Sammenlign boliglånspriser i Texas

Median boligpris i Texas har steget betydelig siden 2011, ifølge leverandør av eiendomsdata Zillow. En lav medianverdi på $ 125 000 i begynnelsen av 2012 har siden vokst til $ 190 000 i slutten av 2018.

Selv om det fortsatt henger etter US Census Bureau nasjonal medianverdiberegning på $ 320 000, er den langsiktige trenden tydelig. Å navigere i dette stadig dyrere markedet betyr at potensielle huseiere må følge nøye med på boliglånsrente, vilkår og betingelser i Texas.

Nasjonale faktorer som forskrifter og økonomiske resultater påvirker markedet, men det gjør også endringer på statlig nivå og lokale, for eksempel utelukkelsespriser, regional långiverkonkurranse og mye mer. En sterk forståelse av gjeldende boliglånsrenter i Texas hjelper deg med å finne det best mulige boliglånet for dine behov.

Den enorme størrelsen på delstaten Texas, blandingen av urbane, forstads- og landlige områder, betydelig befolkning vekst, klimaområde og geografi og andre statsspesifikke hensyn har alle innvirkning på hjemmet verdi.

For å finne det beste boliglånet som er mulig for dine behov, er det avgjørende å huske på alle disse elementene, og deretter begynne å lete etter en en rekke långivere som tilbyr konkurransedyktige priser og vilkår, enten du leter etter et nytt boliglån eller for å refinansiere et lån boliglån. Fortsett å lese for å lære mer.

Gjeldende boliglån og refinansieringspriser i Texas

5 kritiske elementer som påvirker boliglånsrenter og refinansieringspriser i Texas

Jo mer du vet om boliglån i Texas, jo lettere er det å ta en informert beslutning som best adresserer din unike situasjon når det gjelder hva som trengs for å sikre et lån og kjøpe et hjem. Når du vet hvordan du får de mest gunstige prisene og vilkårene, sparer du penger i det lange løp ved å betale mindre i renter. Det kan holde tusenvis av ekstra dollar i lommen hvert år. Du kan også nyte en rekke potensielle fordeler, fra lavere forskuddsbetalingskrav til lån som er sikret av et føderalt byrå. Det er derfor det er så viktig å undersøke leverandører, priser og vilkår, samt nøye sammenligne dem for å finne det beste alternativet for dine behov.

1. Kredittpoeng: Din kreditt score påvirker et bredt spekter av økonomiske beslutninger, med en av de viktigste er vilkårene og betingelsene som tilbys av långivere som tilbyr deg et boliglån. Selv om hver utlåner vil ha noe forskjellige kriterier og en kredittpoeng ikke er den eneste faktoren som vurderes av boliglånleverandøren din, er den spesielt viktig. Jo høyere kredittpoeng du har, jo mer sannsynlig er det at du får lavere renter og andre fordeler fordi en sterkere poengsum indikerer en mer pålitelig og pålitelig låntaker. Motsatt kan en lavere score føre til høyere renter og andre hindringer. Consumer Financial Protection Bureau tilbyr en detaljert veiledning som kan hjelpe deg å forstå mer om hvordan en kreditt score genereres og hva som påvirker det endelige tallet som er nådd.
2. Type lån: Et boliglån er alltid et lån knyttet til et stykke eiendom, men boliglånets eksakte karakter kan variere sterkt. Alt fra formålet med lånet, enten det er for et nytt hjem eller for å refinansiere et eksisterende boliglån, til den spesifikke typen kan ha en betydelig innflytelse på den månedlige betalingen, renten og mye mer. Berettigelse for en rekke spesialiserte lån som tilbys av offentlige etater kan ha en betydelig innvirkning på renter og månedlige utbetalinger, så det er å forstå deres kvalifikasjoner og fordeler livsviktig. Selv det tradisjonelle boliglånet inkluderer alternativer som kan endre avtalens art fundamentalt, som å velge en fast eller justerbar rente og velge lengden på låneperioden.
3. Type refinansiering: Refinansiering hjelper nåværende huseiere med å justere sine månedlige utbetalinger, renter og andre viktige vilkår ved å inngå en ny låneavtale som betaler den eksisterende. Dette alternativet er kraftig, avhengig av dagens markedsforhold og hva långivere er villige til å tilby. Å forstå forskjellige typer refinansiering hjelper huseiere med å velge det alternativet som er best i tråd med målene deres. Refinansiering kan blant annet hjelpe deg med å endre lånets løpetid, få tilgang til den oppbygde egenkapitalen i et hjem og bytte mellom fastrente og justerbar rente. Federal Reserve Board tilbyr en omfattende guide til refinansiering som hjelper huseiere forstår de mange detaljene involvert i prosessen.
4. Refinansieringstidens lengde: EN refinansierte boliglån kan være drastisk forskjellig fra boliglånet som var på plass på forhånd. En av de mest transformative endringene å vurdere er lengden på refinansieringsperioden. Kortere vilkår hjelper långiveren ved å gi en kortere tidslinje for tilbakebetaling, noe som ofte fører til lavere renter for låntakeren, men også en høyere månedlig betaling. En lengre sikt betyr vanligvis høyere renter og en større totalkostnad, men lar låntakere spre den totale kostnaden for boliglånet over en mye mer forlenget periode.
5. Nedbetaling: En forskuddsbetaling kan være veldig lav, med visse offentlige sponsede programmer åpne for spesifikk demografi, eller så høy som en boligkjøper ønsker å angi den. Den gylne standarden på 20 prosent for tradisjonelle boliglån er det mange har erfaring med, men det er rom for variasjon i mange tilfeller. En lavere forskuddsbetaling reduserer den økonomiske effekten på forhånd, men betyr ofte høyere månedlige utbetalinger, mens en betydelig forskuddsbetaling er en mer betydelig umiddelbar forpliktelse som reduserer langsiktig gjeld. Det er mulig å justere en forskuddsbetaling noe for å skape den mest effektive saldoen for individuelle behov, selv om alle låntakere må jobbe innenfor grensene som er satt av sine långivere.

Hvordan få de beste boliglån- og refinansieringsrentene i Texas

Når det er på tide å velge en utlåner og sikre seg et boliglån, finne gunstige priser og vilkår, som i tillegg til å utforske de mange formene for boliglån som kan være tilgjengelige, hjelper deg med å gjøre det beste valget mulig. Med litt undersøkelse kan du finne ut at du kvalifiserer for et USDA-boliglån for å kjøpe et hus i et landlig område eller et boliglån fra Federal Housing Administration for førstegangskjøpere. Selv om du ikke passer inn i noen av disse spesielle boliglånskategoriene, vil du fortsatt finne forskjeller mellom det de valgte långiverne tilbyr, og til slutt spare penger på grunn av det. Den eneste måten å identifisere potensielle besparelsesmuligheter er å utforske de tilgjengelige alternativene.

CFPB sa at låntakere som søker et 30-årig, fast rente konvensjonelt boliglån tilbys renter som varierer med så mye som en halv prosent eller mer. Det betyr titusenvis av dollar i besparelser i løpet av lånets levetid, og muligheten til å betale ned hovedstolen tidligere for ytterligere å redusere ansvaret. Imidlertid sammenligner 47 prosent av låntakerne ikke utlånsalternativer. Bli med i det slanke flertallet av sammenlignende kunder ved å finne de boliglånsalternativene som fungerer best for deg, og kontakt deretter flere leverandører for tilbud. Fyll ut elektroniske skjemaer når det er mulig, og ring telefoner når dette alternativet ikke er tilgjengelig.

Du bør også være nøye med gebyrene som er inkludert når det er på tide å fullføre boliglånet. Spesifikke avgifter, for eksempel registreringsgebyr for by eller land, kreves av det relevante offentlige organet og er ikke ofte omsettelige. Imidlertid kan mange av de andre utgiftene som er involvert i prosessen, fra opphav til lån til dokumentforberedelse og tittelsøk, reduseres med litt forhandlinger.

Anbefalte selskaper i Texas

Lone Star State har flere potensielle lånetilbydere å vurdere. De inkluderer:

• Quicken lån: Som et lånemarked forbinder Quicken Loans låntakere og långivere i alle 50 stater. Det omfattende nettverket betyr at det er en praktisk plattform for potensielle og nåværende huseiere å utforske en rekke nye boliglån og refinansieringsalternativer. Fra tradisjonelle fast- og justerbare renter til boliglån til VA, FHA og USDA, Quicken Loans kan koble låntakere til långivere som tilbyr de mest relevante alternativene for deres behov. Den har den beste totalvurderingen av noen utlåner eller utlånsmarked vi har også rangert til 9,8/10.
• UtlånTreet: LendingTree tilbyr en tilgjengelig måte å be om tilbud og gå videre i prosessen med en rekke långivere gjennom sin online lånemarked. LendingTree har også noen kraftige automatiseringsfunksjoner. Å skrive inn informasjon bare en gang kan koble låntakere til så mange som fem potensielle långivere, noe som gjør sammenligninger og første beslutninger så mye enklere.
• J.G. Wentworth: J.G. Wentworths direkte utlån har uvanlig lave årlige prosentsatser for visse boliglåneprodukter, nr skjulte avgifter og en rekke kanaler å bruke for å kommunisere med utlåner, fra e -post og live chat til telefon samtaler. J.G. Wentworth også har en A+ vurdering fra Better Business Bureau.
• Ally Bank: Ally Bank tilbyr en fullstendig online-opplevelse sammen med konkurransedyktige priser på noen boliglånsprodukter, for eksempel APRer under 5 prosent for 30-årige fastforrentede boliglån. Ally har ikke fysiske lokasjoner, men kompenserer for det med enkle, sikre og enkle prosesser og all støtten som en bank kan tilby.