Zrozumienie kredytu hipotecznego VA Jumbo Loan

Departament Spraw Weteranów USA gwarantuje i ustala zasady dla własnego pakietu wydanych przez wykwalifikowanych pożyczkodawców. Personel wojskowy rozważający zakup domu może porównać te oferty pożyczek z równoważnymi produktami. Niektóre z zalet pożyczek VA to niższe koszty początkowe, niższe stopy procentowe i brak wymagań dotyczących ubezpieczenia hipotecznego.

Inną typową opcją hipoteczną są pożyczki jumbo, które są kredytami hipotecznymi, które przekraczają maksymalną kwotę pożyczki zwykle wspieraną przez sponsorowane przez rząd przedsiębiorstwa Fannie Mae i Freddie Mac.

Pożyczki VA Jumbo są zbieżnością tych dwóch czynników, pożyczek, które wykraczają poza wartości zgodne z hrabstwem, ale nadal są oferowane za pośrednictwem finansowania VA. Zachowują niektóre cechy mniejszych pożyczek VA.

Czytaj dalej, aby poznać zalety i wady tych kredytów hipotecznych oraz dowiedzieć się, jak się o nie ubiegać.

Oprocentowanie kredytu hipotecznego VA Jumbo

Plusy i minusy pożyczek VA Jumbo

Plusy:

Zazwyczaj nie wymagają ubezpieczenia kredytu hipotecznego

Dla osób finansujących dom poprzez pożyczający lub instytucja finansowaEksperci zalecają posiadanie co najmniej 20 procent wartości domu na zaliczkę. Kupujący, którzy zdecydują się na konwencjonalny kredyt hipoteczny z zaliczką poniżej 20 procent, są zazwyczaj zobowiązani do wykupienia prywatnego ubezpieczenia hipotecznego lub PMI, a koszty te mogą się z czasem sumować.

Pożyczki VA nie mają takiego wymogu, co czyni je doskonałym wyborem kwalifikujących się pożyczkobiorców.

Przyjdź z pomocą personelu:

Personel VA może zapewnić pomoc i wsparcie wykwalifikowanym kredytobiorcom, którzy mają zaległości i stają się przestępcami w spłacie kredytu. Ta pomoc może pomóc w zapobieganiu wykluczeniu.

Cons:

Mogą mieć wymagania dotyczące zaliczki

Podczas gdy mniejsze pożyczki VA mogą nie wymagać zaliczki, duże oferty na kwoty przekraczające VA limit dla powiatu, w którym zaciągnięto pożyczkę, prawdopodobnie będzie wymagał wpłaty zaliczki w wysokości co najmniej 25 procent. ten Opłata za finansowanie VA dotyczy również tego rodzaju pożyczek.

Ogólnie rzecz biorąc, pożyczki jumbo mają wyższe oprocentowanie

Oprocentowanie pożyczek jumbo może być wyższe niż w przypadku mniejszych pożyczek, które są zgodne z limitami VA. Biuro Ochrony Finansów Konsumentów wskazało, że pożyczkodawcy mają tendencję do oferowania ostrzejszych warunków pożyczek Jumbo, aby zapewnić spłatę.

Jak uzyskać najlepszą oprocentowanie kredytu hipotecznego VA Jumbo?

Porozmawiaj z wieloma pożyczkodawcami

Pożyczki VA są ubezpieczone przez agencję rządową, ale są oferowane i finansowane przez różnych pożyczkodawców. Zachęcamy pożyczkobiorców do rozglądania się w celu ustalenia, które banki oferują pożyczki VA z najkorzystniejszymi stawkami i warunkami. Samo VA zauważa, że ​​pożyczkodawcy będą różnili się ofertą, a najlepsi będą oferować konkurencyjne stawki.

Określ limit pożyczki VA dla swojego obszaru

To, czy będziesz musiał ubiegać się o duży kredyt hipoteczny, aby zabezpieczyć dom swoich marzeń, będzie zależeć od Twojego miejsca zamieszkania. Urząd Nadzoru Federalnego Przedsiębiorstw Mieszkaniowych (OFHEO) corocznie reguluje zgodne limity pożyczek, a limity te różnią się w zależności od hrabstwa.

Podczas gdy poziom bazowy w 2018 r. został ustalony na 484 350 USD, niektóre hrabstwa mają znacznie wyższe limity.

Zamów swoją dokumentację

Aby udowodnić, że kwalifikują się do finansowania VA, weterani są zobowiązani do przedstawienia Certyfikatu Kwalifikacji z Departamentu Spraw Weteranów USA. Możesz rozpocząć ten proces samodzielnie na stronie Veterans Benefits Administration lub uzyskać go za pośrednictwem swojego pożyczkodawcy.

Zleć sprawdzenie nieruchomości

Istnieją pewne specjalne wymagania związane z pożyczkami VA, w tym, że nieruchomość, o której mowa, jest „bezpieczna, sanitarna i zdrowa”. VA zaleca współpracę z wykwalifikowanym inspektorem nieruchomości przed otrzymaniem pożyczki, zwracając uwagę, że wycena nieruchomości VA nie jest pełna kontrola.

Alternatywy dla kredytu hipotecznego VA Jumbo Loan

Nabywcy domów, którzy rozważają ubieganie się o pożyczkę VA Jumbo, mogą chcieć przyjrzeć się innym alternatywom przed dokonaniem inwestycji. Niektóre z nich to:

Zgodne pożyczki VA

Chociaż spowoduje to, że niektóre nieruchomości staną się poza zasięgiem finansowym, wybór odpowiedniej pożyczki, w przeciwieństwie do dużej, może przynieść korzyści kredytobiorcom, którzy nie są w stanie zapewnić zaliczki. Wielu pożyczkodawców promuje w pełni finansowaną zaliczkę jako główną korzyść z zabezpieczenia pożyczki wspieranej przez VA, a duże pożyczki nie oferują tej korzyści.

Pożyczki USDA na usługi mieszkaniowe na obszarach wiejskich

Pożyczki VA nie są jedynym rodzajem specjalistycznych produktów pożyczkowych wspieranych przez rząd. Osoby ubiegające się o kredyt hipoteczny mają różne opcje w zależności od wartości i lokalizacji rozważanej nieruchomości.

Dla osób zainteresowanych wyprowadzką z obszarów metropolitalnych, Departament Stanów Zjednoczonych Rolnictwo oferuje produkt pożyczkowy mający na celu ułatwienie rodzinom zapewnienia bezpiecznego mieszkania w wiejskie.

Rekomendowane firmy dla kredytów hipotecznych VA Jumbo Loan