Neatkarīgi no tā, vai vēlaties iegādāties jaunu māju vai refinansēt esošo īpašumu, ir jāņem vērā daži svarīgi faktori. Viens no hipotēku un refinansēšanas likmju virzītājspēkiem Ziemeļkarolīnā ir mājokļu tirgus kopējais sniegums.
Saskaņā ar datiem, kas iegūti no NeighborhoodScout, Ziemeļkarolīnas māju vidējā vērtība ir 167 269 USD. Lai gan NC māju vidējā vērtība ir zemāka par valsts vidējo vērtību - 220 100 USD, tirgū ir parādījušās pastāvīgas uzlabošanās pazīmes.
Zillow ziņo, ka Ziemeļkarolīnas māju vērtības palielinājās par 8,6 procentiem pēdējā gada laikā, un paredz, ka šī tendence, visticamāk, turpinās virzīties uz priekšu. Ziemeļkarolīnas mājokļu tirgus augšupejošā kustība liek domāt, ka varētu būt piemērots laiks mājokļa iegādei vai refinansēšanai.
Lai gan šī tendence var pavērt jaunas iespējas mājokļu pircējiem, ir svarīgi atzīmēt, ka hipotēku un refinansēšanas likmes ietekmē ne tikai vietējā tirgus darbība.
Aizdevēji bieži piedāvā savas procentu likmes, pamatojoties uz to, kā darbojas plašāks valsts tirgus, kā arī daudzus citus faktorus, piemēram, ierobežošanas likmes, štatu likumus un aizdevēju konkurenci.
Paturiet prātā, ka aizdevēji, apspriežoties par hipotēku likmēm, ņem vērā arī personisko informāciju, piemēram, kredītreitingu, kredītvēsturi un ienākumus. Ja vēlaties nodrošināt vislabāko hipotēkas vai refinansēšanas aizdevuma likmi, pirmais solis ir savākt pēc iespējas vairāk sākotnējās informācijas.
Šajā rakstā mēs izskaidrosim dažus galvenos elementus, kas jums jāņem vērā, iepērkoties, un sniegsim padomu par to, kā nodrošināt vislabākās hipotēkas likmes NC.
4 elementi, kas ietekmē hipotēku likmes un refinansēšanas likmes Ziemeļkarolīnā
Lai atrastu labākās hipotēku un refinansēšanas likmes NC, ir svarīgi ņemt vērā visus kritiskos elementus, kas ietekmē šo likmju formulēšanu.
Labākā piedāvājuma iegūšana paļaujas uz jūsu zināšanām par dažādām aizdevuma iespējām un to, kā jūsu personīgās finanses ietekmēs sarunu procesu.
Kredīta rādītājs
Viena no pirmajām lietām, ko aizdevējs ņems vērā, aprēķinot hipotēkas likmes, ir jūsu kopējais kredītreitings. Mājokļu pircēji ar zemu kredītreitingu parasti tiek uzskatīti par augstu risku, kā rezultātā tiek piedāvāti augstāki hipotekāro kredītu un refinansēšanas likmju piedāvājumi.
Ja tavs kredīta rādītājs ir stabils un konsekvents, aizdevēji, visticamāk, vienosies par zemāku likmi. Pircējiem, kuriem ir zems kredīta rādītājs, bieži ir mazāk iespēju, taču joprojām pastāv iespēja iegūt hipotēku par pienācīgu likmi.
Kredītu vēsture
Vēl viens hipotēkas un refinansēšanas likmju kritērijs ir jūsu vispārējā kredītvēsture. Hipotēku gadījumā neviens kredīts aizdevējam dažreiz nav tik satraucošs kā slikta kredītvēsture. Bez spēcīgas kredītvēstures aizdevējiem nav pamata noteikt, vai jūs varēsit veikt ikmēneša maksājumus laikā.
Lai gan jūs joprojām varat pretendēt uz hipotēku bez ilgas kredītvēstures, jums vajadzētu sagaidīt sarežģītāku sarunu procesu, lai iegūtu likmi, kuru varat atļauties.
Kredīta veids
Galvenais hipotēkas vai refinansēšanas likmes noteikšanas faktors ir aizdevuma veids, kuru varat nodrošināt. Dažādas aizdevumu iestādes piedāvā dažāda veida aizdevumus, no kuriem katram ir unikālas atbilstības vadlīnijas. Pirms iepazīšanās ar aizdevējiem, nedaudz izpētot aizdevuma veidus, uz kuriem varat pretendēt, varat izprast visas savas iespējas.
Daži no izplatītākajiem aizdevumu veidiem ietver parastos, USDA, FHA un VA aizdevumus. Tā kā likmes var ievērojami atšķirties atkarībā no jūsu izvēlētā aizdevuma veida, tiek uzskatīts par labāko praksi runāt ar vairākiem dažādiem aizdevējiem, pirms izvēlēties kādu no iespējām.
Kredīta termiņš
Kad esat noskaidrojis visus aizdevuma veidus, uz kuriem varat pretendēt, nākamais solis ir apsvērt aizdevuma termiņa ilgumu. Nosakot atbilstību un procentu likmes, aizdevēji ņem vērā paredzamo aizdevuma ilgumu.
Parasti aizdevumiem ar īsāku termiņu ir zemākas procentu likmes, bet dārgāki ikmēneša maksājumi. Jūsu izvēlētajam aizdevuma termiņam jābūt atkarīgam no jūsu ienākumiem un no tā, cik daudz esat iekrājis uzkrājumos.
Ņemot vērā šos galvenos faktorus, jūs varat efektīvi sašaurināt meklēšanu un palielināt izredzes nokļūt labākā hipotēka vai iespējama refinansēšanas likme. Bet kā pētījumus pārvērst rezultātos?
Kā iegūt labākās hipotēkas un refinansēšanas likmes Ziemeļkarolīnā
Nodrošinot labākā pieejamā hipotēkas vai refinansēšanas likme Ziemeļkarolīnā parasti ir atkarīgs no tā, vai esat gatavs veikt kāju darbu. Lai gan daži mājokļu pircēji izmanto pirmo piedāvāto cenu, vienīgais veids, kā nodrošināt vislabāko iespējamo piedāvājumu, ir salīdzinošā iepirkšanās.
Hipotēku un refinansēšanas jomā informācija ir viss. Jo vairāk iespēju varēsit salīdzināt, jo labāk sagatavosities sarunām par izdevīgu hipotēkas vai refinansēšanas likmi. Katram mājokļa pircējam ir atšķirīgas finansiālās vajadzības, un perfektas hipotēkas atrašana ir vairāk personisks ceļojums nekā vidēji rūpniecībā.
Ja jūs vēlaties nodrošināt pieņemamu hipotēkas vai refinansēšanas likmi, apsveriet šos svarīgos padomus par likmju meklēšanu:
Izprotiet savu finansiālo stāvokli
Pirms sākat sarunas ar aizdevēju, ir svarīgi saprast visu jūsu finansiālā stāvokļa apjomu. Aizdevēji tiks sagatavoti ar garu jautājumu sarakstu par jūsu finansēm, ienākumiem, uzkrājumiem un kredītvēsturi.
Tādējādi efektīvas sarunas būs atkarīgas no jūsu spējas pārliecinoši sniegt atbildes uz visiem aizdevēja jautājumiem. Jūsu izvēlētajam aizdevuma veidam un termiņam jāatbilst jūsu vispārējam finansiālajam stāvoklim, jo pārāk liela uzņemšanās var apdraudēt jūsu ekonomisko labklājību.
Izpētiet savas hipotēkas un refinansēšanas iespējas
Pēc tam, kad esat izdomājis finanses, nākamais solis ir apkopot informāciju par jums pieejamo hipotēku un refinansēšanas iespēju klāstu. Vispirms ir svarīgi apsvērt, kāda veida maksājumu grafiku varat atļauties, jo tas palīdzēs sašaurināt meklēšanu.
Labākais aizdevuma veids ir tas, kas atbilst jūsu īpašajām vajadzībām, tāpēc pirms dokumentu parakstīšanas noteikti izpētiet katra ieguvumus un ierobežojumus. Paturiet prātā, lētākais variants ne vienmēr ir labākā izvēle ilgtermiņā.
Iegādājieties dažādus aizdevējus
Katram aizdevējam ir dažādi kritēriji hipotēkas un refinansēšanas likmju noteikšanā. Izmetot plašu tīklu, jūs varat maksimāli palielināt savas izredzes nodrošināt labvēlīgu iznākumu izvairoties no paaugstināta kredīta likmes sarunu procesa laikā.
Runājot ar vairākiem aizdevēju darbiniekiem no dažādām aizdevumu iestādēm, jūs varat iegūt labu priekšstatu par katra aizdevēja plusiem un mīnusiem. Salīdzinošā iepirkšanās palīdz sašaurināt jūsu iespējas, ļaujot labākajiem piedāvājumiem pacelties kaudzes augšgalā.
Kad esat atcēlis visas nevēlamās izvēles, noteikti jautājiet savam aizdevējam par papildu priekšrocībām veicot darījumus ar savu iestādi, jo daudzi ir gatavi atteikties no dažām aizmugures izmaksām, kuras jums varētu nebūt apsvērts.
Neaizmirstiet izmantot bezmaksas tiešsaistes resursi apkopojot savu informāciju, jo iespēju sašaurināšana, visticamāk, būs atkarīga no katra aizdevēja īpašās kvalifikācijas un atbilstības vadlīnijām.
Ieteicamie uzņēmumi Ziemeļkarolīnā
Visā Ziemeļkarolīnā ir vairākas cienījamas aizdevumu iestādes, tāpēc var būt milzīgi sākt meklēt darījumus ar hipotēku un refinansēt aizdevumu. Labākais ceļš uz priekšu ir sazināties ar vairākiem aizdevējiem, izveidojot veļas mazgātavas jautājumu sarakstu par viņu likmēm un pakalpojumiem.
Jautājumu uzdošana vienmēr ir bez saistībām, tāpēc nebaidieties iepirkties. Daži no labākajiem hipotekārajiem aizdevējiem Ziemeļkarolīnā ietver:
Ātrie kredīti
Tas valstiski atzīts aizdevējs tiek uzskatīta par vienu no labākajām hipotēkas un refinansēšanas aizdevumu izvēlēm. Tie piedāvā populāru 90 dienu likmju aizsardzības pakalpojumu, kas garantē kotētās aizdevuma cenas sarunu procesa laikā nemainīsies, pat ja tirgus klūp.
Jauns amerikāņu finansējums
Viena no labākajām iespējām mājokļa pircējiem ar mazāk perfektu kredītu. Šis aizdevējs konsekventi strādā, lai palīdzētu aizņēmējiem ar 620 kredītreitingiem nodrošināt parastās hipotēkas.
Starpvalstu hipotēka
Šis pilna servisa hipotekārais aizdevējs piedāvā dažādas finansēšanas iespējas, sākot no tradicionālajiem aizdevumiem līdz nišas programmām. Tās ir FHA apstiprināta aizdevumu iestāde, kas ir atzīta par izcilu uz klientu orientētu pieeju.
Sabiedrotā banka
Šī banku iestāde, kas ir digitālo finanšu pakalpojumu līdere, piedāvā produktus un pakalpojumus, kas atbilst viņu klientu unikālajām vajadzībām. Viņi piedāvā konkurētspējīgas cenas un ilgtermiņa atbalstu, izmantojot savu ekskluzīvo sabiedroto mājas komandu.