Labākās hipotēku cenas pilsētā Albānija, NY

Ņujorkas štata galvaspilsēta ir Albānija, un pilsēta ir pazīstama ar savu māksliniecisko atmosfēru, bet arī kā lieliska vieta mājokļu pircējiem, lai sāktu meklēt nākamo pazemīgo dzīvesvietu.

Pēc Zillova teiktā, tirgus temperatūra Albānijā pašlaik ir “ļoti karsta”, pamatojoties uz mājokļu pārdošanas un saraksta cenu attiecību, cenu samazinājumu sarakstos un tirgū pavadīto laiku. Mājas vērtības šajā upstate pilsētā pēdējā gada laikā ir pieaugušas par 1,2 procentiem, un paredzams, ka līdz 2020. gadam tās pieaugs par 7,8 procentiem.

Vidējā mājokļa vērtība Albānijā pašlaik ir 179 200 USD, un vidējā pārdoto mājokļu cena ir aptuveni 180 000 USD. Tā kā tikai 8,7 procentiem mājokļu ir negatīvs pašu kapitāls un 1,7 procenti kavē hipotekāros kredītus, Albanijs ir labā stāvoklī attiecībā uz mājas tirgus stāvokli.

Pastāv dažādi vietējie un valsts faktori, kas var ietekmēt pašreizējās hipotēku likmes visā pilsētā, tāpēc tas ir svarīgi potenciālajiem pircējiem jābūt tālredzīgiem par vispārējiem faktoriem, kas jāņem vērā, pērkot vai refinansējot māju tur.

Aplūkosim tuvāk pašreizējās hipotekāro kredītu un refinansēšanas likmes, elementus, kas var ietekmēt likmes, un dažus padomus, kā maksimāli izmantot savu aizdevēju plašajā Albānijas apgabalā.

Hipotēku likmes Albānijā, Ņujorkā

Faktori, kas ietekmē hipotēku likmes Albānijā

https://www.goodfinancialcents.com/how-to-find-your-real-fico-credit-score-free/There ir dažādi faktori, kas var ietekmēt hipotēka un refinansēšanas likmes, kā arī ietaupīt, salīdzinot ar tūkstošiem dolāru tērēšanu mājokļa iegādei. Tāpēc ir ļoti svarīgi salīdzināt piedāvājumus un aizdevumus un apsvērt, kā iespējamie faktori varētu ietekmēt likmes.

Sīkāk apskatīsim dažus galvenos elementus, kas var ietekmēt pašreizējās hipotēku un refinansēšanas likmes Albānijā, Ņujorkā:

Kredīta rādītājs

homebuyers vajadzētu iedziļināties hipotekāro kredītu meklēšanā, saprotot, ka viņu pašreizējais kredīta rādītājs būtiski ietekmē viņu spēju nodrošināt hipotēku. Hipotēku un refinansēšanas uzņēmumi izmanto kredītreitingu kā uzticības un uzticamības rādītāju.

Tiem, kas gatavojas sākt meklēt māju, vispirms jānovērtē pašreizējais kredītreitings un jāpārskata visi kredīta ziņojumi par kļūdām, lai iepriekš apstrīdētu visas pamatā esošās problēmas.

Saskaņā ar The Lenders Network datiem vidējais kredītreitings, kas nepieciešams, lai saņemtu mājokļa kredītu 2019. gadā, ir atkarīgs no hipotēkas veida:

• Federālās mājokļu pārvaldes (FHA) aizdevums: 580+ kredīta rādītājs (500-579 rādītājs ir iespējams, bet maz ticams)
• Veterānu lietu (VA) aizdevums: 620+ kredīta rādītājs (dažiem aizdevējiem ir nepieciešami 580)
• ASV Lauksaimniecības departamenta (USDA) aizdevums: 640+ kredīta rādītājs
• FHA 203K aizdevums: 620+ kredīta rādītājs
• Parastais aizdevums: 620+ kredīta rādītājs

Daži aizdevēji nodrošinās nelielu izklaidēšanās telpu, taču ir prātīgi uzskatīt iepriekšējos skaitļus par pamata kredītreitingu mājokļa kredīta saņemšanai.

Procentu likmes veids

aizdevumiem var būt dažāda veida likmes, bet divi visizplatītākie ir fiksētas un regulējamas likmes hipotēkas. Būtībā aizdevums ar fiksētu likmi bloķē jūs ar tādu pašu likmi visā aizdevuma darbības laikā. Regulējamās likmes ir elastīgākas, jo tās var palielināties un samazināties atkarībā no tirgus.

Galvenais faktors, kas mājokļu pircējiem jāņem vērā, izvēloties starp šīm aizdevuma iespējām, ir ilgtermiņa izmaksa. Lai gan regulējama aizdevuma sākotnējā likme, iespējams, būs zemāka nekā fiksētā aizdevuma likme, tā laika gaitā var ievērojami palielināties.

Atrašanās vieta

aizdevumi atšķiras atkarībā no valsts, kurā potenciālie aizņēmēji plāno iegādāties vai refinansēt mājokli. Saskaņā ar Trulia teikto, šādas vidējās hipotēkas likmes ir balstītas uz personu ar 760 kredītreitingu, kas samazina 20 procentus par māju 200 000 ASV dolāru apmērā Albānijā:

• 30 gadu fiksēts: 4,42 procenti
• 20 gadu fiksēts: 4,45 procenti
• 15 gadu fiksēts: 3,902 procenti
• 10 gadu fiksēts: 4,375 procenti
• 7/1 regulējamas likmes hipotēka (ARM): 4,5 procenti
• 5/1 ARM: 4,152 procenti
• 3/1 ARM: 0 procenti

Aizdevuma summa

atkarībā no aizdevuma lieluma aizdevējiem var būt lielāks risks. Jo lielāks aizdevums, jo lielāki zaudējumi, ja mājokļa pircējs neveic savlaicīgus maksājumus. Tam var būt liela ietekme uz hipotēku un refinansēšanas likmēm, jo ​​aizdevēji, visticamāk, aizdos par augstākām likmēm, lai samazinātu risku.

Pirmā iemaksa

procentu likmes mājokļa un refinansēšanas aizdevumiem var atšķirties atkarībā no tā, cik daudz aizņēmējs ir gatavs atdot. Lielākas pirmās iemaksas atlikšana parasti novedīs pie zemākas likmes.

Kā iegūt labākās hipotēkas likmes Albānijā, Ņujorkā

Labāko hipotēku un refinansēšanas likmju iegūšana Albānijā ir saistīta ar iespēju izpēti un salīdzināšanu, ko var piedāvāt šī reģiona aizdevēji.

Saskaņā ar Patērētāju finanšu aizsardzības biroja (CFPB) datiem gandrīz puse aizņēmēju (47 procenti), meklējot mājokli, neiepērkas un nesalīdzina aizdevējus.

Lai izvairītos no izdevumiem vairāk nekā nepieciešams, potenciālajiem mājokļu pircējiem jāpatur prātā šādi padomi, lai atrastu labākās hipotēkas un refinansēšanas likmes Albānijā:

Iepirkties

CFPB ir ziņojusi, ka, apmeklējot tikai trīs dažādus aizdevējus, potenciāli var ietaupīt tūkstošiem mājas pircēju. Māju īpašniekiem vajadzētu izpētīt dažādus uzņēmumus un salīdzināt piedāvājuma informāciju, lai labāk saprastu, kura opcija vislabāk atbilst viņu konkrētajiem mērķiem.

Dažas detaļas, kurām jāpievērš uzmanība salīdzināšanas laikā, ietver aizdevuma summu, procentu likmi, ikmēneša pamatsummu, hipotēkas apdrošināšanu, kopējās ikmēneša izmaksas un aizdevēja kredītus.

Saņemiet iepriekšēju apstiprinājumu

hipotēkas iepriekšēja apstiprināšana var ietaupīt mājokļa pircēju mieru mājas meklēšanas procesa sākumā. Bankrate ieteica veikt iepriekšēju apstiprinājumu, jo tas dod tiem, kas gatavi sākt meklēt māju, priekšstatu par to, kur viņi atrodas budžeta ziņā.

Turklāt daudzi nekustamo īpašumu aģenti, kuri ir iekļauti sarakstā, mēdz novērst klientus no potenciālajiem pircējiem, kuri izsaka piedāvājumu pirms iepriekšēja apstiprinājuma saņemšanas, jo nav veikta iepriekšēja apstiprināšana.

Apsveriet dažādas likmju iespējas

ir iemesls, kāpēc mājokļa pircējiem ir pieejamas dažādas likmju iespējas; izpētot visas iespējas, var ietaupīt naudu atkarībā no vēlmēm.

Piemēram, izvēloties hipotēku ar 4 procentu procentu likmi, nevis 4,5 procentu procentu likmi, jāmaksā papildus 1400 USD aizdevuma pirmajos piecos gados ar pat vismazāko procentuālo starpību, kas var ietekmēt finansējumu nākotne.

Nebaidieties vienoties

likmes var būt elastīgas visā procesā līdz pēdējai parakstīšanai. Vienmēr uzdodiet jautājumus par maksām un likmēm, taču atcerieties, ka aizdevējiem un pārdevējiem ir tiesības atteikties no visām pieprasītajām izmaiņām. Lai gan, tas nesāpēs jautāt.

Ieteicamie uzņēmumi: Albany, NY

Ņujorkas štatā ir jāapsver vairākas hipotēkas un refinansēšanas iespējas. Šeit ir apskatīti seši aizdevēji, kas izceļas Albānijas, Ņujorkas tirgū:

Syracuse Securities Inc..: Šis pilna servisa hipotekārais aizdevējs, kas pazīstams kā hipotēku profesionālis, nodrošina piekļuvi visam FHA, VA, USDA un parasto hipotēku produktu klāstam.
Homestead Funding Corp.: Šim vairāku valstu licencētam hipotēku brokerim ir filiāles visā ASV austrumu daļā, palīdzot pirmreizējie pircēji iegādājas māju vai pašreizējie māju īpašnieki refinansē vai atjauno esošo telpu vai īpašums.
Bank of America hipotēka: Šis valsts mēroga aizdevējs var nodrošināt fiksētas 30 gadu likmes līdz 4,25 procentiem un 15 gadu fiksētas likmes-3,5 procentus. Mājas pircējiem ir dažādas hipotēkas iespējas, no kurām izvēlēties, un pašreizējie māju īpašnieki var refinansēt ar šo aizdevēju.
NBT Bank of Albany un galvaspilsētas reģiona finanšu centrs: Šī banka piedāvā mājokļa finansējumu, izmantojot mājokļa hipotēku vai mājokļa kapitāla kredītlīniju. Hipotēku iespējas tiek piedāvātas par konkurētspējīgām procentu likmēm, kas atvieglo salīdzināšanu un izvēli, pamatojoties uz personīgajām vēlmēm.
Hadsona upes kopienas krājaizdevu sabiedrība: ko Federālā noguldījumu apdrošināšanas korporācija atbalsta kā vienlīdzīga mājokļa aizdevējs, mājokļu pircēji var iegūt hipotēku ar šo krājaizdevu sabiedrību, iegūstot gada procentu likmi līdz 4,25 procentiem.
Ātrie kredīti: Valsts lielākais FHA aizdevējs, Quicken Aizdevumi nodrošina 1 procentu iemaksas programmu visiem kvalificētajiem mājas pircējiem.