Berkshire Bank ble grunnlagt i 1846 som Berkshire County Savings Bank og har vokst til den største regionale banken med hovedkontor i Massachusetts. Bankens morselskap, Berkshire Hills Bancorp, flyttet selskapets kontor til Boston i 2017, hvor det fører tilsyn med drift av 97 fullservicegrener i Massachusetts, New York, Connecticut, Vermont, New Jersey og Pennsylvania.
Berkshire tilbyr konvensjonelle personlige og forretningsmessige bankløsninger, sammen med en rekke forsikringstjenester, lån og formuesforvaltningstjenester.
Berkshire Bank Raske fakta
- Rettet mot førstegangskjøpere, lav til moderat inntekts låntakere og de som ikke klarer å foreta store forskuddsbetalinger
- Største regionale bank med hovedkontor i Massachusetts
- Kåret til et av Massachusetts mest veldedige selskaper i 2016 av Boston Business Journal
- Fleksibel kreditt score minimum, med alternativer tilgjengelig for låntakere med score så lavt som 500
- Tilbyr en rekke spesialprogrammer, som HomeReady og Home Possible boliglån, sammen med statlige alternativer som FHA- og USDA-lån
- Opererer 28 filialer som er offisielt akkreditert av Better Business Bureau
Rask navigering: Berkshire
- Berkshires historie
- Berkshire boliglån
- Låneprodukter
- Berkshire kundeopplevelse
- Berkshire boliglånskvalifikasjoner
Berkshire History
I over 170 år har Berkshire Bank levert tradisjonelle bank tjenester til innbyggere i New England, spesielt i delstaten Massachusetts. Til tross for sitt begrensede utvalg av boliglånsalternativer, er Berkshire i stand til å støtte et bredt spekter av lånerbehov gjennom spesiallån og programmer som støttes av staten.
Banken legger til rette for Fannie Maes HomeReady -boliglån og Freddie Mac's Home Possible -lån, som begge har nedbetalingsminimum så lave som 3 prosent. I tillegg tilbyr Berkshire FHA- og USDA -lån for kvalifiserte låntakere, selv om noen inntektsbegrensninger kan gjelde.
Alle Berkshire Banks hjemmefinansieringsløsninger er skreddersydd for låntakere som kan ha problemer med å kvalifisere seg til et konvensjonelt fast eller justerbart rente lån fra annen utlåners. Boligkjøpere med lav til moderat inntekt kan dra fordel av bankens 97 prosent finansieringsalternativer, eller dra fordel av USDAs ikke-ned-program for boliger i kvalifiserte landlige og forstadsområder.
Førstegangskjøpere kan dra fordel av kravene til lav forskuddsbetaling på et HomeReady- eller FHA-lån, som kan låse inn rimelige renter for en fast eller variabel nedbetalingstid. Programberettigelse bestemmes gjennom en rekke økonomiske kriterier, inkludert kredittpoeng og gjeld-inntektsforhold, men Berkshire har noen av de mest fleksible kvalifikasjonsretningslinjene som er tilgjengelige.
Gjeldende Berkshire Bank boliglånspriser
Det første trinnet til et nytt hjem er å gjøre tallene og finne ut hvor mye du har råd til.
Boligeksperter er tilgjengelige for å komme i gang på hjemmekjøpsreisen din med solide råd og uvurderlig informasjon. For å finne ut mer, klikk på staten din i dag.
Se priserSpesifikasjoner for Berkshire Bank -lån
Sammenlignet med de fleste regionale og landsdekkende långivere, tilbyr Berkshire Bank et markant begrenset utvalg av boliglånsalternativer. Bankens nettsted viser bare fire utlånsalternativer for kjøp av et nytt hjem, som alle ser ut til å være skreddersydd for førstegangskjøpere, inkludert HomeReady, Home Possible, FHA og USDA boliglån.
Låntakere med lav til moderat inntekt som ikke har råd til store forskuddsbetalinger kan også dra nytte av denne långiverens boliglånsprodukter, ettersom de fleste kan sikres med så lite som 3 prosent ned.
HomeReady lån
Opprinnelig designet av Fannie Mae, gir dette spesiallåneprogrammet kredittverdige låntakere med lav til moderat inntekt rimelige boliglånsrenter og månedlige betalingsbeløp. Et HomeReady-boliglån kan settes opp som enten et fastforrentet lån med 10-, 15-, 20- og 30-års nedbetalingstid, eller et boliglån med justerbar rente med 5/1, 7/1 og 10/1 vilkår.
Boligkjøpere med kredittpoeng på 620 eller høyere kan kvalifisere seg for dette boliglånsalternativet med så lite som 3 prosent ned, selv om visse inntektsbegrensninger gjelder. Nedbetalinger og sluttkostnader kan dekkes av flere kilder, inkludert gaver og tilskudd, uten minimumskrav til personlige midler.
I motsetning til statsstøttede lån, lar dette boliglånsalternativet låntakere si opp boliglånsforsikringen når egenkapitalen i hjemmet når 20 prosent.
Hjem Mulige lån
Dette spesiallåneprogrammet ble opprettet av Freddie Mac for å hjelpe boligkjøpere med lav til moderat inntekt kvalifisere for rimelige boliglånsrente og fleksible tilbakebetalingsvilkår. Boliglånet kan forhandles som et 15- til 30-årig fastforrentet boliglån eller som et boliglån med justerbar rente med vilkårene 5/1, 5/5, 7/1 og 10/1.
Låntakere med kredittpoeng på 660 eller høyere oppfordres til å søke, selv om Freddie Mac også vil vurdere former for ikke-tradisjonell kreditt for de uten fast etablert kreditthistorie. Dette boliglåningsprogrammet er tilgjengelig for 1-4 enheters husholdninger, leiligheter og planlagte enheter.
FHA lån
Låntakere som leter etter et statsstøttet boliglån med krav til lav forskuddsbetaling kan foretrekke dette boliglåningsprogrammet, ettersom det er fullt forsikret av Federal Housing Administration. Kvalifiserte låntakere kan sikre dette boliglånet med så lite som 3,5 prosent ned, men boliglånsforsikring kreves på alle kjøp.
FHA utviklet dette programmet for å hjelpe boligkjøpere hvis kredittpoeng eller gjeld-til-inntekt-forhold gjør dem uberettigede for konvensjonelle boliglånsprodukter. En kredittpoeng på 580 er nødvendig for å sikre minimum 3,5 prosent forskuddsbetaling, men låntakere med så lave poeng som 500 kan fortsatt kvalifisere med 10 prosent ned.
Dette boliglånsalternativet er ikke begrenset til låntakere med lav inntekt, selv om det er grenser for beløpet FHA vil forsikre.
USDA lån
Dette boliglånsalternativet med statlig sikkerhet er forsikret av Det amerikanske landbruksdepartementet og er tilgjengelig for låntakere med lav inntekt som ønsker å kjøpe bolig i visse landlige eller forstadsområder. Boligkjøpere med kredittpoeng på 640 og høyere bør ikke ha noe problem med å kvalifisere seg, selv om noen inntektsbegrensninger gjelder.
Et USDA-boliglån er et 30-årig fastforrentet boliglån med 100 prosent finansieringsalternativ, noe som gjør det til et godt valg for låntakere som ikke har råd til en liten forskuddsbetaling. Boliglånsforsikring kreves som en del av dette boliglåningsprogrammet, og du må betale en forhåndsavgift på én prosent betales ved avslutning, selv om rentene vanligvis er lavere enn andre offentlige programmer som FHA.
Berkshire Bank Mortgage kundeopplevelse
Berkshire Bank tilbyr konvensjonelle utlånstjenester som lener seg mot ansikt til ansikt-interaksjoner på en av sine 113 filialer, som hovedsakelig ligger i New England. Et flertall av boliglånene er lettere i Massachusetts, selv om noen boliglånsalternativer kan være tilgjengelige for boligkjøpere i andre delstater i Midt-Atlanterhavsregionen.
I 2016 ble Berkshire Bank kåret til en av Massachusetts mest veldedige selskaper av Boston Business Journal for sitt arbeid med lav til moderat inntektssamfunn.
Selv om bankens nettsted har en rekke nyttige ressurser, er det en merkbar mangel på spesifikk informasjon om sine boliglåneprodukter. Berkshire Bank viser ikke informasjon om konvensjonelle lån med fast rente og justerbar rente på nettet, og veldig lite om regjeringsstøttede og spesialiserte programmer.
Heldigvis samarbeider organisasjonene og offentlige etater med et vell av gratis online ressurser for å hjelpe låntakere med å forstå fordelene og ulempene ved boliglån. Mer informasjon kan fås ved å kontakte en av bankens utlånsagenter direkte, enten via telefon eller ved å besøke en filial personlig.
Berkshire Banks nettsted tilrettelegger personlige renteoppgaver for rentelånere, selv om det kreves personlig informasjon før et tilbud genereres, inkludert et personnummer. Boliglånssøknadsprosessen kan startes online, og brukerne kan søke om forhåndsgodkjenning ved å sende inn et nettskjema via bankens nettsted.
Når det gjelder informasjonsinnhold, oppdaterer ikke banken regelmessig nettstedet med nye blogger eller artikler. I tillegg er FAQ -sidene og boliglånskalkulatorene litt utdaterte og kan være vanskelige å bruke. Låntakere som søker en tradisjonell utlånserfaring, foretrekker kanskje Berkshires ansikt til ansikt-tilnærming, ettersom den digitale tilstedeværelsen er mindre utviklet enn det teknisk kunnskapsrike brukere kan være vant til.
Berkshire Bank långiver rykte
Berkshire Bank har vært i drift i over 170 år og er allment ansett som en pålitelig og samfunnsfokusert finansinstitusjon. Av bankens største fysiske filialer, 28 har oppnådd offisiell akkreditering fra Better Business Bureau og har en BBB -vurdering på A+. Berkshire Bank er medlem av FDIC og en Equal Housing Långiver.
Denne långivers unike engasjement for låntakere med lav til moderat inntekt har bidratt til å skille den ut som en sosialt bevisst bank med en klar interesse for velvære i Massachusetts-samfunn. Til dags dato har det bare blitt klaget en enkelt kunde mot Berkshire Bank hos Consumer Financial Protection Bureau.
- Informasjon samlet inn februar. 4, 2019
Berkshire Bank boliglånskvalifikasjoner
Låntakere kan sikre rimelige renter og månedlige utbetalinger med så lite som 3 prosent ned via bankens spesialprogrammer, eller ingen penger ned gjennom USDAs 100 prosent finansieringsalternativ for boliger i kvalifiserte landlige og forstadsområder områder.
Selv om Berkshire Bank ikke har det største utvalget av boliglån, kan boliglån fortsatt dekke behovene til et mangfoldig utvalg av boligkjøpere. Bankens boliglånskatalog består av to spesialitetsprogrammer (HomeReady og Home Possible) og to programmer som støttes av staten (FHA og USDA) som alle har krav til lav forskuddsbetaling.
| Lånetype | Pris Type | Krav til forskuddsbetaling | Krav til kredittpoeng | Boligforsikringskrav | Avbestillbar boliglånsforsikring? |
|---|---|---|---|---|---|
| HomeReady lån | Fast eller variabel | 0.03 | 620 | Ja, hvis forskuddsbetaling er <20% | Ja, når boligkapitalen når> 20% |
| Hjem Mulige lån | Fast eller variabel | 0.03 | 660 | Ja, hvis forskuddsbetaling er <20% | Ja, når boligkapitalen når> 20% |
| FHA lån | Fast eller variabel | 0.035 | 580 | Ja | Nei |
| USDA lån | Fikset | 0 | 640 | Ja | Nei |
Nesten alle Berkshires boliglån har fleksible kredittpoengkrav, noe som gjør denne utlåneren til et solid valg for låntakere med score under bransjegjennomsnittet. Et HomeReady -boliglån kan sikres med kredittpoeng så lavt som 620, selv om tradisjonelle kreditthistorier er en vesentlig faktor for kvalifisering.
Derimot tillater Freddie Macs Home Possible-boliglån boligkjøpere å sende inn ikke-tradisjonelle kreditthistorier med søknaden. Berkshire Banks engasjement for å støtte lav til moderat inntektssøkere, førstegangskjøpere og låntakere ikke i stand til å foreta store forskuddsbetalinger har hjulpet denne långiveren med å skille seg ut som en pålitelig kundefokusert institusjon.
Berkshire Banks telefonnummer og ytterligere detaljer
Hjemmeside URL:http://www.berkshirebank.com/
Selskapets telefon: 1-844-277-0077
Hovedkvarter Adresse: 24 North Street, P. O. Box 1308, Pittsfield, MA 01202-1308