7 aktywów generujących dochód, o których musisz wiedzieć

Mówią, że milionerzy mają 7 strumieni dochodów.

A większość z nich jest nudna. Typowymi przykładami aktywów generujących dochód są klasyki, takie jak nieruchomości (dochód z wynajmu, świadczenia amortyzacyjne, wzrost wartości kapitału) i akcje dywidendowe (dochód z dywidendy jest korzystnie opodatkowany), co uwielbiam.

Ale od czasu do czasu jest tam taki, który brzmi tak ekscytująco, jak wyjazd do Vegas i zawsze obstawianie czarnych.

Dziś chcę porozmawiać o tych niejasnych inwestycjach. Te dziwne, o których słyszy się tylko w filmach, dziwaczne inwestycje, które mogą generować przepływ gotówki. Nie chcę, aby te niejasne, które nie przynoszą gotówki (zainwestuj w whisky, sztukę lub inny przedmiot kolekcjonerski… który po prostu czyni cię ekscentrycznym), muszą generować strumień dochodów.

Może wystraszyła cię giełda. Może po prostu masz dość akcji.

Może chcesz dochodu, ale wszystkie aktywa przynoszące dochód, które znasz, są nudne (albo masz dość) – komu naprawdę zależy na certyfikatach depozytowych,

(osobiście uważam inwestowanie w siebie powinna być twoją pierwszą myślą)

Dzisiaj przeczytasz o kilku naprawdę interesujących aktywach, o których prawdopodobnie nigdy wcześniej nie słyszałeś:

Nieruchomości finansowane społecznościowo

Nieruchomości finansowane społecznościowo jest stosunkowo nowym zjawiskiem. To wtedy możesz zainwestować w mały kawałek nieruchomości jako część „tłumu” inwestorów. Pozwala to na dywersyfikację posiadanych nieruchomości bez konieczności kupowania i sprzedawania nieruchomości.

Masz kilka firm, takich jak RealtyMogul, które zajmują się ofertami i oferują część inwestycji. Jeśli interesują Cię konkretne rodzaje nieruchomości, np. inwestowanie w grunty rolne, istnieją platformy, które specjalizują się tylko w rolnictwie (np. AcreTrader).

Są inni, jak Pozyskiwanie funduszy, które prowadzą fundusze, które inwestują i możesz kupić akcje tych funduszy. W obu przypadkach dywersyfikujesz swoje ryzyko w ramach kilku inwestycji i możesz w tym procesie generować pasywny przepływ środków pieniężnych (jak również wzrost wartości kapitału własnego).

(jeśli nie jesteś akredytowanym inwestorem, oto: lista miejsc do inwestowania w nieruchomości dla nieakredytowanych inwestorów)

Pożyczki peer to peer

Pożyczki typu peer to peer są starsze niż inwestycje w nieruchomości finansowane przez finansowanie społecznościowe, ale działają według tych samych zasad. Działasz jako bank, pożyczając pieniądze pożyczkobiorcom, ale jesteś w stanie zdywersyfikować swoje pożyczki wśród różnych pożyczkobiorców o różnym poziomie ryzyka. Finansując pożyczki za 10 USD i 20 USD, możesz przeznaczyć tysiące dolarów na setki pożyczkobiorców, którzy, miejmy nadzieję, nie są ze sobą skorelowani.

Prawa do minerałów

Prawa do minerałów są właśnie tym – prawami do dodatkowych minerałów z ziemi dla określonej działki. Można je nazwać prawami do minerałów, udziałami w minerałach lub majątkiem minerałów – ale termin jest jasny. Daje właścicielowi prawo do wydobywania i wydobywania minerałów z ziemi.

Jest to dochodowe, ponieważ kiedy posiadasz prawa do minerałów, posiadasz wszelkie cenne minerały uwięzione w ziemi. Najcenniejsze minerały to ropa i gaz, złoto, miedź, diamenty i węgiel. W Stanach Zjednoczonych większość wartości tkwi w znajdowaniu ropy i gazu.

Kiedy posiadasz prawo do minerałów, możesz zawrzeć umowę z górnikiem lub wydobywcą, aby otrzymać tantiemy oparte na produkcji. Na przykład nie jest niczym niezwykłym, że Najemca (górnik) płaci Wynajmującemu (właścicielowi) 1/8 wartości tego, co wyprodukowano.

Jeśli chcesz kupić prawa do minerałów, odrób pracę domową!

Rozliczenia strukturalne

Rozliczenia strukturalne to ciekawy atut – powiedzmy, że poślizgniesz się i wpadniesz w sklepie. Pozywasz sklep, ponieważ dopuścił się niedbalstwa i dochodzisz do ugody ze sklepem. Oferują ci 5000 dolarów rocznie przez 20 lat. Często się to widuje, gdy dochodzi do ugody na masową skalę z wieloma wnioskodawcami. Strona odpowiedzialna musi to zrobić, w przeciwnym razie może zbankrutować. Jeśli zbankrutują, nikt nie otrzyma zapłaty.

Rozliczenia strukturyzowane są w porządku, z wyjątkiem sytuacji, gdy osoba otrzymująca pieniądze potrzebuje całej sumy. Albo nie chcą czekać. Wtedy inwestor może zaproponować, że go od nich kupi. W tym momencie to naprawdę renta inwestorowi.

Ten obszar ma złą reputację, ponieważ czasami zaangażowane strony nie zachowują się honorowo. Mogą wykorzystać kogoś w złej sytuacji i zaoferować niską kwotę za ugodę. Jakkolwiek by nie było, sam instrument jest za burtą.

Tantiemy

Opłata licencyjna to płatność dokonywana na rzecz osoby posiadającej patent lub prawa autorskie za korzystanie z tego patentu lub praw autorskich. Jeśli chcesz odtworzyć piosenkę w radiu, musisz zapłacić artyście niewielką opłatę licencyjną. Jeśli chcesz wydać książkę, musisz zapłacić autorowi tantiemy. W przypadku niektórych produktów tantiemy mogą stanowić procent sprzedaży. Patenty trwają tylko 10-20 lat, ale prawa autorskie mogą trwać nawet 70 lat po śmierci twórcy.

Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego nie śpiewają „Happy Birthday to You” w restauracjach? To dlatego, że było tekst napisany w 1935 r. i mówi się, że należy do Warner/Chappell Music. Mówi się, że od rejestracji zarobił około 50 milionów dolarów!

Pamiętasz, jak Sony kupiło katalog muzyczny Michaela Jacksona za 750 milionów dolarów? To nie był katalog muzyki Michaela Jacksona… Król Popu nabył prawa do muzyki m.in. The Beatles i Boba Dylana. Tak cenne mogą być tantiemy.

Jeśli jesteś zainteresowany kupnem indywidualnej tantiem, istnieje firma o nazwie Giełda tantiem które pozwolą ci licytować te strumienie dochodów.

Możesz przejść do rynków pożyczek peer to peer, aby ułatwić ten proces. Nie tylko finansują oryginalne pożyczki, ale niektóre pozwalają nawet kupować i sprzedawać pożyczki na rynku wtórnym (na ich platformie), zanim dojdą do skutku.

Czarne drzewa orzechowe

Jeśli masz trochę ziemi, pomyśl o akr lub więcej, na którym wyhodujesz drzewa, możesz zamienić to w strumień dochodów, sadząc czarne orzechy włoskie. W zależności od wielkości drzew można je sprzedać za od 1000 do 20 000 dolarów za drzewo. Wszystko zaczyna się od sadzonki, która kosztuje tylko pięć dolarów za sztukę.

Orzech czarny jest jednym z najcenniejszych gatunków drewna liściastego ze względu na swoją wszechstronność. Możesz przekształcić go w szafki, podłogi, zapasy i inne meble. Ten artykuł na Klub outsidera wyjaśnia współczesne strategie inwestowania w orzech czarny.

Podstawową ideą jest to, że planujesz sadzonki w rzędach o wymiarach 12 x 12 cali, czyli 300 roślin na akr. Pozwól im zasiać do około 12-14′ (o wartości 2 lat), a następnie przycinaj je, aby rosły szybciej. Drzewa zaczną produkować orzechy włoskie, które możesz sprzedać. Będziesz także musiał przerzedzać drzewa i sprzedawać to drewno. W końcu, po osiągnięciu dojrzałości, możesz zebrać cały stojak za gratkę.

Drzewa są wszędzie i mogą generować dochód, jeśli jesteś cierpliwy.

Konie wyścigowe

Chcesz porozmawiać o naprawdę niejasnych aktywach generujących dochód? A konie wyścigowe? 🙂

Nie oglądam zbyt wiele wyścigów konnych, ale co roku, bez wątpienia, dostrajamy się do trzech wyścigów Potrójnej Korony – Kentucky Derby, Preakness Stakes i Belmont Stakes. Byłem również znany z tego, że stawiałem zakład lub dwa na kucyki… ale czy wiesz, że możesz inwestować w partnerstwa, które własny konie wyścigowe?

Te trzy wyścigi są jednymi z bardziej znanych, ale są wyścigi przez cały rok z mocnymi torebkami. Możesz zainwestować w konia wyścigowego, dołączając do konsorcjum za jedyne 1000 $.

W moich badaniach znalazłem Współpraca z końmi wyścigowymi Funky Munky Stable umowa. W żaden sposób tego nie popieram, chciałem tylko mieć prawdziwy przykład do obejrzenia. Mają szereg dostępnych partnerstw, w których możesz nabyć własność jednego konia za co najmniej 1000 USD.

Kiedy koń wygrywa, ty wygrywasz!