„Berkshire Bank“ buvo įkurtas 1846 m. Kaip Berkshire County taupomasis bankas ir išaugo į didžiausią regioninį banką, kurio būstinė yra Masačusetso valstijoje. Banko patronuojanti bendrovė „Berkshire Hills Bancorp“ 2017 m. Perkėlė savo biurą į Bostoną, kur prižiūri 97 visapusiškų paslaugų filialų operacijos Masačusetso, Niujorko, Konektikuto, Vermonto, Naujojo Džersio ir Pensilvanija.
„Berkshire“ siūlo įprastus asmeninės ir verslo bankininkystės sprendimus, taip pat įvairias draudimo, paskolų ir turto valdymo paslaugas.
„Berkshire Bank“ trumpi faktai
- Skirta pirmą kartą būsto pirkėjams, mažas ar vidutines pajamas gaunantiems skolininkams ir tiems, kurie negali atlikti didelių įmokų
- Didžiausias regioninis bankas, kurio būstinė yra Masačusetso valstijoje
- Bostono verslo žurnalas 2016 metais paskelbė ją viena labdaringiausių Masačusetso įmonių
- Lankstus kredito balų minimumas, suteikiant galimybes skolininkams, kurių balai yra iki 500
- Teikia daugybę specialių programų, tokių kaip „HomeReady“ ir galimos būsto hipotekos, kartu su vyriausybės remiamomis galimybėmis, tokiomis kaip FHA ir USDA paskolos
- Valdo 28 filialus, oficialiai akredituotus „Better Business Bureau“
Greita navigacija: Berkšyras
- Berkšyro istorija
- Berkšyro hipotekos palūkanos
- Paskolos produktai
- Berkshire klientų patirtis
- Berkšyro hipotekos kvalifikacija
Berkšyro istorija
Jau daugiau nei 170 metų „Berkshire Bank“ teikia tradicines bankininkystė paslaugas Naujosios Anglijos gyventojams, ypač valstijoje Masačusetsas. Nepaisant riboto hipotekos pasirinkimo galimybių, „Berkshire“ gali patenkinti įvairius skolininkų poreikius per specialias būsto paskolas ir vyriausybės remiamas programas.
Bankas teikia Fannie Mae „HomeReady“ hipotekas ir Freddie Mac „Home Possible“ paskolas, kurių abiejų įmokos yra minimalios iki 3 proc. Be to, Berkshire siūlo FHA ir USDA paskolas kvalifikuotiems skolininkams, nors gali būti taikomi tam tikri pajamų apribojimai.
Visi „Berkshire Bank“ būsto finansavimo sprendimai yra pritaikyti skolininkams, kuriems gali kilti sunkumų gauti įprastą fiksuotą ar kintamos palūkanų normos paskolą. kitas skolintojass. Namų pirkėjai, gaunantys mažas ar vidutines pajamas, gali pasinaudoti banko 97 proc.
Pirmą kartą būsto pirkėjai gali pasinaudoti „HomeReady“ arba FHA paskolos mažų įmokų reikalavimais, kurie gali užfiksuoti prieinamas palūkanas už fiksuotą ar kintamą grąžinimo terminą. Programos tinkamumas nustatomas pagal daugybę finansinių kriterijų, įskaitant kredito balus ir skolos-pajamų santykis, tačiau Berkšyre yra keletas lanksčiausių šiuo metu galimų kvalifikacijos gairių.
Dabartinės Berkshire Bank hipotekos normos
Pirmasis žingsnis į naujus namus yra skaičiavimai ir išsiaiškinimas, kiek galite sau leisti.
Paskolų ekspertai padės jums pradėti savo būsto pirkimo kelionę, pateikdami tvirtus patarimus ir neįkainojamą informaciją. Norėdami sužinoti daugiau, spustelėkite savo būseną šiandien.
Peržiūrėti kainasBerkshire banko paskolos ypatumai
Palyginti su dauguma regioninių ir šalies skolintojų, „Berkshire Bank“ siūlo labai ribotą hipotekos variantų pasirinkimą. Banko svetainėje pateikiamos tik keturios paskolos galimybės įsigyti naują būstą, kurios visos atrodo pritaikytos pirmą kartą būsto pirkėjams, įskaitant „HomeReady“, „Home Possible“, FHA ir USDA hipotekas.
Skolininkai, turintys mažas ar vidutines pajamas ir negalintys sau leisti didelių pradinių įmokų, taip pat gali pasinaudoti šio skolintojo būsto paskolos produktais, nes dauguma jų gali būti užtikrintos net 3 proc.
Paskolos namuose
Iš pradžių suprojektavo Fannie Mae, ši speciali paskolų programa suteikia kreditingiems mažų ar vidutinių pajamų skolininkams prieinamas hipotekos palūkanas ir mėnesines įmokas. „HomeReady“ hipoteka gali būti nustatyta kaip fiksuotos palūkanų paskolos su 10, 15, 20 ir 30 metų grąžinimo terminu arba reguliuojamos palūkanų hipotekos su 5/1, 7/1 ir 10/1 terminai.
Namų pirkėjai, kurių kredito balai yra 620 ar aukštesni, gali pasinaudoti šia hipotekos galimybe net 3 proc., Tačiau taikomi tam tikri pajamų apribojimai. Pirmosios įmokos ir uždarymo išlaidos gali būti padengtos iš kelių šaltinių, įskaitant dovanas ir dotacijas, netaikant minimalių asmeninių lėšų reikalavimų.
Skirtingai nuo vyriausybės užtikrintų paskolų, ši hipotekos galimybė leidžia skolininkams atšaukti hipotekos draudimą, kai jų namuose esantis kapitalas pasiekia 20 proc.
Galimos paskolos būstui
Šią specialią paskolų programą sukūrė Fredis Macas padėti namų pirkėjams, turintiems mažas ar vidutines pajamas, gauti teisingas hipotekos palūkanas ir lanksčias grąžinimo sąlygas. Dėl būsto paskolos galima derėtis kaip 15–30 metų fiksuotos palūkanų hipotekos paskolą arba kaip reguliuojamos palūkanos hipoteką su 5/1, 5/5, 7/1 ir 10/1 sąlygomis.
Skolininkai su kredito balai 660 ar daugiau yra skatinami kreiptis, nors Freddie Mac taip pat apsvarstys netradicinio kredito formas tiems, kurie neturi tvirtai nustatytos kredito istorijos. Ši būsto paskolos programa yra prieinama 1–4 vienetų namų ūkiams, butams ir planuojamiems statyti butams.
FHA paskolos
Skolininkai, ieškantys valstybės užtikrintos hipotekos su mažais įmokų reikalavimais, gali teikti pirmenybę šiai būsto paskolos programai, nes ji yra visiškai apdrausta Federalinė būsto administracija. Reikalavimus atitinkantys skolininkai šią būsto paskolą gali užsitikrinti net 3,5 proc.
FHA sukūrė šią programą, kad padėtų namų pirkėjams, kurių kredito balai arba skolos ir pajamų santykis netinka įprastiems hipotekos produktams. Kredito balas 580 reikalingas norint užtikrinti minimalų 3,5 procento įmokos minimumą, tačiau skolininkai, kurių balas yra mažesnis nei 500, vis tiek gali gauti 10 proc.
Ši hipotekos galimybė neapsiriboja tik mažas pajamas gaunančiais skolininkais, nors yra apribojimų, kuriuos FHA užtikrins.
USDA paskolos
Ši vyriausybės užtikrinta hipotekos galimybė yra apdrausta Jungtinių Valstijų žemės ūkio departamentas ir yra prieinamas mažas pajamas gaunantiems skolininkams, norintiems įsigyti būstą tam tikrose kaimo ar priemiesčio vietovėse. Namų pirkėjams, kurių kredito balai yra 640 ir daugiau, neturėtų kilti problemų dėl kvalifikacijos, nors kai kurie pajamų apribojimai yra taikomi.
USDA būsto paskola yra 30 metų fiksuotos palūkanų paskolos su 100 procentų finansavimo galimybe, todėl tai puikus pasirinkimas skolininkams, kurie negali sau leisti net nedidelės įmokos. Hipotekos draudimas yra būtinas kaip šios būsto paskolos programos dalis ir vieno procento išankstinis mokestis turi būti mokama uždarant, nors palūkanų normos paprastai yra mažesnės nei kitų vyriausybės programų, pvz FHA.
„Berkshire Bank“ hipotekos klientų patirtis
„Berkshire Bank“ teikia įprastas skolinimo paslaugas, kuriomis siekiama bendrauti akis į akį viename iš savo 113 filialų, daugiausia įsikūrusių Naujojoje Anglijoje. Didžioji dalis būsto paskolų teikiama Masačusetso valstijoje, nors kai kurios hipotekos galimybės gali būti prieinamos būsto pirkėjams kitose Vidurio Atlanto regiono valstijose.
2016 metais „Berkshire Bank“ buvo pavadintas vienu iš Masačusetso labdaros įmonės Bostono verslo žurnalas už darbą su mažų ir vidutinių pajamų bendruomenėmis.
Nors banko svetainėje yra daug naudingų išteklių, pastebimai trūksta konkrečios informacijos apie jo hipotekos produktus. „Berkshire Bank“ nenurodo jokios informacijos apie įprastas fiksuoto ir reguliuojamo dydžio paskolas internetu ir labai mažai apie savo vyriausybės remiamas ir specialias programas.
Laimei, organizacijos ir vyriausybinės agentūros, su kuriomis ji bendradarbiauja, teikia daug nemokamų internetinių išteklių, kad padėtų skolininkams suprasti jų hipotekos galimybių pranašumus ir trūkumus. Daugiau informacijos galite gauti tiesiogiai susisiekę su vienu iš banko skolinimo agentų telefonu arba asmeniškai apsilankę filiale.
„Berkshire Bank“ svetainė palengvina asmenines palūkanų normų kainas skolininkams, nors prieš sugeneruojant pasiūlymą būtina pateikti asmeninę informaciją, įskaitant socialinio draudimo numerį. Prašymą dėl hipotekos galima pradėti internetu, o vartotojai gali kreiptis dėl išankstinio patvirtinimo pateikdami žiniatinklio formą per banko svetainę.
Kalbant apie informacinį turinį, bankas reguliariai neatnaujina savo svetainės naujais tinklaraščiais ar straipsniais. Be to, jo DUK puslapiai ir hipotekos skaičiuotuvai yra šiek tiek pasenę ir gali būti sunku naudoti. Paskolos gavėjai, norintys tradicinės skolinimosi patirties, gali teikti pirmenybę „Berkshire“ asmeniniam požiūriui, nes jo skaitmeninis buvimas yra mažiau išvystytas, nei gali būti įpratę technologiją išmanantys vartotojai.
Berkshire banko skolintojo reputacija
„Berkshire Bank“ veikia daugiau nei 170 metų ir plačiai laikomas patikima ir į bendruomenę orientuota finansų institucija. Iš didžiausių banko filialų, 28 gavo oficialią akreditaciją iš „Better Business Bureau“ ir turi BBB reitingą A+. „Berkshire Bank“ yra FDIC narys ir „Equal Housing Lender“.
Unikalus šio skolintojo atsidavimas skolintojams, gaunantiems mažas ir vidutines pajamas, padėjo jį atskirti kaip socialiai sąmoningą banką, aiškiai suinteresuotą Masačusetso bendruomenių gerove. Iki šiol „Berkshire Bank“ buvo paduotas tik vienas klientų skundas Vartotojų finansų apsaugos biuras.
- Informacija, surinkta vasario mėn. 4, 2019
Berkshire banko hipotekos kvalifikacija
Paskolos gavėjai per banką gali užsitikrinti prieinamas palūkanų normas ir mėnesinius mokėjimus vos 3 proc specialių programų, arba nėra pinigų, nes USDA 100 procentų finansavimo galimybe tinkamiems kaimo ir priemiesčių namams srityse.
Nors „Berkshire Bank“ neturi pačių įvairiausių hipotekos variantų, būsto paskolos vis tiek gali patenkinti įvairių būsto pirkėjų poreikius. Banko hipotekos katalogą sudaro dvi specialios programos („HomeReady“ ir „Home Possible“) ir dvi vyriausybės remiamos programos (FHA ir USDA), kurios visos turi mažų įmokų reikalavimus.
| Paskolos tipas | Įvertinimo tipas | Pradinio įmokos reikalavimai | Kredito balo reikalavimai | Hipotekos draudimo reikalavimai | Ar galima atšaukti hipotekos draudimą? |
|---|---|---|---|---|---|
| Paskolos namuose | Fiksuotas arba kintamas | 0.03 | 620 | Taip, jei pradinė įmoka yra <20% | Taip, kai namų nuosavybė pasiekia> 20% |
| Galimos paskolos būstui | Fiksuotas arba kintamas | 0.03 | 660 | Taip, jei pradinė įmoka yra <20% | Taip, kai namų nuosavybė pasiekia> 20% |
| FHA paskolos | Fiksuotas arba kintamas | 0.035 | 580 | Taip | Ne |
| USDA paskolos | Fiksuotas | 0 | 640 | Taip | Ne |
Beveik visoms Berkshire būsto paskoloms taikomi lankstūs kredito balų reikalavimai, todėl šis skolintojas yra tvirtas pasirinkimas skolininkams, kurių balai yra žemesni už pramonės vidurkį. „HomeReady“ hipoteka gali būti užtikrinta net iki 620 kredito balų, nors tradicinė kredito istorija yra svarbus tinkamumo veiksnys.
Priešingai, Freddie Mac „Home Possible“ hipoteka leidžia būsto pirkėjams kartu su paraiška pateikti netradicines kredito istorijas. „Berkshire Bank“ pasiryžimas remti pareiškėjus, gaunančius mažas ar vidutines pajamas, pirmą kartą įsigyjančius būstą ir skolininkus nesugebėjimas atlikti didelių įmokų padėjo šiam skolintojui išsiskirti kaip į patikimus klientus institucija.
„Berkshire Bank“ telefono numeris ir papildoma informacija
Pagrindinio puslapio URL:http://www.berkshirebank.com/
Įmonės telefonas: 1-844-277-0077
Buveinės adresas: Šiaurės gatvė 24, P. O. Box 1308, Pittsfield, MA 01202-1308