Dienvidu metropole valsts astotajā visvairāk apdzīvotajā štatā Atlanta piedāvā augošu ekonomiku, pasaulē noslogotāko lidostu un darba iespējas. Pilsētas mājokļu tirgū ir vērojams kāpums, un tas ir apkopojis virkni gadu ilgu ievērojamu izaugsmi, bet tirgus var neizdoties, jo samazinās inventārs, mājokļu kotēšanas cenas un makroekonomiskie faktori maina mājokļus tirgū.
Sākot ar 2018. gada decembri, Zillow mājas vērtības indekss Atlantas īpašumiem ir 255 100 ASV dolāri, kas ir virs 222 800 ASV dolāriem, kas tika novēroti valsts mājas indeksam. Tas ir arī 14,8 procentu pieaugums salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu, kas ir veicinājis Atlanta mājas vērtību indeksa pacelšanu no 110 000 ASV dolāru 2012. gada vasarā.
Kopumā pilsētas mājokļu tirgus iegūst 8,3 balles no 10 veselībai, norādot uz stabilu tirgu ar iespējām pircējiem un pārdevējiem. Tomēr Zillow sagaida, ka līdz 2019. gadam izaugsme samazināsies līdz 7,6 procentiem, kas ir virs valsts prognozes, bet straujš kritums no nesenā snieguma. Vietējie faktori, kas ietekmē mārketingu, ietver salīdzinoši augstas kotēšanas cenas un zemas pārdošanas cenas, kā arī krājumu samazināšanos.
Vidējā kotēšanas cena Atlanta mājās bija 329 000 USD, bet vidējā pārdošanas cena bija 234 600 USD. Mājas Atlantā ir pieejamas arī apmēram desmit dienas mazāk nekā valstī.
Lai gan vietējais mājokļu tirgus daļēji izlemj, kādas hipotekāro kredītu procentu likmes jums ir pieejamas, to ietekmē arī valstu tendences. Fredijs Maks 2018. gada novembra sākumā paziņoja, ka hipotekāro kredītu procentu likmes ir pieaugušas līdz viņu līmenim augstākais līmenis gandrīz astoņu gadu laikā. Federālā rezervju sistēma arī turējās pie vārda un 2018. gadā ceturto reizi paaugstināja federālo fondu pamatlikmi, palielinot to līdz 2,25–2,5 procentiem.
Jebkura hipotēkas likme Atlantā un ārpus tās ir saistīta ar valsts likmi, un Fed plāno turpināt paaugstināt likmes arī nākotnē, lai gan nedaudz lēnākā tempā.
Daudzi citi aizdevumam raksturīgi un personiski faktori ietekmē jūsu hipotēkas likmi, ko mēs izpētīsim.
- Pašreizējās cenas Atalanta
- Hipotēkas likmes faktori
- Kā iegūt labākās cenas
- Labākie aizdevēji Atlantā
Pašreizējās hipotēkas likmes Atlantā
Pirmais solis ceļā uz jaunu māju ir skaitļu sastādīšana un tā, cik daudz jūs varat atļauties.
Ir pieejami hipotēkas eksperti, lai sāktu mājokļa pirkšanas ceļojumu, sniedzot padomus un nenovērtējamu informāciju. Lai uzzinātu vairāk, noklikšķiniet uz savas valsts šodien.
Skatīt cenasHipotēku likmju faktori Atlantā
Neatkarīgi no valsts un vietējiem mainīgajiem, hipotēkas likmes iegūšana Atlantā bieži vien ir atkarīga no tā, kāda veida aizdevumu jūs meklējat, jūsu finanšu vēsture un kvalifikācija, kā arī dažādi aizdevuma dati. Lai atrastu labāko hipotēku par labāko likmi, ir ļoti svarīgi, lai aizņēmēji iepazītos ar visiem apsvērumiem.
Dažos gadījumos tas var pat sniegt norādes par to, kā uzlabot stāvokli un pretendēt uz labākiem noteikumiem un nosacījumiem. Šeit ir četri kritiski elementi, kas ietekmē hipotēku likmes un refinansēšanas likmes:
Kredīta rādītājs
Tas, iespējams, ir personiskais faktors Nr. 1, kas ņemts vērā hipotēku likmēm. Jūsu kredīta rādītājsbūtībā tas ir jūsu personīgās atmaksas vēstures, patērētāju uzticamības un parāda saistību mērītājs, cita starpā.
Zems kredītreitings automātiski nediskvalificē jūs no hipotēkas saņemšanas, jo ir daudz veidu aizdevumi, kas paredzēti patērētājiem, kuri tikai sāk veidot kredīta profilu vai cenšas to labot viens. FICO rādītājs 680 parasti tiek uzskatīts par vidēju, bet viss, kas pārsniedz 750, ir izņēmums, un viss, kas ir zemāks par 580, ir grūtāk strādāt.
Parāda un ienākumu attiecība
Vēl viens jūsu finanšu elements, kas nosaka jūsu hipotēkas likmi Atlantā, ir parāds-ienākumu (DTI) attiecība. Šī ir jūsu skaitļu pamata izteiksme jūsu kopējiem nesamaksātajiem parādiem un kopējiem ienākumiem, kas gūti no pilna vai nepilna laika darba, vai citiem ceļiem.
Jo augstāks ir DTI, jo lielāku risku aizdevēji redz aizdevuma izsniegšanā. Tas ir tāpēc, ka augsta attiecība var liecināt par to, ka atmaksa nākotnē var tikt apdraudēta, tērējot vai veidojoties lieliem parādiem.
Pirmā iemaksa
Pirmā iemaksa ir jāplāno aizņēmējiem, jo tā var būt liela naudas summa, par kuru viņiem būs jāapņemas un jāplāno budžets. Ievērojamā tirgus izpratne nosaka vidējo pirmo iemaksu 20 procentu apmērā, bet tie var svārstīties plašāk no 5 līdz 15 procentiem.
Atkarībā no aizdevuma veida pirmā iemaksa var nebūt vispār. Atsevišķiem valdības atbalstītiem hipotekārajiem kredītiem var būt nulle pirmā iemaksa, savukārt citiem parasto aizdevumu veidiem, tiem, kurus neatbalsta valdība, var būt arī mīksti pirmās iemaksas ierobežojumi, ja esat pirmo reizi mājas pircējs.
Procentu likmes veids
Ir dažādi veidi, kā strukturēt aizdevuma procentu likmi, un divas galvenās iespējas ir fiksēta likme vai regulējama/mainīga likme. Fiksētas procentu likmes aizdevumi nozīmē, ka hipotēkas maksājums, ko veicat katru mēnesi, paliek nemainīgs, un tā ir uzticama summa, kuru, jūsuprāt, varat veikt, izmantojot savu budžetu. Fiksētas procentu likmes hipotēkas parasti tiek piedāvātas arī ilgāk, parasti 15 vai 30 gadus.
Tomēr aizdevumiem ar regulējamu procentu likmi ir mainīga likme, kas samazinās un palielinās līdz ar dominējošo tirgu. Fiksēta uz noteiktu laiku, tad likme tiek periodiski pārrēķināta, dažreiz reizi gadā, divas reizes gadā vai pat reizi mēnesī. Tas var piedāvāt izmaksu ietaupīšanas priekšrocības, ja likmes samazinās, bet arī dažus riskus, ja tās paaugstinās un palielinās maksājumu, nevis turēs to zemu.
Kā iegūt labāko hipotēku Atlantā
Labākais veids, kā iegūt hipotēku, kas jums noder par optimālu procentu likmi, ir iepirkties. Mājas iegāde ir liels solis, un šāds lēmums prasa daudz sagatavošanās darbu un domāšanas, lai nodrošinātu, ka tas norit raiti un jūsu labā. Šim nolūkam pētot hipotēka būtiskas ir procentu likmes Atlantā dažādiem aizdevējiem, kuri ir vietējā, reģionālā, valsts vai tiešsaistē.
Patērētāju finanšu aizsardzības birojs norādīja, ka hipotēku procentu likmju salīdzināšana ir viens no visspēcīgākajiem instrumentiem, lai mājokļu pircēji varētu kontrolēt procesu. Aģentūra uzsvēra patērētāja lomu aktīvajos pētījumos, atsaucoties uz statistiku, kas parādīja atšķirību starp vidējā klienta un zemāko piedāvāto likmi $ 300 gadā.
Tas ir daudz gada laikā; ja tas tiek veikts, ņemot vērā hipotēkas ilgtermiņa saistības, tas var izskatīties kā 9 000 ASV dolāru 30 gadu hipotēkas laikā, kas varētu būt palikusi bankas kontā.
Labākā hipotēka ir tāda, kas neietver pārsteigumus, tāpēc jūs plānojat rūpīgi plānot kopējās aizdevuma izmaksas. Galvenokārt tas nozīmē slēgšanas izmaksu risināšanu, dažos gadījumos aizdevēji pat var būt gatavi piedāvāt zemākas slēgšanas izmaksas par augstāku procentu likmi vai, iespējams, otrādi. Visbeidzot, zinot, kādas iespējas jums ir, ir vienīgais veids, kā nodrošināt vēlamo mājokļa hipotēku.
Labākie hipotekārie kredīti Atlantā
Atlanta ir rosīga dienvidu finanšu metropole, kas nozīmē, ka, lai gan patērētājiem vajadzētu būt daudz iespēju, var būt grūti veikt visus nepieciešamos pētījumus. Lai sāktu jūs šajā procesā, šeit ir daži ieteicamie aizdevēji, kas jāņem vērā, pērkot hipotēkas likmes Atlantā:
- Ātrie kredīti: Viens no vadošajiem aizdevējiem valstī, Ātrie kredīti ir saņēmis augstas atzīmes par klientu apmierinātību. Lielākais ASV tiešsaistes hipotēku aizdevējs Quicken koncentrējas uz klientu pieredzi, piesakoties aizdevumam tiešsaistē. Kā lielākais FHA aizdevējs valstī, tas var arī palīdzēt atvieglot māju pirmo reizi.
- Labāka hipotēka: Šis aizdevējs darbojas tikai tiešsaistē, un viņš piešķir savu pārredzamo pieeju hipotēkas kvalifikācijai un aizdevumiem, lai nodrošinātu augstas kvalitātes pieredzi. Piedāvājuma saņemšana prasa tikai minūtes, un labāka hipotēka ir iespēja tiem, kas meklē augstākas vērtības aizdevumus, jo tā var finansēt hipotēkas līdz 3 miljoniem ASV dolāru.
- Banka NBKC: Vēl viens aizdevējs ar reputāciju un ciltsrakstiem par uzticamu klientu apkalpošanu un pozitīviem rezultātiem - NBKC banka ir iestāde, kas saprot mūsdienu mājokļa pircēja vajadzības. Tā piedāvā gan iniciāciju uz vietas, gan viedtālruņu lietotnes, un ir labākais VA aizdevējs.
- Sabiedrotā banka: Piedāvājot konkurētspējīgas likmes un plašu aizdevumu veidu izvēli, Ally Bank var palīdzēt īstenot sapni par māju. Īpašs pakalpojums un interaktīvi rīki ir izdevīgi jebkuram aizņēmējam.