28 najlepszych pomysłów na dochód pasywny, aby zarobić ponad 1 000 USD miesięcznie

Kiedy dorastałem, myślałem, że wszyscy po prostu znaleźli pracę i poszli do pracy. Musiałeś zarabiać na życie, aby utrzymać rodzinę, a twoja praca była taka, jak to robiłeś.

Jednak po kilku latach w pracy, siedząc przy biurku przez 40 godzin tygodniowo, zacząłem robić więcej badań i uczyć się, jak naprawdę działa życie.

Praca to jeden ze sposobów na zarabianie pieniędzy, ale nie jest to jedyny sposób. Możesz także zaoszczędzić pieniądze i zainwestować je w inne firmy, które przynoszą dochód. Możesz poświęcić swój czas na zbudowanie czegoś, co ktoś kupi lub usługi, z której ktoś będzie korzystał.

Nie zawsze chodzi o pracę dla kogoś przez cały czas.

Eksperci mają na to nazwę – nazywa się strumienie dochodów pasywnych.

Kiedy piszesz ebooka i sprzedajesz go na Amazon, zarabiasz pieniądze za każdym razem, gdy ktoś go kupuje. Możesz pracować w swojej pracy, możesz spać lub możesz być na wakacjach. Kiedy piszesz więcej książek, zaczynają się nawzajem sprzedawać. Pierwsza książka z serii sprzeda drugą książkę. W końcu stworzyłeś serię e-booków, które mogą generować dochód bez względu na to, co robisz. (tantiemy są po prostu

jeden z 7 źródeł dochodów, na których polega wielu bogatych Amerykanów)

Oto świetne sposoby na generowanie natychmiastowego pasywnego dochodu. Niektóre mogą wymagać inwestycji czasu lub pracy z góry, ale mogą generować dochód pasywnie w nieskończoność po zakończeniu projektu:

Spis treści

1. Lista najlepszych strumieni dochodu pasywnego
1. 1. Zainwestuj w nieruchomości (crowdfunded)
2. 2. Oszczędzaj dzięki wysokowydajnemu kontu oszczędnościowemu
3. 3. Oszczędzaj dzięki certyfikatom depozytowym (brokerskim i zwykłym)
4. 4. Inwestuj w akcje/obligacje/REIT/BDC
5. 5. Inwestuj w akcje wzrostu dywidendy
6. 6. Zainwestuj w nieruchomość do wynajęcia (lub dwie)
7. 7. Zainwestuj w wartościowe obligacje
8. 8. Napisz e-booka
9. 9. Utwórz kurs online
10. 10. Zarabiaj na robieniu rzeczy, które już robisz
11. 11. Promuj produkty i zarabiaj dochody partnerskie
12. 12. Skorzystaj z bonusów za rejestrację kartą kredytową
13. 13. Skorzystaj z promocji kont bankowych
14. 14. Reklamuj się na swoim blogu
15. 15. Wynajmij dodatkową przestrzeń w swoim domu
16. 16. Wypożycz przedmioty, które już posiadasz
17. 17. Zostań pożyczkodawcą peer to peer
18. 18. Zostań prywatnym pożyczkodawcą
19. 19. Odwróć nazwy domen
20. 20. Zostań influencerem w mediach społecznościowych
21. 21. Kup pralnię/myjnię samochodową
22. 22. Wynajmij powierzchnię reklamową w swoim samochodzie
23. 23. Zainwestuj w lokalny biznes
24. 24. Rozpocznij działalność związaną z automatami vendingowymi
25. 25. Zainwestuj w dochód z tantiem
26. 26. Sprzedaj paczkowane zdjęcia stock
27. 27. Zbuduj aplikację
28. 28. Projektuj produkty do sprzedaży na CafePress lub Redbubble
2. Co to jest dochód pasywny?
3. Ostateczny werdykt

Lista najlepszych strumieni dochodu pasywnego

Na potrzeby tej listy pozostaliśmy przy prawdziwie pasywnych źródłach dochodu:

1. Zainwestuj w nieruchomości (crowdfunded)

Jeśli chcesz dodać ekspozycję na nieruchomości do swojego portfela, ale nie chcesz przejmować się bezpośrednim posiadaniem nieruchomości (zdecydowanie NIE dochód pasywny), możesz zainwestować w projekt nieruchomości finansowany przez crowdfunding.

W takim przypadku pożyczyłbyś pieniądze korporacji, wynajmującemu lub restauratorowi, który kupiłby nieruchomość, a oni zapłaciliby ci odsetki za wykorzystanie twoich pieniędzy. Inwestowałbyś razem z innymi.

Trzy, które naprawdę lubię, to (wszystkie mogą się zarejestrować za darmo, więc możesz dołączyć, poszperać i zobaczyć, który z nich Ci się podoba):

• Pozyskiwanie funduszy jest eREIT z minimalną inwestycją 500 USD i brak wymogu akredytowanego inwestora. Inwestujesz w fundusz, a oni wybierają inwestycje. (oto więcej na Fundrise)
• STRETYCZNIE to REIT z minimalną inwestycją 5000 USD i brak wymogu akredytowanego inwestora. Opłaty są bardzo proste (3% podwyżki, 2% AUM) i od początku wypłacają 8-90% dywidendy (chociaż wcześniejsze wyniki nie wskazują na przyszłe wyniki, oto nasze pełna recenzja strREITwise).
• AcreTrader – Czy wiesz, że możesz inwestować w ziemię uprawną? Tereny uprawne są atrakcyjne, ponieważ zyskujesz dobre plony, wzrost kapitału i chociaż nie jest to pozbawione ryzyka, tradycyjnie bardzo trudno było w nie inwestować przed AcreTrader. Załóż darmowe konto i zobacz, co mają do dyspozycji. Gospodarstwo Razem to kolejna platforma w tej przestrzeni, którą warto sprawdzić pod kątem ofert (oto nasza recenzja FarmTogether).
• Dachówka to rynek, na którym można kupić wynajmowane nieruchomości na wynajem (domy jednorodzinne) przez Internet z 20% niższą ceną. Łączą Cię również z siecią sprawdzonych firm zarządzających nieruchomościami, firm pożyczkowych i ubezpieczeniowych, aby pomóc w płynnym przejściu, jest to sposób na generowanie pasywnego dochodu z wynajmu nieruchomości od dnia jeden. Dołączanie i przeglądanie dostępnych usług jest bezpłatne.
• RealtyMogul jest dla akredytowanych inwestorów, którzy mają kilka tysięcy dolarów, które chcą zainwestować w poszczególne nieruchomości, niezależnie od tego, czy są to domy, nieruchomości komercyjne czy budynki o mieszanym przeznaczeniu. (wchodzimy w to głębiej) Recenzja RealtyMogul)

Atrakcyjność tych pasywnych źródeł dochodu polega na tym, że możesz zdywersyfikować wiele małych inwestycji, a nie kilka dużych. Inwestując bezpośrednio w nieruchomości, musisz zaangażować duży kapitał w poszczególne projekty. Inwestując w te inwestycje społecznościowe, możesz rozłożyć pieniądze na wiele nieskorelowanych przedsięwzięć związanych z nieruchomościami, aby poszczególne inwestycje nie powodowały znaczących problemów.

2. Oszczędzaj dzięki wysokowydajnemu kontu oszczędnościowemu

Nie myślałbym o wysokodochodowym koncie oszczędnościowym jako o źródle pasywnego dochodu, ale Twoje oszczędności powinny rosnąć coś (mniej jak pozostałości konsorcjum Seinfelda, a bardziej jak komercyjne pozostałości dżingla!). Nie uczyni Cię to bogatym, ale dobrze, jeśli Twoja wyjściowa, wolna od ryzyka stopa zwrotu z gotówki wynosi 1% lub więcej. ten najlepsze wysokodochodowe konta oszczędnościowe (lub rachunki rynku pieniężnego) oferują wyższe oprocentowanie i nie ma żadnego ryzyka.

Jeśli nie masz nic przeciwko blokowaniu pieniędzy, możesz uzyskać nieco więcej dzięki świadectwo depozytowe, choć stawki tam nie są aż tak atrakcyjne.

3. Oszczędzaj dzięki certyfikatom depozytowym (brokerskim i zwykłym)

Zapewne znasz certyfikaty depozytowe, na których oszczędzasz na koncie, które zapewnia Ci gwarantowaną stopę zwrotu na czas trwania transakcji. Są ubezpieczone przez FDIC i całkowicie bezpieczne.

Jeśli chcesz zaszaleć ze swoim certyfikaty depozytowe, możesz zapisać na płycie CD obsługiwanej przez brokera. Ma podobną strukturę do zwykłej płyty CD, z wyjątkiem tego, że można nimi handlować na rynku wtórnym. Jeśli chcesz wypłacić bankową płytę CD, musisz ją wykupić i zapłacić niewielką karę od odsetek.

Są to najczęściej używane przez osoby, które chcą zaoszczędzić pieniądze przez wiele lat, płyty CD z brokerem mogą: trwają nawet 30 lat lub masz więcej niż limit FDIC w jednym banku i chcesz go rozłożyć na około.

4. Inwestuj w akcje/obligacje/REIT/BDC

Tradycyjny wybór rezygnacji z pasywnego dochodu, posiadania akcji lub stałego dochodu na rachunkach inwestycyjnych generuje odpowiednio dywidendy/zyski kapitałowe lub dochód odsetkowy.

REIT lub Real Estate Investment Trusts inwestują w nieruchomości i muszą przekazywać co najmniej 90% dochodu akcjonariuszom, aby uniknąć opodatkowania jako spółki osobowej. W zależności od większego otoczenia gospodarczego REITy mogą potencjalnie przynosić wyższe zyski niż akcje i/lub obligacje.

BDC lub Firmy zajmujące się rozwojem biznesu, to firmy, które muszą przekazywać co najmniej 90% swoich dochodów inwestorom (podobnie jak REIT), ale nie inwestują w nieruchomości. Zazwyczaj inwestują w aktywa, które są zbyt duże dla zwykłych inwestorów, ale zbyt małe dla grup private equity. Main Street Capital Corporation oferuje finansowanie prywatnym firmom w transakcjach kapitałowych i dłużnych przy inwestycjach już od 5 milionów dolarów za sztukę.

Moim osobistym ulubionym maklerem giełdowym jest Inwestuj w sojusznika ponieważ mają niedrogie prowizje handlowe w wysokości 4,95 USD za transakcję i nie pobierają opłat za utrzymanie. Prowizja spada do 3,95 USD, jeśli Twoje dzienne saldo przekracza 100 000 USD.

5. Inwestuj w akcje wzrostu dywidendy

Chciałem konkretnie przywołać jedną konkretną strategię w zakresie inwestowania w akcje, o której należy wspomnieć – inwestowanie wzrostu dywidendy jest wtedy, gdy koncentrujesz się na akcjach, które nie tylko wypłacają dywidendę, ale mają historię silnego wzrostu dywidendy. Kiedy po raz pierwszy budowałem portfel poszczególnych akcji, skoncentrowałem się na kupowaniu spółek z historia dywidend, historia silnego wzrostu i finanse, które wspierały kontynuację obydwa.

Wykorzystałem to również jako okazję do podrapania się po tym swędzeniu, od którego miałem do czynienia zbieranie pojedynczych zapasów. Teraz, ponad dziesięć lat później, wiele z tych akcji ma dwucyfrowe stopy zwrotu, a przepływy pieniężne z tych inwestycji pomagają mi zarządzać nieregularnością dochodów, której doświadczam jako właściciel firmy.

Mamy to lista Arystokratów Dywidendowych według daty wypłaty dywidendy, przydatne, jeśli chcesz zbudować miesięczną wypłatę z dywidend. Dywidendy Arystokraci to spółki typu blue chip z długą historią zwiększania (i wypłacania!) dywidend.

6. Zainwestuj w nieruchomość do wynajęcia (lub dwie)

Chociaż zgromadzenie wystarczającej ilości gotówki, aby wpłacić 20% zaliczki na nieruchomość inwestycyjną (typowe minimum kredytodawcy), może zająć trochę czasu, mogą one dość szybko pokryć się śniegiem. Kluczem jest tutaj prawidłowe zaplanowanie przychodów i wydatków, aby dokładnie obliczyć przepływ środków pieniężnych (wolna gotówka, którą możesz włożyć do kieszeni po opłaceniu wszystkich związanych z tym wydatków majątkowych). Musisz jednak uwzględnić w swoich obliczeniach koszt zarządcy nieruchomości, chyba że chcesz samodzielnie zarządzać nieruchomością. Nawet z zarządcą nieruchomości od czasu do czasu może być konieczne podejmowanie dużych decyzji dotyczących naprawy – więc póki co nie jest to czynność w 100% pasywna, nie wymieniasz bezpośrednio czasu na pieniądze jak tradycyjne zatrudnienie.

Wielu kupuje i trzyma (tj. inwestorzy wynajmujących nieruchomości) bierze ten nadmiar gotówki i przeznacza go na kolejną zaliczkę. W ten sposób są w stanie powoli gromadzić portfele dziesiątek, a czasem setek nieruchomości na wynajem.

7. Zainwestuj w wartościowe obligacje

Godny kapitał rówieśniczy to firma, która stworzyła i sprzedała obligacje zarejestrowane w SEC, które wspierają rozwijające się firmy, które potrzebują finansowania i są w stanie zabezpieczyć te pożyczki aktywami takimi jak zapasy. To sposób na zainwestowanie w obligacje, zarobienie 5% odsetek przy inwestycji zaledwie 10 USD i pomoc małym firmom, które potrzebują finansowania.

Założona w 2016 roku firma Worthy sprzedaje obligacje z trzyletnim terminem zapadalności, ale możesz je wypłacić w dowolnym momencie. Wypłacone odsetki to ryczałtowe 5% i nie płacisz żadnych opłat. Worthy zarabia na spreadzie oprocentowania, kwocie, jaką pobierają od firm za pożyczkę, pomniejszoną o 5%, które wypłacają posiadaczom obligacji.

8. Napisz e-booka

Pisanie e-booka jest bardzo popularne wśród blogerów, ponieważ wielu zauważyło, że „to tylko kilka wpisów na blogu razem!" Nie tylko będziesz musiał zainwestować czas i energię, aby stworzyć e-booka, ale go sprzedać prawidłowo. Jednakże, jeśli reklamowany jest prawidłowo (na przykład poprzez partnerów blogowych w Twojej niszy), możesz mieć resztkową sprzedaż, która trwa bardzo długo.

Ogólnie rzecz biorąc, e-booki sprzedają się bardzo dobrze, ponieważ mają niską cenę. Jeśli Twój klient może sobie pozwolić na posiadanie sprawnego laptopa, tabletu lub smartfona, na którym może czytać e-booka, może sobie pozwolić na zakup taniego e-booka bez większych trudności finansowych. Cha-ching – dochód rezydualny!

Na przykład, jeśli prowadzisz sklep internetowy i chcesz zwiększyć swoją obecność na Pintereście, aby przyciągnąć ruch do swojego sklepu, masz możliwości dalszej edukacji. Jednakże, kursy online nawet zazwyczaj kosztują ponad 100 USD, podczas gdy e-booki zwykle kosztują mniej niż 10 USD.

9. Utwórz kurs online

Jeśli masz specjalistyczną wiedzę na określony temat, możesz przygotować kurs online, aby uczyć innych. Na przykład, jeśli masz doświadczenie w inwestowaniu w nieruchomości, możesz stworzyć kurs online „Inwestowanie w nieruchomości 101”. Korzyść z kurs online polega na tym, że po utworzeniu materiału do kursu możesz go sprzedać dowolnej liczbie osób.

Udemy oraz Pojętny to dwie platformy internetowe, na których możesz tworzyć i sprzedawać swoje kursy online.

10. Zarabiaj na robieniu rzeczy, które już robisz

Surfować po Internecie? Odpowiadać na ankiety i ankiety? Oglądać śmieszne filmy? Zobacz, jaki kolor najlepiej pasuje do Twojej osobowości?

Jest wiele rzeczy, które robisz w sieci, za które możesz zarabiać, jeśli zarejestrujesz się w odpowiednich usługach.

Zobacz, za jakie rzeczy już robisz, za które możesz otrzymać zapłatę.

Jeśli masz bloga, możesz zarabiać pieniądze, stając się partnerem i promując produkty wśród swoich czytelników. Zasadniczo, gdy wejdą na stronę internetową za pomocą Twojego unikalnego linku, otrzymasz prowizję od ich zakupu. Tak wielu blogerów z miesiąca na miesiąc zwiększało swoje dochody.

Uczyć się więcej, Zrozumieć marketing afiliacyjny Michelle Schroeder-Gardner of Making Sense of Cents jest wysoce zalecanym kursem.

Jeśli potrzebujesz założyć bloga, oto moje prosty dziesięciominutowy przewodnik po założeniu bloga.

12. Skorzystaj z bonusów za rejestrację kartą kredytową

Większość firm obsługujących karty kredytowe oferuje bonusy za rejestrację, aby zachęcić Cię do otwarcia u nich konta kredytowego. Tak długo, jak nie wydajesz pieniędzy tylko po to, aby osiągnąć minimalne saldo i zawsze spłacasz saldo na czas, to może mieć minimalny wpływ na Twoją zdolność kredytową, zarabiając setki, a nawet tysiące dolarów a rok. Niektórzy najlepsze podróżne karty kredytowe oferują 100 000 punktów na nowe konta, gdy spełniasz uzasadnione wymagania dotyczące wydatków.

Znany również jako „hackowanie podróży”, te nagrody można wymienić na gotówkę (kredyt wyciągowy) lub mile lotnicze (za darmową taryfę lotniczą).

Dla tych, którzy często podróżują, fora FlyerTalk są doskonałym źródłem informacji.

Jeśli nie chcesz zadzierać z wynikiem kredytowym i gonić za bonusami za karty kredytowe, możesz zastosować te same pomysły do promocje bankowe i oferty bonusowe bez trafienia kredytowego. Istnieją dziesiątki banków, które dadzą ci setki dolarów na otwarcie konta, a większość z nich wykona tylko delikatne pociągnięcie, aby potwierdzić twoją tożsamość, jeśli złożysz wniosek online.

Nie jest to całkowicie „pasywne” w tradycyjnym sensie, ale to zero ryzyka i świetny sposób na zarobienie kilku dodatkowych dolarów. Dochód będzie zazwyczaj zgłaszany na formularzu 1099-INT, więc będzie opodatkowany jak dochód z odsetek, który jest dochodem pasywnym.

14. Reklamuj się na swoim blogu

Jeśli prowadzisz bloga i uzyskujesz przyzwoity ruch, możesz włączyć reklamy do swojej witryny. Zwykle będą one znajdować się na pasku bocznym i być może na dole Twoich postów. Różne reklamy będą miały różne cechy, ale możesz zarabiać za kliknięcie lub za wyświetlenie każdej reklamy. Jeśli masz duży ruch, może to dać przyzwoitą porcję zmian.

Jeśli potrzebujesz założyć bloga, oto moje prosty dziesięciominutowy przewodnik po założeniu bloga.

15. Wynajmij dodatkową przestrzeń w swoim domu

Jeśli masz wolną sypialnię, możesz znaleźć współlokatora lub wymienić przestrzeń na AirBnB dla podróżnych. Posiadanie współlokatora jest bardziej pasywne z tych dwóch, ponieważ bycie Gospodarz Airbnb będzie wymagać więcej pracy w postaci przewracania pokoju pomiędzy pobytami. Jest to super bezbolesny sposób na zarabianie od 500 do 1000 dolarów miesięcznie bez większego wysiłku – możesz nawet pokryć spłatę kredytu hipotecznego dzięki temu dodatkowemu dochodowi!

(jeśli to twój pierwszy raz, użyj tego linku, aby otrzymać 40 USD na podróż)

16. Wypożycz przedmioty, które już posiadasz

Biorąc pod uwagę rozwój ekonomii współdzielenia, twoje śmieci mogą zacząć się zwracać. Na przykład, jeśli masz jakieś niesamowite zabytkowe meble odziedziczone po babci siedzącej w schowek, możesz go wynająć fotografom na ich „stylizowane sesje”, które stają się wszystkim wściekłość. Jeśli Twoje meble są bardziej nowoczesne, ale nadal nie możesz się ich pozbyć – być może zainteresuje Cię home stager. Jeśli możesz znieść, aby się go pozbyć, sprzedaż mebli stało się o wiele łatwiejsze.

17. Zostań pożyczkodawcą peer to peer

Strony internetowe, takie jak LendingClub, usprawniają proces udzielania pożyczek między rówieśnikami/przyjaciółmi.

Zwroty reklamowane są jako 5-7%+ i trafiają na Twoje konto w formie miesięcznych płatności. Istnieje pewne ryzyko niewykonania zobowiązania, ale można je zminimalizować poprzez odpowiednią dywersyfikację.

18. Zostań prywatnym pożyczkodawcą

Jako prywatny pożyczkodawca możesz pożyczać każdemu w swoim kręgu społecznościowym. Na przykład wielu rehabilitantów domowych potrzebuje dostępu do źródła kapitału, z którego mogą bardzo szybko skorzystać, aby sfinansować początkowy zakup swoich nieruchomości. Możesz współpracować z rehabilitantem, który krótkoterminowo wykorzystuje Twój kapitał w zamian za wzajemnie uzgodnione oprocentowanie.

19. Odwróć nazwy domen

Nie można replikować nazw domen. Jeśli zostanie podjęta, jedynym wyjściem byłoby zwrócenie się do właściciela w celu omówienia sprzedaży. Chociaż istnieją inne warianty, które możesz wybrać, czasami posiadanie określonej domeny (zwłaszcza jeśli jest ona powiązana z Twoją firmą) może być warte premii. Często ludzie wyszukują nadal dostępne nazwy domen, kupują je, a następnie siadają na nich, aby je sprzedać. W zależności od tego, kto chce mieć domenę w przyszłości, możesz ją sprzedać za dużą marżę.

Możesz sprawdzić, czy domena jest dostępna, korzystając z witryny GoDaddy.

Można to nieco łatwiej powiedzieć niż zrobić, ale jeśli masz dużą liczbę fanów w mediach społecznościowych, z pewnością możesz zarobić pieniądze na promowaniu produktu lub reklamie firmy. Możesz nawet połączyć to z różnymi kampaniami marketingowymi, jeśli jesteś influencerem i masz własnego bloga (reklama + dochód partnerski). Tak wielu blogerów zarabia! Ponownie, nie jest w 100% pasywny, ale po prawidłowym ustawieniu, a następnie skalowaniu, może być zaskakująco dochodowy.

21. Kup pralnię/myjnię samochodową

Pralnie i myjnie samochodowe słyną z tego, że są automatami do przepływu gotówki, ale zanim je kupisz, upewnij się, że wykonałeś należytą staranność. Zweryfikuj księgi i dochody oraz wydatki. Czy będziesz musiał zapłacić opiekunowi lub pracownikom? Czy miasto planuje w najbliższym czasie podnieść koszty wody?

Jeśli masz szczęście i znajdziesz sprzedawcę, który po prostu potrzebuje pieniędzy i chce szybko się rozładować, możesz skorzystać z jeszcze lepszej oferty.

22. Wynajmij powierzchnię reklamową w swoim samochodzie

Niektóre firmy będą płacić nawet kilkaset dolarów miesięcznie za miejsce na reklamę w Twoim samochodzie. Poza wstępną konfiguracją, po tym nie musisz robić nic specjalnego, aby zarobić ten dochód, z wyjątkiem jazdy samochodem (co prawdopodobnie i tak robisz).

To tylko jeden z pięć sposobów na zarabianie pieniędzy samochodem.

23. Zainwestuj w lokalny biznes

Inwestowanie w lokalną firmę może być ryzykowną propozycją, ale przynoszącą dobre zyski, jeśli jesteś w stanie to zrobić z powodzeniem. Bycie cichym partnerem jest świetne, ponieważ nie musisz wykonywać żadnej pracy – może być mniej wspaniałe, jeśli biznes nie działa dobrze.

Czasem można stać się cichym wspólnikiem w biznesie, ponieważ potrzebują gotówki i nie są w stanie uzyskać finansowania z banku – było to powszechne podczas ostatniej recesji. Idealnie dobra firma z problemami z płynnością finansową jest idealnym celem dla tego typu inwestycji.

24. Rozpocznij działalność związaną z automatami vendingowymi

Automaty sprzedające nie są całkowicie pasywne, ale przypominają inwestora w nieruchomości z niższymi stawkami. Kluczem do ich sukcesu jest zdobycie lokalizacji o wysokiej wartości i wynegocjowanie dobrych umów z właścicielami tych lokalizacji.

Musisz zdecydować, które maszyny chcesz uruchomić, zdobyć niezbędne licencje do ich obsługi (sprzedajesz przedmioty, więc musisz zdobyć licencje na sprzedaż i co nie z twojego stanu), kup maszyny i ciężarówkę na przedmioty w maszynach, znajdź dostawcę produktów, a potem możesz zabezpieczyć lokalizacje. Na koniec musisz je okresowo serwisować lub zatrudnić kogoś do ich obsługi.

25. Zainwestuj w dochód z tantiem

Dla tych, którzy lubią biznes muzyczny lub chcą zdywersyfikować swój strumień dochodów, zakup tantiem za muzykę oferuje z góry kapitał artysty w zamian za stałą płatność za każdym razem, gdy dana własność intelektualna (tzw. piosenka) jest używany.

Na przykład Royalty Exchange oferuje aukcje, na których inwestorzy mogą licytować tantiemy.

26. Sprzedaj paczkowane zdjęcia stock

Wielu właścicieli firm internetowych nie ma czasu ani ochoty na robienie własnych zdjęć na swoich stronach internetowych. Zamiast tego zwracają się do zdjęć stockowych, które są zwykłymi, profesjonalnymi zdjęciami. Są one zwykle kupowane w pakietach lub za miesięczną subskrypcję strony internetowej ze zdjęciami stockowymi.

Jeśli jesteś fotografem, który chce zdywersyfikować swoje źródło dochodów, tworzenie stylizowanych pakietów zdjęć stockowych może być dochodowe. Na przykład pakiet 15 zdjęć o tematyce ślubnej za 10 USD. Następnie możesz sprzedać to wszystkim blogerom lub firmom, które prowadzą działalność weselną (zdjęcia różnych pierścionek zaręczynowy style są bardzo popularne). Dzięki tej metodzie można uzyskać ciągły strumień dochodów ze zdjęć, które raz zrobiłeś (podobnie jak w przypadku umowy licencyjnej).

27. Zbuduj aplikację

Umiesz programować? Możesz stworzyć aplikację, umieścić ją w App Store lub sklepie Google Play, a następnie zarabiać za każde otrzymane pobranie. Będziesz musiał włożyć trochę pracy w badanie aplikacji, które sprzedają, a także w marketing aplikacji, ale po jej zbudowaniu dochód może być stosunkowo pasywny.

28. Projektuj produkty do sprzedaży na CafePress lub Redbubble

Jeśli jesteś kreatywny i potrafisz wykorzystać najnowsze trendy, aby dowiedzieć się, jakie rodzaje grafiki będą się sprzedawać, możesz opublikować swoje projekt na CafePress Shop lub Redbubble, gdzie klienci mogą kupować różnego rodzaju towary drukowane za pomocą Twojego projekt. Dbają o wsparcie zaplecza, podczas gdy Ty zarabiasz prowizję od sprzedanych przedmiotów.

Co to jest dochód pasywny?

Istnieje specyficzna definicja podatkowa dochodu pasywnego, znana jako „działalność pasywna” dla Internal Revenue Service. Dochód pasywny to każdy dochód uzyskany bez aktywnej pracy lub zaangażowania materialnego. IRS definiuje to jako jakąkolwiek działalność najmu lub jakąkolwiek działalność, w której podatnik nie „materialnie uczestniczy”. Działalność niepasywna, czyli działalność aktywna, to działalność, w której podatnik pracuje w sposób regularny, ciągły i podstawa merytoryczna.

Jeśli otrzymujesz wynagrodzenie, czy to roczne, czy godzinowe, to jest to aktywna praca. Jeśli nie idziesz do pracy, nie otrzymujesz zapłaty. To całkiem proste.

Chcemy mieć pewność, że trzymamy się z dala od wszystkiego, co wymaga „udziału materialnego”, zgodnie z definicją IRS:

• Włóż ponad 500 godzin w biznes w ciągu roku,
• Jeśli wykonałeś „w zasadzie całą” pracę w firmie w ciągu roku,
• Włożyłeś do 100 godzin i to co najmniej tyle, ile każda inna zaangażowana osoba.

Ta definicja ma również uzasadnienie podatkowe. Kiedy jesteś aktywnie zaangażowany, twój dochód jest opodatkowany inaczej.

Jeśli bardziej przypomina dochód rezydualny, jest opodatkowany bardziej efektywnie.

Ostateczny werdykt

Budowanie pasywnych strumieni dochodów jest kluczem do odblokowania bogactwa. Jeśli stale wymieniasz swój czas na pieniądze, nie możesz tak naprawdę skorzystać z dźwigni. Twoje pieniądze muszą zarobić więcej, jeśli naprawdę chcesz odnieść finansowy sukces. Zaczyna się od oszczędzania, a kończy na inwestowaniu w cenne aktywa, które generują przepływy pieniężne, które możesz wykorzystać do inwestowania w jeszcze cenniejsze aktywa.

Dzięki tej liście możesz zacząć budować własne strumienie pasywnego dochodu.

Którego zamierzasz wypróbować?