Sākotnēji darbinieku krājaizdevu sabiedrība, kas izveidota Longailendā 1941. gadā, ir Bethpage Federal Credit Union pēdējo 75 gadu laikā ir ievērojami paplašinājies, tagad nodrošinot hipotēkas visos štatos, izņemot Lone Star Valsts.
Federāli fraktētā krājaizdevu sabiedrība, kuras galvenā mītne atrodas šodien Bethpage, Longailendā, piedāvā plašu parasto, FHA un jumbo aizdevumu klāstu, kā arī HELOC un fiksētas likmes mājokļa kapitāla aizdevumus.
Šajā pārskatā mēs apspriedīsim dažādus Bethpage piedāvātos hipotēkas produktus un redzēsim, kā tie tiek salīdzināti ar valsts labākie hipotekārie aizdevēji.
Bethpage federālās hipotēkas galvenās iezīmes
- 1941. gadā dibinātā Bethpage Federālā kredītu savienība tagad ir 16. lielākā krājaizdevu sabiedrība Amerikas Savienotajās Valstīs
- Pakalpojumi 49 valstis, lai gan personīgais pakalpojums filiālē ir pieejams tikai Longailendā, Ņujorkas apgabalā
- Lai pieteiktos aizdevumam, jums jākļūst par krājaizdevu sabiedrības biedru, atverot krājkontu ar minimālo depozītu USD 5 apmērā
- Aizdevumu produkti ietver parastos, FHA un jumbo pirkšanas un refinansēšanas hipotēkas
- HELOC, kas pieejami līdz USD 1 miljonam, un mājokļa aizdevumiem ar fiksētu procentu likmi ir termiņš līdz 30 gadiem
- Nepiedāvā VA vai USDA aizdevumus
Bethpage federālās kredītu savienības vēsture
Bethpage Federālā krājaizdevu sabiedrība savu dzīvi sāka 1941. gadā, kad aviācijas inženierijas uzņēmuma darbinieki Grumman Corporation apvienojās Farmingdale, Long Islandē, lai izveidotu Grumman Plant federālo kredītu Savienība. Uzņēmums galu galā kļuva par Bethpage Aircraft Federal Credit Union 1948. gadā, pirms 1974. gadā tika pieņemts pašreizējais nosaukums.
2003. gadā Bethpage tika apstiprināta lielākā federālās kopienas harta ASV, paātrinot iestādes izaugsmi un palīdzot tai kļūt par 16. lielāko kredītu savienība ASV 2016. gadā Bethpage sāka apkalpot klientus visos štatos, izņemot Lone Star valsti, lai gan trīs desmitiem krājaizdevu sabiedrību filiāļu joprojām atrodas Longailendas apgabalā.
Ar valdības nodrošinātajiem 15 un 30 gadu FHA aizdevumiem, kuru dēļ aizņēmējiem ir jāsamazina tikai par 3,5 procentiem, līdz visaptverošiem aizdevumiem, kas sedz līdz pat $ 5 000 000, Bethpage apkalpo plašu klientu loku, ieskaitot gan pirmos mājas pircējus, gan tos, kas pērk dārgu īpašumu pirkumiem. Lai kļūtu par aizņēmēju, nepieciešama dalība krājaizdevu sabiedrībā, ko var panākt, atverot krājkontu ar tikai USD 5 iemaksu.
Bethpage federālā aizdevuma specifika
Bethpage piedāvā salīdzinoši visaptverošu hipotekāro produktu portfeli, ieskaitot fiksētas un regulējamas likmes aizdevumus un ārkārtas aizdevumus. Šajās opcijās ir pieejams plašs aizdevuma nosacījumu klāsts, un aizņēmēji var izvēlēties starp tiem 10, 15, 20 un 30 gadu aizdevumi ar fiksētu procentu likmi vai 3/1, 3/3, 5/1, 5/5, 7/1 vai 10/1 regulējamas likmes hipotēkas. Krājaizdevu sabiedrība nodrošina arī valdības nodrošinātus FHA aizdevumus, lai gan ne USDA vai VA aizdevumi.
Aizdevumi ar fiksētu likmi
Fiksētas procentu likmes hipotēkai ir procentu likme, kas nemainās visā aizdevuma termiņā, nevis pieaug vai samazinās ar valstu procentu likmēm. Bethpage piedāvā aizņēmējiem plašu izvēli attiecībā uz šo aizdevuma veidu, tostarp 10 gadu hipotēku ar fiksētu procentu likmi ar 3,625 procentu likmi un 3,856 gada procentu likmi, 15 gadus fiksētas likmes hipotēka ar 4 procentu likmi un 4,161 GPL, 20 gadu fiksētas likmes hipotēka ar 4,375 procentu likmi un 4,502 GPL, un 30 gadu fiksētas likmes hipotēka ar 4,5 procentu likmi un 4,593 GPL. Jo īsāks termiņš, jo zemākas procentu likmes, bet aizņēmējiem mazāk laika jāmaksā aizdevums.
Kredīti ar regulējamu likmi
Atšķirībā no fiksētas procentu likmes hipotēkas, kas paliek nemainīga visā aizdevuma termiņā, regulējamas likmes hipotēkas (ARM) sākas ar zemāka procentu likme, kas paliek nemainīga noteiktu laiku, pēc tam tā palielinās vai samazinās līdz ar valsts likmes. Bethpage piedāvā 3/1 ARM, kurā procenti paliek nemainīgi pirmos trīs gadus un pēc tam katru gadu tiek koriģēti atbilstoši valsts likmēm atlikušajam aizdevuma termiņam. Bethpage piedāvā arī 5/1, 7/1 un 10/1 ARM aizdevumus, kuru likmes tiek fiksētas attiecīgi pirmajos piecos, septiņos un desmit gados. Krājaizdevu sabiedrība nodrošina arī 3/3 ARM, kurā likme mainās ik pēc trim gadiem, un 5/5 ARM, kurā likme mainās ik pēc pieciem.
FHA aizdevumi
Federālās mājokļu administrācijas apdrošinātie aizdevumi ir valdības nodrošināti hipotēkas, kas paredzēti, lai palīdzētu amerikāņiem, kuriem citādi būtu grūti pretendēt uz tradicionālo mājokļa kredītu. Bethpage piedāvā 15 un 30 gadu FHA aizdevumus, kas ļauj aizņēmējiem iegādāties jaunu mājokli, samazinot tikai 3,5 procentus.
Jumbo aizdevumi
No 2018. gada ierobežojums maksimālā vērtība, kas piešķirta parastajam aizdevumam ir 453 100 USD. Liela hipotēka sedz aizdevumus, kas pārsniedz šo maksimumu. Bethpage jumbo aizdevumi sedz līdz USD 5 000 000, izmantojot gan ARM programmas, gan 10 gadu hipotēkas ar fiksētu likmi. Krājaizdevu sabiedrība piedāvā arī 15 un 30 gadu fiksētas likmes programmas, lai segtu aizdevumus līdz 2 500 000 USD.
Bethpage federālās hipotēkas klientu pieredze
Bethpage Federālā krājaizdevu sabiedrība ļauj aizņēmējiem sākt hipotēkas vai mājokļa kapitāla aizdevuma pieteikumu tiešsaistē, apmeklējot filiāli vai zvanot aizdevējam. Krājaizdevu sabiedrības vietnē ir daudz noderīgu resursu, kas izskaidro hipotekāro kreditēšanu un sniedz finanšu konsultācijas. Bethpage piedāvā arī tiešsaistes pirmreizēju mājas pircēju centru, kas vada aizņēmējus kreditēšanas procesā un ietver slēgšanas izmaksu aprēķinātāju.
Bethpage neparādās J.D. Power 2017. gada ASV primārās hipotēkas rašanās apmierinātības pētījums, kā arī krājaizdevu sabiedrība nav norādīta starp aizdevējiem, kas atrodami CFPB ikmēneša sūdzību ziņojums.
Bethpage Federālā aizdevēja reputācija
Neskatoties uz gandrīz valsts mājokļa aizdevuma programmu, Bethpage Federal galvenokārt ir reģionāla krājaizdevu sabiedrība ar dziļām saitēm ar Long Salu kopiena, kurai tā kalpo, ieskaitot sponsorēšanu Bethpage Ballpark, kas ir neatkarīgās beisbola līgas komandas Long Island mājas mājvieta Pīles.
Bethpage Federālās krājaizdevu sabiedrības Long Islandes galvenā mītne ir saņēmis labāka biznesa biroja A+ vērtējumu, lai gan pats uzņēmums nav BBB akreditēts bizness. Bethpage ir arī saņēmis klientu novērtējumu aptuveni divarpus no piecām zvaigznēm, lai gan tas ir balstīts tikai uz trim klientu atsauksmēm. Pēdējo trīs gadu laikā ir slēgtas 18 klientu sūdzības, no kurām astoņas tika izskatītas pēdējo 12 mēnešu laikā. Tomēr jāatzīmē, ka daudzas no šīm sūdzībām ir saistītas ar citiem krājaizdevu sabiedrību pakalpojumiem, nevis uzņēmuma hipotēkas produktiem.
*Informācija, kas savākta 2018. gada 12. decembrī
Hipotēku kvalifikācija
Bethpage Federālā kredītu savienība nepublisko savu minimumu kredītpunktu prasības. Tomēr Bethpage piedāvā FHA aizdevumus, kuriem parasti ir nepieciešams minimums FICO rādītājs no 580, lai kvalificētos zemās pirmās iemaksas priekšrocībai - tikai 3,5 procentiem.
Turklāt, lai pretendētu uz viszemākajām iespējamām likmēm visiem Bethpage hipotekāro kredītu produktiem, ir nepieciešams minimālais kredītreitings 740.
Nozares standarts ir prasīt vismaz 620 kredītreitingu. Viss, kas ir zemāks par šo skaitli, parasti tiek uzskatīts par sliktu, lai gan no dažiem aizdevējiem ir iespējams saņemt aizdevumus ar sliktu kredītvēsturi.
| Kredīta rādītājs | Kvalitāte | Apstiprinājuma vieglums |
| 760+ | Lieliski | Viegli |
| 700-759 | Labi | Nedaudz viegli |
| 621-699 | Godīgi | Mērens |
| 620 un zemāk | Nabadzīgs | Nedaudz grūti |
| Nav | Nav kredītpunktu | Grūti |
Lai gan FHA aizdevumus var saņemt tikai par 3,5 procentiem, lielākajai daļai aizdevumu ir nepieciešama pirmā iemaksa, kas ir tuvāka nozares standartam - 20 procenti.
Bethpage tālruņa numurs un papildu informācija
- Sākumlapas URL:https://www.bethpagefcu.com/
- Uzņēmuma tālrunis: 1-800-628-7070
- Galvenās mītnes adrese: 899 S. Oyster Bay Road, Bethpage, NY 11714