VÅRE SAMMENDRAG AV DE TOPPLEVERANDØRENE
VA lån SELSKAPSOVERSIKT
VA -lån: Alle spørsmålene dine besvart
VA-boliglån er populære blant kvalifiserte veteraner på grunn av deres unike og pengebesparende fordeler, inkludert det faktum at de ikke krever privat boliglånsforsikring (PMI). For å hjelpe deg med å lete etter det beste VA -lånet for dine behov, inkluderte vi alle de vanligste spørsmålene og svarene i denne vanlige vanlige spørsmål.
Hva er de viktigste fordelene med å registrere deg for et VA -lån?
I motsetning til tradisjonelle boliglån som krever en heftig forskuddsbetaling for å kvalifisere, krever VA -boliglån ingen penger ned. Dette gjør disse lånene betydelig mer oppnåelige for kvalifiserte veteraner som ønsker å kjøpe en dyrt marked, eller for enhver kvalifisert servicemedlem som bare ønsker å kjøpe en eiendom uten nedbetaling.
En annen fordel med VA -lån er det faktum at disse lånene ikke krever privat boliglånsforsikring eller PMI. I stedet betaler du et forskuddsgebyr på forhånd for ditt VA -boliglån, selv om finansieringsgebyret kan fravikes kvalifiserte funksjonshemmede veteraner.
VA boliglån kommer også med et tak på lukkekostnader, samt konkurransedyktige renter.
Hva slags gebyrer er involvert i et VA -lån?
Finansieringsgebyret for VA -lån kan variere siden det avhenger av forskuddsbetalingen din (hvis du har en) og om du bruker VA -boliglånet for første gang. For første gangs VA-boliglån med mindre enn 5% ned, er imidlertid VA-finansieringsgebyret normalt 2,3% av boliglånsbeløpet på forhånd. Du bør imidlertid være oppmerksom på at du kan rulle finansieringsgebyret inn i lånebeløpet hvis du ikke vil betale dette beløpet kontant ved avslutning.
Andre utgifter du må betale for boliglånet ditt kan inkludere forhåndskostnader og eventuelle poeng du betaler for en lavere rente. Andre sluttkostnader inkluderer:
- Lånets opprinnelsesgebyr
- Termittrapport
- Kredittrapportgebyr
- VA takstgebyr
- Fareforsikring og eiendomsskatt
- Statlige og lokale skatter
- Tittelforsikring
- Innspillingsgebyr
Som boligkjøper kan du få selgeren av boligen til å betale for noen av disse gebyrene på dine vegne.
Hvem er kvalifisert for et VA -lån?
For å være kvalifisert for et VA -boliglån, må du ha kvalifisert tjeneste som et aktivt militært medlem eller en veteran, eller kvalifisert tjeneste i National Guard eller Reserves. Denne tjenesten vil hjelpe deg med å kvalifisere for et sertifikat eller kvalifikasjon (COE) du kan bruke til å kvalifisere for et VA -boliglån. COE kan fås direkte fra VA, men utlåner kan også få din for deg når du søker om et VA -lån.
Kvalifisering for selve VA -boliglånet er mellom deg og utlåner. Imidlertid krever de fleste långivere låntakere å har en kreditt score på 620 eller høyere.
Kan du refinansiere boligen din med et VA -lån?
Du kan bruke din VA-lånefordel til å refinansiere et hjem du allerede har, og du kan til og med gjøre det med ekstremt begrensede utgifter. Med et refinansieringslån (IRRRL), for eksempel, kan du refinansiere det nåværende VA -lånet du har for å kvalifisere for en lavere rente og spare penger over tid.
Med en IRRRL trenger du ikke å betale for en vurdering eller gå gjennom kredittgaranti for å kvalifisere. Det gjør disse refinansieringslånene spesielt attraktive for forbrukere hvis kreditt er ufullkommen, men som ellers kan kvalifisere for en lavere rente.
Vær også oppmerksom på at VA tilbyr refinansieringslån med utbetaling som lar deg bruke din egenkapital og motta penger tilbake ved avslutning.
Bør jeg shoppe rundt for et VA -lån?
Mens VA -boliglån støttes av den føderale regjeringen, bør du fortsatt shoppe rundt og sammenligne lånealternativer og långivere. Siden hver utlåner setter sine egne kriterier for godkjennelse av huslån i VA, kan det hende at noen långivere vil godkjenne deg for et lån der andre ikke gjør det.
VA -långivere kan også konkurrere når det gjelder renter og låneavgifter, så du vil shoppe rundt og sammenligne en rekke lånealternativer før du trekker utløseren.
Hvorfor er VA-lån ideelle for førstegangskjøpere?
Der boligkjøpere som bruker et tradisjonelt boliglån vanligvis trenger å sette ned minst 5% av kjøpesummen for å kvalifisere, lar VA boliglån deg sikre deg et boliglån og bli en huseier uten forskuddsbetaling krav. Å kvalifisere seg til et VA -lån er ofte lettere enn å kvalifisere seg for et tradisjonelt boliglån siden VA -lån støttes av regjeringen.
Vær også oppmerksom på at uten et krav om PMI, vil din månedlige betaling sannsynligvis være lavere enn hvis du hadde brukt et tradisjonelt boliglån. Siden lukkekostnadene også er lavere på VA -lån, sparer du også penger på den delen av transaksjonen.
Hva slags boliger kan du kjøpe med et VA -boliglån?
Som andre typer boliglån, kan VA -lån brukes til et bredt spekter av eiendommer og omstendigheter. Du kan bruke et VA -lån til å kjøpe en eksisterende eiendom, men du kan også bruke et VA -boliglån til å bygge et nytt hjem. Denne lånetypen kan også brukes til et produsert hjem eller en eiendom med flere enheter med opptil fire enheter forutsatt at huskjøper planlegger å bo i en.
Må du bo i hjemmet?
VA -boliglån er bare kvalifisert for eiendommer som kjøperen planlegger å bo i som hovedbolig. Av den grunn er ikke VA -boliglån nyttig hvis du planlegger å kjøpe et andre hus eller en ferieeiendom til leie på Airbnb.
Hvordan søker jeg om et VA -boliglån?
Vi foreslår at du sammenligner långivere på denne siden for ditt VA -boliglån, samt tar deg tid til å få tilbud om VA -lån fra minst tre selskaper du kanskje vil gjøre forretninger med. Når du finner en utlåner du er komfortabel med, hjelper de deg med å gå gjennom prosessen, og gir deg beskjed om all dokumentasjon du trenger.
Ikke bare trenger du en COE for å søke om et VA -boliglån, men du må også sende inn vanlig lånedokumentasjon som lønnsstubber, kontoutskrifter og selvangivelser fra de to siste årene. Du må også presentere en kopi av din myndighetsutstedte foto-legitimasjon og sende inn en fullstendig lånesøknad.