Pirms 132 gadiem Grand Rapidsā, Mičiganā, Chemical Financial Corporation ir lielākā finanšu iestāde, kuras galvenā mītne atrodas štatā.
Tās meitas banku nodaļa Chemical Bank darbojas kopš 1917. gada. Līdztekus privātajām un korporatīvajām bankām, kā arī bagātību pārvaldībai banka piedāvā dažādus aizdevuma produktus privātpersonām, kuras cer kļūt par māju īpašniekiem vai pārfinansēt savus īpašumus.
Šajā pārskatā mēs apspriedīsim dažādus ķīmisko banku piedāvātos mājokļa kredīta produktus un redzēsim, kā tie tiek salīdzināti ar citiem labākie hipotekārie aizdevēji ASV
Ķīmiskās bankas hipotēkas galvenās iezīmes
- Piedāvā mājokļa kredītus un banku pakalpojumus Mičiganā un Ohaio
- Piedalās FHA, USDA un VA programmās
- Ir specializēti produkti, piemēram, sirds un mājokļa kredīts
- Pārrauga finanšu pratības programmas un bezmaksas hipotēkas konsultācijas
- Iespējo tiešsaistes iepriekšējas kvalifikācijas un aizdevuma pieteikumus reģistrētiem lietotājiem
- Ļauj aizņemties jaunbūvei, refinansēt naudu un veikt citas darbības
Ķīmiskās bankas vēsture
Chemical Bank, kas dibināta 1917. gadā, ir Chemical Financial Corporation meitas uzņēmums. Banka apkalpo aizņēmējus Mičiganā un Ohaio un piedāvā vairākus personiskos un komercbanku produktus līdztekus aizdevumiem. Aizdevējam ir daudzas valdības nodrošinātas hipotēkas, piemēram, USDA, FHA un VA piedāvājumi, papildus specializētām programmām, piemēram, Detroitas sirds un mājas.
Bankai ir A+ reitings no Mičiganas BBB, bet tā nav akreditēta un tai nav lietotāju atsauksmju.
Ķīmisko banku aizdevumu specifika
Chemical Banks piedāvā sekojošo aizdevumu veidi saviem klientiem:
Aizdevumi ar fiksētu procentu likmi
Parasts aizdevums ar fiksētu likmi ir lieliski piemērots aizņēmējiem, kuri vēlas maksāt tādu pašu likmi visā aizdevuma termiņā. Tie ir pieejami dažādos termiņos, un procentu likmes atšķiras atkarībā no tā, ko aizņēmēji ir izvēlējušies. Chemical Bank piedāvā vairākas iespējas atmaksāt hipotēkas ar fiksētu procentu likmi.
Kredīti ar regulējamu likmi
Atšķirībā no aizdevumiem ar fiksētu procentu likmi aizdevēji (ieskaitot ķīmisko banku) piedāvā hipotēkas ar regulējamu procentu likmi. Šīs ARM sākotnējā termiņā darbojas kā līdzvērtīgas procentu likmes, un pēc tam likmes katru gadu pielāgojas. Sākotnējās likmes parasti ir zemākas nekā cenas, kas pieejamas fiksētas likmes produktiem, bet, kad tās sāk pielāgot, tās var kļūt ievērojami dārgākas. Chemical Bank iesaka izmantot ARM kredītņēmējiem, kuri vēlas savās jaunajās mājās pavadīt piecus vai mazāk gadus papildu pamatsummas maksājumus, vai arī ir ieinteresēti sākt mazākus maksājumus, vienlaikus paredzot ienākumu pieaugumu vēlāk.
Celtniecības aizdevumi
Aizņēmējiem, kas vēlas iegādāties zemi un būvēt to, nevis pirkt jau esošu māju, ir pieejami specializēti aizdevuma produkti. Šīs ķīmisko banku hipotēkas ir paredzētas, lai vienkāršotu būvniecības procesu, un tikai viena slēgšana, nevis atsevišķas sanāksmes, lai finansētu katru mājas celtniecības soli. Lai gan primārie piedāvājumi ir ARM, Chemical Bank atzīmē, ka var tikt piedāvātas fiksētas likmes.
Jumbo aizdevumi
Jumbo aizdevumi ir aizdevumu kategorija, kas pārsniedz federālo aizdevumu aģentūru maksimālo summu. Tie ir nepieciešami produkti, ja aizdevēji vēlas iegādāties mājokli un īpašumu ar augstāku tirgus vērtību. Chemical Bank piedāvājumi ietver celtniecības aizdevumu programmas, lai palīdzētu pircējiem pārvērst zemes gabalu par ērtu jaunu māju.
USDA aizdevumi
ASV Lauksaimniecības departaments piedāvā aizdevumu kategoriju īpaši personām, kuras vēlas iegādāties mājas mazpilsētās un lauku kopienās. Lauku attīstības aizdevuma saņemšana no Chemical Bank ir iespēja aizņēmējiem, kuri vēlas pārcelties uz mazāk apdzīvotām vietām Mičiganā un Ohaio. Šo aizdevumu priekšrocības salīdzinājumā ar standarta aizdevumiem ietver vienkāršākus kvalifikācijas nosacījumus un, iespējams, 100 procentu finansējumu.
VA aizdevumi
Uz to var pretendēt esošie un bijušie militārpersonas, kā arī viņu tuvāko ģimeņu locekļi VA aizdevumi, ko nodrošina Veterānu lietu departaments. Chemical Bank ir viena no finanšu iestādēm, kas piedāvā šos produktus. Nav FICO kredītpunktu minimuma, lai saņemtu VA aizdevumu no Chemical Bank, un aizņēmējiem nav jāmaksā par šo aizdevumu hipotēkas apdrošināšanu.
FHA aizdevumi
Federālā mājokļu pārvalde atbalsta aizdevumu programmas, kas paredzētas aizņēmējiem, kuriem nav obligāti pieejami brīvi pieejamie līdzekļi pirmās iemaksas veikšanai. Aizdevuma saņemšana pirmā mājokļa iegādei ir mērķis daudzām personām, kuru ienākumi var neatbalstīt parasto aizdevumu, un Chemical Bank FHA piedāvājumi var atbilst šiem aizņēmējiem.
Naudas izņemšanas refinansēšana
Ja māju īpašnieki refinansē māju, ņemot jaunu aizdevumu par augstāku vērtību un saņemot pašu kapitāla starpību, to sauc par naudas izņemšanu. Tas ir lielisks veids, kā nekavējoties atmaksāt lielu parādu ar saņemto naudu vai samaksāt par citiem liela apjoma un kārtējiem izdevumiem. Tas ir tāpēc, ka mājokļa kredītu procentu likmes parasti ir zemākas nekā kredītkartēm vai cita veida parādiem. Chemical Bank piedāvā skaidras naudas refinansēšanu kā daļu no saviem specializētajiem aizdevuma produktiem, piemēram, VA aizdevumiem.
Chemical Bank klientu pieredze
Chemical Bank piedāvā tiešsaistes hipotēku kvalifikācijas veidlapu neatkarīgi no tā, vai viņi meklē aizdevumu ar hipotēkas aizdevuma piedāvājumu vai bez tā. Bankā ir pieejamas arī finanšu pratības programmas. Dažos īpašos aizdevumos, kas tiek piedāvāti caur banku, ir norādītas GPL tiešsaistes likmes, vienlaikus atzīstot, ka faktiskās piedāvātās likmes tiks balstītas uz attiecīgā aizņēmēja kredītreitingiem.
Banka patiešām piedāvā bezmaksas priekškvalifikācijas procesus, lai noteiktu, cik daudz persona ir tiesīga aizņemties, kā arī bezmaksas hipotēkas konsultācijas. Ir informācija par visiem daudzajiem bankas piedāvātajiem aizdevumu veidiem, ieskaitot specializētas programmas, piemēram Sirds un mājas programma, kas ir paredzēts privātpersonām Detroitas pilsētā un sniedz palīdzību slēgšanas izmaksās. Tā kā banka nenorāda savu vidējo slēgšanas laiku, nav skaidrs, kā to salīdzināt ar Ellie Mae nacionālo vidēji 44 dienas.
Atšķirībā no dažām citām finanšu iestādēm, Chemical Bank piedāvātās tiešsaistes funkcijas neietver aizdevumu likmju kalkulatorus saviem hipotekārajiem produktiem, lai gan patēriņa un auto aizdevumi ir izskaidroti plašāk detaļa. Tieša saruna ar aizdevuma darbiniekiem šķiet galvenais veids, kā iegūt visaptverošu informāciju.
Ķīmisko banku aizdevēju reputācija
Labākas uzņēmējdarbības birojs Mičiganā, pārskatot Chemical Bank mītnes atrašanās vietu, nav reģistrējis nevienu patērētāju atsauksmi par šo iestādi. Tāpēc bankai nav pieejams vidējais lietotāja rādītājs. Kaut arī Chemical Bank BBB reitings ir A+, pamatojoties uz tās atbildēm patērētājiem, jāatzīmē, ka organizācija neakreditē banku.
Pret banku ir reģistrētas četras patērētāju sūdzības, no kurām trīs ir atbildētas un viena ir atrisināta. Tie galvenokārt ir saistīti ar Chemical Bank patērētāju pārbaudes produktiem, nevis hipotekārajiem kredītiem un mājokļa kredītiem. Ir grūti noteikt vispārējo klientu attieksmi pret iestādi ar tik mazu atsauksmju grupu, daudz mazāk, nekā parasti ir pieejamas lielākām bankām.
Hipotēku kvalifikācija
Kredīta saņemšana no Chemical Bank ir atkarīga no attiecīgā produkta veida. Banka piedāvā dažādus finanšu produktus, tostarp vairākas versijas, kas īpaši paredzētas personām, kuras neatbilst standarta hipotēkas kvalifikācijas prasībām, piemēram kredīta rādītājs. Tā kā trūkst publiski pieejamas informācijas par aizdevuma produktiem, ir skaidrs, ka potenciālajiem aizņēmējiem būs jārunā tieši ar pārstāvjiem, lai iegūtu sīkāku informāciju.
| Ienākumu un parāda attiecība pret ienākumiem | Pirmās iemaksas prasība | Vai ir pieejami dāvanu līdzekļi? | Minimālais FICO kredīta rādītājs |
| Nav norādīts | Nav norādīts | Nav norādīts | Atkarīgs no aizdevuma veida (VA aizdevumiem nav) |
Chemical Bank tālruņa numurs un papildu informācija
- Sākumlapas URL:https://www.chemicalbank.com/
- Uzņēmuma tālrunis: (800) 867-9757
- Galvenās mītnes adrese: 2185 3 Mile Rd NW, Grand Rapids, MI, 49544