Izpratne par VA Jumbo aizdevuma hipotēku

ASV Veterānu lietu departaments garantē un nosaka noteikumus savam komplektam, ko izsniedz, izmantojot kvalificētus aizdevējus. Militārais personāls, kas apsver iespēju iegādāties mājokli, var izsvērt šos aizdevuma piedāvājumus kopā ar līdzvērtīgiem produktiem. Dažas VA aizdevumu priekšrocības ietver samazinātas sākotnējās izmaksas, zemākas procentu likmes un hipotēkas apdrošināšanas prasības.

Vēl viena tipiska hipotēkas iespēja ir lielie aizdevumi, kas ir hipotēkas, kas pārsniedz maksimālo aizdevuma summu, ko parasti nodrošina valdības atbalstīti uzņēmumi Fannie Mae un Freddie Mac.

VA Jumbo aizdevumi ir šo divu faktoru saplūšana, aizdevumi, kas pārsniedz apgabalam atbilstošās vērtības, bet joprojām tiek piedāvāti, izmantojot VA finansējumu. Tie saglabā dažas mazāku VA aizdevumu iezīmes.

Turpiniet lasīt, lai uzzinātu šo hipotēku plusus un mīnusus un to, kā pieteikties.

VA Jumbo aizdevuma hipotēkas likmes

Plusi un mīnusi VA Jumbo aizdevumiem

Plusi:

Viņiem parasti nav nepieciešama hipotēkas apdrošināšana

Tiem, kas finansē māju, izmantojot a aizdevējs vai finanšu iestāde, eksperti iesaka, lai pirmā iemaksa būtu vismaz 20 procenti no mājas vērtības. Pircējiem, kuri izvēlas parasto hipotēku ar pirmo iemaksu, kas ir mazāka par 20 procentiem, parasti ir jāiegādājas privātā hipotēkas apdrošināšana vai PMI, un šīs izmaksas laika gaitā var palielināties.

VA aizdevumiem šādas prasības nav, tāpēc tie ir lieliska kvalificētu aizņēmēju izvēle.

Nāc ar personāla palīdzību:

VA darbinieki var sniegt palīdzību un atbalstu kvalificētiem aizņēmējiem, kuri atpaliek un kavē aizdevuma maksājumus. Šī palīdzība var palīdzēt novērst ierobežošanu.

Mīnusi:

Viņiem var būt pirmās iemaksas prasības

Lai gan mazākiem VA aizdevumiem var nebūt nepieciešama pirmā iemaksa, jumbo piedāvājumi par summām, kas pārsniedz VA Lai sasniegtu ierobežojumu apgabalā, kurā tiek ņemts aizdevums, visticamāk, būs nepieciešama vismaz 25 iemaksa procenti. The VA finansējuma maksa attiecas arī uz šāda veida aizdevumiem.

Jumbo aizdevumiem parasti ir augstākas likmes

Jumbo aizdevumu likmes var būt augstākas nekā mazākiem aizdevumiem, kas atbilst VA ierobežojumiem. Patērētāju finanšu aizsardzības birojs norādīja, ka aizdevēji mēdz piedāvāt stingrākus nosacījumus Jumbo aizdevumiem, lai nodrošinātu atmaksu.

Kā iegūt labāko VA Jumbo aizdevuma hipotēkas likmi

Runājiet ar vairākiem aizdevējiem

VA aizdevumus apdrošina valsts aģentūra, taču tos piedāvā un finansē dažādi aizdevēji. Aizņēmēji tiek mudināti iepirkties, lai noteiktu, kuras bankas piedāvā VA aizdevumus ar visizdevīgākajām likmēm un nosacījumiem. Pati VA atzīmē, ka aizdevēji piedāvājumos atšķirsies, un labākie piedāvās konkurētspējīgas likmes.

Nosakiet VA aizdevuma limitu savai teritorijai

Tas, vai jums ir jāpiesakās hipotēkai, lai nodrošinātu savu sapņu māju, būs atkarīgs no jūsu dzīvesvietas. Federālā mājokļu uzņēmumu uzraudzības birojs (OFHEO) katru gadu regulē atbilstošos aizdevuma limitus, un šie ierobežojumi katrā apgabalā atšķiras.

Lai gan 2018. gadā sākotnējais līmenis bija 484 350 USD, dažiem apgabaliem ir daudz augstāki ierobežojumi.

Sakārtojiet savus dokumentus

Lai pierādītu, ka viņiem ir tiesības uz VA finansējumu, veterāniem ir jāuzrāda ASV veterānu lietu departamenta atbilstības sertifikāts. Jūs varat sākt šo procesu pats veterānu pabalstu administrācijas vietnē vai iegūt to caur savu aizdevēju.

Pārbaudiet īpašumu

Ar VA aizdevumiem ir saistītas dažas īpašas prasības, tostarp tas, ka attiecīgais īpašums ir “drošs, sanitārs un drošs”. VA iesaka pirms aizdevuma saņemšanas sadarboties ar kvalificētu īpašuma inspektoru, norādot, ka VA īpašuma novērtējums nav pilns pārbaude.

Alternatīvas VA Jumbo aizdevuma hipotēkai

Mājokļu pircēji, kas apsver iespēju pieteikties uz VA Jumbo aizdevumu, pirms ieguldīšanas var vēlēties izskatīt citas alternatīvas. Daži no tiem ietver:

Atbilstoši VA aizdevumi

Lai gan tas dažus īpašumus padarīs finansiāli nepieejamus, izvēloties atbilstošu aizdevumu, nevis jumbo, tas varētu dot labumu aizņēmējiem, kuri nevar nodrošināt pirmo iemaksu. Daudzi aizdevēji reklamē pilnībā finansētu pirmo iemaksu kā galveno ieguvumu, nodrošinot aizdevumu, ko nodrošina VA, un lielie aizdevumi nepiedāvā šo priekšrocību.

USDA lauku mājokļu pakalpojumu aizdevumi

VA aizdevumi nav vienīgais specializēto aizdevumu veids, ko nodrošina valdība. Privātpersonām, kuras meklē hipotēku, ir dažādas iespējas, pamatojoties uz apsvērtā īpašuma vērtību un atrašanās vietu.

Cilvēkiem, kuri vēlas pārvietoties no lielpilsētu teritorijām, ASV departaments Lauksaimniecība piedāvā aizdevuma produktu, kas paredzēts, lai ģimenēm būtu vieglāk nodrošināt drošu mājokli lauku apstākļi.

Ieteicamie uzņēmumi VA Jumbo aizdevumu hipotēkām