA pentru a evalua care ar fi cea mai bună opțiune și pentru a economisi cei mai mulți bani.
Îmbunătățiri la domiciliu
Casa ta are nevoie de puțină muncă? Acest lucru poate avea unele beneficii fiscale dacă utilizați un împrumut de capital propriu de la un companie precum Figura sau un alt împrumut garantat prin ipoteca dvs. de la un companie ca Unison. Suma dvs. pentru îmbunătățirea locuinței se va califica drept deducere a dobânzii ipotecare.
Îmbunătățirile dvs. la domiciliu ar putea avea, de asemenea, un mare beneficiu atunci când vă vindeți casa. Dacă casa dvs. vinde mai mult decât ați cumpărat-o, suma suplimentară pe care o primiți poate atrage un impozit pe câștigurile de capital. Dar îmbunătățirile dvs. vă pot reduce impozitele și baza fiscală, economisind bani.
Credit de impozit pe energie
A fi conștient de mediu este calea viitorului, se pare. Guvernul vă va răsplăti chiar și pentru că economisiți energie prin creditul fiscal pentru energie. Acest credit fiscal pentru energie acoperă 30% din costul (fără limită superioară) al unui aparat sau produs cu consum redus de energie pentru casa dvs. Acest credit este disponibil numai pentru achizițiile efectuate în 2017. ENERGY STAR este compania recomandată de utilizat. Au peste 70 de categorii de produse din care să aleagă.
Nu numai că eficiența energetică vă va economisi bani pe factura dvs. fiscală, dar vă va ajuta cu factura dvs. de energie în timp.
Linia de fund
Proprietatea de case are multe beneficii fiscale. Achiziționarea unei case este o decizie importantă și trebuie să înțelegeți tot ce vine împreună cu deținerea unei case, bune și rele. Cu toate acestea, asigurați-vă că nu lăsați impozitul să „învârtă câinele”: aceste reduceri fiscale sunt aici dacă și când aveți nevoie de ele. Nu le permiteți să vă împingă într-o decizie pe care nu o veți lua altfel.
Sunteți un cumpărător pentru prima dată? De care dintre aceste reduceri fiscale veți profita?
Continua să citești:
Care este venitul minim pentru depunerea impozitelor în 2021?
Rămâneți în afara boxului de penalizare 401k
Tot ce ați dorit vreodată să știți despre deducerea impozitului standard
7 strategii pentru a vă salva mii în fiecare an în taxe (planificare fiscală de sfârșit de an)
Ashley Chorpenning este un expert milenar în bani, scriitor independent și strateg de marketing. Munca ei poate fi văzută pe blogul Quicken Loans, Bigger Pockets, AAA Insights, Credit Karma și multe altele.
Bună, sunt Philip Taylor (alias „PT”), CPA, blogger și fondator al FinCon.
Începutul unei agitații laterale a dus la schimbări uimitoare în viața mea.
Eu și echipa de experți folosim acest site pentru a ne împărtăși pasiunea pentru afaceri, finanțe personale, investiții, imobiliare și multe altele.
Misiunea noastră este de a vă ajuta să vă îmbunătățiți viața, descoperind și scalând o agitație cu jumătate de normă sau o idee de afacere mică.