Investavimas yra daugiau nei tik akcijų, obligacijų, ETF ir retkarčiais kriptovaliutos pirkimas. Investavimas iš esmės yra turto pirkimas tikintis, kad laikui bėgant jo vertė padidės. Tai taikoma daugybei turto klasių, išskyrus tai, ką galite nusipirkti su nuolaida. Tiesą sakant, vienas prasmingiausių ir įtakingiausių būdų gauti finansinę grąžą ir socialinę bei aplinkosauginę vertę yra investuoti vietoje.
Jei turite pinigų, kuriuos galite panaudoti, galbūt norėsite juos paskirstyti vietinėje bendruomenėje arba jums rūpimų vertybių link. Investuoti vietoje reiškia finansinę pagalbą artimiausiai kaimynei ar bendruomenei, kuri jums rūpi, ir taip pat siekti užsidirbti grąžos.
Net jei neturite galvoje konkrečios priežasties, vis tiek galite rasti daug vietinių investavimo galimybių apčiuopiamas grupės, organizacijos, verslo ar asmens padėties pagerėjimas, tuo pačiu gaunant naudos save taip pat.
Trumpoji versija
- Vietinis investavimas yra investavimo būdas, kuris tiesiogiai suteikia finansavimą bendruomeninėms programoms, ne pelno organizacijoms, mažoms įmonėms ir paramos grupėms, o investuotojas gauna grąžą.
- Kai investuotojai investuoja pinigus į vietinį verslą ar grupę, jie padeda skatinti vietos ekonomiką. Tai sukuria daugiau darbo vietų, išlaiko asmenis bendruomenėje ir padeda vyriausybei surinkti daugiau mokesčių, skirtų vietos infrastruktūrai.
- Yra daug būdų investuoti vietoje. Tai apima prisijungimą prie kredito unijos, nuosavybės investavimą į verslą, sutelktinio finansavimo reguliavimą ir investavimą į socialinio poveikio obligacijas.
Kas yra vietinis investavimas?
Vietinis investavimas apima pinigų skolinimą, kad padėtų bendruomenės organizacijai ar verslui pasiekti tikslą, tikintis, kad jie jums sumokės su palūkanomis. Palūkanas gausite kaip investicijų grąžą.
Daugelis žmonių investuoja į vietines investicijas socialiai atsakingas investavimas (SRI). Tai prasminga, nes abu siekia uždirbti investuotojams grąžos, kartu remdami priežastis, kurios prisideda prie socialinio gėrio.
Tačiau SRI strategija dažnai reiškia neįskaitantįmonės, kurios neatitinka investuotojo vertybių. Tuo tarpu vietinis investavimas yra pagrįstas įskaitantbendruomenės projektai, kuriais investuotojas tiki ir nori paremti.
Investuokite į gėrį: Kuo skiriasi etiškas ir tvarus investavimas?
Kodėl verta apsvarstyti vietines investicijas?
Investuoti vietoje reiškia ne tik daryti gera. Tai turi apčiuopiamos naudos ir į tai turėtų būti atsižvelgiama paskirstant investicinius dolerius. Investavimas vietoje apima šias galimybes.
Pagalba vietos ekonomikai
Pagrindinis investavimo vietoje aspektas yra tai, kad jūs investuojate vietoje. Tai apima bendruomenės, organizacijos, nuosavybės ar finansinės institucijos, kuri jums rūpi, paiešką. Tada paskolinate savo dolerius, kad padėtumėte pasiekti tikslą. Tai galėtų apimti pradinių pinigų skyrimą naujam verslui, nekilnojamojo turto pirkimą vietiniams nuomininkams nuomai ir pinigų skolinimą ne pelno organizacijai, kad ji samdytų naujus darbuotojus.
Kiekvienu iš šių atvejų jūs skatinate bendrą vietos ekonomiką. O tai sukuria darbo vietas šalia gyvenantiems. Savo ruožtu tie darbuotojai perka prekes ir paslaugas. Ir tai prideda dar daugiau dolerių vietos ekonomikai. Vietos valdžia ir toliau renka pajamų, pardavimo ir nekilnojamojo turto mokesčius, kuriuos naudoja infrastruktūrai prižiūrėti ir gerinti.
Investuokite pagal savo vertybes
Investuodami vietoje galite pritaikyti savo investicijas, kad padėtų tikslams, kuriuos norėtumėte paremti. Kad ir kokie būtų jūsų pomėgiai – ar tai būtų klimato kaita, etiškai pagamintos prekės, vietiniai ūkiai ar žmogaus teisės – turėtumėte rasti galimybę investuoti vietoje, kuri papildytų jūsų vertybes. Tokiu būdu galite panaudoti savo pinigus savo grynajai vertei padidinti ir daryk gerą.
Skaityti daugiau: Kaip pradėti investuoti į ESG
Vietinio verslo rėmimas
Įprasta vietinio investavimo strategija yra investuoti tiesiogiai į vietinį verslą, pavyzdžiui, finansuoti smulkaus verslo plėtrą. Jei jus domina investavimas į vietinį verslą, bet nežinote, nuo ko pradėti, susiraskite vietinę verslo plėtros organizaciją. Šios organizacijos yra skirtos paremti vietines įmones ir galės padėti rasti įmonių, kurios galėtų pasinaudoti jūsų parama.
Pagalba tiems, kuriems to reikia
Investicijos vietoje taip pat gali tiesiogiai padėti jūsų bendruomenės nepasiturintiems asmenims ir šeimoms. Pavyzdžiui, nuomotojas, taikantis mažesnį nei rinkos tarifą, vis tiek pelno iš savo investicijų, tuo pačiu sumažindamas savo nuomininkų pragyvenimo išlaidas. Pagalba asmenims daro bangavimą, nes žmonės gali pagerinti savo gyvenimo sąlygas ir daugiau prisidėti prie vietos ekonomikos.
Investavimo vietoje rizika
Investuojant vietoje kyla tokia pati rizika kaip ir kitoms investicijoms. Būtent, jūs negalite atgauti pagrindinės sumos arba neuždirbti palūkanų. Ši rizika egzistuoja visoms investicijoms. Tačiau investavimas vietoje yra unikalus iššūkis investuotojams.
Jei investuojate į smulkųjį verslą arba įmonės obligacijas, jums nebus naudinga atlikti išsamią internetinę analizę, kurią teikia didesnės investavimo galimybės..
Galite rasti daug diskusijų įvairių ETF privalumų ir trūkumų arba ar Bitcoin yra gera investicija. Tačiau nerasite tokio tipo vietinių investicijų analizės. Taigi jūs turite atlikti savo tyrimą. Ir jei pasirinksite neteisingai, galite prarasti galimą susidomėjimą ir dalį arba visas savo investicijas.
Be to, vietinės įmonės tiesiog turi mažiau finansinių išteklių nei didelės viešai parduodamos įmonės. Dėl to jūsų vietinei kavinei sunkmečiu gresia didesnis pavojus, nei Apple, PepsiCo ar Procter & Gamble.
Vietinių investicijų rūšys
Investavimas vietoje yra plati sąvoka, kuri gali būti įvairių formų. Štai keletas bendrų būdų investuoti vietoje.
Įstokite į kredito uniją
Daugelis žmonių kredito uniją mato tiesiog kaip alternatyvą bankui. Tačiau iš tikrųjų kredito unijos turi įgaliojimus dirbti vietinėje bendruomenėje ir investuoti jūsų indėlius į vietos įmones ir asmenis.
Kredito unijoje jūs esate narys, o ne klientas. Santaupos, kurias įnešate į kredito unijos sąskaitą, sujungiamos su kitų narių santaupomis. Tada kredito unija tuos pinigus naudoja vietos interesams ir organizacijoms finansuoti. O pelną kredito unija dalija nariams kaip dividendus.
Nepaisant kredito unijų veiklos skirtumų, daugelis kredito unijų siūlo paslaugas ir produktus, panašius į kitus bankus. Jūs uždirbate palūkanas už savo indėlius ir imate paskolas bei hipotekas. Dauguma kredito unijų taip pat siūlo kredito korteles, įskaitant apdovanojimų kortelės.
Įstojimas į kredito uniją – kaip ir taupomosios sąskaitos atidarymas su dideliu banku – nereikalauja didelių išankstinių investicijų. Tačiau skirtingai nei daugelyje didelių bankų, jums nereikia jaudintis, kad jūsų pinigai bus nukreipti prieštaringai vertinamoms investicijoms, pavyzdžiui, iškastinio kuro įmonėms ar ginklų gamintojams.
Svarstote apie kredito uniją? Kredito unijos vs. Bankai – koks skirtumas?
Investuokite kapitalą į vietinį verslą
Kaip minėjome aukščiau, tiesioginis investavimas į vietinį verslą yra geras būdas investuoti vietoje. Mažos įmonės dažnai stengiasi gauti paskolas iš bankų ar kredito unijų, todėl skolinimasis tiesiogiai iš privačių skolintojų gali būti perspektyvesnis pasirinkimas.
Jei nesate pasirengęs tiesiogiai investuoti į įmonę, galite investuoti į bendruomenės plėtros fondą, pvz Reinvestavimo fondas. Šie fondai sutelkia investuotojų kapitalą į didesnes palūkanas generuojančias paskolas.
Savivaldybių obligacijos arba vyriausybės remiamų įmonių obligacijos
Investavimas vietoje neapsiriboja investicijomis į verslą ar perkant nekilnojamąjį turtą. Taip pat galite investuoti tiesiogiai į vietos valdžią arba projektus, kuriuos jie remia. Jūs tai darote per savivaldybių obligacijų išduotas valstijų, miestų ar kitų vietos valdžios institucijų.
Jie veikia kaip paskola, kurią vyriausybės grąžina su palūkanomis. Tada vietos valdžia tuos pinigus naudoja infrastruktūros apmokėjimui arba veiklos biudžetui finansuoti. Kadangi vyriausybinės agentūros remia šias obligacijas, jos paprastai yra saugus pasirinkimas ir yra geras pasirinkimas investuotojams, kurių rizika mažesnė.
Skaityti daugiau: Kaip investuoti į obligacijas
Sutelktinio finansavimo reglamentas
Sutelktinis finansavimas pastaraisiais metais išpopuliarėjo kaip finansavimo būdas, apimantis mažesnes didelės investuotojų grupės investicijas. „Reguliuojamas sutelktinis finansavimas“ leidžia įmonėms siūlyti parduoti iki 1,07 mln. USD savo vertybinių popierių neprisiregistravus Vertybinių popierių ir biržos komisija (SEC).
Sutelktinio finansavimo reglamentas buvo nustatytas 2017 m. Nuo tada mažoms vietinėms įmonėms tai tapo populiarus būdas parduoti akcijas ar obligacijas investuotojams – kartais net 10 USD. Šios įmonės gali nesugebėti pritraukti kapitalo iš banko paskolos.
Tokio tipo kapitalo didinimo iniciatyvos padeda smulkaus verslo savininkams finansuoti savo verslo pradžios ar plėtros planus. Ir tai neleidžia savininkams prašyti aukų iš draugų ir šeimos narių ar turtingų investuotojų.
Sutelktinio finansavimo platformoms patinka Mainvest ir Finansuojamas sujungti individualius investuotojus su verslo savininkais, norinčiais finansuoti savo pasiūlymus. Šios platformos rūpinasi verslo savininkų, norinčių prisijungti prie jų rinkos, patikrinimu, todėl investuotojai gali sutaupyti daug laiko.
Socialinio poveikio obligacijos
Socialinio poveikio obligacija (SIB) leidžia vyriausybėms mokėti už programas, kurios duoda norimą rezultatą arba socialinį rezultatą. Žinomas kaip „mokėjimo už sėkmę“ finansavimo forma, SIB leidžia investuotojams suteikti išankstinį finansavimą, kad padėtų vyriausybei pasiekti išmatuojamą tikslą.
Tai veikia taip:
- Vyriausybė parengia socialinę programą, turėdama aiškų tikslą, naudingą vietos gyventojams. Šie tikslai apima darbo vietų skaičiaus didėjimą, benamystės mažinimą, sveikatos priežiūros prieinamumą pažeidžiamoms bendruomenėms ir kalėjimų recidyvizmo mažinimą mieste, apskrityje ar valstijoje.
- Vyriausybė pasitelkia išorinę organizaciją, kuri padėtų įgyvendinti SIB projektą.
- Išorinė organizacija gauna finansavimą iš investuotojų per įvairius patikos fondus, fondus, Bendri draugai, bendruomenės plėtros finansų institucijos (CDFI) ir turtingi asmenys. Kai kurie pagrindiniai investiciniai bankai garantuoja SIB.
- Organizacija taip pat sudaro sutartis su trečiųjų šalių paslaugų teikėjais, kurie padeda jiems paversti savo tikslą realybe. Visi akcininkai pasirašo sutartį, kuri garantuoja, kad jei tikslas bus pasiektas, jie atgaus pinigus su palūkanomis.
- Jei tikslas pasiekiamas (ir tai paprastai nustato nepriklausomas vertintojas), vyriausybė skiria lėšas išorės organizacijai, kuri vėliau panaudoja pinigus investuotojams grąžinti.
SIB yra dar viena palyginti nauja finansavimo priemonė. Pirmoji SIB programa prasidėjo JK 2010 m. su kalinių recidyvizmo programa. Nuo tada jų populiarumas išaugo visame pasaulyje ir pasiteisino 18 valstybių.
SIB suteikia tiesioginę naudą gerinant sistemas ir nepalankioje padėtyje esančias populiacijas, kurios kitu atveju negautų finansavimo. Tačiau jie sulaukė kritikos dėl to, kad yra prieinami tik toms programoms, kurios gali apibrėžti išmatuojamus tikslus.
Ar turėtumėte investuoti vietoje?
Investavimas vietoje gali puikiai papildyti esamą portfelį ir yra puikus būdas grąžinti savo bendruomenei, tuo pačiu uždirbant pagrįstą grąžą. Yra daugybė galimybių investuoti vietoje. Ką pasirinksite, priklauso nuo jūsų rizikos tolerancija ir turimo kapitalo.
Atminkite, kad investuojant vietoje gali būti sudėtingiau tiksliai įvertinti riziką. Tai reiškia, kad turėtumėte skirti tik a nedidelę savo portfelio dalį vietinėms investicijoms.
Susijęs:
- LGBTQ+ investicijos: kas tai yra ir kaip jas rasti
- Vadovaujantys „Robo“ patarėjai socialiai atsakingo investavimo klausimais