Ditech, kas pirmo reizi tika dibināta Kalifornijā 1995 deviņdesmito gadu beigās, piecus gadus pavadot prom no tirgus pēc subprime mājokļiem krīze.
Šodien aizdevēja galvenā mītne atrodas Fortvortā, Pensilvānijā, un tā visā valstī aizņēmējiem sniedz gan parastos, gan valdības nodrošinātos hipotekāros kredītus.
Ditech hipotēkas likmes fakti
- Dibināta 1995. gadā, bet hipotekāro kredītu krīzes laikā uz pieciem gadiem pazuda no tirgus, pirms tā tika atvērta 2015. gadā
- Sākotnēji atradās Orange apgabalā un tagad galvenā mītne atrodas Filadelfijas apgabalā, bet ir pieejama visā valstī
- Uzņēmuma nosaukums cēlies no “tiešās tehnoloģijas”
- Nodrošina fiksētas likmes hipotēkas, regulējamas likmes hipotēkas, FHA, aizdevumus un VA aizdevumus, tuvākajā laikā plānojot pievienot visaptverošas aizdevuma iespējas
- Pieņem pirmās palīdzības palīdzības programmas un dāvanu līdzekļus no ģimenes
Kopumā
Uzņēmums Ditech tika izveidots 1995. gadā Kosta Mesā, Kalifornijā, līdz 1996. gada beigām ātri paplašinot savu darbības teritoriju no septiņiem līdz 46 štatiem. Uzņēmums piedāvāja sabiedrībai hipotēkas tiešsaistē un pa bezmaksas tālruņa numuru. Tie kļuva populāri, izmantojot virkni visuresošu televīzijas reklāmu, kurās bija redzams sarūgtināts konkurējošs aizdevuma virsnieks, kurš kurnēja frāzi “Zaudējis vēl vienu aizdevumu Ditech”.
GMAC Mortgage uzņēmumu iegādājās 1998. Galu galā GMAC mainīja nosaukumu uz Ally Financial un pārcēla Ditech no Orange apgabala uz Vašingtonas fortu Pensilvānijā, Filadelfijas priekšpilsētā.
2010. gadā Ditech slēdza darbību, kļūstot par vienu no mājokļu tirgus sabrukuma upuriem. Pēc pieciem gadiem Walter Investment Management Company atveda Ditech atpakaļ tirgū pēc tā iegādes 2013. gadā. Drīz pēc tam Ditech tika apvienots ar citu Walter meitas hipotēku kompāniju Green Tree Servicing.
Šodien Ditech turpina ļaut klientiem tiešsaistē vai pa tālruni pieteikties hipotēkai, kas ir pieejama aizņēmējiem visos 50 štatos un Kolumbijas apgabalā. Uzņēmums piedāvā samērā visaptverošu aizdevumu veidu portfeli, ieskaitot fiksētas un regulējamas procentu likmes aizdevumus un valdības nodrošinātus FHA un VA aizdevumus.
Ditech piedāvā salīdzinoši visaptverošu hipotēku produktu izvēli, taču ir saņēmis sliktu klientu apmierinātības vērtējumu.
Pašreizējās raķešu hipotēkas likmes
Ditech hipotekārā kredīta specifika
Lai gan Ditech vēl nav sācis piedāvāt lielus aizdevumus, uzņēmums aizņēmējiem nodrošina citādi diezgan visaptverošu parasto un valsts nodrošināto hipotēku izvēle, ieskaitot fiksētas un regulējamas likmes aizdevumus, kā arī FHA un VA aizdevumi.
Hipotekārie aizdevumi ar fiksētu procentu likmi
Fiksētas likmes hipotēka ļauj aizņēmējiem noteikt procentu likmi un ikmēneša pamatsummu un procentus nemainīgus visā aizdevuma termiņā. Ditech piedāvā izvēlēties 15 vai 30 gadu hipotēku ar fiksētu likmi, kas prasa aizņēmējiem atmaksāt aizdevumu, veicot fiksētus ikmēneša maksājumus attiecīgi 15 vai 30 gadu laikā. Fiksētas procentu likmes hipotēkas parasti tiek rekomendētas tiem, kas plāno palikt mājās septiņus gadus vai ilgāk un kuri dod priekšroku fiksētu maksājumu stabilitātei.
Hipotekārie aizdevumi ar regulējamu likmi
Regulējamas procentu likmes hipotēkai ir sākotnēji zemāka procentu likme, kas paliek fiksēta noteiktam skaitam gadiem, pēc tam tas tiek atiestatīts, pamatojoties uz dominējošajām procentu likmēm, ar noteiktu intervālu, parasti reizi mēnesī vai gadā. Ditech piedāvā 5/1, 7/1 un 10/1 ARM, kurās procentu likme paliek fiksēta attiecīgi pirmajos piecos, septiņos vai desmit aizdevuma termiņa gados. Šis aizdevuma veids ir ideāli piemērots aizņēmējiem, kuri paredz pārcelšanos vai refinansēšanu pirms aizdevuma beigām.
FHA aizdevumi
Ditech piedāvā arī aizdevumus, ko apdrošinājusi Federālā mājokļu pārvalde, kuriem ir mazāk stingras prasības nekā parastajiem aizdevumiem, tostarp zemāks kredītreitings un pirmās iemaksas minimums. Šo samazināto šķēršļu dēļ FHA aizdevumi ir īpaši populāri daudziem pirmreizējiem mājokļu pircējiem un tūkstošgadīgajiem.
VA aizdevumi
Cits valdības nodrošināts hipotēkas variants, Veterānu lietu (VA) aizdevumi ir pieejami tikai veterāniem, dienesta locekļiem un dažiem pārdzīvojušajiem militārajiem laulātajiem. VA aizdevumu priekšrocības ietver 0 USD hipotēkas iespēju un iespēju refinansēt līdz 100 procentiem no jūsu primārās mājas vērtības. Tas padara VA aizdevumus ļoti populārus atlasītajā vīriešu un sieviešu grupā. Veterānu lietu departaments garantē visus Ditech izsniegtos VA aizdevumus.
Ditech hipotēkas klientu pieredze
J.D. Power 2017. gada ASV primārās hipotēkas izsniegšanas apmierinātības pētījums ir ierindots rangā dažādas hipotēku kompānijas pamatojoties uz klientu apmierinātību un ierindoja Ditech astoņpadsmitajā vietā no divdesmit trim aizdevējiem ar 806 no 1000 punktiem.
Ditech izsniedz hipotēkas visos 50 štatos un Kolumbijas apgabalā, bet tai nav fizisku atrašanās vietu visā valstī. Tas nozīmē, ka daudziem klientiem būs grūti iegūt tradicionālu personīgo klientu apkalpošanas pieredzi.
Ditech vietnē ir viegli orientēties un tā ir informatīva, un tajā ir paskaidrojumi par katru pieejamo aizdevuma veidu pašreizējās mājokļa kredīta likmes, personīgās finanses un ikmēneša maksājumu kalkulatori, kā arī bieži uzdoto jautājumu saraksts jautājumi. Potenciālajiem aizņēmējiem ir arī iespēja tērzēt ar aizdevuma speciālistu vietnē vai pa tālruni, un viņi var pieteikties hipotēkai tiešsaistē vai zvanot.
Ditech aizdevēja reputācija
Ditech reputācija gadu gaitā ir cietusi, daļēji tās sarežģītās vēstures un salīdzinoši lielā klientu sūdzību skaita dēļ, ko uzņēmums pēdējos gados ir saņēmis.
Pēc dažu gadu pazušanas no tirgus zemas riska pakāpes mājokļu krīzes rezultātā 2013. gadā Ditech tika iegādājās Walter Investment Management Co. 2015. gadā viens no citiem Walter meitas hipotēku uzņēmumiem Green Tree Kreditēšana, piekrita 63 miljonu dolāru izlīgumam, pēc tiesas prāvas pret uzņēmumu apgalvoja, ka tā ir izmantojusi ļaunprātīgu praksi, lai iekasētu no aizņēmējiem. Vēlāk tajā pašā gadā, Green Tree tika apvienots ar māsas uzņēmumu Ditech un tika pārdēvēts ar nosaukumu Ditech.
Ditech nav akreditēts Better Business Bureau, bet ir saņēmis A+ vērtējumu no bezpeļņas patērētāju aizsardzības organizācijas. Tomēr Ditech BBB klientu vērtējums ir viena no piecām zvaigznēm, pamatojoties uz vidēji 94 klientu atsauksmēm. Turklāt pēdējo trīs gadu laikā ir slēgtas 1053 klientu sūdzības, no kurām 260 tika slēgtas pēdējo 12 mēnešu laikā.
- Informācija tika savākta janvārī. 3, 2019
Ditech hipotēkas kvalifikācija
| Kredīta veids | Pirmās iemaksas prasība | Minimālais kredīta rādītājs | Prasība parādam pret ienākumiem | Vai pirmās iemaksas veikšanai varat izmantot dāvanu līdzekļus vai pirmās palīdzības palīdzības programmas? |
| Aizdevumi ar fiksētu procentu likmi | 5% | 620 | 40%-50% | Jā |
| Kredīti ar regulējamu likmi | 5% | 620 | 40%-50% | Jā |
| FHA aizdevumi | 3.5% | 580 | 40%-50% | Jā |
| VA aizdevumi | 0% | 620 | 40% | Jā |
Gan regulējamiem, gan fiksētas likmes parastajiem aizdevumiem, ko piedāvā Ditech, nepieciešama piecu procentu pirmā iemaksa. FHA aizdevumus var saņemt tikai par 3,5 procentiem, bet VA aizdevumus var iegūt ļoti ekskluzīva kvalificētu aizņēmēju grupa bez naudas lejupslīdes.
Lielākajai daļai aizdevumu, ko piedāvā uzņēmums, ir nepieciešams minimālais kredītreitings 620, izņemot vienīgo FHA aizdevumu, kuru var apstiprināt ar 580 kredītu.
Prasības parādu un ienākumu attiecībai aizdevumiem ir atšķirīgas, taču parasti tās ir no 40 līdz 50 procentiem. VA aizdevumiem ir visstingrākā DTI prasība, un Ditech pieprasa, lai pretendentiem būtu 40 procentu vai mazāka attiecība.
Ditech parāda elastību, ļaujot aizņēmējiem izmantot pirmās iemaksas palīdzības programmas vai ģimenes locekļu dāvanu līdzekļus, lai veiktu pirmās iemaksas par jebkuru uzņēmuma piedāvāto aizdevuma produktu.
Ditech tālruņa numurs un papildu informācija
- Sākumlapas URL: https://www.ditech.com/
- Uzņēmuma tālrunis: 1-800-700-9212
Galvenās mītnes adrese: 1100 Virginia Drive Suite 100A, Vašingtona, PA 19034