Kopš 2011. gada mājokļu vērtība Pensilvānijā ir strauji palielinājusies - no šī gada vidējās pārdošanas cenas 131 000 USD līdz 163 000 USD 2018. gadā, liecina nekustamā īpašuma datu bāze Zillow.
Saskaņā ar ASV Tautas skaitīšanas biroja datiem ievērojami zemāka par valsts vidējo vērtību 320 000 ASV dolāru, šis ievērojamais valsts pieaugums nozīmē, ka ir svarīgi meklēt labākās hipotēkas likmes Pensilvānija.
Zillow lēsa, ka mājas vērtība katru gadu palielinās par vairāk nekā 5 procentiem, tāpēc ir ļoti iespējams, ka mājokļa īpašuma cena kādu laiku turpinās pieaugt. Tā kā vietējiem un vietējiem ekonomiskajiem faktoriem ir nozīme, sākot no valsts likumiem un aizdevēju konkurences līdz federālajiem lēmumiem par procentu likmēm un valsts ekonomiku, tas ir sarežģīts tirgus.
Sava loma ir arī Pensilvānijas lielumam, pilsētu un lauku teritoriju sajaukumam, lēnām pieaugošajam iedzīvotāju skaitam, blīvi attīstītā Bostonas un Vašingtonas koridora tuvumam un citiem faktoriem.
Labāko hipotekāro kredītu likmju atrašana Pensilvānijā nozīmē izpratni par plašāku ekonomiku un savu personību situāciju, lai atrastu visnoderīgāko mājokļa kredītu vai refinansēšanas produktu, kā arī viskonkurētspējīgākās likmes un noteikumiem. Lasiet tālāk, lai uzzinātu vairāk.
Satura rādītājs:
- Cenas PA
- Faktori
- Kā iegūt labākās cenas
- Labākie aizdevēji
Pašreizējās hipotēkas likmes PA
Pirmais solis ceļā uz jaunu māju ir skaitļu sastādīšana un tā, cik daudz jūs varat atļauties.
Ir pieejami hipotēkas eksperti, lai sāktu mājokļa pirkšanas ceļojumu, sniedzot padomus un nenovērtējamu informāciju. Lai uzzinātu vairāk, noklikšķiniet uz savas valsts šodien.
Skatīt cenasHipotēku likmju faktori Pensilvānijā
Laba izpratne par hipotēku likmēm Pensilvānijā, kā arī refinansēšanas iespējas var palīdzēt jums nodrošināt vēlamo aizdevuma veidu ar visizdevīgākajām procentu likmēm un nosacījumiem.
Daudzos gadījumos, rūpīgi pārzinot daudzos pieejamos aizdevējus un iespējas, jūs varat ietaupīt tūkstošiem dolāru katru gadu, nevis nevajadzīgi tērēt to būtiskākam hipotēkas maksājumam. Izpētot pakalpojumu sniedzējus, cenas un nosacījumus, kā arī pārdomāti salīdzinot tos, jūs atrodaties vislabākajā iespējamajā stāvoklī.
Kredīta rādītājs
Jūsu kredīta rādītājs ir būtiska ietekme uz aizdevumiem, uz kuriem pretendējat, un ar tiem saistītajiem noteikumiem. Kredītreitings var nozīmēt ne tikai konkrēta aizdevēja apstiprinājumu vai noraidīšanu, bet arī ietekmē piedāvātos noteikumus. Kopumā, jo augstāks ir tavs kredīta rādītājs, jo mazāk jums būs jāmaksā procenti hipotēkas darbības laikā.
Tā kā kredīta rādītājs ir ātrs, parasti precīzs atskaites punkts klienta uzticamībai, daudzi aizdevēji uz to atsaucas jau aizdevuma pieteikuma procesa sākumā.
Patērētāju finanšu aizsardzības birojs piedāvā a noderīgs ievads kredītreitingu specifikā kas var palīdzēt jums saprast faktorus, kas jāņem vērā, aprēķinot rezultātu, kā arī to, kāpēc precīzs skaitlis bieži mainās atkarībā no apstākļiem, kādos tas tiek pieprasīts un apskatīts.
Pirmā iemaksa
Aizdevuma līgumā iekļautā pirmā iemaksa ilgtermiņā ietekmē aizdevēja sniegto summu un ar to saistīto procentu likmi.
Tas arī parāda klienta spēju izpildīt finansiālas saistības jau aizdevuma termiņa sākumā. Parasti augsta pirmā iemaksa var samazināt izmaksas, taču tai ir vajadzīgas ievērojamas avansa iemaksas skaidrā naudā, bet zema pirmā iemaksa parasti nodrošina lielāku tūlītēju finansiālu elastību, bet arī rada lielākus procentus laiks.
20 procentu pirmā iemaksa ir zelta standarts tradicionālajām hipotēkām, taču ir arī citi atbildību mīkstinoši faktori. Daži hipotēku veidi, piemēram, Federālā mājokļu pārvaldes aizdevumi kas ir paredzēti pirmreizējiem mājokļu pircējiem, prasa tikai nelielu iemaksu, cenšoties veicināt vairāk māju īpašumtiesību.
Kredīta veids
Pašreizējā tirgū ir pieejami daudzi aizdevumu veidi. Termins “tradicionālā hipotēka” ietver visu, sākot no īstermiņa, regulējamas likmes mājokļa kredītiem līdz klasiskajam 30 gadu fiksētas procentu likmes variantam.
Ir arī jumbo hipotēkas īpaši dārgiem īpašumiem, dažādu valsts aģentūru piedāvātie aizdevumi, ja aizņēmēji atbilst īpašiem aizdevuma kritērijiem un citas iespējas.
Laba izpratne ne tikai par jūsu finansēm, bet arī par jūsu situāciju un visiem unikālajiem faktoriem, ieskaitot interesi par māju lauku apvidū, statusu kā aktīva dienesta loceklis vai veterāns un iepriekš neesot iegādājies mājokli, visas personas, kas atbilst valsts aizdevuma programmām, ir vitāli svarīgi.
Refinansēšanas veids
Refinansēšana ir izplatīta stratēģija, ko izmanto dažādi hipotēku turētāji, lai sasniegtu zemākas procentu likmes un sasniegtu daudzus citus mērķus. Pirms refinansēt, apsveriet savus mērķus.
Likmes un termiņa refinansēšana palīdzēs jums atrast labākus aizdevuma nosacījumus. Skaidras naudas refinansēšana nozīmē ieguldīt vairāk naudas, lai panāktu mazākus maksājumus un samazinātu aizdevuma un vērtības attiecību, savukārt naudas izņemšana refinansēšana ļauj pārvērst daļu no jūsu izveidotā mājas kapitāla naudā, lai gan par ievērojamāku kopējo aizdevumu summa.
Īsas refinansēšanas iespējas palīdz māju īpašniekiem izvairīties no ierobežošanas, lai gan tās ne vienmēr ir viegli pieejamas. Mājas pieejamās refinansēšanas programma ļauj tiem, kam ir mājokļa kredīti, kurus jau ir garantējuši Fredijs Maks un Fannija Me, refinansēt, lai izvairītos no negatīva pašu kapitāla stāvokļa ar savām mājām.
Refinansēšanas termiņa ilgums
Tāpat kā hipotēkas ilgums ietekmē tai piesaistītās likmes un nosacījumus, tāpat periods, kas saistīts ar refinansēto hipotēku. Hipotēkas termiņa saīsināšana parasti nozīmē zemāku procentu likmi, kā norādīja Federālās rezerves, jo aizdevējs atgūst savus ieguldījumus īsākā laika periodā un noved pie zemākiem kopējiem procentiem, kas samaksāti visā dzīves laikā aizdevums.
Protams, saspiestā laika skala nozīmē arī to, ka ikmēneša maksājums var būt ievērojami lielāks. Un otrādi, hipotēkas termiņa pagarināšana nozīmē zemākas ikmēneša izmaksas, bet augstāku procentu likmi un kopējos virsstundu samaksātos procentus.
Kā iegūt labākās hipotēkas likmes PA
Labākais veids, kā atrast efektīvas hipotēkas likmes un izdevīgus nosacījumus, ir salīdzinošā iepirkšanās.
Koncepcija pati par sevi nav sarežģīta: sākotnējo pieprasījumu veikšana dažādos veidos aizdevēji palīdz apkopot daudzus dažādus hipotēkas priekšlikumus, kurus var viegli salīdzināt, atstājot jūs varat izvēlēties izvēli, kas vislabāk atbilst jūsu vēlmēm, vajadzībām un finansiālajam stāvoklim.
Tomēr Patērētāju finanšu aizsardzības birojs ziņoja, ka gandrīz puse no visiem aizņēmējiem neievēro šo padomu, tā vietā tikai sadarbojoties ar vienu aizdevēju no sākuma līdz beigām. Tas var viegli novest pie augstākas procentu likmes vai mazāk labvēlīga termiņa un ar to saistītajām ievērojamākajām izmaksām.
Lai salīdzinošā iepirkšanās būtu pēc iespējas efektīvāka, plānojiet uz priekšu, aktīvi izpētiet iespējas un nepieņemiet galīgo lēmumu, kamēr neesat pārliecināts, ka tas ir pareizais. Nosakiet, kuri hipotēkas veidi vislabāk atbilst jūsu konkrētajai situācijai, un meklējiet aizdevējus, kas tos piedāvā.
Noteikti savāciet vairākus piedāvājumus un nebaidieties pieteikties arī vairākiem aizdevējiem. Piesakieties tiešsaistē, ja iespējams, un zvaniet, ja tiešsaistes piedāvājums vai lietojumprogramma nav pieejama.
Visbeidzot, noteikti pievērsiet uzmanību maksām, kas var ātri palielināt parādu, jo hipotēka kļūst oficiāla. Dažas izmaksas, piemēram, pilsētas vai novada ieraksta maksu, nosaka pašvaldība, bet daudzas citas ir elastīgākas.
Jūs varat mēģināt samazināt aizdevuma izsniegšanas, dokumentu sagatavošanas un kredīta maksas, kā arī izmaksas, kas saistītas ar īpašuma meklēšanu, īpašuma apdrošināšanu un kredīta maksu.
Ieteicamie uzņēmumi Pensilvānijā
Keistonas štatā ir jāapsver dažādi aizdevēji. Pie labākajiem aizdevējiem pieder:
- Quicken aizdevumi: Ar tik lielu nospiedumu visā valstī ir viegli redzēt, kā uzņēmumam ir veicies ar citiem klientiem pagātnē un ir saņēmis 9.7/10 rangu mūsu pašu klientu apkalpošanas rezultātu novērtējumā un spēcīgos vērtējumos visā dēlis. Quicken Loans piedāvā pilnu mājokļa kredītu klāstu, sākot no tradicionālajām fiksētas un regulējamas procentu likmes hipotēku līdz VA, FHA un USDA aizdevuma iespējām.
- Ally Bank: Cits uzņēmums, kas darbojas visā valstī, Ally Bank piedāvā konkurētspējīgas likmes 30 gadu fiksētas likmes hipotēkām, kas bieži vien ir zemākas par 5 procentiem. Pakalpojumu raksturs, kas pieejams tikai tiešsaistē, var nepatikt ikvienam, taču tiem, kas ir apmierināti ar šo procesu, ir pieejamas intuitīvas, viegli izpildāmas procedūras no sākotnējās izmeklēšanas līdz galīgajai apstiprināšanai.
- Kreditēšanas koks: An tiešsaistes tirgus kas var automatizēt daļu darba, kas saistīts ar tarifu un nosacījumu meklēšanu no dažādiem pakalpojumu sniedzējiem. Saskaņojot lietotājus ar pieciem dažādiem aizdevējiem, ir viegli salīdzināt likmes dažādiem hipotēku produktiem.
- J.G. Ventvorta: Darbojoties gadu desmitiem zem savas jostas un plašā aizdevumu un refinansēšanas produktu klāstā, Dž. Ventvorta ir pievilcīga iespēja daudziem māju pircējiem. Konkurētspējīgas likmes un ātrs pieteikšanās process, kā arī klientu pieredzes vērtējums 9,5/10 padara J.G. Wentworth ir jūsu uzmanības vērts, meklējot aizdevumu.