CMCU Hypotheekrente Review

• Vaste en aanpasbare rente, FHA, Plattelandsontwikkeling, VA, Minnesota Fix-Up Fund en andere 
• Grote verscheidenheid aan lokale en alleen in Minnesota alternatieve leningopties
• Hypotheken met vaste rente beschikbaar in 7, 10, 15, 20 en 30 jaar
• Betaalbare leningen beschikbaar voor nieuwe huizenkopers en leners met een beperkte kredietgeschiedenis of lage kredietscores
• Serveert alleen Minnesota en North Dakota
• Online hypotheekaanvraag en portal beschikbaar

CMCU-overzicht

Central Minnesota Credit Union werd oorspronkelijk gecharterd in Melrose, Minnesota in 1939. In 2017 ontstond het met Collegeville Credit Union, een andere kredietvereniging in Minnesota en een met een lange geschiedenis van het dienen van lokale hogescholen en het verlenen van financiële diensten aan studenten.

Vanaf 2017 heeft de nieuwe kredietunie meer dan 60.000 leden en activa van meer dan $ 970 miljoen. net als een kredietunieCMCU heeft een lokale raad van bestuur en is eigendom van haar leden.

Hypotheekopties van CMCU omvatten conventionele hypotheken met vaste en aanpasbare rente, FHA, VA, plattelandsontwikkeling en een verscheidenheid aan andere lokale, staats- en federale hypotheken.

CMCU-geschiedenis

Opgericht in 1939 in Melrose, Minnesota door lokale bewoners die een financiële dienstverlening wilden creëren co-op, CMCU heeft een geschiedenis van het verstrekken van spaar- en leenopties aan de lokale gemeenschappen in Central Minnesota.

In 2017 fuseerden CMCU en Collegeville Credit Union, waardoor het bereik van de instelling werd vergroot en CMCU een gedeelde geschiedenis kreeg met Collegeville. Over het algemeen heeft CMCU een lidmaatschap van meer dan 60.000 en heeft het activa van ongeveer $ 970 miljoen.

De kredietverleningsopties van de kredietunie zijn gevarieerd en het kwalificatieproces is zeer flexibel, met iets voor bijna elk kredietprofiel. CMCU heeft een online applicatie beschikbaar via haar portaal, waar leners hun hypotheekopties kunnen beheren en hun leningaanvraag kunnen bekijken.

Momenteel staat CMCU niet vermeld op Trustpilot. De kredietunie heeft een A+ rating bij het Better Business Bureau maar is niet geaccrediteerd door de organisatie. Er zijn geen klantbeoordelingen beschikbaar voor CMCU op de webpagina van BBB.

Bijzonderheden CMCU Hypotheek 

Leningen met vaste rente

Bij een hypotheek met vaste rente blijft de rentevoet van de kredietnemer gedurende de looptijd van de lening gelijk. Dit beschermt consumenten tegen tariefverhogingen. Als de rente echter daalt, moeten leners hetzelfde tarief op hun hypotheek blijven betalen, tenzij ze herfinancieren.

Deze leningoptie is geweldig voor leners die een laag tarief willen vastzetten en hetzelfde huis meerdere jaren willen behouden. CMCU biedt hypotheken met een vaste rente van 7, 10, 15, 20 en 30 jaar. Conventionele leningen met een vaste rentevoet vereisen traditioneel een aanbetaling van 20 procent.

Leningen met instelbare rente

Leningen met aanpasbare rente beginnen met een vaste rente die niet fluctueert gedurende een vooraf bepaalde periode, waarna ze kunnen veranderen met de marktomstandigheden. Leners kunnen uiteindelijk meer voor hun hypotheken betalen dan gepland als de tarieven later stijgen, hoewel de tarieven ook kunnen dalen en leners mogelijk geld kunnen besparen op hun hypotheek.

Aanvragers die in de nabije toekomst mogelijk hun huis verkopen of herfinancieren, kunnen profiteren van een lening met aanpasbare rente.

FHA Hypotheekleningen

De leningen van de FHA, verstrekt door CMCU, worden door de overheid ondersteund en bieden meer betaalbare financiering met lage maandelijkse betalingen en aanbetalingsopties. Leners die voldoen aan de inkomenskwalificaties voor een FHA-lening kunnen slechts 3,5 procent betalen voor hypotheken met vaste of aanpasbare rente.

VA-leningen

Met een VA-lening krijgen leners een betaalbare hypotheekoptie die wordt ondersteund door het Amerikaanse Department of Veterans Affairs. Deze leningproducten zijn beschikbaar voor veteranen, leden van de strijdkrachten en in aanmerking komende echtgenoten.

VA-leningen bieden meer dan conventionele leningen, met lage en geen aanbetalingsopties met vaste of instelbare tarieven en geen PMI (particuliere hypotheekverzekering).

Combinatieleningen

Combinatieleningen zijn twee verschillende soorten leningen die met elkaar worden gecombineerd: een hypotheek en een losse eigenwoningschuld. Hierdoor kunnen leners in aanmerking komen voor een duurdere woning of een huis sluiten, terwijl ze ook contant geld krijgen voor andere doeleinden.

PMI is mogelijk niet vereist voor combinatieleningen. Dit soort producten kan de juiste optie zijn voor aanvragers die een groter leenbedrag of financiering nodig hebben voor een ander project, zoals een grote renovatie.

Hypotheekleningen voor plattelandsontwikkeling

Dit programma zorgt voor meer betaalbare hypotheekopties die beschikbaar zijn voor kredietnemers met een laag inkomen die huizen kopen in landelijke gebieden. Voor degenen die in aanmerking komen, kan dit programma het verkrijgen van een lening veel gemakkelijker maken door lage rentetarieven en een lage aanbetalingsvereiste.

Hypotheekleningen voor grond en bouw

Deze leningen zijn bedoeld voor leners die land willen kopen of een nieuw huis willen bouwen. Met grond- en bouwleningen wordt zo nodig geld voorgeschoten aan de lener en wordt alleen rente betaald over het geld dat ze al hebben ontvangen.

FHLB Home$tart-leningen

Deze leningen van CMCU bieden contante hulp aan leners met een laag inkomen om de sluitingskosten en de aanbetaling te dekken. Dit kan helpen om eigenwoningbezit toegankelijker te maken voor diegenen die mogelijk niet het volledige aanbetalingsbedrag hebben of de mogelijkheid hebben om er op een andere manier een te krijgen.

Minnesota Fix-Up Fund Hypotheekleningen 

Deze leningen worden ondersteund door Minnesota Housing en zijn bedoeld om te helpen bij reparaties en verbeteringen aan bestaande woningen. Deze leningen met lage sluitingskosten bieden lage rentetarieven, gunstige DTI (schuld-to-income ratio) limieten en andere flexibele voorwaarden voor kredietnemers die in aanmerking komen.

HomeReady by Fannie Mae Hypotheekleningen

Voor in aanmerking komende kredietnemers met een laag tot gemiddeld inkomen biedt HomeReady een lage aanbetaling, lage tarieven en andere gunstige voorwaarden om meer mensen te helpen in aanmerking te komen voor hypotheken. In gemeenschappen met een laag inkomen kan de uitkering worden uitgebreid.

Klantervaring CMCU Hypotheek

CMCU heeft een groot assortiment aan verschillende hypotheekmogelijkheden en biedt een online Hypotheekcentrum met: informatie over leningen, tarieven en rekenmachines om aanvragers te helpen bepalen of ze in aanmerking komen voor een hypotheek producten. Potentiële leners kunnen online of via een hypotheekadviseur bij een CMCU-filiaal een aanvraag indienen.

Online kunnen aanvragers hun maandelijkse betalingen schatten en de huidige leentarieven bekijken. Ze kunnen ook individuele leningfunctionarissen opzoeken die hen kunnen helpen met de prekwalificatie en aanvraag van hypotheken. De contactgegevens van elke leningspecialist en van het filiaal waar ze werken, worden vermeld om het voor leners gemakkelijker te maken om afspraken in te plannen.

Potentiële leners kunnen het prekwalificatieproces bij CMCU starten door online te gaan of een leningspecialist te ontmoeten.

in 2018, CMCU ontving een SBA Minnesota Lender's Award voor het helpen van lokale kleine bedrijven met startleningen.

CMCU vereist wel documentatie, wat typisch is voor alle hypotheekaanvragen. Potentiële leners moeten kunnen aantonen dat ze de maandelijkse betalingen via de bank kunnen betalen verklaringen, W2-formulieren, belastingaangiften van afgelopen jaren, loonstrookjes, documentatie van activa en ander bewijsmateriaal zoals: nodig zijn.

Vereisten en kredietnormen kunnen per leningtype verschillen. Om het vermogen van een aanvrager om zijn lening terug te betalen te meten, zullen hypotheekadviseurs bij CMCU proberen het bredere plaatje voor elke lener te bekijken.

De kredietverstrekkersreputatie van CMCU

CMCU wordt momenteel niet beoordeeld op Trustpilot, maar de kredietunie heeft wel een A+ rating van de BBB. De geldschieter is niet BBB-geaccrediteerd en heeft momenteel geen klantbeoordelingen.

*Informatie verzameld op 19 december 2018

CMCU Hypotheekkwalificaties

Kredietwaardigheid	Kwaliteit	gemak van goedkeuring
760+	Excellent	Eenvoudig
700-759	Mooi zo	enigszins gemakkelijk
621-699	Kermis	Gematigd
620 en lager	Arm	Moeilijk
n.v.t	Geen kredietscore	Moeilijk

Bij CMCU hebben aanvragers met een kredietscore van 760 of meer de beste kans om de beste tarieven en hypotheekopties te ontvangen. Leners met scores in het bereik van 700 tot 759 komen mogelijk niet altijd in aanmerking voor de beste hypotheken, maar zal waarschijnlijk een paar opties hebben om uit te kiezen.

Voor aanvragers met een "redelijk" krediet kan een alternatief hypotheekprogramma via CMCU nodig zijn. CMCU biedt wel programma's aan die leners met weinig of geen kredietscores mogelijk in aanmerking komen, hoewel deze opties veel beperkter zijn.

Om de beste hypotheekopties bij CMCU te krijgen, helpt het om grondige inkomsten- en activadocumentatie te hebben die de leningfunctionaris kan beoordelen.

Schuld-inkomensratio	Kwaliteit	Waarschijnlijkheid om goedgekeurd te worden door een geldschieter
35% of minder	beheersbaar	Aannemelijk
36-49%	Moet worden verbeterd	Mogelijk
50% of meer	Arm	Onwaarschijnlijk

Het is waarschijnlijker dat CMCU de beste voorwaarden biedt aan leners met een schuld-tot-inkomen (DTI)-ratio van 30 procent of minder. Potentiële leners die een aanvraag indienen met hogere DTI's, willen misschien vragen naar de alternatieve leningprogramma's van CMCU en door de overheid gesteunde leningen om de best mogelijke aanbiedingen te krijgen.

Als u op zoek bent naar een snellere optie voor uw hypothecaire lening, Raket hypotheek is een van de snelste opties op de markt.

CMCU's telefoonnummer en aanvullende details

Startpagina URL: https://www.mycmcu.org/
Bedrijfstelefoon: 1-888-330-8482
Adres hoofdkantoor: 20 4th Ave SE, Melrose, MN 56352

Staten onderhouden: Gevestigd in Minnesota en North Dakota en dienende leden binnen die staten in specifieke provincies. Provincies van Minnesota: Becker, Benton, Clay, Douglas, Grant, Kandiyohi, Meeker, Morrison, Otter Tail, Pope, Sherburne, Stearns, Todd, Wadena, Wilkin en Wright. Provincies North Dakota: Cass en Richland.