Kaip pranešė Zillow, būsto rinka Konektikute laikoma „mažiau sveika“. Vidutinė sąrašo kaina yra 315 000 USD, o „Zillow“ namų vertės indeksas-241 800 USD, todėl valstybė turi šiek tiek didesnę vertę nei įprasta JAV rinka.
Vidutinė nacionalinio sąrašo kaina yra 275 000 USD, o nacionalinis būsto vertės indeksas - 220 000 USD, kuris yra mažesnis. Konektikuto namų vertės yra daug didesnės, nei buvo žemiausioje būsto krizės, prasidėjusios maždaug 2007 m. Per Didžiąją recesiją, vietoje, nors jos dar turi visiškai atgauti savo vertę.
Apskritai Konektikuto rinka atsigauna po nuosmukio ir nuolat kuria pridėtinę vertę. 2008 m. Spalio mėn. „Zillow“ namų vertės indeksas Konektikute buvo 259 000 USD, tačiau 2012 m. Gegužės mėn. Jis nukrito iki 212 000 USD. Dabar 241 800 USD, Konektikuto namai dar turi susigrąžinti tai, ko jie buvo verti.
Perkant hipoteką ar refinansuojant Konektikute, svarbu prisiminti, kad šalies ekonomika daro įtaką hipotekos normoms. Įtakos turi ir vietos ekonomika, Konektikuto valstijos įstatymai, uždarymo normos, skolintojų konkurencija dėl skolininkų ir vidutinės būsto vertės.
Šiame straipsnyje mes kalbėsime apie kai kuriuos veiksnius, apie kuriuos turėtų galvoti būsimi pareiškėjai, kreipdamiesi dėl paskolos Konektikute. Mes taip pat patarsime skolininkams, kaip rasti geriausias Konektikuto hipotekos palūkanas.
Dabartinės hipotekos ir refinansavimo normos Konektikute
Pirmasis žingsnis į naujus namus yra skaičiavimai ir išsiaiškinimas, kiek galite sau leisti.
Paskolų ekspertai padės jums pradėti savo būsto pirkimo kelionę, pateikdami tvirtus patarimus ir neįkainojamą informaciją. Norėdami sužinoti daugiau, spustelėkite savo būseną šiandien.
Peržiūrėti kainasKritiniai elementai, turintys įtakos hipotekos palūkanų normoms ir refinansavimo normoms Konektikute
Daugelis veiksnių turi įtakos hipotekos ir refinansavimo normoms Konektikute. Būtina apsvarstyti, kaip šie svarstymai gali pakeisti palūkanų normas, nes skirtumai tarp paskolų variantų gali sutaupyti tūkstančius dolerių kasmet. Šią informaciją galite naudoti norėdami padėti gauti būsto hipotekos paskolą.
Pradinė įmoka
Pareiškėjai turėtų apsvarstyti galimybę sumokėti didžiausias pradines įmokas, kad galėtų pasinaudoti geriausiomis paskolos galimybėmis. Mažesnės pradinės įmokos laikomos didesne rizika skolintojams, todėl jie gali imti didesnes palūkanas už būsto ar refinansavimo paskolas. Sumokėję bent 20 procentų, galite gauti geriausią hipotekos palūkanų normą.
Kredito Taškai
Tai yra vienas iš svarbiausių veiksnių daugumai pareiškėjų. Skolininkai su žemomis kredito balai paprastai laikomi didesne rizika nei pareiškėjai, turintys aukštus kredito balus.
Skolininkams, kurių kredito balai yra žemi, greičiausiai bus pasiūlytos didesnės palūkanos ir tikimasi, kad jie sumokės didesnę pradinę įmoką, kad galėtų gauti paskolą. Geriausios hipotekos ir refinansavimo sąlygos paprastai teikiamos skolininkams, turintiems aukščiausius kredito balus.
Paskolos terminas
Hipotekos paskolos paprastai siūlomos 10, 15 ir 30 metų laikotarpiui. Dėl ilgesnių hipotekos sąlygų skolintojai paprastai turi aukštesnes hipotekos palūkanas. Trumpesni terminai paprastai yra geriausi. Tačiau trumpos paskolos taip pat reiškia didesnes mėnesines įmokas būsto savininkams.
Daugelis žmonių renkasi ilgesnį laikotarpį, kad gautų mažesnę bendrą mėnesinę įmoką. Tai gali padaryti namą prieinamesnį kiekvieną mėnesį.
Refinansavimo tipas
Jei refinansuojate, atkreipkite ypatingą dėmesį į pasirinktą programą. Kai kurios programos yra labai mažos, tačiau šios normos gali labai skirtis. Kai kurie skolininkai, norėdami panaudoti savo nuosavą kapitalą, imasi pinigų grąžinimo refinansavimo, kiti moka daugiau pinigų į savo namus ir sumažina likusią skolą. Šios parinktys gali turėti skirtingus įkainius ir mėnesines įmokas.
Paskolos dydis
Tiek didelės, tiek mažos paskolos gali būti didesnės arba mažesnės, priklausomai nuo to, kiek būsto kaina skiriasi nuo vietinei ar nacionalinei rinkai būdingos kainos.
Pavyzdžiui, brangūs namai gali būti vertinami kaip didesnė rizika, jei jiems įsigyti reikia didelių paskolų, o mažiems paskola gali būti rizikinga, jei namas yra mažos vertės, nes jis yra nuslūgusioje rinkoje ir turi didelę galimybę uždaryti turtą norma. Patartina apsipirkti, ypač jei jums reikalinga paskola yra žymiai didesnė ar mažesnė, palyginti su jūsų vietine rinka.
Bet kokiu atveju šie veiksniai nėra vieninteliai svarbūs svarstymai. Turėtumėte sužinoti daugiau apie savo rinką Konektikute ir palyginti kelis skirtingų skolintojų ir paskolų tipų pasiūlymus.
Kaip gauti geriausias hipotekos ir refinansavimo normas Konektikute
Jei gausite daugiau nei vieną pasiūlymą, turėsite daugiau galimybių rasti geriausias hipotekos ir refinansavimo normas Konektikute. Dažnai pirkėjai pasirenka pirmąjį skolintoją ir galiausiai pralaimi puikų jų poreikius atitinkantį hipotekos sandorį. Tai gali būti brangu.
Kai kuriais atvejais paskolos gavėjai moka tūkstančius ar dešimtis tūkstančių daugiau per visą paskolos laikotarpį. Kaip Vartotojų finansų apsaugos biuras pažymi, kad tik skirtumas tarp 4,0 proc. paskolos ir 4,5 proc. paskolos per pirmuosius penkerius metus gali sudaryti iki 3500 USD 200 000 USD paskolos.
Norėdami pradėti pirkti geriausias Konektikuto paskolas, pabandykite atlikti šiuos veiksmus:
Pažvelkite į daugiau nei vienos rūšies hipotekos ar refinansavimo programą
Atsižvelgiant į jūsų finansinius tikslus, kredito profilį ir turtą, geriausia paskola gali skirtis nuo kitų skolininkų. Tyrimas kelių skirtingų tipų hipotekos ir refinansavimo programų arba kelių skirtingų skolintojų gali atsipirkti.
Daugelis skolintojų siūlo specialias premijas ir paskatas, įskaitant paskolų uždarymo išlaidų pridėjimą arba draudimo sutarties atsisakymą. Nepamirškite, kad daugeliu atvejų dažnai galite derėtis dėl geresnių sąlygų.
Norėdami tiksliai palyginti, pridėkite visas kiekvieno pasiūlymo išlaidas ir mokesčius
Atminkite, kad skolintojų reklamuojamos palūkanos ir specialūs pasiūlymai ne visada yra pigiausi jūsų pasirinkimai. Turėtumėte pridėti visas kiekvienos paskolos išlaidas, įskaitant mokesčius, tarpininko išlaidas, draudimo išlaidas, išankstinio mokėjimo baudas ir uždarymo išlaidas.
Prašydami sąžiningos paskolos sąmatos ir uždarymo atskleidimo formos, galite pasakyti, kokių išlaidų tikėtis refinansuojant ar perkant.
Rekomenduojamos įmonės Konektikute
Daugelis skirtingų skolintojų siūlo hipoteką Konektikute. Kreipdamiesi būtinai apsvarstykite kelis skolintojus ir palyginkite jų kainas. Tai gali padėti labiau pasitikėti būsto pirkimo procesu ir padėti rasti geriausi įmanomi paskolos variantai tau.
Prieš skambindami ar kalbėdami su banku ar hipotekos įmone, būtinai pagalvokite apie keletą klausimų, kuriuos galite užduoti potencialiam hipotekos skolintojui. Štai keletas rekomenduojamų hipotekos skolintojų Konektikute:
„AmeriSave Mortgage Corporation“: Palyginkite Konektikuto hipotekos palūkanų normas internete su plačiomis paskelbtomis „AmeriSave“ palūkanų diagramomis. Arba galite užpildyti keletą atsakymų apie savo poreikius ir gauti individualų pasiūlymą.
Raketų hipoteka: Gauti patvirtinimas per kelias minutes ir naudokite jų „RateShield“ patvirtinimo programą, kad užfiksuotumėte savo kursą 90 dienų, kol perkate namus.
J.G. Wentworth: Pateikiamos internetinės palūkanų normos neklausiant asmeninės informacijos, todėl galite greitai gauti pasiūlymą, kurį galėsite palyginti su kitais skolintojais. „CrossCountry“ hipoteka: Užsisakykite pasirinktinę palūkanų normą internetu, o paskolų specialistas paaiškins jūsų galimybes.