UFCU hipotēku likmju pārskati: šodienas labākā analīze

UFCU tika dibināta 1949. gadā un tagad ir viena no lielākajām krājaizdevu sabiedrībām ASV. Tā ir federāli fraktēta krājaizdevu sabiedrība, kas apkalpo darbinieki, pensionāri un tuvākie ģimenes locekļi vairāk nekā 900 darba devēju, kā arī to sešu valstu iedzīvotāji, kurās tas ir fiziski filiāles.

UFCU saviem biedriem piedāvā plašu banku un finanšu iespēju klāstu, un piedāvā fiksētas un regulējamas likmes hipotēkas, kā arī celtniecības un daudzu aizdevumi, VA, FHA un aizdevumi lauku attīstībai citas iespējas. Labāka biznesa birojs neakreditē savu mītni, bet aģentūrai ir A+ reitings.

Fakti par UFCU hipotēku

• Apvienotā federālā krājaizdevu sabiedrība, kas sākotnēji tika dibināta 1949. gadā, tika izveidota, apvienojoties mazākām krājaizdevu sabiedrībām, kuras galu galā kļuva par UFCU
• Tam ir spēcīga vēsturiska saikne ar Whirlpool un tās meitasuzņēmumiem, taču tagad tā ir arī saistīta vairāk nekā 900 uzņēmumiem, piedāvājot dalību saviem darbiniekiem, pensionāriem un tuvākajai ģimenei locekļi
• Nodrošina dalību to valstu iedzīvotājiem, kurās tai ir filiāles, tostarp Arkanzasā, Indiānā, Mičiganā, Nevadā, Ziemeļkarolīnā, Ohaio un Oklahomā
  insta stories
• Tā ir viena no 100 lielākajām krājaizdevu sabiedrībām valstī, un tās aktīvi ir vairāk nekā 2,6 miljardi ASV dolāru
• Piedāvā 30 dienu slēgšanas garantiju, slēgšanas iespējas bez izmaksām un diskonta likmi, ja hipotēku maksā, izmantojot UFCU norēķinu kontu

Pārskats

Krājaizdevu sabiedrība piedāvā plašu hipotēku iespēju klāstu visos štatos, izņemot Aļasku, Havaju salas un Teksasu. Tas neparādās Patērētāju finanšu aizsardzības birojā hipotēku sniedzēju saraksts ar vislielāko izcelsmju skaitu. Lai gan tās galvenā mītne nav akreditēta Better Business Bureau, tai aģentūrai ir A+ reitings.

UFCU saviem klientiem piedāvā vairākus resursus, tostarp publiski pieejamu kontaktinformāciju privātpersonām hipotēku konsultanti, tiešsaistes kalkulatori, kas palīdz noteikt hipotēkas specifiku, un nodrošina tiešsaistes iepriekšēju apstiprinājumu process. Arodbiedrībai ir arī 30 dienu slēgšanas garantija, slēgšanas iespējas bez izmaksām un likmes atlaide, kad tiek veikti hipotēkas maksājumi no tās norēķinu kontiem.

Lai gan kvalifikācija attiecas tikai uz biedriem, tā ietver pašreizējo vai iepriekšējo darbu, izmantojot vairāk nekā 900 uzņēmumu. UFCU var būt spēcīga izvēle daudziem aizņēmējiem, ņemot vērā uz klientu orientēto pieeju un daudzās hipotēkas iespējas.

Pašreizējās UFCU hipotēku likmes

UFCU aizdevuma specifika

UFCU saviem biedriem piedāvā dažādas mājokļa kredīta iespējas. UFCU hipotēku likmes parasti ir konkurētspējīgas, un, izmantojot United norēķinu kontu, krājaizdevu sabiedrība piedāvā papildu likmes samazinājumu par 0,125 procentiem.

Uzzinot vairāk par daudzajām UFCU piedāvātajām mājokļa kredīta iespējām, jūs varat pieņemt apzinātu lēmumu un labāk izprast elementus, kas nepieciešami dažādu hipotekāro kredītu saņemšanai.

Aizdevumi ar fiksētu procentu likmi

Fiksētas procentu likmes hipotēkai ir noteikta procentu likme, kas nemainīsies aizdevuma termiņa laikā, kas var būt no 10 gadiem vai mazāk līdz 30 gadiem vai ilgāk. Tas nozīmē, ka aizdevums visā termiņā ir paredzamāks, atvieglojot ikmēneša un ilgtermiņa budžeta plānošanu. Mājokļa aizdevumi ar fiksētu likmi ir īpaši noderīgi tiem, kas plāno palikt savās mājās uz laiku ilgāku laika periodu, kā arī māju īpašniekiem, kuri neparedz lielus ienākumu pieaugumus nākotne.

Aizdevumi ar regulējamu likmi

Mājokļa aizdevumam ar regulējamu procentu likmi ir ievada likme, kas tiek noteikta vairākus gadus hipotēkas sākumā. Pēc iepazīšanās perioda beigām aizdevums tiek regulāri koriģēts. Ikgadējās korekcijas ir izplatītas; tomēr pastāv arī citi pielāgošanās periodi.

Ievads likme par regulējamas likmes hipotēku var būt diezgan pievilcīga, un procentu likmes potenciāls pielāgot uz leju, pamatojoties gan uz valsts ekonomiskajiem faktoriem, gan uz bankas lēmumu pieņemšanu labi. Tomēr ir jāpatur prātā, ka ir jāpārliecinās par noteiktības trūkumu, kas apgrūtina ilgtermiņa budžeta veidošanu, kā arī iespēja palielināt likmes.

Hipotēkas ar regulējamu likmi ir īpaši noderīgas tiem, kas plāno dzīvot mājās īsāku laiku laika periodā, kā arī māju īpašniekiem, kuri paredz atmaksāt aizdevumu krietni pirms aizdevuma termiņa beigām jēdziens.

Jumbo aizdevumi

Atbilstošās hipotēkas nodrošina federālie uzņēmumi Fannie Mae un Freddie Mac. Federālā mājokļu finanšu aģentūra nosaka maksimālos aizdevuma limitus hipotekārajiem kredītiem, kas tiek piedāvāti šāda veida aizdevumiem, ar 2019. gada bāzes limits ir noteikts 484 350 ASV dolāru apmērā. Limiti ir augstāki apgabalos ar paaugstinātu nekustamā īpašuma pieprasījumu un izmaksām.

Mājokļa aizdevumi, kas pārsniedz sākotnējo limitu, ir pazīstami kā neatbilstoši aizdevumi vai vienkārši aizdevumi, un tie ir nepieciešami, iegādājoties augstākās klases īpašumus. Jumbo hipotēkas piedāvā iespēju māju īpašniekiem nodrošināt šāda veida īpašumus, taču aizdevumiem ir arī stingrākas prasības, jo nav aizdevumu federālā nodrošinājuma. Spēcīgs kredīts un aktīvu pieejamība, ko izmantot kā nodrošinājumu, ir svarīgi apsvērumi māju īpašniekiem, apsverot šāda veida aizdevumus.

Federālās mājokļu pārvaldes (FHA) aizdevumi

Atbalstīja Federālā mājokļu pārvalde (FHA), FHA aizdevums var būt laba izvēle mājokļa pircējiem pirmo reizi un tiem, kas vēlas padarīt māju energoefektīvāku. FHA mājokļa aizdevuma priekšrocības ir zemāka pirmā iemaksa, samazinātas slēgšanas izmaksas un atvieglinātas kredītreitingu kvalifikācijas prasības. Kredīta rādītājs 580 vai vairāk, kas lielākajā daļā tradicionālo novērtējumu ietilpst nabadzīgo kategorijā, samazina pirmās iemaksas prasību tikai līdz 3,5 procentiem.

Veterānu lietu (VA) aizdevumi

Veterānu lietu departaments piedāvā dažādas mājokļa kredīta priekšrocības aktīvajiem un pensionētajiem dienesta locekļiem, kā arī kvalificētiem pārdzīvojušajiem laulātajiem. Lai gan kvalifikācijas prasības ir stingrākas nekā ar FHA aizdevumu, tiem, kas atbilst prasībām, var būt zemākas procentu likmes, samazināti pirmie maksājumi un cita veida palīdzība.

UFCU klientu pieredze

UFCU piedāvā tradicionālās krājaizdevu sabiedrības priekšrocības kopā ar ilgu darbības vēsturi un lielu biedru skaitu. Krājaizdevu sabiedrībai ir visu hipotēku konsultantu saraksts ar saistītu tiešsaistes priekškvalifikācijas veidlapu. Ir arī tiešsaistes lietojumprogrammu izsekošanas rīks un septiņi dažādi kalkulatori kas potenciālajiem un esošajiem māju īpašniekiem ļauj aprēķināt dažādas hipotēkas iespējas. Ir arī tiešsaistes tērzēšanas, tālruņa, īsziņu un e -pasta klientu atbalsta iespējas, kā arī a hipotēkas īpašā saziņas veidlapa kas tiek nodots hipotēkas konsultantam.

Krājaizdevu sabiedrība nav norādīta J.D. Power Primārā hipotēkas ņēmēja klasifikācija, un tas nav iekļauts Patērētāju finanšu aizsardzības biroja sūdzību sarakstā pret hipotēku ņēmējiem. Ar 30 dienu slēgšanas garantiju UFCU pārspēj valsts slēgšanas vidēji 41 diena, aprēķināja Fannie Mae.

UFCU aizdevēja reputācija

UFCU piedāvā dažādus banku un finanšu produktus klientiem visā valstī un to dara kopš 1949. gada. Tās galvenais birojs atrodas Sent Džozefā, Mičiganā, tā unikālais valsts mēroga hipotēku licencēšanas sistēmas ID numurs ir 471962. UFCU ir apdrošinājusi Nacionālā krājaizdevu sabiedrību asociācija (NCUA) un ir līdzvērtīgs mājokļu aizdevējs.

Lai gan BBB nav akreditējusi galveno mītni, tai ir A+ vērtējums no organizācijas un pēdējo 12 mēnešu laikā ir slēgusi trīs sūdzības. Tomēr klientu atsauksmes krājaizdevu sabiedrībai sniedz tikai 1/5 zvaigznes. Trīs negatīvās atsauksmes ir saistītas ar problēmām, kuru ierosinātie aizdevuma noteikumi neatbilst faktiskajai summai, kas tiek iekasēta katru mēnesi, kā arī citas problēmas.

Par godu UFCU nekavējoties atbildēja uz visām trim atsauksmēm, lai meklētu risinājumus ar saviem klientiem. CFPB nebija iesniegtas sūdzības par regulatora datu bāzē iekļauto UFCU. Tāpat NMLS nebija uzskaitītas izpildes darbības.

UFCU hipotēkas kvalifikācija

UFCU piedāvā plašu tiešsaistes informāciju par hipotēku likmēm, taču tā publiski nesniedz kvalifikāciju kredītreitingu dati, parāda attiecība pret ienākumiem un cita specifiska informācija par dažādiem aizdevumu veidiem piedāvājumus. Potenciālie aizņēmēji var uzzināt vairāk, sazinoties tieši ar UFCU.

Vispārīga izpratne par kredīta rādītājiem ir vērtīga, pirms sākat mājokļa kredīta meklēšanas procesu. Augstāki kredīta rādītāji parasti rada labvēlīgākas likmes un nosacījumus, savukārt zemāki rādītāji var radīt augstākas izmaksas. Tas ir saistīts ar riska pakāpi, kas saistīta ar dažādām rezultātu kategorijām.