9 beste apper for eiendomsinvestering (toppvalg for 2023)

Selve tanken på å sette seg inn i eiendomsinvestering kan være overveldende. Det er mye arbeid involvert i å finne den rette eiendommen, for ikke å nevne de mange utgiftene forbundet med å kjøpe eiendom. På toppen av dette må du bekymre deg for å finne gode leietakere og være utleier.

Du kan unngå bryet og utgiftene ved å bli med i en eller flere apper for eiendomsinvestering. Bare last ned appen på telefonen din og invester noen få dollar (eller mer). Disse folkefinansierte eiendomsplattformer er tilgjengelig for alle mulige situasjoner og økonomiske nivåer, så du kan begynne akkurat nå selv om du ikke har midler til en tradisjonell forskuddsbetaling.

Nye apper for eiendomsinvestering dukker stadig opp, så du trenger ikke å bekymre deg for å finne den rette plattformen for din økonomiske situasjon og ekspertisenivå. For å hjelpe, har jeg satt sammen følgende liste over de beste appene for eiendomsinvestering.

Beste eiendomsinvesteringsapper 

Takdekke: Best sammenlagt

Ankomne hjem: Best for utleieeiendommer

Fundrise: Best for nybegynnere

RealtyMogul: Best for REITs

CrowdStreet: Best for kommersiell eiendom

Acretrader: Best for Farmland

Første etasje: Best for høy likviditet

Yieldstreet: Best for alternative investeringer

HappyNest: Best for enkelhet

1. Takteppe

Best sammenlagt

Takteppe lar deg investere i utleieboliger uten å forlate hjemmet ditt. Dens primære tjeneste er en markedsplass hvor du kan kjøpe og selge eneboliger. Roofstocks markedsplass er gratis å bruke, slik at alle kan søke gjennom de forskjellige eiendommene som tilbys.

Du kan avdekke all informasjonen du trenger før du investerer enefamilien, som f.eks

• Nyoppførte enheter
• Nabolagsvurderinger
• Lokale skoler
• Informasjon før inspeksjon
• Avkastningsalternativer

Roofstock er en av de mest populære investeringsappene – de har allerede passert over 5 milliarder dollar i transaksjoner i mer enn 70 eiendomsmarkeder. Du kan les hele vår Roofstock-anmeldelse for mer informasjon.

2. Ankom hjem

Best for utleieeiendommer

Hvis du leter etter en enkel eiendomsinvesteringsapp, bør du sjekke ut Ankom hjem. Med denne appen kan du kjøpe andeler av ferieboliger for så lite som $100. Som investor i Arrived Homes trenger du ikke å bekymre deg for å undersøke eiendommer, finne leietakere, screene gjester eller noe papirarbeid involvert i kjøp eller leie av eiendom. I stedet kan du samle leieinntektsandelen kvartalsvis uten å gå opp av sofaen.

I følge Arrived Homes kan du investere i andeler av ferieboliger, for tiden et blomstrende leiemarked. Nettstedet nevner hvordan en permanent ferieleie kan gi opptil 130 % mer inntekt enn en tradisjonell langtidseiendom. Det amerikanske ferieutleiemarkedet forventes også å nå 20 milliarder dollar innen 2025.

Du tjener penger med Arrived Homes gjennom passiv inntekt og takknemlighet. Investeringsteamet undersøker hver eiendom for å sikre at den er opp til standarder. Selskapet har allerede finansiert over 190 eiendommer, og belastet et forvaltningshonorar på 1 % pluss 8 % eiendomsforvaltningsgebyr og variable innkjøpsgebyrer.

Hvis du ønsker å teste vannet med apper for eiendomsinvestering, kan du begynne her til du blir mer komfortabel.

3. Fundrise

Best for nybegynnere

Fundrise er stolte av å kombinere investeringsekspertise med teknologi for å bringe investeringsfond til de over 371 000 investorene på plattformen. Mens mange av disse mulighetene historisk sett ville vært utpekt til milliardinstitusjoner, kan du få tilgang til dem fra sofaen din.

Mange eksperter anser Fundrise som den beste eiendomsinvesteringsappen for nybegynnere fordi du kan komme i gang uten å tildele en betydelig del av sparepengene dine.

Med Fundrise kan du også være en praktisk eiendomsinvestor siden du ikke trenger å bekymre deg for å screene leietakere eller prøve å fikse et sted.

Her er noen av de viktigste fordelene ved å bruke Fundrise:

• Du kan komme i gang for så lite som $10 uten å bekymre deg for å spare opp til en forskuddsbetaling.
• Det er mange alternativer for ikke-akkrediterte investorer.
• Du får mange tilbud og kan gå gjennom flere alternativer til du finner den rette eiendommen.
• Den har en enkel avgiftsstruktur. Siden investering i eiendom ofte kommer med en mengde overraskelsesutgifter, er det en spillendring å ha en plattform med en gjennomsiktig gebyrplan.

Du kan les hele vår Fundrise-anmeldelse her for å lære mer om denne eiendomsinvesteringsappen.

4. RealtyMogul

Best for REITs

RealtyMogul investerer i næringseiendommer for å hjelpe medlemmene med å finansiere godt utleide eiendommer. Det gir muligheten til å investere i REITs for å generere passiv inntekt.

RealtyMogul har to private REIT-er for investorer som ikke er akkreditert og ytterligere private eiendomsinvesteringer for akkrediterte investorer. Minimum for å komme i gang på plattformen er $5000.

Med over 250 000 investorer og over 950 millioner dollar investert på plattformen, har RealtyMogul gitt eksponering til rundt 5,7 milliarder dollar i avtaler. Med et bredt utvalg av eiendommer er det ingen hemmelighet hvorfor dette er i ferd med å bli en av de mest brukervennlige plattformene for eiendomsinvesteringer. Lær mer i vår RealtyMogul anmeldelse.

5. CrowdStreet

Best for kommersiell eiendom

Hvis du ser etter noe helt annet enn de andre appene for eiendomsinvestering på denne listen, bør du vurdere CrowdStreet. Denne appen lar akkrediterte investorer inkludere kommersielle eiendomsprosjekter i sine porteføljer.

Minimumsinvesteringen vil variere på hvert prosjekt, men du trenger minst $25 000 i de fleste tilfeller. Du kan investere i direkte avtaler på CrowdStreet-markedet eller kjøpe andeler av kommersielle REIT-er hvis det er det du leter etter.

CrowdStreet kan også jobbe med deg i en rådgivende rolle slik at du har et team som hjelper deg med å optimalisere eiendomsporteføljen din med de riktige avtalene basert på din økonomiske forpliktelse.

Fra oktober 2022 har CrowdStreet over 709 avtaler finansiert med investert 4 milliarder dollar. De krever ingen kontogebyrer til investorer, og flere alternativer er tilgjengelige for kvalifiserte investorer som ønsker å bli seriøse med å bygge en eiendomsportefølje.

6. AcreTrader

Best for jordbruksland

AcreTrader lar deg investere i faktisk jordbruksland, med ulike alternativer over hele landet, fra North Carolina til California. AcreTrader veterinærer hver gård før den noteres, slik at du kan stole på eiendomsoppføringen. Du trenger ikke å gjøre noe, siden AcreTrader-ledelsen håndterer alt fra forsikring til å jobbe med lokale bønder.

De viser omtrent en til to nye gårder ny uke, og hver oppføring inkluderer minimumsinvesteringen som kreves. En av de nylig oppførte gårdene var i Dawson County, Nebraska, med en minimumsinvestering på $10 740 og en spesialisering innen mais og soyabønner.

Før du investerer kan du få tilgang til all informasjon du ønsker om gården. Her er noe av informasjonen som AcreTrader deler:

• Beskrivelse av landet
• Et kart over området rundt
• Økonomi og investeringshøydepunkter
• Bildene og dokumentene som trengs for å ta en informert investeringsbeslutning

Hvordan kan du tjene penger med AcreTrader? Selskapet deler ut årlig overskuddsinntekt til investorer med en yield på 3-5 % for eiendommene med lavere risiko. AcreTrader tjener også penger for sine investorer gjennom landverdi. Når landet er solgt, vil du motta hovedstolen din og eventuell verdistigning da du holdt jordbrukslandet.

For å investere med AcreTrader må du være en akkreditert investor som er villig til å beholde en illikvid eiendom, noe som betyr at du må holde den i minst 5-10 år. Du kan også selge aksjene dine gjennom AcreTrader-plattformen hvis du ønsker å avslutte tidligere enn det. Sjekk ut vår full anmeldelse av AcreTrader for mer informasjon.

7. Første etasje

Best for høy likviditet

Første etasje touts at du kan komme inn i "sparing" siden det kombinerer sparing med investering. Selskapet lover til og med en årlig avkastning på 10 %, mye mer enn vi har sett i de fleste andre apper. I tillegg sikrer materielle eiendeler investeringen din i Groundfloor.

Hvordan kan du bruke Groundfloor som en eiendomsinvesteringsapp?

• Du kan velge individuelle oppussingslån som du ønsker å investere i.
• Du kan bruke automatiske investeringsverktøy for å beholde finansieringsprosjekter som samsvarer med dine foretrukne kriterier.

I gjennomsnitt tilbakebetaler Groundfloor investeringer hver 4.–12. måned – det er sjelden å finne slik likviditet i en sikret investering som er støttet av materielle eiendeler.

Du kan også dra nytte av sparekontoen som tilbys av Groundfloor. Stairs-produktet lar deg tjene 4 % renter på pengene dine uten kontominimum, muligheten til å ta ut når som helst, og det er gratis å bruke.

Med omtrent 200 000 brukere og over $240 millioner i eiendeler under forvaltning, kan du stole på pengene dine med Groundfloor.

8. Yieldstreet

Best for alternative investeringer

Yieldstreet er en alternativ investering som gir privatinvestorer tilgang til unike aktivaklasser som tradisjonelt er dominert av hedgefond og de velstående. De private investeringene kan være alt fra flerhusutleie til dyr kunst.

Investorer uten akkreditering kan investere i Yieldstreets Prism Fund for $2500, mens akkrediterte investorer kan bygge en tilpasset portefølje for $10.000. Prism-fondet investerer i aktivaklasser for næringseiendom, forbruker-, juridisk, kunst og bedrifter. Dette fondet kommer med et forvaltningshonorar på 1,5 %.

Hvis du ser på deg selv som en mer sofistikert investor som er villig til å ta større risiko for å oppnå høyere avkastning, bør du vurdere å sjekke ut Yieldstreet.

9. HappyNest

Best for enkelhet

Med HappyNest, kan du kjøpe en REIT som vil investere pengene dine i næringseiendom. Du kan komme i gang på bare noen få minutter med bare $10.

HappyNest er en unik plattform fordi den lar deg bruke dine daglige utgifter til å investere i eiendom. Du trenger bare å knekke debet- eller kredittkortet til HappyNest-kontoen din. HappyNest vil runde opp hvert kjøp, og forvandle den løse veksten din til aksjer som tjener utbytte fra eiendom.

For eksempel, hvis du kjøper lunsj for $8,25, vil appen runde opp til $9 og sette inn $0,75 i en pool. Når denne poolen når $5, vil HappyNest automatisk investere pengene dine i å kjøpe flere aksjer. På denne måten investerer du automatisk i eiendom uten å endre forbruksvanene dine.

HappyNest har ennå ikke en bevist merittliste som andre apper for eiendomsinvestering på denne listen. Men vi inkluderte dem på grunn av hvor enkelt det er å komme i gang. Jeg forstår hvor skremmende det kan være å investere i eiendom, og HappyNest er et flott sted å starte.

Start din eiendomsinvesteringsreise i dag

Appene som dekkes i denne artikkelen er bare noen av de mange måter du kan investere i eiendom. Den største fordelen med å investere gjennom en app som Roofstoc, Fundrise eller annet Fundrise alternativer, er den lave inngangsbarrieren sammenlignet med å kjøpe en fysisk eiendom.

Og borte er dagene da du må bekymre deg for å motta en oppringning fra en leietaker midt på natten eller uendelig papirarbeid.

I stedet kan du begynne din investeringsreise med $10 mens du sitter på sofaen. Før du registrerer deg, bør du imidlertid ta en nærmere titt på hver eiendomsapp for å sikre at du investerer i den rette. Du kan gjøre det ved å lese våre individuelle anmeldelser og sjekke anmeldelser fra andre eksperter og eksisterende brukere.

Vanlige spørsmål om apper for eiendomsinvestering