Federālo noteikumu dēļ lielākā daļa reverso hipotēku darbojas aptuveni tādā pašā veidā neatkarīgi no tā, kur jūs to iegūstat.
Tātad aizdevējiem ir jāatrod citi veidi, kā atšķirt sevi šajā tirgū.
Longbridge Financial, LLC, pievērš uzmanību ar savu viegli lietojamo tīmekļa vietni un tiešsaistes rīkiem, kā arī spēcīgo klientu apkalpošanas pieredzi.
Apskatīsim tuvāk Longbridge Financial šajā reversajā hipotēku pārskatā, kad izlemjat, vai sadarboties ar šo aizdevēju.
Ātra navigācija
- Par Longbridge Financial
- HECM aizdevumi ar Longbridge Financial
- Longbridge Platinum
- Klientu pieredze un tiešsaistes rīki
- Atmaksas iespējas
Informācija par Longbridge finanšu uzņēmumu
Daudzi aizdevēji piedāvā hipotekāros kredītus. Ļoti maz eksistē tieši šim nolūkam reversās hipotēkas.
Longbridge ietilpst šajā otrajā kategorijā. 2012. gadā izveidoja finanšu un apdrošināšanas veterānu grupa, Longbridge centās uzlabot reverso hipotēkas pieredzi senioriem, kas ienāk tirgū.
Lai to paveiktu, uzņēmuma dibinātāji un investori apņēmās skaidri un pārredzami rīkoties ar saviem klientiem.
Šādas vērtības ir grūti izmērīt. Tomēr mēs varam gūt klientu apmierinātības sajūtu, izmantojot tādas vietnes kā Better Business Bureau, Trustpilot un ConsumersAdvocate.
Visi trīs avoti dod Longbridge stingras atzīmes par pastāvīgu spēcīgu klientu apkalpošanu gan esošajiem, gan potenciālajiem klientiem.
Plusi un mīnusi Longbridge Financial Reverse Mortgages
Plusi:
- Spēcīga vietne un tiešsaistes rīki
- Cieta klientu apkalpošana
- Elastīgas aizdevuma izmaksas iespējas
Mīnusi:
- Ierobežota aizdevumu izvēle
Pārbaudiet Longbridge Financial šodien
Longbridge Financial Reverse Mortgage Products
Lielākā daļa patērētāju izvēlas federāli apdrošinātu reverso hipotēku, kas pazīstama kā mājas kapitāla konvertācijas hipotēka (HECM). Tātad mēs sāksim tur.
HECM aizdevumi no Longbridge
Tā kā Federālā mājokļu pārvalde un ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departaments regulē HECM, Longbridge iespējas izskatīsies līdzīgi citu aizdevēju izvēlei:
- Izcelsmes maksa: Reversie hipotekārie aizdevēji mēdz iekasēt dūšīgas aizdevuma noformēšanas maksas, un Longbridge nav izņēmums. Federālie likumi ierobežo maksu līdz 2 procentiem no jūsu aizdevuma. Neatkarīgi no jūsu aizdevuma lieluma jūsu aizdevējs var iekasēt pat USD 2500, bet ne vairāk kā USD 6000.
- Maksimālais aizdevums: Arī federālo likumu dēļ aizdevējs, piemēram, Longbridge, nevar aizņemties vairāk nekā 675 625 USD, izmantojot HECM, neatkarīgi no tā, cik daudz jums ir pašu kapitāla. Longbridge piedāvā arī platīna aizdevumus, kas var atsaistīt līdz 4 miljoniem ASV dolāru pašu kapitālu; šiem aizdevumiem nav federālu garantiju.
- Vecuma prasības: Lai aizņemtos, izmantojot reverso hipotēku, jums jābūt vismaz 62 gadus vecam. Ja jūs piesakāties kopā ar savu dzīvesbiedru kā līdzpieteikuma iesniedzējam, arī jūsu laulātajam jābūt vismaz 62 gadus vecam.
- Fiksētas vai regulējamas likmes: Longbridge Financial piedāvā gan fiksētas, gan regulējamas likmes reversās hipotēkas. Regulējama likme var palīdzēt, ja plānojat atmaksāt reverso hipotēku pāris gadu laikā-pirms zemākās ievada likmes termiņa beigām.
- Hipotēku apdrošināšana: Federāli atbalstītie HECM pieprasa aizņēmējam maksāt hipotēkas apdrošināšanu. Jūs samaksāsit 2 procentus no aizdevuma vērtības, kam seko ikgadējā prēmija 0,5 procentu apmērā no jūsu atlikuma. Longbridge Platinum aizdevumiem šī apdrošināšana nav nepieciešama.
- Noslēguma izmaksas: Tāpat kā ar jebkuru hipotekāro kredītu, jums jābūt gatavam segt slēgšanas izmaksas, kas ietver juridiskās nodevas, novērtējumus un darījuma atlīdzības, darījuma maksas un tamlīdzīgi.
Daudziem aizņēmējiem patīk lielāko daļu no iepriekš minētajām maksām un procentu maksām salikt pašā reversajā hipotekārajā aizdevumā.
Piemēram, ja esat aizņēmies 300 000 USD pret pašu mājokļa kapitālu, iespējams, jums būs jāmaksā 12 000 USD līdz 15 000 USD. Tā vietā, lai to maksātu no savas kabatas, varat izvēlēties to samaksāt ar līdzekļiem no sava aizdevuma.
Tā rezultātā jūsu 300 000 USD ienesīs tikai 285 000–288 000 USD. Tad katru gadu šim atlikumam tiks pievienotas jūsu procentu maksas.
HECM izmaksu iespējas
Izmantojot Longbridge, jūs varat saņemt līdzekļus no aizdevuma vairākos veidos:
- Vienreizējs maksājums: Piekļūstiet 60 procentiem no sava kapitāla vienā vienreizējā maksājumā. Šī opcija palīdz cilvēkiem, kuriem jāmaksā lieli izdevumi, piemēram, parādi vai medicīniskie rēķini.
- Termiņmaksājumi: Vienreizēja maksājuma vietā varat iestatīt atkārtotus maksājumus no Longbridge. Pensionāri, kuriem nepieciešama pastāvīga ienākumu plūsma, parasti izvēlas termiņmaksājumus.
- Kredītlīnija: Jūs varētu pārvērst savu Longbridge reverso hipotēku par kaut ko līdzīgu mājas kapitāla kredītlīnijai (HELOC), bet bez ikmēneša maksājumiem.
- Kombinācija: Longbridge ir viens no dažiem aizdevējiem, kas ļauj apvienot iepriekš minētās iespējas. Piemēram, jūs varat saņemt daļēju vienreizēju maksājumu un atlikušo atlikumu izmantot, lai finansētu periodiskus maksājumus vai kredītlīniju.
Turklāt Longbridge piedāvā reverso hipotēku “HECM for Purchase”. Šis aizdevums var palīdzēt jums izmantot pašreizējā mājokļa kapitālu, lai iegādātos jaunu nekustamo īpašumu. Ja izvēlaties šo aizdevumu, noteikti plānojiet jaunā īpašuma slēgšanas izmaksas.
Longbridge platīna reversās hipotēkas
Esmu daudz runājis par federāli nodrošinātiem HECM aizdevumiem, jo to popularitāte pieaug. Augstas vērtības māju īpašniekiem var nepatikt šo aizdevumu ierobežojumi.
Longbridge piedāvā šim klientu lokam savu platīna līniju ar patentētām reversajām hipotēkām. Atšķirības starp patentētiem un HECM aizdevumiem ietver:
- Nav hipotēkas apdrošināšanas: Īpašuma aizdevumi nav federāli garantēti, tāpēc jums nebūs jāmaksā hipotēkas apdrošināšanas prēmijas.
- Augstāki aizņēmumu ierobežojumi: Federālie ierobežojumi HECM aizņēmumam neattieksies uz apgriezto hipotēku Longbridge Platinum. Aizdevējs ierobežo aizdevumus līdz 4 miljoniem ASV dolāru, kas ir vairāk nekā piecas reizes lielāks nekā federālais HECM limits.
Klientu pieredze un tiešsaistes rīki
Liela daļa šīs klientu apkalpošanas izcilības sākas ar Longbridge tīmekļa vietni, kurā ir izglītības resursi un viegli lietojami aizdevumu meklēšanas rīki.
Vietnei ir informācijas komplekts bez virknēm, kas var palīdzēt jums daudz uzzināt reversās hipotēkas neatkarīgi no tā, vai izmantojat Longbridge vai citu aizdevēju.
Longbridžam ir labākais tiešsaistes piedāvājumu ģenerators reversajā hipotēku tirgū. Jūs varat iegūt samērā precīzu piedāvājumu, ievadot savu adresi un dažus finanšu datus. Šis citāts nevar būt simtprocentīgi precīzs, jo tas neietver cieto kredīts pārbaudiet.
Piedāvājuma lodziņā tiks parādītas opcijas mājokļa kapitāla konvertēšanas hipotēkas (HECM) aizdevumiem, ko apstiprinājusi Federālā mājokļu pārvalde.
Piedāvājuma lodziņā tiks parādītas arī citas iespējas, piemēram, Longbridge patentētā reversā hipotēka, ko tā tirgo kā platīna aizdevumu.
Atmaksas iespējas
Daži klienti, kurus es pazīstu agrāk, uzskatīja, ka reversās hipotēkas ļauj viņiem piekļūt savas mājas kapitālam bez saistībām.
Kā jūs jau zināt no mūsu apspriestajām maksām un procentu maksājumiem, tā nav taisnība. Kādā brīdī jūs vai jūsu mantinieki būsit atbildīgi par aizdevuma atmaksu ar procentiem.
Tā ir taisnība, ka jums nebūs jāmaksā parāds, kamēr jums pieder un dzīvojat mājās. Bet jums būs jāatmaksā aizdevums:
- Ja pārvietojaties citur: Ja 12 mēnešus pēc kārtas dzīvojat kaut kur ārpus mājas, aizdevums būs jāmaksā. Tas ietver pāreju uz atbalstītu dzīvi.
- Ja pārdodat māju: Ideālā gadījumā jūs varat atmaksāt aizdevumu ar ieņēmumiem no pārdošanas.
- Ja tu mirsi: Jūsu pieaugušajiem bērniem vai citiem mantiniekiem būs jāatmaksā aizdevums. Ideālā gadījumā viņi var izmantot ieņēmumus no jūsu īpašuma vai jūsu mājas pārdošanas, lai atmaksātu jūsu reverso hipotēku.
- Ja neizdodas uzturēt māju: Ja jūsu māja sāk zaudēt vērtību, jo jūs to neuzturat - vai ja jūs nemaksājat nodokļus vai mājokļa īpašnieku apdrošināšanu -, jūsu aizdevējs var paziņot, ka ir jāmaksā aizdevums.
Protams, jūs varat atmaksāt aizdevuma atlikumu, kad vien vēlaties. Daži cilvēki pat atmaksā hipotēku, saņemot parasto (nākotnes) hipotēku.
Vai Longbridge ir labākais reversais hipotēkas aizdevējs jūsu vajadzībām?
Iepriekš plānojot, jūs varat izvairīties no reversās hipotēkas nepieciešamības. Ietaupot un ieguldot kad esat jaunāks, vēlāk varat nodrošināt stabilu ienākumu avotu.
Dažreiz mūsu labākie plāni un ideāli vienkārši neizdodas. Jums var būt nepieciešama reversā hipotēka, lai atvieglotu citu parāds, lai risinātu medicīniskas problēmas vai nodrošinātu pastāvīgu ienākumu avotu.
Tātad, ja jūs pērkat reverso hipotēkas aizdevumu, jūs varat arī saņemt kvalitatīvu aizdevumu.
Longbridge specializējas reversajos aizdevumos. Aizdevējs izceļas ar tiešsaistes piekļuvi aizdevumiem un klientu apkalpošanu visā jūsu aizdevuma termiņā.