MŪSŲ GERIAUSIŲ TEIKĖJŲ SANTRAUKA
VA paskolos BENDROVĖS APŽVALGOS
VA paskolos: į visus jūsų klausimus atsakyta
VA būsto paskolos yra populiarios tarp tinkamų veteranų dėl jų unikalių ir pinigų taupančių privalumų, įskaitant tai, kad jiems nereikia privataus hipotekos draudimo (PMI). Norėdami padėti jums rasti geriausią VA paskolą jūsų poreikiams, į šiuos DUK įtraukėme visus dažniausiai užduodamus klausimus ir atsakymus.
Kokie yra pagrindiniai privalumai užsiregistravus VA paskolai?
Skirtingai nuo tradicinių būsto paskolų, kurioms gauti reikia didelės įmokos, VA būsto paskoloms nereikia pinigų. Dėl to šios paskolos yra daug labiau prieinamos tinkamiems veteranams, norintiems nusipirkti brangioje rinkoje arba bet kuriam tinkamam paslaugų teikėjui, kuris tiesiog nori įsigyti nekilnojamąjį turtą be pradinė įmoka.
Kitas VA paskolų pranašumas yra tai, kad šioms paskoloms nereikia privataus hipotekos draudimo ar PMI. Vietoj to, jūs sumokėsite išankstinį finansavimo mokestį už savo būsto paskolą, nors finansavimo mokesčio galima atsisakyti kvalifikuotiems neįgaliesiems veteranams.
VA būsto paskoloms taip pat nustatoma uždarymo išlaidų riba, taip pat konkurencingos palūkanų normos.
Kokie mokesčiai yra susiję su VA paskola?
VA paskolų finansavimo mokestis gali skirtis, nes tai priklauso nuo jūsų pradinės įmokos (jei ją turite) ir nuo to, ar pirmą kartą naudojate VA paskolą būstui. Tačiau pirmą kartą suteikiant VA būsto paskolas, kurių sumažinama mažiau nei 5%, VA finansavimo mokestis paprastai yra 2,3% jūsų būsto hipotekos sumos. Tačiau turėtumėte žinoti, kad finansavimo mokestį galite įskaičiuoti į savo paskolos sumą, jei nenorite šios sumos mokėti grynaisiais pinigais.
Kitos išlaidos, kurias turėsite sumokėti už būsto paskolą, gali apimti išankstines palūkanų išlaidas ir visus taškus, kuriuos mokate už mažesnę palūkanų normą. Kitos uždarymo išlaidos apima:
- Mokestis už paskolos išdavimą
- Termitų ataskaita
- Kredito ataskaitos mokestis
- VA vertinimo mokestis
- Pavojaus draudimas ir nekilnojamojo turto mokesčiai
- Valstybiniai ir vietiniai mokesčiai
- Pavadinimo draudimas
- Įrašymo mokestis
Kaip būsto pirkėjas, galite priversti būsto pardavėją sumokėti kai kuriuos mokesčius už jus.
Kas gali gauti VA paskolą?
Kad galėtumėte gauti VA būsto paskolą, turite būti tinkamas karinės tarnybos narys ar veteranas, arba tinkama tarnyba Nacionalinėje gvardijoje ar rezervate. Ši paslauga padės jums gauti sertifikatą arba tinkamumą (COE), kurį galite naudoti norėdami gauti VA būsto paskolą. COE galima gauti tiesiogiai iš VA, tačiau jūsų skolintojas taip pat gali gauti jūsų už jus, kai kreipiatės dėl VA paskolos.
Teisė gauti faktinę VA būsto paskolą yra tarp jūsų ir skolintojo. Tačiau dauguma skolintojų reikalauja skolininkų turėti 620 ar didesnį kredito balą.
Ar galite refinansuoti savo namus su VA paskola?
Galite pasinaudoti savo VA būsto paskolos lengvata, kad refinansuotumėte jau turimą būstą, ir netgi galite tai padaryti turėdami itin ribotas išlaidas. Pavyzdžiui, naudodami palūkanų normos mažinimo refinansavimo paskolą (IRRRL) galite refinansuoti esamą turimą VA paskolą, kad galėtumėte gauti mažesnę palūkanų normą ir ilgainiui sutaupyti pinigų.
Naudodamiesi IRRRL, jums nereikės mokėti už vertinimą ar atlikti kredito draudimo sutartį, kad gautumėte kvalifikaciją. Dėl to šios refinansavimo paskolos yra ypač patrauklios vartotojams, kurių kreditai yra netobuli, tačiau kitaip jie galėtų gauti mažesnę palūkanų normą.
Taip pat atminkite, kad VA siūlo grynųjų pinigų refinansavimo paskolas, leidžiančias pasinaudoti savo namų nuosavybe ir uždaryti pinigus.
Ar turėčiau apsipirkti, kad gautumėte paskolą VA?
Nors VA būsto paskolas remia federalinė vyriausybė, vis tiek turėtumėte apsipirkti ir palyginti paskolų galimybes bei skolintojus. Kadangi kiekvienas skolintojas nustato savo būsto paskolos patvirtinimo kriterijus, galite pastebėti, kad kai kurie skolintojai patvirtins jums paskolą, o kiti ne.
VA skolintojai taip pat gali konkuruoti pagal palūkanų normas ir paskolos mokesčius, todėl norėdami apsipirkti ir palyginti įvairias paskolos galimybes, prieš pradėdami veikti.
Kodėl VA paskolos idealiai tinka pirmą kartą būsto pirkėjams?
Jei būsto pirkėjai, kurie naudojasi tradicine būsto paskola, paprastai turi sumažinti bent 5% pirkimo kainos norint gauti VA būsto paskolas, galite užsitikrinti hipoteką ir tapti būsto savininku be jokios įmokos reikalavimus. Gauti VA paskolą dažnai yra lengviau nei gauti tradicinę būsto paskolą, nes VA paskolas remia vyriausybė.
Taip pat atkreipkite dėmesį, kad nereikalaujant PMI jūsų mėnesio įmoka greičiausiai bus mažesnė nei tuo atveju, jei būtumėte naudojęsi tradicine būsto paskola. Kadangi uždarymo išlaidos taip pat yra mažesnės VA paskoloms, taip pat sutaupysite pinigų šiai operacijos daliai.
Kokius namus galite įsigyti su VA būsto paskola?
Kaip ir kitų rūšių būsto paskolos, VA paskolos gali būti naudojamos įvairiems turtams ir aplinkybėms. Galite naudoti VA paskolą esamam turtui įsigyti, tačiau taip pat galite naudoti VA būsto paskolą naujam būstui statyti. Šios rūšies paskola taip pat gali būti panaudota pagamintam būstui ar daugiabučiui turtui, kuriame yra iki keturių butų, jei būsto pirkėjas planuoja gyventi viename.
Ar turite gyventi namuose?
VA būsto paskolos yra tinkamos tik tiems turtams, kuriuose būsto pirkėjas planuoja gyventi kaip pagrindinė gyvenamoji vieta. Dėl šios priežasties VA būsto paskolos nėra naudingos, jei planuojate nusipirkti antrą būstą ar atostogų būstą, kurį išsinuomoti „Airbnb“.
Kaip kreiptis dėl VA būsto paskolos?
Siūlome šiame puslapyje palyginti savo būsto paskolos kreditorius, taip pat skirti laiko gauti VA paskolos pasiūlymus iš mažiausiai trijų bendrovių, su kuriomis galbūt norėsite užsiimti verslu. Suradę jums patinkantį skolintoją, jie padės jums supažindinti su procesu ir suteiks jums informaciją apie visus reikalingus dokumentus.
Norint kreiptis dėl VA būsto paskolos, jums reikės ne tik COE, bet ir bendrų paskolos dokumentų, pvz., Atlyginimo lapų, banko išrašų ir paskutinių dvejų metų mokesčių deklaracijų. Taip pat turėsite pateikti vyriausybės išduoto asmens tapatybės dokumento su nuotrauka kopiją ir pateikti visą paskolos paraišką.