Najlepsze oprocentowanie kredytów hipotecznych w Atlancie

Ta południowa metropolia, ósmy pod względem zaludnienia stan, Atlanta, charakteryzuje się rozwijającą się gospodarką, najbardziej ruchliwym lotniskiem na świecie i możliwościami zatrudnienia. Rynek mieszkaniowy miasta odnotowuje wzrost, łącząc szereg lat znacznego wzrostu, ale sok w rynek może załamywać się, bo kurczą się zapasy, rosną ceny ofertowe mieszkań, a czynniki makroekonomiczne przesuwają krajowe budownictwo mieszkaniowe rynek.

Od grudnia 2018 r. indeks wartości domów Zillow dla nieruchomości w Atlancie wynosi 255 100 USD, czyli powyżej 222 800 USD obserwowanych dla krajowego indeksu domów. Jest to również 14,8 procentowy wzrost rok do roku, który przyczynił się do podniesienia indeksu wartości domów w Atlancie z 110 000 USD latem 2012 roku.

Ogólnie rzecz biorąc, miejski rynek mieszkaniowy uzyskał ocenę 8,3 na 10 dla zdrowia, co wskazuje na stabilny rynek z szansą dla kupujących i sprzedających. Jednak Zillow spodziewa się, że wzrost zmniejszy się do 7,6 procent do 2019 r., czyli powyżej prognoz krajowych, ale jest to gwałtowny spadek w porównaniu z ostatnimi wynikami. Lokalne czynniki wpływające na marketing to stosunkowo wysokie ceny ofertowe i niskie ceny sprzedaży oraz kurczące się zapasy.

Mediana ceny ofertowej domu w Atlancie wyniosła 329 000 USD, ale średnia cena sprzedaży wyniosła 234 600 USD. Domy są również na rynku w Atlancie przez około dziesięć dni mniej niż obserwowane w całym kraju.

Podczas gdy lokalny rynek mieszkaniowy częściowo decyduje o tym, jakie oprocentowanie kredytów hipotecznych w Atlancie jest dla Ciebie dostępne, trendy krajowe również mają wpływ. Freddie Mac powiedział na początku listopada 2018 r., że oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosły do ​​ich najwyższe poziomy od prawie ośmiu lat. Rezerwa Federalna również dotrzymała słowa i w 2018 r. po raz czwarty podniosła stopę kluczowych funduszy federalnych do poziomu od 2,25 do 2,5 proc.

Wszelkie oprocentowanie kredytów hipotecznych w Atlancie i poza nią jest powiązane ze stawką krajową, a Fed zamierza w przyszłości nadal podnosić stopy procentowe, choć w nieco wolniejszym tempie.

Na oprocentowanie kredytu hipotecznego wpływa wiele innych czynników związanych z pożyczką i osobistych, które omówimy.

Aktualne oprocentowanie kredytów hipotecznych w Atlancie

Czynniki oprocentowania kredytów hipotecznych w Atlancie

Pomijając zmienne krajowe i lokalne, uzyskanie oprocentowania kredytu hipotecznego w Atlancie często sprowadza się do rodzaju pożyczki, której szukasz, historii finansowej i kwalifikacji oraz różnych szczegółów pożyczki. Aby znaleźć najlepszy kredyt hipoteczny po najlepszym oprocentowaniu, ważne jest, aby kredytobiorcy zapoznali się ze wszystkimi rozważanymi kwestiami.

W niektórych przypadkach może nawet dostarczyć wskazówek, jak poprawić pozycję i zakwalifikować się do lepszych warunków. Oto cztery krytyczne elementy, które wpływają na oprocentowanie kredytów hipotecznych i oprocentowanie refinansowania:

Ocena kredytowa

Jest to prawdopodobnie czynnik osobisty nr 1 brany pod uwagę przy oprocentowaniu kredytów hipotecznych. Twój Ocena kredytowa, w skrócie, jest wskaźnikiem między innymi osobistej historii spłat, wiarygodności konsumentów i zobowiązań z tytułu zadłużenia.

Niska ocena kredytowa nie dyskwalifikuje Cię automatycznie z uzyskania kredytu hipotecznego, ponieważ istnieje wiele rodzajów pożyczki, które są przeznaczone dla konsumentów, którzy dopiero zaczynają budować profil kredytowy lub starają się naprawić jeden. Wynik FICO wynoszący 680 jest ogólnie uważany za średni, podczas gdy wszystko powyżej 750 jest wyjątkowe, a wszystko poniżej 580 jest trudniejsze w obsłudze.

Stosunek zadłużenia do dochodów

Kolejnym elementem Twoich finansów, który decyduje o oprocentowaniu kredytu hipotecznego w Atlancie jest długstosunek do dochodu (DTI). Jest to podstawowe wyrażenie liczbowe łącznych niespłaconych długów i całkowitego dochodu uzyskanego z pracy w pełnym lub niepełnym wymiarze godzin lub z innych źródeł.

Im wyższy DTI, tym większe ryzyko kredytodawcy widzą w udzielaniu pożyczki. Dzieje się tak, ponieważ wysoki wskaźnik może wskazywać, że przyszła spłata może być zagrożona przez nawyki wydatkowe lub duże długi, albo narastające, albo dochodzące do spłaty.

Zaliczka

Zaliczka jest czymś, co pożyczkobiorcy muszą zaplanować, ponieważ może stanowić dużą sumę gotówki, na którą będą musieli się zaangażować i zaplanować. Dominujące wyczucie rynku ustala średnią zaliczkę na 20 procent, ale mogą one wahać się szerzej od 5 do 15 procent.

W zależności od rodzaju pożyczki, zaliczka może w ogóle nie występować. Niektóre kredyty hipoteczne wspierane przez rząd mogą mieć zerową zaliczkę, podczas gdy inne rodzaje kredytów konwencjonalnych, osoby, które nie są wspierane przez rząd, mogą również mieć łagodne ograniczenia dotyczące zaliczek, jeśli jesteś pierwszy raz nabywca domu.

Rodzaj stopy procentowej

Istnieją różne sposoby kształtowania oprocentowania pożyczki, przy czym dwie główne opcje to stała stopa lub regulowana/zmienna stopa. Pożyczki o stałym oprocentowaniu oznaczają, że spłata kredytu hipotecznego, którą dokonujesz każdego miesiąca, pozostaje taka sama, jest to pewna kwota, o której wiesz, że możesz zarobić przy swoim budżecie. Kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu są również częściej oferowane na dłuższe okresy, zwykle 15 lub 30 lat.

Pożyczki o zmiennym oprocentowaniu mają jednak zmienną stopę procentową, która spada i rośnie wraz z dominującym rynkiem. Stała na z góry określony czas, stawka jest następnie przeliczana okresowo, czasami raz w roku, dwa razy w roku, a nawet raz w miesiącu. Może przynieść korzyści w postaci oszczędności kosztów, jeśli stawki spadną, ale także pewne ryzyko, jeśli wzrosną i zwiększą płatności, zamiast utrzymywać je na niskim poziomie.

Jak uzyskać najlepszy kredyt hipoteczny w Atlancie?

Najlepszym sposobem na uzyskanie kredytu hipotecznego, który działa dla Ciebie przy optymalnym oprocentowaniu, jest rozejrzenie się. Kupno domu to duży krok, a taka decyzja wymaga wielu przygotowań i przemyśleń, aby wszystko przebiegło sprawnie i na Twoją korzyść. W tym celu badania kredyt hipoteczny stawki w Atlancie u różnych pożyczkodawców, którzy działają lokalnie, regionalnie, krajowo lub online, są niezbędne.

Biuro Ochrony Finansowej Konsumentów wskazało porównywanie oprocentowania kredytów hipotecznych jako jedno z najpotężniejszych narzędzi do kontrolowania tego procesu przez nabywców domów. Agencja podkreśliła rolę konsumenta w aktywnym badaniu, powołując się na statystyki, które pokazały różnicę między stawką jaką otrzymał przeciętny klient a najniższą stawką jaką mu zaoferowano była 300 dolarów rocznie.

To dużo w ciągu jednego roku; przeprowadzone na długoterminowym zobowiązaniu kredytu hipotecznego, może wyglądać jak 9000 USD w okresie 30-letniego kredytu hipotecznego, który mógłby pozostać na koncie bankowym.

Najlepszy kredyt hipoteczny to taki, który nie zawiera żadnych niespodzianek, więc będziesz chciał dokładnie zaplanować całkowity koszt kredytu. Przede wszystkim oznacza to zajęcie się kosztami zamknięcia, w niektórych przypadkach pożyczkodawcy mogą nawet chcieć zaoferować niższe koszty zamknięcia za wyższą stopę procentową lub potencjalnie odwrotnie. W końcu wiedza o dostępnych opcjach jest jedynym sposobem, aby zapewnić sobie kredyt hipoteczny na dom, którego pragniesz.

Najlepsi kredytodawcy hipoteczni w Atlancie

Atlanta jest tętniącą życiem metropolią finansową Południa, co oznacza, że ​​chociaż konsumenci powinni mieć wiele opcji, przeprowadzenie wszystkich niezbędnych badań może być trudne. Aby rozpocząć proces, oto kilka zalecanych pożyczkodawców, których należy wziąć pod uwagę przy zakupie oprocentowania kredytów hipotecznych w Atlancie: