De VA Jumbo Lening Hypotheek begrijpen

Het Amerikaanse Department of Veterans Affairs garandeert en stelt de regels vast voor zijn eigen reeks uitgegeven via gekwalificeerde kredietverstrekkers. Militair personeel dat overweegt een huis te kopen, kan dit leningaanbod naast gelijkwaardige producten afwegen. Enkele van de voordelen van VA-leningen zijn lagere initiële kosten, lagere rentetarieven en geen vereisten voor hypotheekverzekering.

Een andere typische hypotheekoptie zijn jumbo-leningen, dit zijn hypotheken die het maximale leenbedrag overschrijden dat doorgaans wordt gedekt door door de overheid gesponsorde ondernemingen Fannie Mae en Freddie Mac.

VA Jumbo-leningen zijn een convergentie van deze twee factoren, leningen die verder gaan dan de conforme waarden voor een provincie, maar nog steeds worden aangeboden via VA-financiering. Ze behouden enkele kenmerken van kleinere VA-leningen.

Lees verder om de voor- en nadelen van deze hypotheken te ontdekken en hoe u deze kunt aanvragen.

Hypotheekrentes VA Jumbo Lening

Voors en tegens van VA Jumbo-leningen

Voordelen:

Ze hebben meestal geen hypotheekverzekering nodig

Voor wie een huis financiert via een geldschieter of financiele instelling, raden experts aan om ten minste 20 procent van de waarde van het huis te hebben voor een aanbetaling. Kopers die kiezen voor een conventionele hypotheek met een aanbetaling van minder dan 20 procent, moeten doorgaans een particuliere hypotheekverzekering of PMI kopen, en die kosten kunnen in de loop van de tijd oplopen.

VA-leningen hebben een dergelijke vereiste niet, waardoor ze een uitstekende keuze zijn voor in aanmerking komende kredietnemers.

Kom met hulp van het personeel:

VA-personeel kan hulp en ondersteuning bieden aan gekwalificeerde leners die achterblijven bij het betalen van leningen en achterstallig worden. Met deze hulp kunt u verhindering voorkomen.

nadelen:

Ze kunnen aanbetalingsvereisten hebben

Hoewel kleinere VA-leningen mogelijk geen aanbetaling vereisen, zijn jumbo-aanbiedingen voor bedragen die de VA's overschrijden limiet voor de provincie waarin de lening is aangegaan, vereist waarschijnlijk een aanbetaling van ten minste 25 procent. De VA financieringskosten geldt ook voor dit soort leningen.

Jumbo-leningen hebben over het algemeen hogere tarieven

Tarieven voor jumbo-leningen kunnen hoger zijn dan die voor kleinere leningen die voldoen aan de VA-limieten. Het Consumer Finance Protection Bureau gaf aan dat kredietverstrekkers de neiging hebben om strengere voorwaarden te bieden voor Jumbo-leningen om terugbetaling te garanderen.

Hoe u de beste VA-hypotheekrente voor Jumbo-leningen kunt krijgen

Spreek met meerdere kredietverstrekkers

VA-leningen zijn verzekerd door een overheidsinstantie, maar ze worden aangeboden en gefinancierd via verschillende kredietverstrekkers. Leners worden aangemoedigd om rond te kijken om te bepalen welke banken VA-leningen aanbieden met de gunstigste tarieven en voorwaarden. De VA merkt zelf op dat kredietverstrekkers zullen verschillen in hun aanbod, en de beste zullen concurrerende tarieven bieden.

Bepaal de VA-leninglimiet voor uw regio

Of u al dan niet een jumbohypotheek moet aanvragen om het huis van uw dromen veilig te stellen, hangt af van uw woonplaats. Het Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) regelt de conforme leenlimieten op jaarbasis en deze limieten verschillen per provincie.

Hoewel de basislijn in 2018 $ 484.350 was, hebben sommige provincies veel hogere limieten.

Zorg dat uw documentatie op orde is

Om te bewijzen dat ze in aanmerking komen voor VA-financiering, moeten veteranen een certificaat van geschiktheid van het Amerikaanse Department of Veterans Affairs overleggen. U kunt dit proces zelf starten op de website van de Veterans Benefits Administration of via uw geldschieter.

Laat het pand inspecteren

Er zijn enkele speciale vereisten verbonden aan VA-leningen, waaronder dat het onroerend goed in kwestie "veilig, hygiënisch en gezond" is. de VA beveelt aan om met een gekwalificeerde vastgoedinspecteur te werken voordat u de lening ontvangt, en merkt op dat een VA-taxatie geen volledig is inspectie.

Alternatieven voor de VA Jumbo Lening Hypotheek

Huizenkopers die overwegen om een ​​VA Jumbo Lening aan te vragen, willen wellicht eerst naar andere alternatieven kijken voordat ze de investering doen. Enkele hiervan zijn:

Conform VA-leningen

Hoewel het sommige eigendommen buiten financieel bereik zal brengen, kan het kiezen voor een conforme lening in plaats van een jumbo-lening ten goede komen aan leners die geen aanbetaling kunnen doen. Veel kredietverstrekkers promoten de volledig gefinancierde aanbetaling als een primair voordeel van het verkrijgen van een lening die wordt gedekt door de VA, en jumbo-leningen bieden dit voordeel niet.

USDA-leningen voor landelijke huisvesting

VA-leningen zijn niet het enige soort gespecialiseerde leningproducten die door de overheid worden ondersteund. Personen die een hypotheek zoeken, hebben verschillende opties op basis van de waarde en locatie van het onroerend goed dat ze overwegen.

Voor mensen die geïnteresseerd zijn om weg te gaan uit grootstedelijke gebieden, het Amerikaanse ministerie van De landbouw biedt een leningproduct aan dat is ontworpen om het voor gezinnen gemakkelijker te maken om veilige huisvesting te vinden in landelijke instellingen.

Aanbevolen bedrijven voor VA Jumbo Loan Hypotheken