Labākie VA mājokļa kredīti 2021

Militārajiem biedriem un veterāniem ir pieejama viena no labākajām mājokļu pirkšanas programmām-VA mājokļa kredīts. Piemērotie dienesta locekļi un pat viņu pārdzīvojušie laulātie bez naudas var izmantot VA aizdevumu, lai iegādātos personīgo dzīvesvietu uz leju, nav privātas hipotēkas apdrošināšanas (PMI) prasības, un labākas likmes, nekā tās var iegūt, izmantojot parasto mājokļa aizdevumu.

Labākā daļa? Salīdzinot ar cita veida mājokļa kredītiem, bieži ir vieglāk iegūt VA hipotēku. Faktiski jūs, iespējams, varēsit saņemt VA mājokļa aizdevumu ar 620 kredītreitingu, ja varēsit pierādīt savus ienākumus un spēju atmaksāt aizdevumu.

Lai salīdzinātu cenas, pamatojoties uz jūsu dzīvesvietu, izmantojiet šo noderīgo rīku.

Programma ir attīstījusies gadu gaitā un ir palīdzējusi vairāk nekā 18 miljoniem dienesta locekļu, veterānu un pārdzīvojušo laulāto nopirkt savu sapņu māju. Apskatīsim dziļāk ieguvumus un kāpēc ir jēga apsvērt iespēju iegādāties nākamo māju ar VA aizdevumu, ja varat to saņemt.

8 labākie VA aizdevumi 2021

Šie ir labākie VA hipotekārie aizdevēji, pamatojoties uz vairākiem faktoriem, tostarp VA mājokļa kredītu skaitu viņi katru gadu kalpo, personīgā pieredze un reputācija militārajā un finanšu jomā kopiena:

1. Veterānu apvienība
2. USAA
3. Ātrie kredīti
4. Krājaizdevu sabiedrība PenFed
5. Jūras spēku federālā kredītu savienība
6. Kreditēšanas koks
7. Wells Fargo
8. aizdevumsDepot

1. Veterānu apvienība

Veterānu apvienība ir lielākais VA aizdevumu sniedzējs ASV un pasaulē. Šim aizdevumu sniedzējam ir labāka biznesa biroja (BBB) ​​AAA reitings, un viņiem galvenokārt ir piecu zvaigžņu atsauksmes trešo pušu pārskatu vietnēs, piemēram, Trustpilot.

Veterans United savā vietnē piedāvā virkni resursu par VA aizdevumiem, un jūs pat varat sākt VA mājokļa aizdevuma vai VA mājas refinansēšanas procesu, izmantojot viņu tiešsaistes platformu. Ja vēlaties, varat arī sākt veidot VA aizdevuma piedāvājumu pa tālruni.

Kāpēc mums patīk Veterans United: Mums patīk, ka viņi visus spēkus koncentrē uz mājokļu aizdevumiem veterāniem. Tas padara viņus par VA mājokļa kredīta speciālistiem, taču tas arī nozīmē, ka viņi var piedāvāt zemākās aizdevuma likmes un labākos nosacījumus, kas pieejami šodien.

Citas detaļas, kas jāņem vērā: Vienīgais reālais trūkums darbā ar Veterans United ir fakts, ka viņi nepiedāvā cita veida mājokļa aizdevumus, ar ko salīdzināt. Ja vēlaties arī apsvērt citas iespējas ārpus VA aizdevuma, piemēram, FHA mājokļa aizdevumu, jums būs jāmeklē cits aizdevuma sniedzējs.

2. USAA

USAA ir lielākā militārā finanšu organizācija ASV, kas padara to par lielisku iespēju, ja vēlaties, lai visas jūsu finanses būtu zem viena jumta. Viņu VA aizdevuma likmes vienmēr ir konkurētspējīgas, un tās piedāvā plašu resursu un mājokļa aizdevumu rīku klāstu, kurus varat izmantot, lai atrastu savām vajadzībām labāko aizdevuma iespēju.

Ņemiet vērā arī to, ka USAA piedāvā dažādus finanšu produktus un pakalpojumus, tostarp pārbaudi, uzkrājumus, ieguldījumus, apdrošināšanu, kredītkartes un aizdevumus, ieskaitot auto un mājokļa aizdevumus.

Kāpēc mums patīk USAA: USAA piedāvā plašu VA aizdevuma produktu klāstu, sākot no 30 gadu fiksētas likmes hipotēkas līdz 15 gadu aizdevumiem un 5/1 regulējamas likmes hipotēkām. Tie arī atvieglo iepriekšēju kvalifikāciju VA mājokļa kredītam tiešsaistē.

Citas detaļas, kas jāņem vērā: USAA militārajiem dalībniekiem un veterāniem piedāvā plašu aizdevumu un banku produktu klāstu, tāpēc VA aizdevumi nav viņu galvenā uzmanība.

3. Ātrie kredīti

Quicken Aizdevumi ir viens no labākajiem hipotekāro kredītu sniedzējiem ASV, taču tie piedāvā dažādus aizdevumu produktus - un ne tikai VA aizdevumus. Tomēr, ja vēlaties VA aizdevumu, varat sazināties ar šo aizdevēju, lai saņemtu aizdevumus ar fiksētu likmi VA mājokļiem ar 30, 25 un 15 gadu termiņu.

Quicken Loans piedāvā konkurētspējīgas likmes visiem saviem hipotēku produktiem, ieskaitot VA aizdevumus. Viņi ir pazīstami arī ar spēju tiešsaistē apstrādāt lielāko daļu jūsu aizdevuma dokumentu, un jūs pat varat pabeigt mājas slēgšanu no savas mājas komforta.

Kāpēc mums patīk Quicken aizdevumi: Quicken Loans ir lieliska reputācija mājokļu aizdevumu kopienā, un viņi ir saņēmuši daudzas balvas no trešo pušu ranga aģentūrām, piemēram, J.D. Power.

Citas detaļas, kas jāņem vērā: Quicken Loans nav specializējies VA aizdevumos, tāpēc, ja jums ir jautājumi, uz kuriem viņi nevar atbildēt, jums, iespējams, būs jāsazinās ar VA aizdevumu ekspertu.

4. Krājaizdevu sabiedrība PenFed

Vēl viena militāri finansiāla organizācija, Pentagona federālā kredītu savienība, piedāvā lielisku finanšu pakalpojumu un tiešsaistes rīku komplektu, kas jums palīdzēs. Viņu procentu likmes parasti ir vienas no konkurētspējīgākajām. PenFed piedāvā arī pilna servisa banku pakalpojumus, aizdevumus, kredītkartes un citus finanšu pakalpojumus.

Kāpēc mums patīk PenFed krājaizdevu sabiedrība: PenFed savā tīmekļa vietnē piedāvā VA aizdevuma resursu lapu, kurā varat pieteikties VA mājokļa kredītam, novērtēt savas izmaksas un apstiprināt savu atbilstību. Jūs pat varat iegūt iepriekšēju kvalifikāciju tiešsaistē, un šis aizdevējs piedāvā 30 un 15 gadu fiksētas likmes VA hipotēkas.

Citas detaļas, kas jāņem vērā: Ņemiet vērā, ka jums būs jāpievienojas PenFed krājaizdevu sabiedrībai, lai pieteiktos vienam no viņu VA mājokļa kredītiem. Jūsu kā veterāna militārā piederība nozīmē, ka esat tiesīgs, taču jums joprojām ir jāveic pasākumi, lai reģistrētos.

5. Jūras spēku federālā kredītu savienība

Jūras spēku federālais kredīts Savienība ir vēl viena militāra finanšu iestāde, kuras mērķis ir kalpot militārajai kopienai. Šī krājaizdevu sabiedrība piedāvā plašu banku produktu klāstu, sākot no čekas un krājkontiem līdz kredītkartēm un personīgajiem aizdevumiem.

Ir pieejami arī VA mājokļa aizdevumi, un Jūras spēku federālā kredītu savienība reklamē dažas no zemākajām likmēm tirgū šodien.

Kāpēc mums patīk Jūras spēku federālā krājaizdevu sabiedrība: Jūras spēku federālā krājaizdevu sabiedrība piedāvā fiksētas likmes VA mājokļa aizdevumus uz 15 gadiem vai 30 gadiem. Jūs varat piekļūt daudziem hipotekāro kredītu pieejamības rīkiem tiešsaistē, un jūs pat varat sākt aizdevuma pieteikuma procesu no mājām.

Citas detaļas, kas jāņem vērā: Tāpat kā citas ar militāri saistītas krājaizdevu sabiedrības, jums būs jāveic pasākumi, lai pievienotos Navy Federal, pirms piesakāties kādam no viņu VA mājokļa kredītiem.

6. Kreditēšanas koks

Kamēr Kreditēšanas koks nav tradicionāls VA aizdevējs, šī vietne ļauj ārkārtīgi viegli iepirkties mājokļa kredītam, ieskaitot VA aizdevumus, pie vairākiem pakalpojumu sniedzējiem. LendingTree ir aizdevumu tirgus, tāpēc jūs vienreiz sniegsit savu informāciju un saņemsiet aizdevuma piedāvājumus no vairākiem uzņēmumiem.

Kāpēc mums patīk aizdevumu koks: Mums patīk LendingTree, jo šī platforma ļauj viegli salīdzināt vairākus aizdevējus, ņemot vērā to aizdevuma likmes un nosacījumus vienuviet. Jūs arī gūstat labumu no tā, ka jums ir jāaizpilda aizdevuma pieteikums tikai vienu reizi, salīdzinot ar to, ka jāapmeklē un jāsalīdzina cenas ar vairākiem aizdevējiem vairākās dažādās aizdevumu vietnēs.

Citas detaļas, kas jāņem vērā: Tā kā LendingTree nav specializējies VA aizdevumos vai pat mājokļa aizdevumos, iespējams, jums nav piekļuves visiem labākajiem VA aizdevuma rīkiem. Atcerieties arī, ka LendingTree nebūs jūsu faktiskais aizdevējs. Šī vietne ir trešās puses platforma, kas savieno jūs ar aizdevēju, kurš atvieglos jūsu aizdevumu.

7. Wells Fargo

Wells Fargo ir vēl viena liela banka, kas piedāvā kredītkartes, čeku un krājkontus, aizdevumu produktus un mājokļa kredītus. Varat arī izmantot šo aizdevēju, lai pieteiktos valdības regulētiem mājokļa aizdevumiem, piemēram, FHA aizdevumiem un VA aizdevumiem.

Runājot par to VA aizdevumu produktiem, jums vajadzētu saprast, ka Wells Fargo piedāvā piekļuvi tiem pašiem VA aizdevumiem ar iespēju bez naudas, kā jebkurš cits aizdevumu sniedzējs.

Kāpēc mums patīk Wells Fargo: Wells Fargo var būt piemērots VA aizdevumam, ja vēlaties veikt visas bankas darbības vienā vietā. Tie arī atvieglo pieteikšanos VA aizdevumam tiešsaistē vai pa tālruni.

Citas detaļas, kas jāņem vērā: Ņemiet vērā, ka Wells Fargo šobrīd nepiedāvā nevienu VA refinansēšanas aizdevumu, izņemot VA procentu likmju samazināšanas refinansēšanas aizdevumu (IRRRL).

8. aizdevumsDepot

Ja jūs meklējat VA aizdevumu un vēlaties veikt lielāko daļu darījuma tiešsaistē, jums vajadzētu to pārbaudīt aizdevumsDepot. Šis tiešsaistes aizdevējs piedāvā konkurētspējīgas hipotēkas likmes un nosacījumus ar ātru tiešsaistes apstiprināšanas procesu.

Lai gan loanDepot nekoncentrējas tikai uz VA aizdevumiem, viņi lielāko daļu savu biznesa pūļu koncentrē uz mājokļa kredītiem kopumā. Tā kā jūs varat pārbaudīt un salīdzināt to likmes tiešsaistē, loanDepot ir vērts apsvērt, vai viņi piedāvā zemākas VA aizdevuma likmes, nekā jūs varat atrast citur.

Kāpēc mums patīk aizdevumsDepot: loanDepot ir tiešais aizdevējs, tāpēc uzņēmums, kas pieņem jūsu pieteikumu un apstrādā jūsu aizdevumu, ir tas pats uzņēmums, kas pārraudzīs jūsu VA aizdevumu no sākuma līdz beigām.

Citas detaļas, kas jāņem vērā: Ņemiet vērā, ka loanDepot piedāvā plašu mājokļa kredīta produktu klāstu, tāpēc tie var būt labs uzņēmums, kas jāapsver, ja apsverat citas hipotekārās iespējas, nevis VA aizdevumus.

Ceļvedis jauna VA mājokļa kredīta iegādei

1. Izlemiet, vai ieguvumi jums ir piemēroti 

VA mājokļa aizdevumiem ir vairākas priekšrocības, kas padara tās pieejamākas un vieglāk saņemt. Apsveriet šīs galvenās priekšrocības, pirms izvēlaties VA aizdevumu salīdzinājumā ar cita veida mājokļa aizdevumu.

Pirmā iemaksa nav nepieciešama
Vislielākā pretenzija uz VA aizdevuma slavu ir iespēja iegādāties mājokli bez naudas. Ja vēlaties, aizdevumā pat varat iekļaut finansējuma maksu un visas slēgšanas izmaksas, padarot to par patiesu mājas pirkumu bez naudas. Tas, vai tas ir pareizais finansiālais lēmums, ir cits stāsts, jo pirmās iemaksas veikšana samazina ikmēneša hipotēkas maksājumu un nodrošina tūlītēju pašu kapitālu jūsu mājās.

Konkurētspējīgas procentu likmes
VA aizdevumu procentu likmes bieži ir konkurētspējīgas ar parastajiem hipotekārajiem kredītiem un citiem mājokļa kredītiem. Pēdējo 10 gadu laikā esmu izmantojis tikai VA hipotēku abiem mājokļa pirkumiem, kā arī diviem hipotēkas refinansēšanas aizdevumiem.

VA aizdevumi katrā gadījumā bija no 0,125% līdz 0,25% zemāki nekā parastie aizdevumi - pirms tika uzskaitīti pirkšanas punkti vai kredīti aizdevumam.

Nav PMI
VA mājokļa aizdevumiem nav arī prasības par privātu hipotēkas apdrošināšanu vai PMI. Lielākā daļa aizdevēju pieprasa, lai mājas pircēji maksā PMI, ja viņi neveic pirmo iemaksu 20% vai vairāk.

VAI aizdevumiem PMI nav nepieciešama, jo aizdevumus nodrošina ASV valdība. Izvairīšanās no PMI ir liela problēma, jo tas var viegli pievienot 0,5% - 1,5% no jūsu aizdevuma summas jūsu ikmēneša hipotēkas maksājumam.

VA aizdevumiem var būt vieglāk kvalificēties
Tā kā aizdevējus atbalsta valdība, aizdevēji bieži vien labprātāk apstiprina šos aizdevumus. Tādējādi lielākajai daļai aizņēmēju ir vieglāk kvalificēties. Lai gan VA nav noteikts minimālais kredītreitings, lielākā daļa aizdevēju pieprasa, lai mājokļu pircējiem būtu vismaz 620 kredītreitings.

Noslēguma izmaksu ierobežojumi
VA nosaka ierobežojumus izmaksu slēgšanai, padarot VA aizdevumus rentablākus daudziem pircējiem.

VA mājokļa aizdevumus ir viegli refinansēt
Visbeidzot, VA aizdevuma refinansēšana ir ļoti vienkārša, izmantojot Streamline Refinance. Racionāla refinansēšana, ko sauc arī par procentu likmju samazināšanas refinansēšanas aizdevumu jeb IRRRL, ir ātrs, vienkāršs un lēts veids, kā refinansēt VA aizdevumu. Tā kā jūs jau esat izgājis parakstīšanas procesu, VA nepieprasa jaunu novērtējumu, kredīta parakstīšanu vai pārkvalifikāciju, lai racionalizētu refinansēšanu. Ja vēlaties, slēgšanas izmaksas varat iekļaut jaunajā aizdevumā. Visbeidzot, slēgšanas izmaksas bieži ir zemākas, racionalizējot refinansēšanu, jo ir nepieciešams mazāk darba. Ar pēdējo refinansēšanu es varēju samazināt hipotēkas maksājumu par USD 300 mēnesī.

2. Izprotiet trūkumus

VA mājokļa kredītiem ir daži trūkumi, sākot ar faktu, ka VA pieprasa tos izmantot veterāna personīgajai dzīvesvietai. Tas nozīmē, ka nevarat izmantot VA aizdevumu, lai iegādātos brīvdienu māju, neapbūvētu zemi vai īres īpašumu.

Tomēr jūs varat izmantot VA mājokļa kredītu, lai iegādātos līdz 4 vienību mājokli, ja plānojat dzīvot kādā no vienībām.

Visbeidzot, VA novērtē finansējuma maksu, kad izmantojat VA aizdevumu. Šī maksa atšķiras atkarībā no:

• Kredīta veids
• Pirmās iemaksas summa
• Jūsu militārais statuss
• Neatkarīgi no tā, vai esat iepriekš izmantojis VA aizdevumu (VA novērtē augstāku finansējuma maksu turpmākiem lietojumiem)

Tas nozīmē, ka finansējuma maksa tiek atcelta veterāniem ar VA ar pakalpojumu saistīts invaliditātes novērtējums.

3. Kā pretendēt uz VA mājokļa kredītu

Lai iegūtu tiesības saņemt VA aizdevumu, ir jāzina divas lietas - atbilstību un var pretendēt uz pašu hipotēku. Atbilstība aizdevumam ir balstīta uz militāro dienestu vai neprecētiem pārdzīvojušajiem laulātajiem, kas miruši aktīvā dienesta laikā.

Kopumā jūs esat tiesīgs, ja jums ir 90 dienas aktīvā dienesta dienesta nosaukta konflikta laikā, 181 dienas pēc kārtas aktīvā dienesta laikā miera laikā vai 6 gadi dienesta sardzē vai rezervēs. VA aizdevumiem ir nepieciešams atbilstības sertifikāts (COE), kas apliecina, ka jūs faktiski esat tiesīgs. To var iegūt tieši no VA, vai jūsu aizdevējs var to iegūt jūsu vietā. Liku aizdevējam to pieprasīt manā vārdā par pēdējo mājokļa pirkumu, kas man ietaupīja laiku. (Par COE iegūšanu nav jāmaksā).

Kvalifikācija uz faktisko hipotēku ir starp jums un aizdevēju. Parasti lielākā daļa aizdevēju pieprasa aizņēmējiem ir kredītreitings 620 vai lielāks. Tomēr, jo labāks būs jūsu rādītājs, jo zemāka būs jūsu procentu likme, un vieglāk būs saņemt aizdevumu.

Lielākā daļa aizdevēju ņems vērā šādus faktorus:

• Kredītvēsture
• Kredīta rādītājs
• Ienākumi
• Parāda un ienākumu attiecība
• Aktīvi

4. Kā iegūt labākās VA hipotēkas likmes

VA mājokļa aizdevuma likmes atšķirsies daudzu faktoru ietekmē, ieskaitot aizdevēju, jūsu kredītvēsturi un rezultātu ienākumi, jūsu parāda attiecība pret ienākumiem, jūsu mājas cena, pirmā iemaksas summa (ja tāda ir), vietējie faktori, un vēl. Aizdevumu likmes var mainīties arī katru dienu, pamatojoties uz ekonomiskiem faktoriem. Tas ir viens no iemesliem, kādēļ vienmēr ir laba ideja salīdzināt vairākus aizdevējus, pirms izvēlēties VA aizdevuma sniedzēju.

Kad agrāk esmu pieteicies VA mājokļa kredītam, es izveidoju izklājlapu, lai izsekotu aizdevējam un aizdevuma nosacījumiem, piemēram, ilgumam (15 gadi pret 30 gadu hipotēka), procentu likme, slēgšanas izmaksas, punktu izmaksas (ja tādas ir), un citi faktori. Tas palīdz man izsekot labāko kopējo piedāvājumu.
Pirms aizdevēja izvēles iesaku saņemt vismaz 3-5 citātus. Tomēr nav slikta ideja iegūt vēl dažus citātus, ja jums ir laiks un pacietība. Es pārbaudīju VA aizdevumu likmes pie septiņiem dažādiem aizdevējiem, pirms nolēmu doties pie Veterans United, lai saņemtu savu pēdējo hipotēku.

Pērkot jaunu VA aizdevumu, iesaku darīt vairākas lietas:

Iegādājieties labākās VA aizdevuma likmes

To parasti var izdarīt, tieši sazinoties ar uzņēmumiem vai izmantojot tiešsaistes apkopotājus, kas apkopo likmes salīdzināšanas diagrammās. Paturiet prātā, ka visas publiskotās procentu likmes ir izlases likmes, kuru pamatā ir noteiktas mājas cenas, atrašanās vietas, pirmās iemaksas un kredītreitinga iepriekš iestatītās vērtības. Jūsu faktiskā procentu likme mainīsies atkarībā no jūsu konkrētās situācijas, un procentu likmes var mainīties katru dienu.

Pārbaudiet VA aizdevēja pieredzi

Tālāk apsveriet aizdevēja izcelsmi. Es labprātāk sadarbotos ar pieredzējušiem VA aizdevumu uzņēmumiem, jo ​​to aizdevumu apstrādātāji precīzi zina, kas ir nepieciešams un kā efektīvi orientēties aizdevuma procesā.

Es nevaru to pietiekami uzsvērt. Mājas pirkšana vai celtniecība var būt saspringts laiks, it īpaši, ja jums ir īss laika grafiks.

Es varēju slēgt savu pēdējo aizdevumu Veterans United mazāk nekā mēneša laikā. Tas ir ātri jebkurai hipotēkai, neatkarīgi no tā, vai tā ir parasta hipotēka vai VA aizdevums. (VA prasību dēļ tās var būt nedaudz sarežģītākas nekā parastās hipotēkas).

Apskatiet vietējos VA hipotekāros aizdevējus

Visbeidzot, neatlaidiet vietējos aizdevējus. Man bija vietējā aizdevēja piedāvājums, kas atbilda Veterans United piedāvājumam. Es izvēlējos Veterans United, jo viņi bija vairāk pieredzējuši VA aizdevuma procesā, un viņu parakstīšanas sistēma tiek pilnībā apstrādāta tiešsaistē. Viņu reputācija man deva pārliecību iet kopā ar viņiem, un tiešsaistes parakstīšanas process man bija ļoti ērts.

Atcerieties, ka mājas slēgšana var būt saspringts un aizņemts laiks. Tāpēc jums tas jāņem vērā, pērkot mājokļa aprēķinus. Tomēr vietējie aizdevēji varētu piedāvāt labāko zemo procentu likmju un personīgo pakalpojumu kombināciju. Tāpēc vienmēr ir labi sazināties ar vietējo aizdevēju, pirms izvēlaties VA aizdevuma sniedzēju.

Kurš uzņēmums ir labākais VA aizdevumu sniedzējs?

Šī ir daļa, kuru jūs gaidījāt. Kur saņemt VA aizdevumu?

Lai gan daudzi aizdevēji piedāvā VA mājokļa kredītus, daži noteikti ir pārāki par citiem. Tas kļūst acīmredzams, ja jūs saskaraties ar īsu laika grafiku. Pēdējā lieta, ko vēlaties darīt, ir sadarboties ar nepieredzējušu VA aizdevēju, kad jums nav daudz laika.

Pēdējo astoņu gadu laikā esmu iegādājies divas mājas un divas reizes pārfinansējis. Visiem šiem darījumiem es izmantoju VA mājokļa kredītu, jo varēju iegūt lielisku servisu un ļoti zemas procentu likmes.

Abi uzņēmumi, kurus izmantoju, bija USAA savam pirmajam pirkumam un abiem refinansējumiem, un pavisam nesen, es izmantoju Veterānu apvienība, kas ir lielākais VA hipotekārais aizdevējs ASV (USAA ir otrs lielākais VA aizdevumu sniedzējs un lielākā militārā finanšu organizācija). Par abām organizācijām man nav nekā laba, ko teikt, tāpēc es sāktu jūsu meklēšanu tur.