Jeg har en venn som liker hesteveddeløp. Vel, for å være presis, har jeg en venn som liker å satse på hesteveddeløp.
Når vi drar til Las Vegas, liker vi å tilbringe en ettermiddag på en sportsbok. Vi samler pengene våre, og han velger noen løp. På en typisk tur setter vi oss ned med $ 100 og drar med $ 90 - $ 110... med et par tette løp for å gjøre det spennende. Ikke en dårlig måte å tilbringe en ettermiddag.
Mens jeg liker å ha en ettermiddag med venner på en sportsbok, er det å eie en løpshest en av de inntektsbringende eiendelene Jeg er sannsynligvis kommer aldri til å eie.
Som med å eie en båt, er det morsommere å kjenne noen som eier en hest enn å faktisk eie en. (Jeg kjenner ingen som eier en hest, men jeg kan bekrefte båten!)
Når det er sagt, har jeg holdt øye med alternative investeringer.
Det er viktig å vite hva som er der ute, og jeg liker å lese om rare alternative investeringer. Aksjer er gode investeringer, men de er også kjedelige. Hvor mange artikler om hvordan rimelige Vanguard-midler kan du lese? 🙂
Innholdsfortegnelse
- Hva er en alternativ investering?
- Trenger du alternative investeringer?
- Hvor mye bør være i alternative investeringer?
- Hva er de beste (og morsomme) alternative investeringene?
- Dyrket mark
- Kunst
- Vin
- Eiendom
- Dyrebare metaller
- Risikokapital/Angel Investing
- Kryptovaluta
- Ikke-fungible tokens
- Samleobjekter
- Mineralrettigheter
- Popkultur -samleobjekter
- Private boliglån
- Tax Liens
- Utleie av utstyr
- Strukturerte bosetninger
- Utleie midler
- Sammendrag
Hva er en alternativ investering?
Hva er en alternativ investering? En alternativ investering er alt du ikke kan kjøpe i en standard 401 (k). Aksjer, obligasjoner og kontanter er ikke alternative investeringer.
For de fleste er deres største “alternative investering” eiendom. Du kan eie eiendom i en 401 (k) gjennom REITs og verdipapirfond, men du kan ikke eie skjøtet til en eiendom. Du må sette opp en spesiell struktur hvis du vil investere pensjonssparingene dine i eiendom. Du kan heller ikke eie gullgull, kunst eller andre samleobjekter.
Noen typer alternative investeringer vil kreve at du er en akkreditert investor. For å kvalifisere som en må du kunne oppfylle noen få betingelser som nettoformue og inntekt. Noen investeringsplattformer må sertifisere deg som en akkreditert investor, mens andre vil ta deg på ordet.
Trenger du alternative investeringer?
Nøkkelen til å investere er diversifisering.
Du vil ikke bli overeksponert i ett område.
Det er derfor eksperter anbefaler at du får en passende blanding av aksjer og obligasjoner. Det er også derfor du trenger en god blanding av innenlandsk og internasjonalt, slik at elendigheten til en nasjon ikke synker dine formuer. Det er også grunnen til at eksperter anbefaler en del av porteføljen din å være i alternative investeringer.
I teorien skal alternativer ikke være sterkt korrelert med aksjemarkedet eller mange eksterne krefter. De kan være negativt korrelert, som ofte er tilfellet med gull og aksjemarkedet.
Alternative investeringer brukes ofte som en sikring mot resten av porteføljen din.
Hvor mye bør være i alternative investeringer?
Dette er et utfordrende spørsmål fordi alternative investeringer er så forskjellige. De er ikke perfekte erstatninger for hverandre.
Diverse investeringer kan være et bedre begrep! Eiendom er ingenting som kunst. Kunst er ingenting som mineralrettigheter.
Når det er sagt, vil eksperter si at du bør være alt fra 7-12% i alternative eiendeler. Eiendom er en alternativ investering. For mange, hjem egenkapital er en stor prosentandel av deres nettoverdi... så mange mennesker har allerede stor eksponering for eiendom og vet ikke det.
Da jeg så på min Personal Capital -konto, sa de 10,5%.
Min faktiske? Faaaaar mindre:
Når det gjelder investeringer, er jeg en kjedelig vanlig vaniljetype.
Men det hadde vært morsomt å se hva som er der ute. 🙂
Hva er de beste (og morsomme) alternative investeringene?
Nå til det morsomme!
Jeg skal presentere en liste over morsomme alternative investeringer.
Noen av disse er litt rare... men det er en del av moroa. Husk at dette ikke er en påtegning fra noen av dem! 🙂
Dyrket mark
Jeg diskuterer generell eiendom i neste avsnitt, men jordbruksland er en spesiell underklasse som fortjener spesiell omtale. Det har tradisjonelt vært veldig vanskelig å investere i jordbruksland, spesielt jordbruksland fordi det ikke har vært mange plattformer som appellerer til det markedet.
Jordbruksland har hatt en veldig god drift siden 1990, og 10 000 dollar investert i jordbruksland i 1990 ville være verdt 199 700 dollar i dag. S&P 500 vokste omtrent 13X i samme periode (inkludert utbytte).
Det er et nytt selskap som håper å endre det - de heter AcreTrader.
Det som har vært mest interessant er at avkastningen på jordbruksarealer er relativt stabil over den perioden. Mens aksjemarkedet kan hoppe opp og krasje ganske voldsomt, er jordbruksland en langsom stigning oppover som en aktivaklasse. Det er kjedelig, men jeg liker kjedelig så lenge det går opp.
Med AcreTrader, de undersøker jordbruksarealet, velger mindre enn 5% av dem og oppretter en juridisk enhet som du kan investere pengene dine i. Når du investerer, blir du eier av gården, og alt dette gjøres 100% elektronisk. AcreTrader betaler ut merinntekt (3-5% for eiendommer med lav risiko) og belaster en flat avgift på 0,75% av gårdens verdi, vanligvis trukket fra inntekten. Målet deres er ikke tilrettelagt for intern avkastning på 7-9%.
Du kan lese a mer detaljert titt på Acretrader i vår anmeldelse.
Det er fascinerende, og du kan få en gratis konto for å se hva de tilbyr på AcreTrader.
Foruten AcreTrader, er det et annet selskap som gjør noe lignende FarmTogether. FarmTogether er for akkrediterte investorer og gir deg tilgang til andre investeringer i jordbruksland. Minimumsbeløp for hver avtale er rundt $ 10 000 - $ 50 000, men det er gratis å bli med og se eiendommene. Hvis du er interessert i kategorien, vil jeg registrere deg, slik at du kan se hva de har på trappene. (lære mer om FarmTogether)
Kunst
Jeg husker da jeg hørte historien om Steve Wynn (om kasinoimperiets berømmelse) sette albuen inn i Picassos maleri med tittelen 'Le Rêve.' Han hadde planla å selge den til en hedgefondforvalter for 139 millioner dollar i 2006, men avtalen falt gjennom etter at Wynn satte et hull i sølv i dollar maleri! Det hele fungerte fordi en hedgefondforvalter kjøpte den noen år senere for $ 155 millioner. Albuehull eller ikke, kunst setter pris på.
Hvis du vil ha et kunstverk, er en av få måter å investere i denne aktivaklassen med et selskap som heter Masterworks. I likhet med folkefinansiert eiendom lar Masterworks deg kjøpe små eierandeler i kunstverk.
Hvordan det fungerer er at de kjøper “blue-chip art” og deretter selger aksjer til $ 20 per aksje. Når de kjøper et maleri, sender de også et tilbudsrundskriv til SEC, slik at du er beskyttet av verdipapirlover. De krever 1,5% administrasjonsgebyr pluss 20% av fremtidig fortjeneste. De ser ut til å forlate hver eierandel etter 7 år og høyst 10 år.
Vi anbefaler å lese vår fullstendig gjennomgang av Masterworks hvis denne investeringen interesserer deg.
Det er gratis å registrere deg for en konto og sjekke hva Masterworks tilbyr.
Vin
I 2019 tilbrakte vi et par uker i Toscana -regionen i Italia. Vi dro til flere vingårder og ble overrasket over hvor god vinen var og hvor billig den var. Vintrerne fortalte oss at det store flertallet av italienske viner konsumeres i landet - svært lite av det eksporteres til utlandet.
Da vi turnerte på forskjellige vingårder og lærte mer av historien, ble det åpenbart hvorfor vinsamlere eksisterer. Hvert år produseres et begrenset antall flasker, og når vingården er populær, eller årgangen er utmerket, øker verdien av hver flaske. Etter hvert som tiden går, finnes det færre og færre av disse flaskene fordi folk drikker dem, de går i stykker, uansett.
Kunst er teoretisk sett for alltid fordi du ikke bruker det for å nyte det... men vin er det ikke.
Det er et selskap, Vinovest, som ser ut til å bringe investeringer i vin til massene. Gjennom plattformen kan du kjøpe flasker, få dem sendt til lagringsplassene sine og virkelig "investere" i vin uten alle problemene og vanskelighetene med å lagre flaskene selv (noe som er dyrt å gjøre deg selv). Dette er ikke tusenlapper per flaskeviner - de er av investeringsgrad, men ikke høye. I mange tilfeller snakker vi om å kjøpe 10 flasker til $ 100 vs. 1 flaske til $ 1000.
Og hvis du vil ha flaskene dine, kan du be om dem, og Vinovest sender dem til deg. Det er en fascinerende modell.
Her er vår Vinovest -anmeldelse for mer detaljert informasjon.
Det er et minimum på $ 1000, og du kan finne ut mer på Vinovest.co.
Eiendom
Eiendom er den vanligste alternative investeringen (jordbruksland er teknisk sett en underkategori av eiendom, selv om det er en mer interessant).
Å eie et hjem er en del av den amerikanske drømmen. Hjemmet ditt er der du bor, men også en investering. Hvis du selger boligen din for en gevinst, skylder du skatt på den (etter ekskludering av hjemmevinsten).
Som det sies, lager de ikke mer land. Så mange investorer tenker på eiendom når de tenker på hvordan de skal utvide porteføljen.
Hvis du ikke vil kjøpe eiendom, verken for å holde eller vende, er det andre måter å bli involvert i denne aktivaklassen. Du kan investere i eiendom gjennom en crowdfunded eiendomsnettsted.
Eller du kan bli en hard utlåner til en annen investor. Dette er når du låner noen penger og eiendommen er sikkerhet for sedelen.
Gravfelt? Ja.
En annen ukonvensjonell eiendomsmegling er å kjøpe og selge gravplasser. Jepp. Disse rektanglene på en kirkegård.
Hvis du kan komme forbi hvor sykelig dette høres ut, er det ikke annerledes enn noen annen type land - det er bare mindre pakker. Det er ikke en Redfin for gravplasser, så datainnsamlingen er litt vanskeligere, men du kan kjøpe og selge gravplasser som alle andre eiendommer. Et av de beste stedene å se tilfeldigvis er Craigslist.
Her ser du hva som var tilgjengelig i nærheten av Baltimore, Maryland:
Prisene vil variere avhengig av området. De løper alt fra noen få hundrelapper for en tomt til noen få tusen, basert på beliggenhet. Når du kjøper eller selger, koordineres det med kirkegårdens representant.
Oh, og her er litt sykelig humor. Noen ganger vil en oppføring si at tomten er "brukt" eller "brukt". Yikes.
Det er vanligvis en feil fra selgerens side. En kirkegård vil ikke begrave noen på en tomt som allerede er i bruk. 🙂
Jeg er ikke sikker på hva avkastningen er på denne typen investeringer, men det er fascinerende at det til og med er en mulighet.
Etter fast eiendom er edle metaller de neste vanligste alternative investeringene. De blir ofte sett på som en butikk av verdi, som liker å ha en liten forsikring.
Du kan investere i edle metaller gjennom ETFer og verdipapirfond eller kjøpe bullion. Hvis du håper å bruke det som en butikk av verdi, er bullion veien å gå. Hvis du ikke vil lagre det selv, kan du kjøpe bullion gjennom en tjeneste som Hvelvet, som lagrer den i Royal Canadian Mint. (full gjennomgang av Vaulted)
Hvis du bare vil ha det som en sikringsinvestering, kan du investere i ETFer eller investere i gruveselskaper.
Hvis du vil bullion, kan du kjøpe det nær kostnaden for edelt metall fra en forhandler online. Eller det er en klasse med edle metaller kjent som "søppelsølv", som refererer til sølvinnholdet i vanlige mynter. Verdien er i sølvinnholdet, og det er ofte ikke rent sølv. Dette er ofte eldre mynter, tenk før 1960-tallet, da mynter hadde mer sølv.
På skrivebordet mitt har jeg et sølvkvartal, laget i 1957, som er verdt rundt fem dollar. Det er et samleobjekt, verdsatt for materialene, og jeg fant det i et felt. Det skilte meg ut fordi det var et kvarter i et felt, men det så veldig kjedelig ut. Sløvheten var på grunn av metallsammensetningen, 90% sølv, og nå er det mitt lille angrep på numismatikk (og en påminnelse om å være observant!).
Risikokapital/Angel Investing
Jeg er ikke fan av å investere engler.
Jeg er dårlig på det. Hvis jeg var tidlig ute på Facebook, Uber, Airbnbeller en annen enhjørning- jeg synger en annen melodi.
For engleinvestering er det ganske enkelt - du må finne en virksomhet å investere i. Du kan registrere deg for nettsteder som ønsker å koble engleinvestorer til selskaper. Du kan også gå den gammeldagse ruten og nettverket med gründere.
Hvis det er forretningsutviklings- eller teknologigrupper i ditt område, kan du bli med dem. Nye selskaper går ofte til disse gruppene for å finne finansiering, mentorer og annen støtte. Hvis det er et teknisk knutepunkt eller noen form for oppstartsakselerator, kan du ringe dem for å finne ut om de har arrangementer du kan delta på.
Med venturekapital gir du pengene dine til en venturekapitalist og de finner tilbudene for deg. Du betaler for dette gjennom et administrasjonsgebyr (vanligvis en prosentandel av eiendeler og en prosentandel av gevinster), men du får tilgang til avtaleflyten i stedet for å bygge din egen.
Kryptovaluta
Nå blir vi litt mer eksotiske.
Kryptovaluta nyter øyeblikket i solen akkurat nå. Samtidig som Jeg bryr meg ikke om at bitcoin er varmt, mange bryr seg.
Penger er en butikk av verdi og et byttemiddel. Dine dollar har bare verdi fordi den amerikanske regjeringen støtter den og fordi du kan bruke den. Kryptovaluta har ingen sentralbank som støtter den, men den blir akseptert mer og mer, noe som bidrar til volatiliteten. En dollar og en bitcoin og en gullmynt har alle verdi fordi du kan bruke dem.
Som enhver ny vare vet ingen hvordan de skal prise den, og ingen vet hva den "virkelig" er verdt. Dette skaper noe volatilitet og handelsmenn ELSKER volatilitet.
Så, hvis du vil inn, her hvordan kjøpe kryptokurver. Her er også en få fintech -oppstarter som gir deg krypto til å begynne å bruke plattformen.
Ikke-fungible tokens
En underkategori av kryptovaluta, på en måte, er ikke-soppbare tokens (NFT). Dette er kryptografiske tokens som representerer noe unikt. Mens bitcoins er utskiftbare, er NFT ikke det. De er unike symboler.
Hvis du har problemer med å vikle hodet rundt det, se på NBA toppskudd. De har i utgangspunktet tatt NFT -er og gjort hver til et videoklipp. Det er ikke så ulikt sportshandelskort, bortsett fra at dette er videoklipp. Hver NFT representerer et klipp og hver som en annen verdi, alt basert på markedets etterspørsel.
Du tenker kanskje med deg selv - “Jim, dette er gal! Det er ikke ekte! "
Du kan også synes det er gal å bruke millioner på et stykke papp (hvor virkelig er verdien der?) - men folk gjør det.
Vill ikke sant?
Samleobjekter
Kunst. Hummel dukker. Beanie babyer. Visp (e) y. Mynter.
Listen fortsetter.
Disse faller alle inn i en kategori kjent som samleobjekter.
Da jeg var yngre, elsket jeg tegneserier. Mine favoritter var Spider-Man, X-Men og Fantastic Four.
Jeg ville fortelle moren min at disse tegneseriene ville være verdt noe en dag. Moren min ville alltid fortelle meg at de bare er verdt det noen vil betale for dem. De sitter i en boks i kjelleren nå... MEN EN DAG MAMMA! 🙂
De fleste samleobjekter er for masseproduserte til å være verdifulle. Mange av lekene som er verdifulle i dag, er bare verdifulle fordi de overlevde. Jeg pleide å leke med lekene mine, og det hjelper dem vanligvis ikke å være verdifulle. Eller i ett stykke!
Det mest verdifulle baseballkortet i verden var en gang T206 Honus Wagner baseballkort laget av American Tobacco Company. Du kan se dokumentarer om dette kortet, verdt over tre millioner dollar, men svært få samleobjekter når noen gang dette punktet. (det ble nylig formørket av et signert rookie -kort fra Bowman Mike Trout fra 2009)
Det mest verdifulle frimerket i verden er Treskilling Yellow. Det er et svensk frimerke med en fargefeil, og det er enestående. Den estimerte verdien er 2,3 millioner dollar!
Det er vanskelig å se på forskjellige typer samleobjekter og prøve å komme med en generell takknemlighet. Alt vi vet er at de ofte henger etter på aksjemarkedet.
Noen ganger til og med inflasjon.
Men moroa med samleobjekter er ikke i avkastningshastigheten. Det er å eie en sjelden vare, så vel som hvordan den kan sette pris på.
Det er som en lodd du kan beundre og mindre som en andel på lager.
Mineralrettigheter
Har du noen gang sett There Will Be Blood med Daniel Day-Lewis? Hvis du har det, vet du om mineralrettigheter.
Hvis du eier eiendom som har verdifulle naturressurser, kan du selge mineralrettighetene til et selskap som vil utvinne disse mineralene. Selv om begrepet er mineraler, kan det være alt fra bergarter til olje til gass til en annen verdifull ressurs. De mest verdifulle mineralene er de du forventer - olje, gass, gull, kobber, diamanter og kull.
Folk som eier mineralrettigheter kan være på utkikk etter å gjøre inntektsstrømmen til en engangsutbetaling. Du kan potensielt kjøpe rettighetene deres, samle inn betalingene og tjene en lukrativ avkastning.
Det kan være en veldig konkurransedyktig verden, så gjør din due diligence før du kjøper eller selger mineralrettigheter.
I tillegg til det som er under jorden, kan det som er over bakken også være av verdi. Landet ditt kan doble som en tømmerinvestering som en Timber Investment Management Organization (TIMO) kan logge.
Popkultur -samleobjekter
Da jeg var liten, spilte jeg mye Magic: The Gathering. Jeg begynte rundt Revised Edition -perioden (1994) og har fremdeles en eske med kort i kjelleren min som strekker seg over perioden Revised to Ice Age, med noen tidligere kort blandet inn. Som du forventer, har disse kortene nå en liten verdi.
Et av de verdifulle kortene, på grunn av sjeldenheten, var Black Lotus. Samleobjekter er alltid en sexy alternativ investering, men popkulturens samleobjekter er enda mer på grunn av den nære følelsesmessige forbindelsen. Jeg vet hvor ettertraktet Black Lotus var den gangen - så det er ikke noe sjokk at du kan kjøpe aksjer i en Alpha -utgave Black Lotus som for tiden er verdt $ 90 000 på Mytiske markeder.
Et annet lignende selskap er Otis, som lar deg investere i joggesko, samleobjekter og samtidskunst.
Private boliglån
En annen måte å investere i eiendom uten å kjøpe eiendommen er ved å investere i private boliglån. Som investor fungerer du som bank og låner ut penger til et hus som boliglån.
Med denne alternative investeringen er investeringskostnaden gjeldsbeløpet for boliglånet, og du samler inn rentebetalinger for profitt. Eiendommen fungerer som sikkerhet som du kan ta i besittelse av hvis eieren slutter å betale.
Siden det er mulighet for utelukkelse av eiendommen, bør du bare investere i notater over eiendommer du er komfortabel med å kjøpe.
Paperstac er en online markedsplass som lar individuelle investorer handle pantelån. Du kan bla gjennom oppføringer fra hele USA.
Under din undersøkelse er det viktig å se om eieren av pantelånet er aktuell med betalinger, og om sedelen har en første eller andre panterett.
Det minst risikofylte pantelånet er vanligvis et der huseieren er aktuell med betalinger og har en første lienposisjon. Å ha den første panteretten gir deg rett til å kreve den første delen av salget hvis du må ta eiendommen tilbake.
Misligheter (som betyr at huseieren har gått glipp av betalinger) og andre lienposisjonslån kan selge til en lavere premie ettersom eieren er bak på betalinger og mer sannsynlig misligholder. Du foretrekker kanskje disse mer risikable seddelalternativene hvis du har til hensikt å kjøpe en investeringseiendom med rabatt.
Du kan også bruke pantelån i en leie-til-egen-ordning for å selge en utleieeiendom du eier. Det er mulig å redusere din skattepliktige gevinst, men sørg for å bruke en lisensiert boliglånlåner for å utarbeide kontrakten og unngå potensielle juridiske problemer.
Tax Liens
Når noen ikke er i stand til å betale eiendomsskatten, auksjonerer de lokale myndighetene de ubetalte eiendomsskattene for å hente inntekter. Det er i utgangspunktet å kjøpe gjelden fra regjeringen, og eiendomsinnehaveren skylder deg nå restskatter, i stedet for byen.
Som investor kan du tjene rentebetalinger når du forplikter deg til skattelån fra eiendomseieren.
Budgiveren som tilbyr den laveste renten har det vinnende budet. Som den vinnende investoren oppdager du den utestående eiendomsskattesaldoen, og eiendomsinnehaveren betaler deg tilbake skatt pluss renten din.
Som å investere i private boliglån, må du være klar til å utelukke eiendommen hvis eieren misligholder sine skattebetalinger. Lokale lover bestemmer tilbakebetalingsplanen og når du kan starte foreclosure -prosessen.
Ettersom ubetalte eiendomsskatter generelt sett er mindre enn privat boliglånsgjeld, kan du vurdere denne alternative investeringen hvis du vil investere et mindre kontantbeløp.
Les mer om skattepant investere for å se hvordan denne investeringsideen fungerer.
Utleie av utstyr
Bedrifter fra en rekke bransjer må leie utstyr for å generere inntekter. Du kan hjelpe disse selskapene til å vokse og tjene penger på prosessen.
Du kan tjene penger ved å leie tunge anleggs- eller landbruksmaskiner, medisinsk utstyr, kontormøbler eller andre dyre enheter.
Du kan tjene månedlig leieinntekt i flere år til utstyret svekkes og blir solgt. Inntektene dine kan utsettes til skatt til utstyrsleasingprogrammet selger utstyret til en avskrevet verdi.
Investering i utstyrsleasing krever vanligvis at du blir med i en gruppe investorer for å opprette et utstyrsleasingfond (ELF). I de fleste tilfeller er investeringsperioden mellom syv og ti år.
En fondsforvalter forvalter utstyrsfondet ved å anskaffe utstyret og finne en leietaker. Du mottar en månedlig leiebetaling til leieavtalen slutter eller fondet selger utstyret.
Avhengig av investeringsoppsettet vil du ikke ha stor innflytelse på hvilken type utstyr du investerer i eller hvem leasingselskapet er. Fondsforvalteren med leasingerfaring tar vanligvis disse avgjørelsene.
Leasingfondet ditt kan bli satt opp som en "blind-pool". Denne avtalen betyr at fondsforvalteren kan leie forskjellige typer utstyr ettersom forretningstrender og markedskrav endres for å unngå ledige perioder.
Før du går med i et leasingprogram, bør du gå gjennom tidligere investeringsoppføringer for å finne ut hvilke bransjer de investerer i og din potensielle årlige avkastning. Skadet eller inaktiv utstyr kan hindre ditt langsiktige inntektspotensial.
En indirekte måte å investere i utstyrsleasing på er å bruke Worthy Bonds. Små bedrifter kan bruke lånepengene til å skaffe utstyr og beholdning, ettersom du tjener en årlig avkastning på 5%.
Strukturerte bosetninger
Når jeg hører begrepet strukturerte oppgjør, kan jeg ikke la være å tenke på de forferdelige daglige reklamene fra selskaper som kjøper strukturerte oppgjør. Disse selskapene gir mottakeren et engangsbeløp i retur for alle fremtidige betalinger fra oppgjøret.
Du kan gjøre det samme. ved å investere i strukturerte oppgjør, gir du en engangsbetaling til mottakeren som er mindre enn oppgjørsbeløpet. Du begynner deretter å motta den månedlige oppgjørsbetalingen.
Din fortjeneste er forskjellen mellom engangsbeløpet og den gjenværende strukturerte oppgjørsbetalingen.
Det kan også være mulig å investere i strukturerte oppgjør for lotterivinnere eller livrentebetalinger.
Hvis du er komfortabel med "livslang investering", kan du også investere i livsforsikringsoppgjør ved å tilby engangsbeløp til de som trenger kontanter nå, og du samler inn betalingen etter at de har gjort det sende.
CrowFly er en online plattform som lar deg kjøpe eksisterende bosetninger. Hvis du finner et forlik du liker, vil en dommer godkjenne den endelige avtalen, slik at du kan begynne å tjene passiv inntekt.
Siden det kan ta flere tiår å få tilbake investeringen, må du bestemme om inntektspotensialet er verdt det langsiktige engasjementet. Stigende inflasjon kan tære på avkastningen din, ettersom potensiell avkastning bare kan være så høy som 5%.
I tillegg til den juridiske avtalen om å motta strukturerte betalinger, har denne alternative eiendelen ingen sikkerhet. En mislighold fra forsikringsselskapet eller parten som betaler deg oppgjørspengene kan sette investeringen din i fare.
Hvis du trenger å selge tidlig for å skaffe penger, må du selge med rabatt og potensielt tap. Siden mange kortsiktige investeringer har lav avkastning, kan disse oppgjørene være et unikt alternativ til 20- eller 30-årige obligasjoner
Andre alternative eiendeler kan ha lignende avkastning, men med en mindre beholdningstid og bedre likviditet.
Utleie midler
Det er mange bransjer og virksomheter der utstyret er ekstremt dyrt. Vi kjøper sjelden biler med kontanter, så det er forståelig at du ikke vil, eller til og med kunne, kjøpe en traktor direkte. Selv i bransjer der utstyret er dyrt, men ikke seks-sifret, er det bedre for virksomheten å låne for å finansiere kjøpet i stedet for å gjøre et stort kapitalutgifter i starten. For mange av denne typen kjøp eller leieavtaler stoler bedriftseiere på utstyrsleasingmidler.
Et utstyrsleasingfond er et kommandittselskap som driver med slike lån. Fordelen med dette, i forhold til et vanlig lån, er at en del av utdelingene kan være ikke-skattepliktige eller utsatt for skatt på grunn av avskrivninger, utgifter og avkastning av kapital.
Et ideelt scenario er utleie av lavteknologisk utstyr til investeringsbedrifter-lavteknologi krever mindre vedlikehold og investeringsbedrifter reduserer kredittrisikoen.
To selskaper som er store på dette feltet er ATEL Capital Group og ICON Investments.
Sammendrag
Dette er bare en sprinkling av noen vanlige og noen offbeat alternative investeringer. Det er masse ville ideer der ute. Du kan kanskje finne en morsom liten investering som gir store utbytter i et område du aldri har vurdert!
Men uansett hvilke morsomme ting du finner, sørg for at de passer inn i din overordnede plan, og du investerer ikke mer enn du har råd til å tape.