Przegląd Hometap: 10-letnie inwestycje w kapitał własny

Czy myślisz o zaciągnięciu pożyczki pod zastaw domu lub linii kredytowej pod zastaw domu, aby zapłacić za remonty i naprawy lub skierować je na fundusz college'u twojego dziecka (lub pożyczki)?

Pożyczanie to tylko jeden ze sposobów wykorzystania kapitału własnego w domu na gotówkę. Inną opcją jest inwestycja pod zastaw domu. Chociaż ta alternatywa niesie ze sobą własne ryzyko, może również oferować korzyści właścicielom domów, którzy potrzebują szybko gotówki i nie chcą płacić miesięcznych płatności. Hometap to tylko jedna firma, która zainwestuje w kapitał własny Twojego domu.

Dowiedz się, czy Dotknij ekranu głównego jest właśnie dla Ciebie w tej pełnej recenzji Hometap.

Za I przeciw

Dla kogo jest Hometap?

Bogaci w dom, biedni właściciele domów

Jeśli potrzebujesz gotówki, możesz polegać na wartości swojego domu i kapitale własnym, który już w nim posiadasz. Hometap nie zatwierdza wszystkich wniosków o inwestycje, ale jeśli masz wystarczający kapitał własny i oczekuje się, że wartość twojego domu wzrośnie, prawdopodobnie masz całkiem spore szanse.

Aby się zakwalifikować, Hometap wymaga posiadania co najmniej 25% equity.

Ludzie, którzy chcą gotówki teraz

Dzięki Hometap możesz otrzymać inwestycję w wysokości do 30% wartości swojego domu lub 600 000 USD z góry w zaledwie trzy tygodnie po zastosowaniu.

To nie jest dokładnie „gotówka wolna od długów”, ale nie będziesz winien odsetek ani miesięcznych płatności i możesz spłacić Hometap ze swoich zarobków, jeśli/kiedy sprzedasz.

Ludzie, którzy nie chcą miesięcznych spłat

Tradycyjna pożyczka pod zastaw domu wymaga dokonywania miesięcznych płatności na rzecz tego, co jesteś winien, i dodatkowo nalicza stopę procentową.

Ale ponieważ jest to inwestycja, nie będziesz dokonywać miesięcznych płatności ani płacić odsetek Hometap, co czyni tę opcję atrakcyjną dla osób, które planują w przyszłości sprzedać swoje domy, ale nie mogą sobie pozwolić na dodatkowe dopłaty do swojego budżetu Teraz.

Dla kogo Hometap nie jest idealny?

Nowi właściciele domów

Jeśli właśnie kupiłeś swój dom, prawdopodobnie nie będziesz mógł kwalifikować się do inwestycji w kapitał własny w Hometap, chyba że szybko zbudowałeś kapitał własny w swoim domu i masz co najmniej 25%.

Ludzie, którzy nie są pewni sprzedaży

Jeśli nie masz 100% pewności, że chcesz sprzedać swój dom w niedalekiej przyszłości, Hometap prawdopodobnie nie jest dla Ciebie. Ponieważ, aby wymyślić pieniądze, i tak możesz po prostu wziąć pożyczkę. W takim przypadku rozważ opcje pożyczania, takie jak pożyczka pod zastaw domu.

Ludzie w 43 stanach USA

Od kwietnia 2023 r. Hometap działa tylko w siedmiu stanach. To są:

• Massachusetts
• Michigan
• Minnesota
• Nevada
• Ohio
• Karolina Południowa
• Utah

Jeśli nie widzisz swojego stanu na tej liście, aplikacja Hometap nie będzie jeszcze dla Ciebie dostępna.

Jak działa Hometap?

Hometap nie jest pożyczkodawcą, ale spółką udostępniającą kapitał własny lub inwestorem działającym w ramach LLC Hometap Equity Partners. Wykorzystujesz swój kapitał, aby otrzymać natychmiastową wypłatę gotówki w zamian za część tego kapitału w późniejszym czasie. Skuteczny okres wynosi dziesięć lat.

Jeśli kwalifikujesz się do inwestycji, zawrzesz umowę o podziale kapitału własnego. Hometap zapłaci Ci kwotę ryczałtową z góry, a Ty zapłacisz uzgodniony procent, obliczony na podstawie wartości Twojego domu, w ciągu lub na koniec dziesięcioletniego okresu obowiązywania.

To jest ważne: Hometap ma prawo do procentu kapitału własnego Twojego domu, niezależnie od tego, czy sprzedasz swój dom, czy nie.

Aby zakwalifikować się do inwestycji, Hometap wymaga posiadania co najmniej 25% kapitału własnego w domu. Zainwestują do 30% wartości Twojego domu (lub maksymalnie 600 000 USD). Dotknij ekranu głównego inwestuje w domy jednorodzinne i działa z wynikami FICO powyżej 500.

Kiedy to sprowadzisz, istnieją trzy główne kroki procesu uzyskiwania inwestycji w kapitał domowy od Hometap.

1. Stosować – Sprawdź, czy się kwalifikujesz, rozwiązując Fit Quiz i uzyskując oszacowanie inwestycji.
2. Sfinalizować – Dokonaj wyceny swojego domu, podpisz dokumenty prawne i zaakceptuj ostateczną inwestycję.
3. Rozstrzygnąć – Spłać Hometap, gdy sprzedasz swój dom lub uregulujesz inwestycję wcześniej przed upływem dziesięcioletniego okresu efektywnego.

Oto głębsze nurkowanie.

Złóż wniosek o Inwestycję

Zapytanie

Aby ubiegać się o inwestycję, prześlij zapytanie inwestycyjne za pośrednictwem witryny, która zawiera podstawowe pytania dotyczące Twojego domu i celów związanych z inwestycją. Nazywa się to Fit Quiz i jest to tylko wstępna aplikacja. Omówimy to bardziej szczegółowo w następnym artykule „Kto kwalifikuje się do korzystania z Hometap?” Sekcja.

Szacunek inwestycji

Jeśli Hometap zdecyduje, że Twój dom może być wart zainwestowania, wyśle ​​oszacowanie inwestycji. Może się to różnić od ostatecznej oferty, ale powinno dać ci wyobrażenie o tym, gdzie możesz wylądować.

Wtedy też zostaniesz połączony z Menadżerem Inwestycyjnym Hometap, oddanym specjalistą, który przeprowadzi Cię przez proces składania wniosków i odpowie na Twoje pytania.

Aplikacja

Następnie prześlesz kompletne zgłoszenie. Na tym etapie dostarczysz wymagane dokumenty dotyczące zakupu domu i pożyczki do Hometap i prześlesz je na swoje konto.

Oferta inwestycyjna

Na koniec Hometap poda Ci sfinalizowane szczegóły inwestycji wraz z ostateczną ofertą inwestycyjną. Wtedy dowiesz się, ile gotówki Hometap jest skłonny zainwestować w Twój dom.

Inwestycja Hometap jest obliczana jako procent wartości twojego domu w momencie składania wniosku, a kwota, którą jesteś winien na koniec okresu obowiązywania, jest obliczana przy użyciu tego samego procentu. Więc jeśli podążasz za tym, oznacza to, że możesz zapłacić Hometap więcej lub nawet mniej niż ci zapłacili. Jest to ryzyko, które ty — i Hometap — podejmujesz. Na tym etapie Hometap również wyślij do oceny przez stronę trzecią.

Hometap dokona maksymalnej inwestycji w wysokości 30% lub 600 000 USD (minimum 15 000 USD), ale kwota, jaką zapłacą za kapitał własny, zależy od wartości Twojego domu i rynku. Nie będziesz wiedział, ile zapłacisz Hometap, dopóki nie będziesz gotowy do rozliczenia inwestycji.

Cały proces, od ubiegania się o inwestycję do otrzymania wypłaty gotówki, może zająć zaledwie trzy tygodnie, jeśli wszystko pójdzie gładko. Nie będziesz dokonywać miesięcznych płatności ani płacić odsetek, gdy otrzymasz inwestycję Hometap.

Hometap skonfiguruje ocenę strony trzeciej raz podczas rozpatrywania Twojej aplikacji i ponownie, gdy zdecydujesz się sprzedać. Nie będzie żadnych dalszych inspekcji, aby zobaczyć, co zrobiłeś z domem, a Hometap nie poprosi Cię o nic innego niż spłacanie płatności i utrzymanie domu.

Poinformujesz Hometap, czy jesteś gotowy do sprzedaży lub wykupienia inwestycji.

Korekty remontu

Jeśli planujesz dokonać znaczących aktualizacji lub ulepszeń w swoim domu i spodziewasz się, że wpłyną one na jego wartość, powinieneś poprosić Hometap o korektę renowacji.

W przypadku niektórych aktualizacji, których łączny koszt przekracza 25 000 USD, można dokonać korekty renowacji. Pozwala to właścicielom domów na obniżenie wartości ich domu w celu uwzględnienia renowacji i wykluczenia ich z ostatecznej wartości ich domu.

Hometap niekoniecznie zyskuje uznanie, które ma miejsce bezpośrednio w wyniku renowacji. Jeśli dostarczysz niezbędną dokumentację, aby udowodnić, co zrobiłeś i ile to kosztowało, możesz uzyskać skorygowaną wartość procentową. Ale korekty remontowe są nie gwarantowane.

Aby poprosić o korektę renowacji, będziesz potrzebować paragonów i zdjęć ze wszystkich wykonanych renowacji, które musisz dostarczyć do Hometap w ciągu 90 dni od zakończenia.

Czy możesz pożyczyć więcej po początkowej inwestycji?

Jeśli potrzebujesz więcej pieniędzy po sfinalizowaniu wniosku i otrzymaniu środków, możesz to zrobić dzięki Zwiększeniu Inwestycji. Ale to, że Hometap dokonał inwestycji kapitałowej za pierwszym razem, nie oznacza, że ​​zainwestuje więcej.

Oceniają oni kwalifikowalność do Zwiększenia Inwestycji indywidualnie dla każdego przypadku. Porozmawiaj ze swoim Menedżerem Inwestycyjnym, jeśli chcesz pomyśleć o przekazaniu większej części swojego kapitału w zamian za gotówkę.

Rozliczenie Inwestycji

Masz dziesięć lat po zaakceptowaniu ostatecznej oferty od Hometap na rozliczenie inwestycji.

Jeśli sprzedasz swój dom w tym terminie, możesz po prostu przekazać Hometap to, co jesteś winien z wpływów ze sprzedaży, aby nie ponosić żadnych kosztów z własnej kieszeni. Ale jeśli chcesz wyjść z umowy wcześniej i nie chcesz sprzedawać, będziesz musiał wykupić inwestycję. Hometap nie dba o to, w jaki sposób, tylko o to, abyś zapłacił kwotę równą uzgodnionemu kapitałowi własnemu.

Hometap zarabia pieniądze tylko wtedy, gdy wartość twojego domu wzrasta, więc liczą na to, że stanie się to, zanim będziesz gotowy do sprzedaży lub zawarcia ugody. Jeśli wartość Twojego domu spadnie, nadal będziesz winien Hometap uzgodniony procent, nawet jeśli jest to mniej niż gotówka, którą otrzymałeś z góry. Ale jeśli cena sprzedaży twojego domu jest wyższa niż to, co zapłaciłeś lub nawet czego oczekujesz, udział Hometap będzie wyższy i odniosą zysk.

Oto próbka tego, jak może to wyglądać dla domu o wartości szacowanej na 275 000 USD.

Ten przykładowy scenariusz został wygenerowany przy użyciuKalkulator inwestycji Home Equity firmy Hometap. Możesz użyć tego, aby zobaczyć, do jakiego kapitału własnego możesz mieć dostęp.

Jeśli rozliczysz się bez sprzedaży domu, zapłacisz procent na podstawie wartości rynkowej domu w momencie rozliczenia.Jeśli więc zdecydujesz się rozliczyć inwestycję trzy lata po złożeniu wniosku, Hometap dowie się, jaka jest wartość Twojego domu w tym momencie dzięki wycenie domu przez stronę trzecią.

Czy musisz mówić Hometap, jak wykorzystujesz pieniądze?

NIE. Hometap nie poleci nad tobą helikopterem, aby upewnić się, że zwiększasz ich inwestycję. Nie będzie żadnych przypadkowych kontroli ani ocen.

Jeśli chodzi o twoje zobowiązania przed rozliczeniem inwestycji, oczekuje się, że będziesz na bieżąco spłat kredytu hipotecznego i nadal dokonywać wszystkich innych płatności ubezpieczeniowych i podatkowych, które dokonywałeś jako właściciel domu.

Nie musisz uzyskiwać wkładu Hometap w zmiany, które chcesz wprowadzić w swoim domu, ani robić czegokolwiek, aby spróbować zwiększyć jego wartość, jeśli nie chcesz.

Kto kwalifikuje się do korzystania z Hometap?

W najlepszym interesie Hometap nie jest inwestowanie w jakikolwiek stary dom, więc zwracają szczególną uwagę na to, w które domy i właścicieli domów inwestują. Tutaj znajdziesz więcej informacji na temat uprawnień i procesu kwalifikacji.

Sprawny quiz

Zanim cokolwiek zrobisz, musisz rozwiązać quiz, aby dowiedzieć się, czy kwalifikujesz się wstępnie. To się nazywa Fit Quiz.

Najpierw Hometap zapyta, czy posiadasz dom i gdzie. To natychmiast cię wykluczy, jeśli jesteś w jednym z 43 stanów, do których Hometap jeszcze się nie rozszerzył. Ale jeśli twój stan się nie kwalifikuje i jesteś naprawdę zainteresowany, możesz zarejestrować się, aby otrzymać powiadomienie, jeśli Hometap dotrze do twojego lasu.

Następne pytanie dotyczy tego, w jaki sposób wykorzystałbyś inwestycję Hometap. Nie masz obowiązku przechodzić przez żadne ze wskazanych tutaj zastosowań — to tylko wstęp.

Następnie wskażesz idealną kwotę inwestycji Hometap, wybierając przedział od 15 000 do 600 000 USD oraz czas, w którym planujesz mieszkać w tym domu. Pytanie brzmi: „Czy to jest twój dom na zawsze?” a opcje to:

• Tak, nie planuję przeprowadzki
• Nie, planuję sprzedać za 6-10 lat
• Nie, planuję sprzedać za 1-5 lat
• Nie wiem

Następnie quiz zapyta Cię, czy rozważasz inne opcje, takie jak pożyczki pod zastaw domu, HELOC, odwrócone kredyty hipoteczne, refinansowanie, pożyczki osobiste itp.

Na koniec podasz kilka informacji kontaktowych, w tym imię i nazwisko, adres e-mail i numer telefonu. Musisz to zrobić, aby przejść do następnego kroku, jakim jest uzyskanie wyników.

Jeśli zostaniesz zatwierdzony, zostaniesz połączony z dedykowanym Menedżerem Inwestycyjnym, który będzie z Tobą współpracował w celu sfinalizowania Twojego wniosku.

Zarówno domy, jak i wynajem nieruchomości mogą kwalifikować się do inwestycji.

Państwa uczestniczące

Hometap wciąż rozwija swój rynek. W chwili pisania tego tekstu inwestuje tylko w siedmiu stanach USA. To są:

• Massachusetts
• Michigan
• Minnesota
• Nevada
• Ohio
• Karolina Południowa
• Utah

Wymagania dotyczące oceny zdolności kredytowej

Hometap rozpatrzy Twoją aplikację, jeśli masz ocenę kredytową co najmniej 500, zakładając, że wszystko inne w Twojej aplikacji wygląda dobrze. Ale większość klientów ma wyniki 600 lub więcej.

Podczas gdy tradycyjne pożyczki pod zastaw domu oceniają twoją stopę procentową na podstawie historii kredytowej i pożyczkowej, Hometap nawet nie przeprowadza twardej kontroli kredytowej.

>>> Dowiedz się więcej: Witryny z najlepszymi ocenami kredytowymi: jak skutecznie monitorować swoją zdolność kredytową

Korzyści z Hometapa

Brak miesięcznych płatności lub odsetek

W przeciwieństwie do kredytu pod zastaw domu lub linii kredytowej pod zastaw domu, nie będziesz dokonywać miesięcznych płatności ani płacić stopy procentowej. Po prostu płacisz Hometap na koniec okresu obowiązywania — lub 10 lat po dokonaniu inwestycji — lub rozliczasz się wcześniej.

Łatwy proces aplikacji

Sprawdzenie, czy kwalifikujesz się do inwestycji Hometap, jest szybkie i łatwe. Hometap chce tylko zobaczyć, czy Twoja ocena kredytowa wynosi co najmniej 500 i nie wykorzystuje Twojego kredytu w inny sposób. Nie będą również zwracać uwagi na twój stosunek zadłużenia do dochodu, ponieważ nie jest to sytuacja kredytowa. Hometap najbardziej interesuje się Twoim domem i jego wartością, mniej Tobą.

A potem nie zostawi cię w zawieszeniu, gdy złożysz wniosek — prawie natychmiast dowiesz się, czy możesz się zakwalifikować. Ponadto wszystko, od Fit Quizu po podpisanie ostatecznej oferty, można zrobić online.

Dedykowany specjalista

Zostaniesz sparowany z Hometap Investment Manager, jeśli zostanie zatwierdzony, który będzie w stanie odpowiedzieć na wszelkie pytania dotyczące procesu i poprowadzi Cię przez konfigurację. Jest to szczególnie wygodne, jeśli chcesz wprowadzić zmiany w aktywnej inwestycji, takie jak zwiększenie kwoty lub dostosowanie do remontów.

Brak inspekcji w domu

Hometap nie ma nic do powiedzenia na temat wykorzystania ich inwestycji i nie odgrywa roli w procesie sprzedaży domu, jeśli zdecydujesz się na przeprowadzkę. Wszystko, czego wymagają, jeśli sprzedajesz, to próba uzyskania uczciwej wartości rynkowej swojego domu, ponieważ to właśnie zostanie użyte do obliczenia procentu wypłaty.

Wady Hometapa

Brak ustalonej spłaty

Ponieważ inwestycja opiera się na odsetku przyszłej wartości twojego domu, nie można dokładnie powiedzieć co będziesz winien Hometap na koniec okresu inwestycyjnego (niezależnie od tego, czy rozliczasz się po sprzedaży, czy rozliczasz wczesny).

Możesz w końcu zapłacić Hometap o wiele więcej niż ci zapłacili, jeśli wartość twojego domu wzrośnie, a to wyjdzie z twojego zysku. Jeśli liczysz na duży zysk ze sprzedaży, może on zostać obniżony po zapłaceniu Hometap.

Ale być może najbardziej przerażającym rezultatem jest brak sprzedaży, a wartość twojego domu znacznie wzrasta. W tym momencie nie płacisz Hometap z tego, co w przeciwnym razie byłoby zyskiem, płacisz ze swoich oszczędności, pożyczki, drugiego kredytu hipotecznego lub czegokolwiek innego.

>>> Dowiedz się więcej: Ile kosztuje sprzedaż domu?

Brak elastyczności

Jeśli po złożeniu wniosku o Hometap zmienisz zdanie na temat sprzedaży domu, nie masz innego wyjścia, jak tylko rozliczyć inwestycję. Dzieje się tak za pomocą wszelkich niezbędnych środków, nawet jeśli jest to wymuszona sprzedaż, zaciągnięcie drugiego kredytu hipotecznego lub złożenie wniosku o dużą pożyczkę osobistą.

Podążanie drogą inwestycji w kapitał własny, ponieważ jesteś biedny w gotówce, ma sens tylko wtedy, gdy masz plan, aby to zmienić.

Bardziej ryzykowne niż tradycyjna pożyczka pod zastaw domu

W przypadku inwestycji Hometap zazwyczaj oczekuje się, że zamierzasz sprzedać swój dom. Jeśli tego nie zrobisz, nadal musisz wymyślić pieniądze, aby spłacić to, co jesteś winien, nawet jeśli jest to więcej niż kwota, którą otrzymałeś jako inwestycję gotówkową. Dla wielu osób tak będzie, ponieważ Hometap inwestuje tylko w domy, które spodziewa się docenić.

TL; DR: Jeśli wybrałeś Hometap, aby uniknąć zaciągania pożyczki, jest szansa, że ​​nadal musisz to zrobić.

Ceny i opłaty Hometap

Hometap nie nalicza odsetek i zarabia większość pieniędzy, gdy wartość twojego domu wzrasta i płacisz im część tego, co zarobiłeś na sprzedaży.

To powiedziawszy, Hometap pobiera kilka opłat. Największa z nich to opłata w wysokości 3% Twojej inwestycji w celu sfinansowania i zorganizowania transakcji. To, wraz z opłatami za wycenę, jest odejmowane od Twojej inwestycji.

Jak skontaktować się z Hometap

Przed rozpoczęciem pracy z Hometap możesz porozmawiać na żywo z przedstawicielem za pośrednictwem witryny. Czat rozpocznie się od bota, ale możesz poprosić o połączenie z Menedżerem Inwestycyjnym, nawet jeśli nie zacząłeś jeszcze pracować z Hometap.

Możesz również wysłać e-mail lub umówić się na rozmowę z przedstawicielem Hometap za pośrednictwemSkontaktuj się z nami strona serwisu. W przypadku pytań dotyczących wstępnej kwalifikacji lub składania wniosków wyślij wiadomość e-mail na adres [email protected]. W przypadku pytań dotyczących aktywnych inwestycji wyślij e-mail na adres [email protected].

Jako klient możesz w każdej chwili skontaktować się ze swoim Menedżerem Inwestycyjnym, niezależnie od tego, czy masz pytania dotyczące Twojej firmy inwestycję, chcesz zwiększyć kwotę inwestycji, chcesz dowiedzieć się więcej o wcześniejszym rozliczeniu lub coś w tym rodzaju w przeciwnym razie.

Hometap vs. Zawodnicy

Nie ma wielu firm, które robią dokładnie to, co robi Hometap, ale jest kilka innych firm dzielących się kapitałem domowym. Niektóre z nich to Point, Unison i Unlock. Porównamy tutaj pewne podobieństwa i różnice między tymi opcjami.

Punkt

Podobnie jak Hometap, Point umożliwia dostęp do kapitału własnego w domu dzięki inwestycji w kapitał własny. Mają też niskie wymagania kredytowe i nie wymagają miesięcznych płatności, ale Point różni się od nich Hometap w tym sensie, że jego okres obowiązywania wynosi 30 lat, a właściciele domów mogą kwalifikować się z kapitałem własnym w wysokości 20% lub więcej (w porównaniu z 25%). Kolejną różnicą jest to, że możesz wynająć swój dom.

Point oferuje również SEED Down Payment Investments dla osób z dobrym kredytem i działa w 25 stanach plus DC w porównaniu z siedmioma Hometap. Point zainwestuje tylko do 500 000 $ i pobiera opłatę manipulacyjną w wysokości 3%.

Ucz się więcej.

Unisono

Unison jest pod pewnymi względami podobny do Hometap, ale różni się szczegółami. Z tą firmą będziesz mieć aż 30 lat na rozliczenie inwestycji i możesz wykorzystać pieniądze jak chcesz. Ale maksymalna inwestycja to 500 000 $ lub do 17,5% wartości twojego domu, a minimalna to 30 000 $. Unison obniży szacunkową wartość Twojego domu o 5,0% jako Korektę Ryzyka i może dokonać Korekta odroczonej konserwacji, jeśli zaniedbasz przeprowadzenie niezbędnej konserwacji, a to wpłynie na twoje wartość domu.

Inwestycje Unison nie są przeznaczone na wynajem nieruchomości. Unison jest dostępny w 29 stanach i DC, co czyni go największą dostępną opcją.

Ucz się więcej.

Odblokować

Unlock to kolejny konkurent Hometap, ale z najniższą maksymalną inwestycją na poziomie 300 000 USD (z minimum 30 000 USD). W przypadku tej firmy efektywny okres dla większości ludzi wynosi również dziesięć lat. Ale najważniejszą różnicą jest to, że zamiast całkowicie wykupić inwestycję od razu przez sprzedając lub rozliczając tak, jak w przypadku Hometap, możesz dokonać częściowego wykupu za pomocą Unlock, aby zapłacić trochę czas. Możesz to zrobić wielokrotnie.

Unlock pobiera opłatę zainicjowania w wysokości 3,9% i może wymagać spłaty części długu za pomocą pieniędzy, które ci płacą. Ogólnie rzecz biorąc, są one nieco bardziej restrykcyjne, ale ta opcja częściowego wykupu jest wyjątkowa. Unlock działa w 15 stanach i pozwala na inwestycje w nieruchomości na wynajem.

Ucz się więcej.

Czy Hometap to to samo, co odwrócona hipoteka?

Inwestycje Hometap to nie to samo, co odwrócone kredyty hipoteczne, chociaż istnieją między nimi pewne podobieństwa. Z odwróconą hipoteką pożyczasz na kapitał własnego domu. Kwota pożyczki rośnie, im dłużej pożyczasz, ale nie będziesz nic winien z miesiąca na miesiąc. Aby się zakwalifikować, musisz używać tego domu jako głównego miejsca zamieszkania.

Największą różnicą jest to, że pożyczasz z odwróconą hipoteką i otrzymujesz regularne płatności. Nie będziesz winien pieniędzy, dopóki nie zajmiesz już domu (a większość pożyczkobiorców spłaca pożyczkę, gdy ją sprzedają), i zapłacisz odsetki.

Ta opcja jest przeznaczona wyłącznie dla seniorów w wieku powyżej 62 lat i najczęściej jest używana przez starszych klientów, którzy planują spędzić resztę życia w swoich domach.

Dolna linia

Hometap umożliwia dostęp do kapitału własnego w domu w celu niemal natychmiastowej wypłaty, ale nie jest pozbawiony wad. Bądź świadomy ryzyka związanego z inwestowaniem w przyszłą wartość domu i upewnij się, że masz plan awaryjny na wykupienie inwestycji, jeśli wybierzesz tę opcję. Pożyczki pod zastaw domu są bezpieczniejsze dla tych, którzy nie są pewni sprzedaży lub nie mają wystarczającego kapitału własnego.

Jeśli czujesz się komfortowo z ryzykiem, Hometap może być dobrą opcją dla właścicieli domów pozbawionych gotówki, którzy woleliby zrezygnować z kapitału własnego niż dokonywać miesięcznych płatności. Mamy nadzieję, że ta recenzja Hometap pomoże ci zdecydować, czy jesteś dobrym kandydatem, czy też powinieneś dalej badać inne opcje wykorzystania kapitału własnego w zamian za gotówkę.

Czytaj więcej:

• 3 korzyści z zakupu domu, gdy stopy procentowe są wysokie
• Czy powinieneś spłacić kredyt hipoteczny lub zainwestować?