Denvera ir ekonomiskā un kultūras līdere ASV Kalnu rietumu reģionā ar nekustamā īpašuma tirgu, kas norāda uz tā vēlamību ģimeņu, profesionāļu un daudzu citu grupu vidū. The mājas vidējā vērtība Denverā decembrī bija 424 700 ASV dolāru, liecina nekustamā īpašuma datu apkopotājs Zillow.
Tas ir ievērojami augstāks nekā 302 400 ASV dolāru vidējā mājas vērtība ziņoja ASV Tautas skaitīšanas birojs 2018. gada novembrī. Tā kā Zillow prognozē 4,9 procentu pieaugumu nākamajos 12 mēnešos, nevar ignorēt to, cik svarīgi ir nodrošināt rentablu hipotēku.
Lai atrastu rentablu hipotēku, ir ļoti svarīgi izprast personiskos, vietējos, reģionālos un valsts ekonomiskos faktorus, kas ietekmē nekustamā īpašuma tirgu. Denverā spēcīgajai un daudzveidīgajai ekonomikai, reģionāli vadošās pilsētas statusam un vispārējam ilgtermiņa bezdarba samazinājumam ir nozīme nekustamā īpašuma izmaksu pieaugumā.
Pašreizējā mājokļu tirgū ir nozīme arī valsts ekonomiskajiem faktoriem, piemēram, pastāvīgam akciju tirgus pieaugumam un spēcīgam nodarbināto skaitam. Labāk izprast šos elementus, kā arī savu personīgo finansiālo stāvokli ir ļoti svarīgi, meklējot hipotēku, kas atbilst viņa vajadzībām un finansiālajam stāvoklim. Lasiet tālāk, lai uzzinātu vairāk par to, kā atrast labākās hipotēkas likmes un aizdevuma iespējas Denverā.
Ātrā navigācija: hipotēku likmes Denverā
- Hipotēkas likmes faktori Denverā
- Iegūstiet labākās cenas Denverā
- Ieteicamie uzņēmumi Denverā
Pašreizējās hipotēkas un refinansēšanas likmes Denverā
Pirmais solis ceļā uz jaunu māju ir skaitļu sastādīšana un tā, cik daudz jūs varat atļauties.
Ir pieejami hipotēkas eksperti, lai sāktu mājokļa pirkšanas ceļojumu, sniedzot padomus un nenovērtējamu informāciju. Lai uzzinātu vairāk, noklikšķiniet uz savas valsts šodien.
Skatīt cenasElementi, kas ietekmē likmes Denverā
Mājokļa kredīta īpašos noteikumus ietekmē daudzi dažādi faktori gan Mile-High City, gan visā valstī. No izvēlētā mājokļa aizdevuma veida līdz finanšu vēsturei, nemaz nerunājot par vietējiem un valsts ekonomiskajiem apstākļiem, ir daudz elementu, kas jāpatur prātā.
Pamatīga informācija par Denveru var palīdzēt jums pieņemt apzinātu lēmumu, kas jūsu aizdevuma darbības laikā rada stabilu finansiālo stāvokli. Tā kā hipotēkas regulāri ietver lielas naudas summas un var ilgt līdz 30 gadiem vai ilgāk, ir svarīgi rūpīgi izvērtēt savas iespējas. Izpratne par šiem četriem būtiskajiem hipotēkas komponentiem var palīdzēt jums sākt darbu:
Kredīta termiņš
Jūsu hipotēkas termiņš var būtiski ietekmēt jūsu finanses. Neatkarīgi no tā, vai izvēlaties hipotēku ar regulējamu vai fiksētu likmi, lielu aizdevumu, valdības nodrošinātu iespēju vai citu aizdevuma produkts, aizdevuma termiņš būtiski ietekmēs gan jūsu ikmēneša maksājumus, gan kopējās izmaksas aizdevums.
Aizdevēji parasti piedāvā izdevīgākas procentu likmes aizdevumiem ar īsāku termiņu, kas nozīmē, ka aizdevuma kopējās izmaksas būs zemākas, bet ikmēneša maksājumi - lielāki. Ilgāks hipotēkas termiņš bieži noved pie zemākiem ikmēneša maksājumiem, kas var būt vieglāk pārvaldāmi tiem, kam ir grūtības budžetu bet tam būs lielākas kopējās izmaksas.
Jūsu aizdevuma termiņa iespēju nosvēršanai un skaidrai izpratnei par savu finansiālo stāvokli vajadzētu būt pirmajam solim hipotēku salīdzināšanas procesā.
Refinansēšanas termiņš
Jūsu refinansētā aizdevuma termiņš ir tikpat svarīgs kā sākotnējā mājokļa kredīta termiņš, jo tas ietekmēs gan ikmēneša maksājumus, gan kopējās izmaksas. Refinansēšana var aptvert dažādus terminus - no mazāk nekā 5 gadiem līdz vairāk nekā 30 gadiem. Tā kā refinansēšanas aizdevumiem ir dažādi pielietojumi, īpaši svarīgi ir ņemt vērā hipotēkas termiņu, meklējot pakalpojumu sniedzēju.
Refinansēšana, lai panāktu zemāku procentu likmi un īsāku termiņu, var radīt ievērojamus kopējos ietaupījumus. Federālās rezerves norāda, ka atšķirība starp procentiem ir parādā 200 000 USD fiksētas likmes aizdevumu, ja likme un termiņš mainās no 6 procentiem un 30 gadiem uz 5,5 procentiem un 15 gadiem ir vairāk nekā 135 000 USD. Tas ir tikai viens veids, kā hipotēku var refinansēt, lai gūtu labumu aizņēmējam.
Kredīta veids
Jūsu izvēlētais aizdevuma veids var krasi mainīt visu, sākot no nepieciešamās minimālās iemaksas līdz kopējiem procentiem, kas samaksāti aizdevuma darbības laikā. Fiksētas procentu likmes hipotēkas piedāvā prognozējamu procentu likmi visā aizdevuma termiņā, atvieglojot budžeta veidošanu. Tomēr negatīvie ir tas, ka aizņēmēji var palaist garām tirgus izmaiņas, kas var samazināt dominējošās likmes un samazināt ikmēneša maksājumus.
Savukārt regulējamas likmes hipotēka piedāvā fiksētu ievadkursu, bet pēc tam pielāgojas noteiktā grafikā atbilstoši tirgus svārstībām. Šī pieeja varētu palielināt vai samazināt procentu maksājumus atkarībā no plašākiem ekonomiskiem faktoriem.
Specializēti aizdevumi, ko piedāvā valdības aģentūras, piemēram, tie, kurus apdrošinājuši Federālais mājoklis Administrācija un Veterānu lietu departaments, ir stingrākas kvalifikācijas prasības, bet arī sniedz priekšrocības attiecībā uz procentu likmēm, minimālajām iemaksām un daudz ko citu.
Refinansēšanas veids
Vēlamais iznākums var ievērojami atšķirties, sākot ar dažu mājas kapitāla daļu pārvēršanu likvīdos fondos un beidzot ar izdevīgākas procentu likmes vai termiņa atrašanu. Naudas refinansēšana var samazināt hipotēkas kopējās izmaksas, pateicoties naudas ieplūdei no mājas īpašnieka, un uzlabot aizdevuma vērtības attiecību.
Savukārt naudas izņemšanas refinansēšana var palielināt aizdevuma kopējās izmaksas, bet paņem daļu no mājas kapitāla un pārvērš to pieejamā naudā. Citi refinansēšanas veidi palīdz māju īpašniekiem izvairīties no bankrota vai negatīva pašu kapitāla, un tie ir vairāk nepieciešami nekā iespēja. Pirms apņematies to, pārliecinieties, ka jums ir skaidra motivācija meklēt refinansēšanas aizdevumu.
Kā iegūt labākās cenas Denverā
Visefektīvākais veids, kā atrast labākās hipotēku un refinansēšanas likmes līdzenumu karalienē, prasa zināmu laiku un pūles, taču nav ne sarežģīts, ne īpaši detalizēts. Salīdzinošā iepirkšanās, salīdzinoši vienkārša darbība, lai pirms galīgā lēmuma pieņemšanas uzzinātu informāciju un cenas no dažādiem aizdevējiem, ir efektīva pieeja.
Nesaprotot, ko piedāvā dažādi hipotēku nodrošinātāji, diemžēl ir viegli palaist garām labākos iespējamos piedāvājumus. Pieņemot lēmumu salīdzināt pakalpojumu sniedzējus, likmes, nosacījumus un dažāda veida hipotēkas, tiek sniegta galvenā informācija, kas var palīdzēt pieņemt labāku galīgo lēmumu.
Neskatoties uz salīdzinošās iepirkšanās spēku, Patērētāju finanšu aizsardzības birojs norādīja gandrīz puse no visiem potenciālajiem mājokļu pircējiem ASV neveic šo soli.
Kā jūs varat pārliecināties, ka jūsu salīdzinošajiem iepirkšanās pasākumiem ir pozitīvi rezultāti? Sāciet, meklējot piedāvājumus un iepriekšēju apstiprinājumu no dažādiem aizdevējiem. Neierobežojiet sevi ar hipotēku sniedzējiem, kuriem ir pilnībā tiešsaistes process, jo daži tālruņa zvani citiem aizdevējiem palīdzēs jums iegūt pilnīgāku priekšstatu par jūsu iespējām.
Pirms izvēlēties kādu aizdevēju vai aizdevuma produktu, rūpīgi pārskatiet katra piedāvājuma plusus un mīnusus un ziniet savas prioritātes.
Kad process tuvojas beigām, neignorējiet iespējas samazināt daudzas izmaksas un nodevas, kas saistītas ar hipotēkas noformēšanu. Ne par visām izmaksām var vienoties, jo īpaši par tām, ko iekasē valsts aģentūras. Tomēr dažādas iespējas, sākot no kredīta izsniegšanas maksas līdz nosaukuma meklēšanai, atkarībā no aizdevēja potenciāli var tikt samazinātas vai pilnībā novērstas.
Ieteicamie uzņēmumi Denverā
Ir daudz izvēles, kad runa ir par mājokļu kredītu aizdevēji Denverā un tās apkārtnē. Dažas no labākajām iespējām ietver:
- J.G. Ventvorta: Ar lielu pieredzi mājokļa kredītu nodrošināšanā un plašu hipotekāro piedāvājumu klāstu J.G. Wentworth nodrošina tiešu aizdevumu pieredzi, kas nozīmē, ka jūs strādājat ar vienu aizdevēju no sākuma līdz beigām. J.G. Wentworth arī kā spēcīga, pozitīva reputācija, nodrošinot labu klientu apkalpošanu un atbalstot savus aizņēmējus. Tās galvenā mītne atrodas Vudbridžā, Virdžīnijā, ir akreditējusi Better Business Bureau un ir A+ vērtējums.
- Quicken aizdevumi: Kā tiešsaistes hipotēku tirgus, Quicken Aizdevums atvieglo salīdzinošo iepirkšanos, nodrošinot racionālu piekļuvi dažādiem aizdevējiem, izmantojot vienu platformu. Quicken Loans ir nozares līderis, un tam ir visaugstākais reitings mūsu iekšējā hipotēku uzņēmumu pārskatā, saskaņā ar mūsu padziļināto novērtējumu nopelnot 9,8/10. Pieteikšanās citātiem tiešsaistē var palīdzēt uzzināt svarīgu informāciju par aizdevējiem un aizdevuma produktiem, kas atbilst jūsu vajadzībām un finanšu profilam.
- NBKC banka: Tiešais aizdevējs NBKC Bank nodrošina iniciēšanu, apstrādi, parakstīšanu, slēgšanu un finansējumu uz vietas. Izmantojot dažādus tradicionālos, VA un FHA aizdevumus, daudziem dažādiem aizņēmējiem ir iespēja atrast mājokļa aizdevuma iespēju, kas atbilst viņu vajadzībām. Spēcīga klientu apkalpošanas un noderīgu mobilo lietotņu reputācija ir divas papildu priekšrocības, strādājot ar NBKC.
- Ally Bank: Ar ekskluzīvu klātbūtni tiešsaistē, Sabiedrotā banka piedāvā vairākus rīkus, resursus un procesus, kurus ir viegli izpildīt visur, kur potenciālajam vai esošajam aizņēmējam ir piekļuve internetam. Konkurētspējīgas likmes, dažādas mājokļa kredīta iespējas un nemainīgi spēcīga klientu apkalpošana ir priekšrocības tiem, kas izvēlas sadarboties ar Ally Bank.