Geriausios hipotekos kainos Vašingtone

Namo pirkimas ar refinansavimas gali būti sudėtingas, ypač jei nesate susipažinę su procesu ar nežinote, kaip veikia vietinė būsto rinka. Remiantis internetine nekilnojamojo turto duomenų baze „Zillow“, Vašingtono namų vidutinė vertė yra apie 377 100 USD, o tai yra 8,1 proc. Daugiau nei pernai.

Zillow Vašingtono būsto rinką vertina kaip „labai sveiką“, uždirbdamas įspūdingus 9,4 iš 10 bendrovės rinkos sveikatos indekso. Vašingtono valstija tvirtai laikosi 395 000 USD, palyginti su nacionaline 275 000 USD vidutine sąrašo kaina.

Nacionalinės palūkanų normos daro didelę įtaką Vašingtono hipotekos ir refinansavimo normoms, tačiau svarbų vaidmenį vaidina ir vietos ekonominiai veiksniai. Tarp įvairių veiksnių, pastebimų pasekmių visai rinkai turi skolintojų konkurencija.

Mes išsamiai išnagrinėsime šį ir kitus svarbius hipotekos komponentus ir patarsime, kaip padėti Vašingtono būsto pirkėjams likti priekyje.

Hipotekos palūkanos Vašingtone

Hipotekos palūkanų normos Vašingtone

Norėdami apsaugoti geriausia hipoteka ir refinansavimo normas WA, labai svarbu suprasti, kaip skolintojai nustato paskolų palūkanas. Kiekviena norma yra pritaikyta konkrečiai skolininko finansinei būklei, tačiau yra keletas svarbių elementų, į kuriuos atsižvelgia visi skolintojai:

Kredito balas ir istorija

Kredito informacija naudojama kaip pagrindas vertinant, ar paskolos gavėjas galės laiku mokėti mėnesinius mokėjimus per paskolos laikotarpį. Skaičiuodami hipotekos ir refinansavimo palūkanas, skolintojai visada atsižvelgs į bendrą skolininko kredito balą ir kredito istoriją.

Skolininkai, turintys aukštus kredito balus ir ilgesnę kredito istoriją, paprastai gali susitarti dėl geresnių palūkanų ir turi daugiau paskolos galimybių. Pirkėjai, turintys žemą kredito balą ir trumpesnę kredito istoriją, gali būti laikomi didele rizika, dėl to gali padidėti palūkanos arba atsirasti mažiau galimybių.

Nors gauti hipoteką bus sunkiau, jei kredito balas yra žemas, galite susitarti dėl palankios kainos su tinkamu skolintoju.

Paskolos tipas ir terminas

Hipotekos palūkanoms įtakos turi ir paskolos rūšis bei terminas. Kiekviena skolinančioji institucija siūlo savo tinkamumo reikalavimus. Kai kuriems skolininkams fiksuotos ir reguliuojamos palūkanų normos hipotekos reikalavimai gali būti ne tokie griežti, tačiau palūkanų normos tarp skolintojų labai skirsis.

Priešingai, vyriausybės remiamos galimybės, tokios kaip USDA, FHA ir VA paskolos siūlo nuolat žemas palūkanų normas, tačiau joms keliami labai konkretūs kvalifikacijos reikalavimai. Svarbu pažymėti, kad kiekviena paskolos rūšis pateikiama su skirtingais termino variantais, kai kurie siūlo daugiau lankstumo nei kiti.

Paskolos su trumpesniais terminais turi mažesnes palūkanas, tačiau mėnesinės įmokos bus didesnės nei paskolos su ilgesniais terminais. Puiki būsto paskola jūsų individualiems poreikiams daugiausia priklausys nuo jūsų pajamų ir santaupų, todėl prieš derėdamiesi dėl kainų būtinai peržiūrėkite savo finansus.

Palūkanų normos tipas

Nors yra įvairių paskolų rūšių, yra tik dvi pagrindinės palūkanų normos rūšys: fiksuotos ir reguliuojamos. Fiksuotos palūkanos išlieka tos pačios visą paskolos laikotarpį, todėl palūkanos kaupiamos ta pačia pastovia norma kiekvieną mėnesį. Šie rodikliai laikui bėgant nesikeičia, todėl jie užtikrina ilgalaikį stabilumą ir apsaugą nuo rinkos svyravimų.

Kita vertus, reguliuojamų palūkanų hipotekos (ARM) palūkanos gali svyruoti per paskolos laikotarpį, todėl jos yra rizikingesnė investicija skolininkams, turintiems ribotas pajamas. Šią galimybę daugelis skolininkų patraukia dėl mažų skolintojų siūlomų įvadinių palūkanų, kurios liks fiksuotos tam tikrą laikotarpį, kol kintamumas prasidės.

Refinansavimo rūšis

Kadangi hipotekos palūkanos laikui bėgant kinta, kai kurie skolininkai gali pasinaudoti savo pradinės hipotekos refinansavimu, kad gautų geresnę palūkanų normą ir mažiau mokėtų už visas paskolos išlaidas. Jei šiuo metu turite hipoteką, kurios palūkanos yra didesnės nei rinkos vidurkis, refinansavimas gali padėti jums sumokėti mažiau palūkanų ir daugiau pagrindinės paskolos likučio.

Palūkanų normos ir termino refinansavimas šiuo metu yra populiariausias variantas, nes jis apsimoka ir pakeičia pradinę hipoteką kita, kurioje yra tinkamesnė paskolos norma ir terminas.

Atsižvelgdami į šiuos svarbius elementus, galėsite pasiruošti ilgam klausimų, kuriuos skolintojai užduos hipotekos paraiškų teikimo procesui, sąrašui. Geriausias būdas užtikrinti gerą hipotekos ar refinansavimo normą yra surinkti kuo daugiau informacijos, kad būtų priimtas pagrįstas sprendimas. Bet kaip pereiti nuo gerai informuoto iki ryžtingų veiksmų?

Kaip gauti geriausias hipotekos palūkanas Vašingtone

Nesvarbu, kur gyvenate, geriausia hipotekos ar refinansavimo palūkanų norma bus skirta tyrimams ir pasiruošimui. Namų pirkėjams Vašingtone derybos su keliais skolintojais yra geriausias būdas rasti tinkamiausią paskolos pasiūlymą.

Vartotojų finansų apsaugos biuro (CFPB) atliktas tyrimas parodė, kad beveik pusė visų būsto paskolų gavėjų pirkdami būstą nepirkite konkurencingų hipotekos palūkanų normų.

Ši išvada pabrėžia lyginamojo apsipirkimo svarbą, nes derybos dėl palūkanų normų gali vykti daug sklandžiau, turint tinkamą informaciją ir daugybę pasirinkimo galimybių. Kadangi kiekvienas skolininkas turi unikalių finansinių poreikių, tobula hipoteka skirsis priklausomai nuo jų santaupų ir pajamų.

Jei norite užfiksuoti prieinamą hipotekos ar refinansavimo normą Vašingtono valstijoje, apsvarstykite šiuos svarbius veiksmus:

Nustatykite savo tinkamumą

Pirmasis žingsnis siekiant užtikrinti palankią hipotekos palūkanų normą yra suprasti jūsų finansų apimtį ir įvairias paskolos galimybes, kurias galite gauti. Gera vieta pradėti yra nustatyti, ar turite teisę gauti valstybės remiamas hipotekas, pvz., USDA, FHA ir VA paskolas.

Šios paskolos atitinka nuoseklius tinkamumo reikalavimus visose skolinančiose institucijose, tuo tarpu įprastos hipotekos (pvz., Įprastos fiksuotos palūkanų normos ir ARM paskolos) dažniausiai skiriasi tarp skolintojų. Taip pat norėsite peržiūrėti savo kredito istoriją ir balus, kad įsitikintumėte, jog atitinkate minimalius reikalavimus.

Skolininkams, turintiems aukštus kredito balus, yra lengviau gauti hipoteką ir derėtis dėl palūkanų, todėl jei jūsų kredito balas yra žemas, jūsų galimybės gali būti ribotos.

Palyginkite savo paskolos galimybes

Kai susiaurinsite savo galimybes, kitas žingsnis turėtų būti pasverti kiekvienos jums tinkamos paskolos rūšies privalumus ir apribojimus. Pabandykite suderinti savo pajamas ir ilgalaikius tikslus su skirtingų paskolų tipų specifikacijomis, nes kiekviena iš jų suteiks skirtingą naudą ir turės tam tikrų trūkumų.

Be to, atminkite, kad per didelis mėnesinių įmokų mokėjimas gali pakenkti jūsų finansams. Jei jūsų santaupos yra mažos, ilgesnis paskolos terminas gali būti geriausias pasirinkimas sumažinti mėnesines įmokas.

Namų pirkėjams, kurie nėra tikri dėl savo ilgalaikių nekilnojamojo turto planų, reguliuojama palūkanų norma gali padidinti mobilumą. Trumpai tariant, pasirinkta hipoteka turėtų paremti jūsų gyvenimo būdą, o ne apriboti jūsų pasirinkimą

Derėkitės su keliais skolintojais

Kuo daugiau žinosite apie vietinius skolintojus ir jų turimas paskolos galimybes, tuo geriau būsite pasirengę hipotekos paraiškų teikimo procesui. Lyginamasis apsipirkimas gali padidinti jūsų galimybes gauti palankų rezultatą ir padėti išvengti padidėjusių palūkanų.

Pokalbis su įvairių paskolų įstaigų paskolų pareigūnais gali padėti rasti banką laiko jus idealiu pareiškėju ir pasiūlys jums konkurencingiausią jūsų finansinių palūkanų normą profilį. Susiaurinę savo pasirinkimus, būtinai paklauskite kiekvieno skolintojo apie bet kokias papildomas privilegijas ir pranašumus, kuriuos jie gali pasiūlyti, pvz., Uždarymo išlaidų ar galutinių mokesčių mažinimą.

Jei norite sužinoti daugiau, patikrinkite kai kuriuos iš jų, kurie gali padėti jums gauti geriausias hipotekos ar refinansavimo normas Vašingtone.

Rekomenduojamos įmonės Vašingtone

Turint tiek daug galimybių, geriausių hipotekos ir refinansavimo palūkanų paieškų pradžia gali būti bauginanti. Nebijokite susisiekti su keliais skolintojais, pateikdami savo sąrašą, nes užduoti klausimus visada nereikia. Norėdami padėti apsipirkti, čia yra keletas geriausių hipotekos skolintojų Vašingtone: