7 Active care produc venituri de care trebuie să știți

Ei spun asta milionarii au 7 fluxuri de venituri.

Și majoritatea sunt plictisitori. Exemple obișnuite de active generatoare de venituri includ clasicele dvs., cum ar fi proprietățile imobiliare (venituri din chirii, beneficii din depreciere, aprecierea capitalului propriu) și stocuri de dividende (venitul din dividende este impozitat favorabil), ceea ce îmi place.

Dar, din când în când, există unul care sună la fel de incitant ca să mergi la Vegas și să pariezi întotdeauna pe negru.

Astăzi, vreau să vorbesc despre acele investiții obscure. Cei ciudați, auzi despre ei doar în filme, investiții ciudate care pot produce flux de numerar. Nu vreau ca cele obscure care nu produc bani (să investească în whisky, artă sau în alte colecții... care doar te fac excentric), acestea trebuie să producă un flux de venituri.

Poate că bursa te-a speriat. Poate pur și simplu aveți suficient în acțiuni.

Poate doriți venituri, dar toate activele care produc venituri pe care le cunoașteți sunt plictisitoare (sau aveți destule) - cui îi pasă cu adevărat de certificatele de depozit,

(personal cred investind în tine ar trebui să fie primul tău gând)

Astăzi, veți citi despre câteva materiale cu adevărat interesante despre care probabil nu ați mai auzit niciodată:

Imobiliare cu finanțare participativă

Imobile imobiliare este un fenomen relativ nou. Atunci puteți investi într-o mică parte din imobil, ca parte a unei „mulțimi” de investitori. Acest lucru vă permite să vă diversificați proprietățile imobiliare fără a cumpăra și vinde proprietăți.

Aveți câteva companii, cum ar fi RealtyMogul, care organizează tranzacții și vă oferă o parte din investiție. Dacă sunteți interesat de anumite tipuri de bunuri imobiliare, cum ar fi investind în terenuri agricole, există platforme specializate doar în terenuri agricole (cum ar fi AcreTrader).

Mai sunt și alții Fundrise, care gestionează fonduri care investesc și puteți cumpăra acțiuni din aceste fonduri. În ambele cazuri, vă diversificați riscul în mai multe investiții și puteți genera flux de numerar pasiv în proces (precum și aprecierea capitalului propriu).

(dacă nu sunteți un investitor acreditat, iată un lista site-urilor de investiții imobiliare pentru investitori neacreditați)

Împrumuturi de la egal la egal

Împrumuturile de la egal la egal sunt mai vechi decât investițiile imobiliare finanțate în mod colectiv, dar urmează aceleași principii. Acționați ca o bancă, împrumutați bani împrumutătorilor, dar puteți să vă diversificați împrumuturile într-o varietate de împrumutați diferiți, cu niveluri diferite de risc. Prin finanțarea împrumuturilor cu 10 $ și 20 $, puteți implementa mii de dolari pe sute de împrumutați care, sperăm, nu sunt corelați.

Drepturi minerale

Drepturile minerale sunt exact asta - drepturile la minerale suplimentare de pe pământ pentru un teren specific. Acestea pot fi numite drepturi minerale, interese minerale sau proprietăți minerale - dar termenul este clar. Oferă proprietarului dreptul de a exploata și extrage minerale din pământ.

Acest lucru este profitabil pentru că, atunci când dețineți drepturile asupra mineralelor, dețineți orice minerale valoroase prinse în pământ. Cele mai valoroase minerale sunt petrolul și gazul, aurul, cuprul, diamantele și cărbunele. În Statele Unite, cea mai mare parte a valorii este în găsirea petrolului și a gazelor.

Când dețineți un drept mineral, puteți ajunge la un acord cu un miner sau extractor pentru a primi o redevență în funcție de producție. De exemplu, nu este neobișnuit ca Locatarul (minerul) să plătească Locatorului (proprietarului) valoarea 1/8 din ceea ce este produs.

Dacă vrei să cumperi drepturi minerale, fă-ți temele!

Așezări structurate

Așezările structurate sunt un activ interesant - să presupunem că alunecați și cădeți într-un magazin. Dăi în judecată magazinul, pentru că erau neglijenți și ajungi la un acord cu magazinul. Vă oferă să vă plătească 5.000 de dolari pe an timp de 20 de ani. Vedeți acest lucru mult ori de câte ori există o soluționare la scară masivă cu mai mulți reclamanți. Partea responsabilă trebuie să facă acest lucru sau ar putea da faliment. Dacă dau faliment, nimeni nu este plătit.

Așezările structurate sunt în regulă, cu excepția cazului în care persoana care primește banii are nevoie de întreaga sumă. Sau nu vor să aștepte. Atunci investitorul se poate oferi să-l cumpere de la ei. În acest moment, este într-adevăr un anuitate către investitor.

Această zonă are o reputație proastă, deoarece uneori părțile implicate nu se comportă onorabil. S-ar putea să profite de cineva aflat într-o situație proastă și să ofere o sumă redusă pentru o soluționare. Oricare ar fi cazul, instrumentul în sine se află la bord.

Redevențe

O redevență este o plată efectuată către cineva care deține un brevet sau un drept de autor pentru utilizarea acelui brevet sau drept de autor. Dacă doriți să redați o melodie la radio, trebuie să plătiți artistului o redevență mică. Dacă doriți să publicați o carte, trebuie să plătiți autorului o redevență. În cazul unor produse, redevența poate fi un procent din vânzări. Brevetele durează doar 10-20 de ani, dar drepturile de autor pot dura până la 70 de ani după moartea creatorului.

Te-ai întrebat vreodată de ce nu-ți cântă „La mulți ani” în restaurante? Pentru că a fost redactat în 1935 și se spune că este deținut de Warner / Chappell Music. Se spune că a câștigat aproximativ 50 de milioane de dolari de la înregistrare!

Vă amintiți când Sony a cumpărat catalogul muzical al lui Michael Jackson cu 750 de milioane de dolari? Acesta nu era un catalog al muzicii lui Michael Jackson... Regele Pop-ului dobândise drepturile la muzică de The Beatles și Bob Dylan (printre alții). Cât de valoroase pot fi redevențele.

Dacă sunteți interesat să cumpărați o redevență individuală, există o companie numită Schimb de redevențe care vă va permite să licitați pentru aceste fluxuri de venituri.

Puteți accesa piețele de împrumut peer pentru a facilita procesul. Nu numai că finanțează împrumuturi originale, dar unele vă vor permite chiar să cumpărați și să vindeți împrumuturi pe o piață secundară (pe platforma lor) înainte de a se maturiza.

Nucii negri

Dacă aveți un teren, gândiți-vă la un acru sau mai mult pe care să crească copaci, este posibil să transformați acest lucru într-un flux de venituri, plantând nuci negri. În funcție de mărimea copacilor, le puteți vinde oriunde de la 1.000 USD la 20.000 USD per copac. Totul începe cu un răsad care costă doar cinci dolari pe bucată.

Nucul negru este unul dintre cele mai valoroase lemn de esență tare, datorită versatilității sale. Îl puteți transforma în dulapuri, pardoseli, stocuri și alte mobilier. Acest articol despre Outsider Club explică strategiile contemporane pentru investiții în nuc negru.

Ideea de bază este că planificați puieții în rânduri de 12’x12 ′ sau 300 de plante pe acru. Lăsați-i să cânte la aproximativ 12-14 ′ (2 ani în valoare) și apoi le tăiați, astfel încât să crească mai repede. Copacii vor începe să producă nuci, pe care le puteți vinde. De asemenea, va trebui să subțiați copacii și să vindeți acel lemn în acest proces. În cele din urmă, la maturitate, puteți recolta întregul stand pentru a obține o răsplată.

Copacii sunt peste tot și pot genera venituri dacă aveți răbdare.

Cai de curse

Vrei să vorbești despre activele obscure care produc venituri? Ce zici de caii de curse? 🙂

Nu urmăresc prea multe curse de cai, dar în fiecare an, fără greș, acordăm cele trei curse ale Triple Crown - Kentucky Derby, Preakness Stakes și Belmont Stakes. De asemenea, am fost cunoscut că plasez un pariu sau doi pe ponei... dar știați că puteți investi în parteneriate care proprii cai de curse?

Aceste trei curse sunt unele dintre cele mai renumite, dar există curse pe tot parcursul anului cu poșete puternice. Puteți investi într-un cal de curse înscriindu-vă într-un sindicat cu doar 1.000 $.

În cercetările mele, am găsit Parteneriatul Funky Munky Stable’s Racehorse acord. Nu susțin acest lucru în niciun fel, am vrut doar să am un exemplu real la care să mă uit. Au o serie de parteneriate disponibile în care puteți dobândi dreptul de proprietate asupra unui singur cal, cu minimum 1.000 USD.

Când calul câștigă, tu câștigi!