Zillow meldt een "gezonde" huizenmarkt in Arizona, met een mediane prijs van $ 284.900 in de staat en een Zillow-huiswaarde-index van $ 244.600. Dit is iets hoger dan de nationale mediane prijs van de notering, die $ 275.000 is, en de nationale index van de woningwaarde, die $ 220.100 is.
Deze waarden zijn aanzienlijk hoger dan een paar jaar geleden, wat aantoont dat de huizenmarkt in Arizona is groeit weer en in veel betere vorm dan het was tijdens en onmiddellijk na de neergang die ergens begon 2007.
Deze neergang was zwaar, maar de huizen in Arizona hebben hun waarde herwonnen en de huizenmarkt is klaar om te blijven herstellen. Huizen in Arizona bereikten hun laagste Zillow-index voor woningwaarde in september 2011, met een waarde van slechts $ 131.000.
Dit was slechts een paar jaar na het begin van de nationale neergang veroorzaakt door de Grote Recessie en dit aantal is iets lager dan het nationale gemiddelde rond september 2011, dat $ 149.000 bedroeg. Sindsdien zijn de waarden grotendeels hersteld en zijn ze nu hoger dan in oktober 2008 op $ 194.000, de vroegste gegevens die beschikbaar zijn van Zillow voor Arizona.
Dit is hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de VS die maand, die $ 178.000 bedroeg.
Thuiskopers in Arizona moeten er rekening mee houden dat nationale economische factoren van invloed zijn op hypotheek- en herfinancieringstarieven. Tarieven worden echter zeker beïnvloed door de lokale economie, maar ook door de staatswetten van Arizona, executietarieven, gemiddelde woningwaarden en concurrentie van geldschieters voor nieuwe bedrijven.
Er zijn ook verschillende andere factoren die van invloed zijn op de hypotheek- en herfinancieringsrente op individueel niveau. In dit artikel zullen we enkele van deze factoren bespreken en uitleggen, zodat potentiële leners het aanvraagproces voor een lening in Arizona kunnen plannen en navigeren.
We zullen ook wat advies geven over hoe u de beste hypotheekrente in Arizona kunt krijgen wanneer u een huis sluit.
Huidige hypotheek- en herfinancieringstarieven in Arizona
De eerste stap naar een nieuw huis is het doen van de cijfers en erachter komen hoeveel u zich kunt veroorloven.
Hypotheekexperts staan voor u klaar om u op weg te helpen bij het kopen van een huis met gedegen advies en onschatbare informatie. Klik vandaag nog op uw staat voor meer informatie.
Bekijk tarievenKritieke elementen die van invloed zijn op hypotheekrentes en herfinancieringstarieven in Arizona
Er zijn verschillende factoren die bijdragen aan de hypotheek- en herfinancieringstarieven in Arizona. Het is belangrijk om te begrijpen hoe deze elementen de tarieven beïnvloeden, aangezien ze kredietnemers in Arizona elk jaar duizenden dollars kunnen besparen.
Kredietwaardigheid
Een van de belangrijkste factoren die van invloed zijn op uw geschiktheid voor een hypotheek en op de tarieven die u wordt aangeboden, is uw credit score. Aanvragers met een hogere kredietscores worden doorgaans als een lager risico beschouwd dan andere, wat betekent dat ze een grotere kans hebben op een lagere hypotheekrente.
Leners met lagere scores komen minder snel in aanmerking voor een lening of krijgen minder hoge herfinancieringspercentages. Hoewel het zeker mogelijk is om in aanmerking te komen met lagere kredietscores, zullen kredietverstrekkers waarschijnlijk minder gunstige voorwaarden bieden aan aanvragers met lagere scores.
leentermijn
De lengte van de leentermijn kan een andere kritische factor zijn die van invloed is op de hypotheekrente die u wordt aangeboden. Over het algemeen krijgen kortere leningen de laagste tarieven en totale kosten. Dat gezegd hebbende, de maandelijkse betalingen zijn meestal hoger en kunnen aanzienlijk meer per maand kosten.
Huizenkopers die zich prettig voelen bij hogere maandelijkse betalingen, willen misschien een korte termijn overwegen, omdat ze op die manier hun lening uiteindelijk sneller kunnen afbetalen. Wie op zoek is naar kleinere maandelijkse betalingen, kan profiteren van een langere lening, waardoor de huis betaalbaarder elke maand.
Aanbetaling
Houd er bij het overwegen van het aanvragen van een hypotheek rekening mee dat kredietverstrekkers ook zorgvuldig overwegen wat aanvragers kunnen doen voor de aanbetaling van hun huis. Hogere aanbetalingen betekenen een kleinere totale lening en een lager risico voor de geldschieter.
Kopers die ten minste 20 procent kunnen betalen, worden meestal als een redelijk laag risico beschouwd, zodat ze de beste tarieven kunnen krijgen.
Type herfinancieren
Verschillende herfinancieringsopties hebben verschillende tarieven, dus het loont de moeite om meerdere opties te overwegen en een paar verschillende herfinancieringsoffertes te krijgen. Cash-out, cash-in, herfinanciering van hypotheken met vaste en aanpasbare rente kunnen allemaal verschillende tarieven en maandelijkse betalingsbedragen bieden.
lening grootte:
Soms vormen duurdere huizen die grotere leningen vereisen een groter risico voor de geldschieter omdat er meer geld op het spel staat. In situaties waarin woningen met een lage waarde zijn gelegen in gebieden met een verminderde economische activiteit, kunnen kredietverstrekkers dit ook interpreteren als een hoger risico.
Hoe dan ook, u zult op zoek moeten gaan naar de beste deal, vooral als u zich in een van deze situaties bevindt.
Behalve dat u begrijpt hoe deze factoren de tarieven beïnvloeden, moet u ook de markt in uw regio in Arizona begrijpen en verschillende aanbiedingen proberen te vergelijken.
Hoe u de beste hypotheek- en herfinancieringstarieven in Arizona krijgt
Door meer dan één offerte te krijgen, kunt u de beste hypotheekrente en herfinancieringsopties krijgen in de staat Arizona. Veel kopers kiezen de eerste geldschieter die hen een offerte geeft en lopen vaak elders een betere deal mis. 47 procent van de leners bezoekt alleen één geldschieter.
Dit kan kostbaar zijn en aanvragers kunnen uiteindelijk duizenden dollars meer per jaar of tienduizenden meer betalen gedurende de looptijd van hun lening. Als u wilt rondkijken en hypotheek- of herfinancieringstarieven in Arizona wilt vergelijken, maar niet zeker weet waar u moet beginnen, overweeg dan het volgende proces:
Vergelijk meerdere soorten hypotheken of oversluiten en houd rekening met de volledige kosten
Naast alleen kijken naar verschillende kredietverstrekkers, kun je ook verschillende soorten leningen vergelijken. Houd er rekening mee dat het beste type lening voor u misschien niet de goedkoopste is of een hoger tarief heeft. Geen twee kredietnemers zijn hetzelfde of hebben dezelfde financiële doelen.
Onderzoek op zijn minst een paar verschillende kredietverstrekkers en kom meer te weten over verschillende soorten hypotheek- of herfinancieringsleningen voordat u een beslissing neemt. Om de beste algemene deal te vinden, moet u de totale kosten vergelijken, inclusief vergoedingen, verzekeringskosten, makelaarskosten, sluitingskosten en boetes voor vooruitbetaling.
Om een beter idee te krijgen van de totale kosten van uw aankoop- of herfinancieringslening, moet u vragen om een leningsraming en sluitingsverklaring.
Ontvang offertes van meer dan één geldschieter
Hoewel het tijd en moeite kost om kredietverstrekkers te onderzoeken, kan het nodig zijn om enkele leningaanvragen in te vullen om de beste tarieven en betalingsopties voor uw hypotheek of herfinancieringslening te krijgen. Alleen het vergelijken van tarieven van twee kredietverstrekkers kan betekenen dat u meer betaalbare alternatieven volledig misloopt.
Sommige kredietverstrekkers bieden ook bonussen, functies en prikkels om te sluiten. Als u vooraf geld wilt besparen, kunnen sommige kredietverstrekkers uw afsluitingskosten in uw lening opnemen of afzien van hun acceptatiekosten, zodat u kosten kunt besparen bij het afsluiten. Met andere woorden, winkelen loont.
Aanbevolen bedrijven in Arizona
In Arizona heb je verschillende opties voor hypotheekverstrekkers. Zorg er tijdens het doorlopen van het aanvraagproces voor een lening voor dat u offertes vergelijkt en rondkijkt. Kijk naar verschillende kredietverstrekkers, zodat u er zeker van kunt zijn dat u de best mogelijke leningopties krijgt. Een paar van onze topaanbevelingen voor hypotheekverstrekkers in Arizona zijn onder meer:
Quicken-leningen: Met hun 90-dagen RateShield Approval-programma kunt u uw huiszoektocht starten terwijl uw tarief al is vergrendeld. Als de tarieven stijgen, bent u beschermd, zodat u met vertrouwen kunt kopen.
Magnolia Bank (ook bekend als closeyourownloan.com): Met deze kredietverstrekker krijg je direct online toegang tot de laatste tarieven zodat je snel opties kunt vergelijken.
Uitleenboom: Met deze online marktplaats kunt u snel tarieven van meerdere kredietverstrekkers vergelijken, zodat u de beschikbare opties kunt zien.
Raket hypotheek: Aangeboden door Quicken Loans, Raket Hypotheek laat u uw informatie importeren en binnen enkele minuten goedgekeurd worden. Bekijk vrijwel direct voor welke tarieven u in aanmerking komt.