Berkshire Bank tika dibināta 1846. gadā kā Berkšīras apgabala krājbanka, un tā ir kļuvusi par lielāko reģionālo banku, kuras galvenā mītne atrodas Masačūsetsā. Bankas mātes uzņēmums Berkshire Hills Bancorp 2017. gadā pārcēla savu korporatīvo biroju uz Bostonu, kur pārrauga 97 pilna servisa filiāļu darbība Masačūsetsā, Ņujorkā, Konektikutā, Vermontā, Ņūdžersijā un Pensilvānija.
Berkshire piedāvā tradicionālus personīgo un biznesa banku risinājumus, kā arī dažādus apdrošināšanas, aizdevumu un bagātības pārvaldības pakalpojumus.
Berkshire Bank ātrie fakti
- Piemērots mājokļu pircējiem, aizņēmējiem ar zemiem vai vidējiem ienākumiem un tiem, kuri nespēj veikt lielus pirmās iemaksas
- Lielākā reģionālā banka, kuras galvenā mītne atrodas Masačūsetsā
- Bostonas biznesa žurnāls 2016. gadā nosauca par vienu no Masačūsetsas labdarības uzņēmumiem
- Elastīgi kredītreitingu minimumi, piedāvājot iespējas aizņēmējiem, kuru rādītāji ir līdz 500
- Nodrošina vairākas speciālas programmas, piemēram, HomeReady un Home Possible hipotēkas, kā arī valdības atbalstītas iespējas, piemēram, FHA un USDA aizdevumus
- Pārvalda 28 filiāles, kuras ir oficiāli akreditējis Better Business Bureau
Ātrā navigācija: Berkšīra
- Berkšīras vēsture
- Berkšīras hipotēkas likmes
- Produkti aizdevumam
- Berkšīras klientu pieredze
- Berkšīras hipotēkas kvalifikācija
Berkšīras vēsture
Vairāk nekā 170 gadus Berkshire Bank ir nodrošinājusi tradicionālo banku pakalpojumus Jaunanglijas iedzīvotājiem, jo īpaši štatā Masačūsetsa. Neskatoties uz ierobežoto hipotekāro kredītu iespēju izvēli, Berkšīra spēj atbalstīt dažādas aizņēmēju vajadzības, izmantojot īpašus mājokļa kredītus un valdības atbalstītas programmas.
Banka atvieglo Fannie Mae HomeReady hipotēkas un Freddie Mac's Home Possible aizdevumus, kuriem abiem ir pirmās iemaksas minimums līdz 3 procentiem. Turklāt Berkshire piedāvā FHA un USDA aizdevumus kvalificētiem aizņēmējiem, lai gan var tikt piemēroti daži ienākumu ierobežojumi.
Visi Berkshire Bank mājokļa finansēšanas risinājumi ir pielāgoti aizņēmējiem, kuriem var rasties grūtības saņemt parasto fiksētas vai maināmas likmes aizdevumu no cits aizdevējss. Mājokļu pircēji ar zemiem vai vidējiem ienākumiem var gūt labumu no bankas 97 procentu finansējuma iespējām vai izmantot USDA naudas atmaksas programmu mājām kvalificētos lauku un piepilsētas rajonos.
Pirmoreiz mājokļa pircēji var izmantot priekšrocības, ko sniedz HomeReady vai FHA aizdevuma pirmās iemaksas prasības, kas var bloķēt pieņemamas procentu likmes uz fiksētu vai mainīgu atmaksas termiņu. Programmas atbilstību nosaka, pamatojoties uz daudziem finanšu kritērijiem, ieskaitot kredītreitingus un parāds-ienākumu attiecība, bet Berkšīrā ir dažas no elastīgākajām pašlaik pieejamajām kvalifikācijas vadlīnijām.
Pašreizējās Berkshire Bank hipotēkas likmes
Pirmais solis ceļā uz jaunu māju ir skaitļu sastādīšana un tā, cik daudz jūs varat atļauties.
Ir pieejami hipotēkas eksperti, lai sāktu mājokļa pirkšanas ceļojumu, sniedzot padomus un nenovērtējamu informāciju. Lai uzzinātu vairāk, noklikšķiniet uz savas valsts šodien.
Skatīt cenasBerkshire bankas aizdevuma specifika
Salīdzinot ar lielāko daļu reģionālo un valsts mēroga aizdevēju, Berkshire Bank piedāvā ievērojami ierobežotu hipotēku iespēju klāstu. Bankas tīmekļa vietnē ir uzskaitītas tikai četras aizdevuma iespējas jauna mājokļa iegādei, kuras visas, šķiet, ir pielāgotas pirmreizējiem mājokļu pircējiem, tostarp HomeReady, Home Possible, FHA un USDA hipotēkas.
Aizņēmēji ar zemiem vai vidējiem ienākumiem, kuri nevar atļauties lielus pirmās iemaksas, var gūt labumu arī no šī aizdevēja mājokļa aizdevuma produktiem, jo lielāko daļu var nodrošināt tikai ar 3 procentu samazinājumu.
Mājas gatavie aizdevumi
Sākotnēji izstrādāja Fannie Mae, šī īpašā aizdevuma programma nodrošina kredītspējīgus zemu vai vidēju ienākumu aizņēmējus ar pieejamām hipotekāro kredītu likmēm un ikmēneša maksājumu summām. HomeReady hipotēku var noformēt kā fiksētas likmes aizdevumu ar 10, 15, 20 un 30 gadu atmaksas termiņu, vai hipotēku ar regulējamu likmi ar 5/1, 7/1 un 10/1 noteikumiem.
Mājokļu pircēji, kuru kredīta rādītāji ir 620 vai augstāki, var pretendēt uz šo hipotēkas iespēju ar tikai 3 procentu samazinājumu, lai gan tiek piemēroti noteikti ienākumu ierobežojumi. Pirmās iemaksas un slēgšanas izmaksas var segt no vairākiem avotiem, tostarp dāvanām un dotācijām, bez personīgā fonda minimālajām prasībām.
Atšķirībā no valdības nodrošinātiem aizdevumiem šī hipotēkas iespēja ļauj aizņēmējiem atcelt hipotēkas apdrošināšanu, tiklīdz pašu kapitāls viņu mājās sasniedz 20 procentus.
Iespējamie kredīti mājām
Šo īpašo aizdevumu programmu izveidoja Fredijs Mak lai palīdzētu mājokļu pircējiem ar zemiem vai vidējiem ienākumiem pretendēt uz taisnīgām hipotēku likmēm un elastīgiem atmaksas nosacījumiem. Mājokļa kredītu var apspriest kā hipotēku ar fiksētu procentu likmi no 15 līdz 30 gadiem vai hipotēku ar regulējamu procentu likmi ar 5/1, 5/5, 7/1 un 10/1 nosacījumiem.
Aizņēmēji ar kredīta rādītāji 660 vai vairāk tiek aicināti pieteikties, lai gan Fredijs Maks apsvērs arī netradicionālu kredītu veidus tiem, kuriem nav stingri izveidota kredītvēsture. Šī mājokļa aizdevuma programma ir pieejama 1–4 vienību mājsaimniecībām, dzīvokļiem un plānotajām vienībām.
FHA aizdevumi
Aizņēmēji, kas meklē valdības nodrošinātu hipotēku ar zemām pirmās iemaksas prasībām, var dot priekšroku šai mājokļa aizdevuma programmai, jo to pilnībā apdrošina Federālā mājokļu pārvalde. Piemērotie aizņēmēji var nodrošināt šo mājokļa kredītu tikai ar 3,5 procentu samazinājumu, bet hipotēkas apdrošināšana ir nepieciešama visiem pirkumiem.
FHA izstrādāja šo programmu, lai palīdzētu mājokļu pircējiem, kuru kredīta rādītāji vai parāda attiecība pret ienākumiem padara viņus par nepiemērotiem parastajiem hipotekārajiem produktiem. Lai nodrošinātu 3,5 procentu pirmās iemaksas minimumu, ir nepieciešams kredītreitings 580, bet aizņēmēji, kuru rādītāji ir zemāki par 500, joprojām var pretendēt ar 10 procentu samazinājumu.
Šī hipotēkas iespēja attiecas ne tikai uz aizņēmējiem ar zemiem ienākumiem, lai gan ir ierobežojumi summai, ko FHA apdrošinās.
USDA aizdevumi
Šo valdības nodrošināto hipotēkas iespēju apdrošina Amerikas Savienoto Valstu Lauksaimniecības departaments un ir pieejams aizņēmējiem ar zemiem ienākumiem, kuri vēlas iegādāties mājokli noteiktos lauku vai piepilsētas rajonos. Mājokļu pircējiem, kuru kredīta rādītāji ir 640 un augstāki, nevajadzētu būt problēmām kvalificēties, lai gan tiek piemēroti daži ienākumu ierobežojumi.
USDA mājokļa kredīts ir 30 gadu fiksētas likmes hipotēka ar 100 procentu finansējuma iespēju, kas padara to par lielisku izvēli aizņēmējiem, kuri nespēj atļauties pat nelielu pirmo iemaksu. Hipotēku apdrošināšana ir nepieciešama kā daļa no šīs mājokļa aizdevuma programmas un viena procenta avansa maksa jāmaksā slēgšanas brīdī, lai gan procentu likmes parasti ir zemākas nekā citām valdības programmām, piemēram FHA.
Berkshire Bank hipotēkas klientu pieredze
Berkshire Bank sniedz parastus aizdevuma pakalpojumus, kas vērsti uz tiešu mijiedarbību vienā no 113 filiālēm, kas galvenokārt atrodas Jaunanglijā. Lielākā daļa mājokļa kredītu tiek izsniegti Masačūsetsā, lai gan dažas hipotēkas iespējas var būt pieejamas māju pircējiem citos Vidusatlantijas reģiona štatos.
2016. gadā Berkshire Bank tika nosaukta par vienu no Masačūsetsas labdarības uzņēmumi Bostonas biznesa žurnāls par darbu ar kopienām ar zemiem vai vidējiem ienākumiem.
Lai gan bankas vietnē ir vairāki noderīgi resursi, manāmi trūkst konkrētas informācijas par tās hipotekārajiem produktiem. Berkshire Bank nav uzskaitījusi nekādu informāciju par parastajiem fiksētās un regulējamās procentu likmes aizdevumiem tiešsaistē, kā arī ļoti maz par tās valdības atbalstītajām un īpašajām programmām.
Par laimi, organizācijas un valsts aģentūras, ar kurām tā sadarbojas, nodrošina daudz bezmaksas tiešsaistes resursu, lai palīdzētu aizņēmējiem izprast viņu hipotēkas iespēju priekšrocības un trūkumus. Plašāku informāciju var iegūt, sazinoties ar kādu no bankas aizdevumu aģentiem pa tālruni vai personīgi apmeklējot filiāli.
Berkshire Bank tīmekļa vietne atvieglo personalizētus procentu likmju kotējumus procentu aizņēmējiem, lai gan pirms piedāvājuma ģenerēšanas ir nepieciešama personiska informācija, tostarp sociālās apdrošināšanas numurs. Hipotēkas pieteikšanās procesu var sākt tiešsaistē, un lietotāji var pieteikties iepriekšējam apstiprinājumam, iesniedzot tīmekļa veidlapu, izmantojot bankas vietni.
Informatīvā satura ziņā banka regulāri neatjaunina savu vietni ar jauniem emuāriem vai rakstiem. Turklāt tās FAQ lapas un hipotēku kalkulatori ir nedaudz novecojuši, un tos var būt grūti izmantot. Aizņēmēji, kas meklē tradicionālu aizdevumu pieredzi, var dot priekšroku Berkšīras klātienes pieejai, jo tās digitālā klātbūtne ir mazāk attīstīta, nekā lietotāji, kas ir tehnoloģiski zinoši.
Berkshire Bank aizdevēja reputācija
Berkshire Bank darbojas vairāk nekā 170 gadus un tiek plaši uzskatīta par uzticamu un uz sabiedrību orientētu finanšu iestādi. No lielākajām bankas filiālēm, 28 ir ieguvuši oficiālu akreditāciju no Better Business Bureau un BBB reitings ir A+. Berkshire Bank ir FDIC biedrs un vienāda dzīvokļa aizdevējs.
Šī aizdevēja unikālā centība aizņēmējiem ar zemiem vai vidējiem ienākumiem ir palīdzējusi to izcelt kā sociāli apzinīgu banku ar skaidru interesi par Masačūsetsas kopienu labklājību. Līdz šim pret Berkshire Bank ir iesniegta tikai viena klienta sūdzība Patērētāju finanšu aizsardzības birojs.
- Februārī apkopotā informācija. 4, 2019
Berkshire Bank hipotēkas kvalifikācija
Aizņēmēji, izmantojot bankas, var nodrošināt pieņemamas procentu likmes un ikmēneša maksājumus, samazinot tikai par 3 procentiem īpašas programmas vai bez naudas, izmantojot USDA 100 procentu finansējuma iespēju mājām piemērotos lauku un piepilsētas rajonos apgabali.
Lai gan Berkshire Bank nav visplašāko hipotekāro kredītu iespēju, mājokļa aizdevumi joprojām var apmierināt dažādu mājokļu pircēju vajadzības. Bankas hipotēku katalogu veido divas speciālas programmas (HomeReady un Home Possible) un divas valdības atbalstītas programmas (FHA un USDA), kurām visām ir zemas pirmās iemaksas prasības.
| Kredīta veids | Likmes veids | Pirmās iemaksas prasības | Kredītpunktu prasības | Hipotēkas apdrošināšanas prasības | Atceļama hipotēkas apdrošināšana? |
|---|---|---|---|---|---|
| Mājas gatavie aizdevumi | Fiksēts vai mainīgs | 0.03 | 620 | Jā, ja pirmā iemaksa ir <20% | Jā, ja mājas kapitāls sasniedz> 20% |
| Iespējamie kredīti mājām | Fiksēts vai mainīgs | 0.03 | 660 | Jā, ja pirmā iemaksa ir <20% | Jā, ja mājas kapitāls sasniedz> 20% |
| FHA aizdevumi | Fiksēts vai mainīgs | 0.035 | 580 | Jā | Nē |
| USDA aizdevumi | Fiksēts | 0 | 640 | Jā | Nē |
Gandrīz visiem Berkšīras mājokļa kredītiem ir elastīgas kredītreitingu prasības, tādēļ šis aizdevējs ir laba izvēle aizņēmējiem, kuru rādītāji ir zemāki par nozares vidējo rādītāju. HomeReady hipotēku var nodrošināt ar 620 kredītreitingiem, lai gan tradicionālā kredītvēsture ir būtisks atbilstības faktors.
Turpretī Fredija Maka iespējamā hipotēka ļauj mājas pircējiem kopā ar savu pieteikumu iesniegt netradicionālu kredītvēsturi. Berkshire Bank centība atbalstīt pretendentus ar zemiem vai vidējiem ienākumiem, pirmreizējos mājokļu pircējus un aizņēmējus nespēja veikt lielus pirmās iemaksas ir palīdzējusi šim aizdevējam izcelties kā uzticamam klientam iestāde.
Berkshire Bank tālruņa numurs un papildu informācija
Sākumlapas URL:http://www.berkshirebank.com/
Uzņēmuma tālrunis: 1-844-277-0077
Galvenās mītnes adrese: Ziemeļu iela 24, P. O. Box 1308, Pitsfīlda, MA 01202-1308