Per pastaruosius kelerius metus Palmetto valstijoje turto vertė labai išaugo. Nekilnojamojo turto duomenų bazė „Zillow“ pranešė, kad kainos nuo žemos vidutinės 120 000 USD vertės, kuri 2012 m. Pasiekė du kartus, pakilo iki vidutinė namo vertė 162 000 USD 2018 metų lapkritį.
Nors vis dar yra žymiai mažesnė už JAV surašymo namų vidutinę namų vertę - 309 000 USD Biuras pranešė 2018 m. Spalio mėn., Pietų Karolinos namuose yra neabejotina ilgalaikė didėjimo tendencija kainos. Namų pirkėjai turi atidžiai stebėti hipotekos palūkanas, sąlygas ir sąlygas, kad surastų efektyviausią paskolą savo poreikiams.
Hipotekos palūkanų normos Pietų Karolinoje
Nuo nacionalinių veiksnių, tokių kaip palūkanų normos ir ekonominiai rezultatai, iki valstybinio lygio problemų, tokių kaip skolintojų konkurenciją ir ribojimo normas, įvairūs veiksniai turi įtakos skolintojų palūkanoms ir sąlygoms pasiūlymas. 
Pietų Karolinai būdingi dalykai apima nuolat didėjantį gyventojų skaičių, todėl didėja paklausa kintančios būsto kainos tarp miesto ir kaimo vietovių, ekstremalių oro sąlygų poveikis valstybės dalims ir daug daugiau.
Norėdami rasti savo poreikiams tinkamiausią hipoteką, nepamirškite šių veiksnių ir skaitykite toliau, kad sužinotumėte daugiau apie hipotekos ypatumus, lyginamojo apsipirkimo naudą ir geriausi skolintojai Pietų Karolinoje.
Pirmasis žingsnis į naujus namus yra skaičiavimai ir išsiaiškinimas, kiek galite sau leisti.
Paskolų ekspertai padės jums pradėti savo būsto pirkimo kelionę, pateikdami tvirtus patarimus ir neįkainojamą informaciją. Norėdami sužinoti daugiau, spustelėkite savo būseną šiandien.
Peržiūrėti kainas5 svarbiausi elementai, turintys įtakos hipotekos palūkanų normoms ir refinansavimo normoms Pietų Karolinoje
Kiek įmanoma supratę apie hipotekos palūkanų normas Pietų Karolinoje, galite priimti pagrįstą sprendimą, kuris ilgainiui gali sutaupyti daug pinigų.
Kadangi teikėjai ir hipotekos rūšys labai skiriasi atsižvelgiant į normas, sąlygas ir kitus veiksnius, nustatant geriausias hipotekos norma jūsų poreikiams gali sumažinti bendras paskolos išlaidas tūkstančiais dolerių per visą jos gyvavimo laikotarpį.
Norėdami iš tikrųjų suprasti Pietų Karolinos hipotekos rinką, turite atsižvelgti į pagrindinius veiksnius, turinčius įtakos visoms būsto paskoloms ir ypač jūsų.
- Pradinė įmoka: Pradinės įmokos yra labai įvairi. Tam tikros hipotekos rūšys, pvz VA būsto paskola kariams ir veteranams reikia labai mažos įmokos arba jos visai nereikia, o kiti reikalauja, kad pramonės standartas būtų 20 proc. Be to, didesnė pradinė įmoka sumažina visą skolingą sumą, o tai sumažina visas palūkanas, sukauptas per paskolos laikotarpį, ir atskiras mėnesines įmokas. Mažesnė pradinė įmoka, nors laikui bėgant reikia mokėti daugiau palūkanų, sumažina būsto savininkui tenkančią finansinę naštą.
- Refinansavimo tipas: Nėra vienos priežasties refinansuoti būsto paskolą, o tai reiškia naujos paskolos, kuri padengs esamą hipoteką, užtikrinimą. Kai kurie žmonės tai daro norėdami pasinaudoti kintančiomis palūkanų normomis ir kitomis rinkos sąlygomis, mažindami mėnesines įmokas ir laikui bėgant sutaupydami daugiau pinigų. Kiti refinansuoja prieigą prie nuosavybės, kurią jie sukaupė savo namuose per daugelį metų, naudodami tuos pinigus įvairiems kitiems tikslams. Refinansavimas taip pat gali būti inicijuotas dėl noro pakeisti fiksuoto ir reguliuojamo dydžio hipoteką, išvengti neigiamo turto nuosavybės būsenos ir daugelio kitų aplinkybių. Federalinių rezervų valdyba turi išsamų vadovą, kuris padeda namų savininkams sužinoti daugiau refinansavimo specifika.
- Kredito Taškai: Nebent turite pakankamai grynųjų pinigų, kad galėtumėte visiškai nusipirkti būstą, todėl praleiskite paskolą procesas, jūsų kredito balas beveik neabejotinai bus atsižvelgiama, kai bandysite gauti būsto paskola. Kai kurios specializuotos paskolos, pavyzdžiui, tokios, kurias užtikrina įvairios vyriausybinės agentūros, turi švelnesnius standartus, o tikslūs reikalavimai kiekvienam skolintojui gali skirtis. Didesnis kredito balas gali duoti naudos, pavyzdžiui, mažesnės palūkanų normos ir mažesnės būsto paskolos kainos, nes skolintojai mano, kad tie, kurių balai geresni, siūlo mažesnę riziką. Ir atvirkščiai, mažesnis balas gali reikšti, kad susiduriama su mažiau palankiomis sąlygomis, o mokant paskolą daugiau pinigų skiriama palūkanoms.
- Paskolos terminas: Trumpesnės ir ilgesnės paskolos sąlygos suteikia unikalių privalumų ir trūkumų. Trumpesnis paskolos terminas, paprastai 15 metų, lemia didesnes mėnesines įmokas, tačiau mažesnes palūkanų normas ir mažesnes bendras palūkanas, mokamas laikui bėgant. Ši parinktis naudinga tiems, kurie namuose gali likti tik palyginti trumpą laiką arba turi finansinių galimybių kiekvieną mėnesį spręsti didesnę kainą. Ilgesnis paskolos terminas, paprastai 30 metų, lemia priešingai: didesnės palūkanos ir visos sukauptos palūkanos, tačiau mažesnės mėnesinės įmokos.
- Refinansavimo trukmė: Kaip ir pradinės būsto paskolos trukmė turi įtakos pagrindiniams veiksniams, tokiems kaip palūkanų normos ir mėnesiniai mokėjimai, taip ir refinansavimo trukmė. Ilgesnis laikotarpis leidžia namų savininkams paskirstyti hipotekos išlaidas ilgesniam laikotarpiui, nors ir už papildomą mokestį. Trumpesnis terminas reiškia didesnes mėnesines išlaidas, tačiau mažesnes bendras išlaidas ir geresnę palūkanų normą. Pasirinkdami trumpesnį ar ilgesnį refinansavimo laikotarpį, būtinai pasverkite privalumus ir trūkumus.
Kaip gauti geriausias hipotekos ir refinansavimo kainas Pietų Karolinoje
Lyginamasis apsipirkimas yra pagrindinis žingsnis siekiant rasti geriausiai jūsų poreikius atitinkančią hipoteką. Kontrastuojant įvairių rūšių plačiai prieinamas paskolas, nustatant, ar turite teisę gauti specializuotas hipotekas, ir sužinoję, kuris skolintojas suteiks jums konkurencingiausias kainas ir sąlygas, sutaupysite pinigų.
Tačiau beveik pusė visų amerikiečių nesvarstykite kelių skolintojų, pranešė Vartotojų finansų apsaugos biuras, o nuo pat pradžių tik pasirinkęs vieną skolintoją.
Palyginę visas turimas galimybes ir skolintojus, turite daugiau galimybių sutaupyti pinigų. Kadangi hipotekos yra ilgalaikės paskolos, net sumažinus net 0,5% paskolos palūkanų normą, galima sutaupyti kelis tūkstančius dolerių per visą sutarties galiojimo laiką.
Jei turite teisę gauti specializuotą paskolą, pvz paskola kaimo namams siūlo USDA, galite sutaupyti dar daugiau.
Būtinai paprašykite kelių skolintojų pasiūlymų. Iš pradžių paprašykite pasiūlymų internetu, kad procesas vyktų toliau, tačiau taip pat susisiekite telefonu, jei skolintojas neturi internetinių kainų ar išankstinių patvirtinimų. Be to, saugokitės mokesčių, kurie susidaro pasibaigus hipotekos procesui.
Galite susitarti dėl daugelio jų arba visiškai jų atsisakyti. Mokesčiai, kuriuos dažnai galima sumažinti, apima paskolų išdavimą, dokumentų rengimą ir pavadinimo paiešką.
Rekomenduojamos hipotekos bendrovės Pietų Karolinoje
Palmetto valstijoje veikia įvairūs skolintojai. Kai kurie svarbiausi variantai, kuriuos reikia apsvarstyti, yra šie:
- Skolinimo medis: „LendingTree“ yra internetinė platforma, skirta sujungti būsto pirkėjus su potencialiais skolintojais. Atsižvelgiant į lyginamojo apsipirkimo svarbą siekiant užtikrinti kuo geresnes hipotekos palūkanų normas ir sąlygas, pradinių kotiruočių paieškos naudojant „LendingTree“ nauda yra akivaizdi. Šis procesas taip pat yra paprastas: įveskite savo informaciją tik vieną kartą, o „LendingTree“ suderins jus su penkiais galimais skolintojais.
- „Quicken“ paskolos: „Quicken Loans“ taip pat yra paskolų rinka, jungianti skolintojus ir būsto pirkėjus visoje šalyje. „Quicken Loans“ skolintojų įvairovė reiškia, kad lengviau rasti konkurencingas palūkanas už viską, pradedant tradicinėmis 30 metų fiksuotos palūkanų hipotekos paskolomis ir baigiant didelėmis paskolomis bei kitais specializuotais produktais. „Quicken Loans“ taip pat turi geriausią bendrą reitingą mūsų vidinėje skolintojų ir rinkų apžvalgoje, įvertinimas 9,8/10.
- J.G. Wentworth: J.G. „Wentworth“ siūlo daug labai patrauklių privalumų būsimiems ir esamiems klientams, įskaitant konkurencingas palūkanų normas, greitą ir paprastą kainų siūlymo procesą ir platų hipotekos produktų asortimentą. Ieškantys paskolos gali bendrauti su skolintoju įvairiais būdais, įskaitant el. Paštą, telefono skambučius ir tiesioginius pokalbius. J.G. Ventvorto būstinė yra A+ įvertinimas su „Better Business Bureau“.
- „Ally Bank“: „Ally Bank“ pabrėžia savo internetinį pobūdį, aiškiai rodydamas kainas ir įkainius bei siūlydamas įvairias interaktyvias priemones ir kitą informaciją apie įvairias būsto paskolos proceso dalis. Mažesnės išlaidos dėl to, kad nereikia išsinuomoti ar turėti nekilnojamojo turto ir darbuotojų, prisideda prie mažesnių banko siūlomų įkainių. Galimi paskolos pareigūnai