Forstå VA Jumbo Loan Mortgage

Det amerikanske departementet for veteransaker garanterer og fastsetter reglene for sin egen pakke med kvalifiserte långivere. Militært personell som vurderer å kjøpe bolig kan veie disse lånetilbudene sammen med tilsvarende produkter. Noen av fordelene med VA -lån inkluderer reduserte forhåndskostnader, lavere renter og ingen krav til boliglånsforsikring.

Et annet typisk boliglånealternativ er jumbo-lån, som er boliglån som overstiger det maksimale lånebeløpet som vanligvis støttes av statlige sponsede foretak Fannie Mae og Freddie Mac.

VA Jumbo -lån er en konvergens mellom disse to faktorene, lån som går utover samsvarende verdier for et fylke, men som fortsatt tilbys gjennom VA -finansiering. De opprettholder noen funksjoner i mindre VA -lån.

Fortsett å lese for å finne fordeler og ulemper med disse boliglånene og hvordan du søker om en.

VA Jumbo Lån Boliglån

Fordeler og ulemper med VA Jumbo -lån

Fordeler:

De krever vanligvis ikke boliglånsforsikring

For de som finansierer et hjem gjennom en utlåner eller finansinstitusjon, anbefaler eksperter å ha minst 20 prosent av hjemmets verdi for en forskuddsbetaling. Kjøpere som velger et konvensjonelt boliglån med en forskuddsbetaling på mindre enn 20 prosent, må vanligvis kjøpe privat boliglånsforsikring eller PMI, og disse kostnadene kan øke over tid.

VA -lån har ingen slike krav, noe som gjør dem til et utmerket valg av kvalifiserte låntakere.

Kom med personalassistanse:

VA -personell kan gi hjelp og støtte til kvalifiserte låntakere som henger etter og blir kriminelle på lånebetalinger. Denne hjelpen kan forhindre utelukkelse.

Ulemper:

De kan ha krav til forskuddsbetaling

Selv om mindre VA -lån kanskje ikke krever forskuddsbetaling, tilbyr jumbo -tilbud for beløp som overstiger VA -beløpene grensen for fylket der lånet er tatt vil trolig kreve en forskuddsbetaling på minst 25 prosent. De VA -finansieringsgebyr gjelder også for slike lån.

Jumbo lån, generelt, har en tendens til å ha høyere renter

Priser for jumbo -lån kan være høyere enn for mindre lån som er i samsvar med VA -grensene. Consumer Finance Protection Bureau indikerte at långivere har en tendens til å tilby strengere vilkår for Jumbo -lån for å sikre tilbakebetaling.

Slik får du den beste boliglånsrenten for VA Jumbo -lån

Snakk med flere långivere

VA -lån er forsikret av et statlig organ, men de tilbys og finansieres gjennom forskjellige forskjellige långivere. Låntakere oppfordres til å shoppe rundt for å finne ut hvilke banker som tilbyr VA -lån med de gunstigste prisene og vilkårene. VA selv bemerker at långivere vil variere i tilbudene, og de beste vil tilby konkurransedyktige priser.

Bestem grensen for VA -lån for ditt område

Hvorvidt du trenger å søke om et jumbo -boliglån for å sikre drømmeboligen din, avhenger av bostedet ditt. Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) regulerer de gjeldende lånegrensene på årsbasis, og disse grensene varierer etter fylke.

Mens grunnlinjen i 2018 var satt til $ 484 350, har noen fylker mye høyere grenser.

Få orden på dokumentasjonen

For å bevise at de er kvalifisert for VA -finansiering, må veteraner presentere et kvalifikasjonsbevis fra U.S. Department of Veterans Affairs. Du kan starte denne prosessen selv på Veterans Benefits Administration's nettsted eller få en gjennom din utlåner.

Få eiendommen inspisert

Det er noen spesielle krav knyttet til VA -lån, inkludert at eiendommen det gjelder er "trygg, sanitær og forsvarlig." VA anbefaler å jobbe med en kvalifisert eiendomsinspektør før du mottar lånet, og merker at en VA -eiendomsvurdering ikke er full undersøkelse.

Alternativer til VA Jumbo Loan Mortgage

Boligkjøpere som vurderer å søke om et VA Jumbo -lån, vil kanskje se på andre alternativer før de foretar investeringen. Noen av disse inkluderer:

I samsvar med VA -lån

Selv om det vil sette noen eiendommer utenfor økonomisk rekkevidde, kan du velge et lån som er i samsvar med en jumbo, men det kan være til fordel for låntakere som ikke klarer å betale forskuddsbetaling. Mange långivere fremmer den fullfinansierte forskuddsbetalingen som en primær fordel ved å sikre et lån støttet av VA, og jumbo -lån tilbyr ikke denne fordelen.

USDA Rural Housing Service Lån

VA -lån er ikke den eneste typen spesialiserte låneprodukter som støttes av regjeringen. Personer som søker boliglån har forskjellige alternativer basert på verdien og plasseringen av eiendommen de vurderer.

For folk som er interessert i å flytte vekk fra storbyområder, kan USAs avdeling for Landbruk tilbyr et låneprodukt designet for å gjøre det lettere for familier å sikre trygge boliger i landlige omgivelser.

Anbefalte selskaper for VA Jumbo Lån