Pripažinkime, pirkimas dėl namų garantijos tikriausiai yra kažkur tarp kasmetinio medicininio patikrinimo ir paduodant mokesčius. Ir net po to, kai nuspręsite, kaip žinote, su kuriomis geriausia namų garantijos bendrovėmis susidoroti?
Nors yra geresnių dalykų, kuriuos reikia padaryti su savo laiku, gera garantija gali sutaupyti tūkstančius dolerių buitinės technikos ir sistemų remonto.
Jei brangus remontas dar neįvyko, tai tik laiko klausimas. Geriausios namų garantijos įmonės padengs didžiąją dalį (galbūt visas) remonto išlaidas virš jūsų prekybos skambučio mokesčio. Namų garantijas gali gauti dabartiniai namų savininkai, pirkėjai, pardavėjai ir nekilnojamojo turto agentai.
Dauguma namų garantijų bendrovių iš pirmo žvilgsnio turi panašią aprėptį. Atlikite deramą patikrinimą gaudami pavyzdines citatas iš kelių šių bendrovių ir prieš pasirašydami perskaitykite kiekvieną sutarties žodį kad įsitikintumėte, jog jūsų prietaisai ir sistemos atitinka reikalavimus.
Namų garantijų planai gali apsaugoti jūsų piniginę, kai šie buitiniai daiktai sugenda:
- Prietaisai: Viryklė, orkaitė, mikrobangų krosnelė, indaplovė, skalbyklė ir džiovyklė
- Sistemos: Elektros instaliacija, šildymo ir aušinimo sistemos, vidaus vandentiekis
Žemiau yra keletas geriausių namų garantijų bendrovių. Jūsų metiniai plano mokesčiai daugumoje namų kainuos nuo 300 iki 700 USD. Kai jums reikia namų garantijos įmonės, kad išsiųstumėte techniką, sumokėsite prekybos skambučio mokestį nuo 75 iki 125 USD tiesiogiai technikui.
Kiekviena įmonė siūlo kelis planus su skirtingomis draudimo sumomis. Brangesni „prabangūs planai“ paprastai apima daugiau prekių ir gali būti mažesni prekybos skambučių mokesčiai.
Amerikos namų skydas
Amerikos namų skydas turi vieną aukščiausių teigiamų įvertinimų ConsumerAffairs. Daugiau nei 1,8 milijono žmonių naudojasi „American Home Shield“. Apimtis prieinama visose JAV valstijose, išskyrus Aliaską.
Taip pat galite įvertinti, kad „American Home Shield“ turi „susikurti savo planą“. Galima pasirinkti, kuriuos prietaisus ir sistemas norite apsaugoti. Jei neįtrauksite tam tikrų elementų, galėsite sudaryti pigesnį planą nei jų standartinis pasiūlymas.
Kaip ir dauguma namų garantijų bendrovių, norint gauti draudimą, nebūtina atlikti namų apžiūros ar priežiūros įrašų. Jūsų prietaisų ir sistemų amžius taip pat nesvarbus. Draudimas prasideda praėjus 30 dienų po to, kai perkate draudimą. Jei perkate būstą, aprėptis prasideda nuo uždarymo.
Jūsų plano parinktys apima:
- Tik prietaisų planas
- Tik sistemų planas
- Kombinuotieji prietaisai ir sistemos planas
- Sukurkite savo
Galite papildomai aprėpti baseinus ir SPA centrus, mažesnius nei 750 kvadratinių pėdų svečių namus ir šulinius arba septinius siurblius. Jei norite, galite įsigyti išplėstinę elektronikos garantiją.
Priklausomai nuo jūsų išankstinio metinio plano mokesčio, jūsų prekybos skambučio mokestis yra 75 USD, 100 USD arba 125 USD už užklausą. Pavyzdžiui, jūsų metinis plano mokestis gali būti 659,99 USD už 75 USD prekybos skambučio mokestį arba 479,88 USD per metus už 125 USD prekybos skambučio mokestį.
Argumentai "už"
- Galima įsigyti 49 valstijose
- Pritaikomi aprėpties planai
- Didesnis nei vidutinis klientų įvertinimas
Minusai
- Apdorojimo garantija yra tik iki 60 dienų
- Neatsižvelgiama į neaptinkamas esamas sąlygas
- Nėra Aliaskoje
Čia yra mūsų gilesnė „American Home Shield“ apžvalga.
„ConsumerAffairs“ reitingas: 4 iš 5 žvaigždžių
Namų aptarnavimo klubas
Daugelis žmonių mėgsta Namų aptarnavimo klubas nes jie turi 24/7 aptarnavimo centrą. Jų standartinis planas apima pagrindinius buitinius prietaisus ir sistemas. Šis pradinio lygio planas apima jūsų šildymo ir aušinimo sistemos įrenginius, bet ne ortakius.
Turėsite pasirinkti išsamų jų šildymo ir aušinimo sistemos planą. Ši parinktis taip pat padengia išlaidas, tokias kaip santechnikos sustojimai, siurblio siurblys ir išmetimo ventiliatoriai.
Jūsų prekybos skambučio mokestis yra 65 USD, 95 USD arba 125 USD. Visos apdirbimo garantijos dalims trunka 90 dienų, o darbui - 30 dienų. Šie garantiniai laikotarpiai yra vidutiniai daugumai namų garantijų bendrovių.
Argumentai "už"
- 24/7 aptarnavimo centras
- Priimtini prekybos skambučių mokesčiai
- 90 dienų garantija detalėms
Minusai
- Nėra pritaikomų aprėpties planų
„ConsumerAffairs“ reitingas: 4,5 iš 5 žvaigždžių
Amerikos namų garantija
Dauguma namų garantijų bendrovių siūlo 12 mėnesių terminus. Vietoj to jūs gaunate 13 mėnesių terminą Amerikos namų garantija. Šis papildomas mėnuo iš esmės reiškia, kad jūs gaunate 30 dienų draudimą už 12 mėnesių kainą. HWA tarifai taip pat yra konkurencingos kainos su kitais šiame sąraše.
Visi planai apima jūsų prietaisus ir daugumą sistemų, įskaitant nuolatinį siurblį ir sūkurinę vonią. Kai kurios namų garantijos įmonės neapima šių elementų pagrindiniame plane.
Turėsite atnaujinti „Plius“ planą, kad aprėptumėte savo aušinimo sistemą, santechnikos įrangą ir išsamią tam tikrų prietaisų aprėptį. „Plus“ planas daugumai namų gali kainuoti papildomai 9 USD per mėnesį.
Amerikos namų garantiją padaro unikalią tai, kad jie dengia langų oro kondicionavimo įrenginius. Kiti gali apimti tik tradicinį centrinį orą, mini skilimus ir tam tikrus geoterminius įrenginius.
Galima papildomai aprėpti septines sistemas, baseinus ir SPA, šulinių siurblius ir antrus šaldytuvus. Kita papildoma funkcija yra sugedusių prietaisų pakeitimas „Energy Star“ sertifikuotais.
Jūsų prekybos skambučio mokestis yra 75 USD arba 100 USD daugumai namų. Tačiau kai kuriems namams gali būti taikomas 50 USD prekybos skambučio mokestis.
Argumentai "už"
- 13 mėnesių draudimo laikotarpis
- Dauguma prietaisų ir sistemų yra įtraukti į kiekvieną planą
- Apima kai kuriuos pagrindinio plano elementus, kurių kitos įmonės nepadarys
Minusai
- Turi būti atnaujintas „Plius“ planas, kad būtų padengta aušinimo sistema
- Nepasiekiama Kalifornijoje
„ConsumerAffairs“ reitingas: 2,9 iš 5 žvaigždžių
„TotalProtect“
Dėl ramybės, „TotalProtect“ turi keletą dosniausių aprėpties pranašumų. Pirma, į jas įeina 180 dienų garantija detalėms ir darbui. Dauguma namų garantijų suteikia tik dalims iki 90 dienų, o darbui - 30 dienų.
„TotalProtect“ taip pat apima nežinomas esamas sąlygas, kurių nebūtų galima rasti atliekant namų apžiūrą. Dauguma namų garantijų bendrovių apims tik tas esamas sąlygas, kurias galima rasti atliekant namų apžiūrą.
Jūsų plano parinktys apima tik prietaisus, tik sistemas ir kombinuotą planą, apimantį abu. Pasirinkę kombinuotą planą, taip pat gausite 500 USD namų savininko draudimo atskaitymą. Paprastai namų garantijų planai padengia tik tas išlaidas, kurių jūsų namų savininko draudimas neapims. Verta pasidomėti šia nauda, jei naudojatės „TotalProtect“.
Prekybos skambučio mokestis yra 100 USD, 125 USD arba 150 USD. Šie mokesčiai yra didesni nei kitos garantijos. Tačiau jūsų metinis plano mokestis vis tiek kainuos nuo 335 USD iki 779 USD, kaip ir kitos įmonės. Nors „TotalProtect“ už paslaugų iškvietimus gali imti didesnį mokestį, papildomos naudos reiškia, kad jūsų galimos išlaidos gali būti mažesnės.
Argumentai "už"
- 180 dienų garantija detalėms ir darbui
- Lanksčios aprėpties plano parinktys
Minusai
- Didesni nei vidutiniai prekybos skambučių mokesčiai
„ConsumerAffairs“ reitingas: 4 iš 5 žvaigždžių
„Blue Ribbon“ namų garantija
Kolorado namų savininkai ir nekilnojamojo turto agentai neturėtų pamiršti „Blue Ribbon“ namų garantija. Kodėl? Galite gauti 14 mėnesių draudimo laikotarpį. Negalima aprėpti objektų, esančių už Kolorado ribų.
Mėlyna juostelė taip pat reikalauja išankstinio patikrinimo. Daugeliui nacionalinių būsto garantijų nereikia atlikti patikrinimo, kad būtų išduotas draudimas. Nepaisant šio papildomo vargo, patikrinimas padeda jums gauti mažesnį 65 USD prekybos skambučio mokestį. Kitos įmonės gali imti mažiausiai 75 USD už kiekvieną paslaugos skambutį.
Galimi trys skirtingi aprėpties planai (sidabras, auksas ir platina). Visi planai apima vis daugiau buitinės technikos ir sistemų. Turėsite pasirinkti aukso ar platinos planą, kad padengtumėte aušinimo sistemą arba drabužių skalbimo mašiną ir džiovyklę.
Papildomos galimybės apima prevencinę priežiūrą ir papildomą išsamią remonto aprėptį.
Vienos šeimos namų savininkai mokės nuo 324 iki 768 USD per metus. Šios lipdukų kainos yra panašios į kitų įmonių. Galite įsigyti nuolaidą, jei perkate kelių metų polisą.
Argumentai "už"
- 14 mėnesių draudimo laikotarpis
- 65 USD prekybos skambučio mokestis (dauguma kainuoja nuo 75 USD iki 125 USD)
- Visi planai apima pagrindinius prietaisus ir sistemas
Minusai
- Reikalinga išankstinė namų apžiūra
- Reikia vidutinės pakopos plano, skirto aušinimo sistemai, skalbyklėms ir džiovyklėms padengti
- Galima tik Kolorado valstijoje
Geresnis verslo biuro reitingas: A+ (nėra „ConsumerAffairs“ reitingo)
HSA namų garantija
HSA namų garantija garantijas teikia daugiau nei 30 metų. Jūsų prekybos skambučio mokestis yra 75 USD arba 100 USD. Jų pagrindinis planas apima daugiau prietaisų ir sistemų nei kiti pradinio lygio planai. Pavyzdžiui, yra centrinis šildymas ir oras, šilumos siurblys ir ortakiai.
Nors turėsite nusipirkti jų 7 žvaigždučių atnaujinimo planą, kad padengtumėte daiktus, įskaitant šaltnešio regeneravimą ar ne kanalizuojamus langus ir sienines aušinimo sistemas. Atnaujinimas taip pat neapima krano mokesčių, įrangos pašalinimo ir netinkamo ar netinkamo įrengimo išlaidų. Tai gali būti išlaidos kitoms įmonėms.
Pasirenkama aprėptis apima jūsų septinę sistemą, vandens šulinio siurblį, drabužių skalbyklę ir džiovyklę.
Argumentai "už"
- Pagrindinis planas apima centrinę šilumos ir oro sistemą bei ortakius
- „7-Star Upgrade“ apima daugybę kitų įmonių siūlomų mokesčių kaip papildomą priedą
Minusai
- Ne kiekvienoje valstijoje
„Yelp“ įvertinimas: 2,8 iš 5 žvaigždžių (nėra „ConsumerAffairs“ reitingo)
„Fidelity“ nacionalinė namų garantija
Reikės paskambinti „Fidelity“ nacionalinė namų garantija gauti pasiūlymą arba peržiūrėti sutarties pavyzdį. Apimtis prieinama daugelyje valstijų. Garantinis laikotarpis yra 12 mėnesių.
Jūsų prekybos skambučio mokestis greičiausiai bus 75 USD. Netinkamas darbas taikomas iki 30 dienų, o atsarginės dalys - 90 dienų po remonto. Dalių aprėptis yra didesnė nei kai kuriose įmonėse, įskaitant „American Home Shield“.
Pasirenkamos draudimo galimybės yra panašios į kitas garantines bendroves. Jie apima baseiną ar SPA, septinę sistemą, šulinio siurblį ir ribotą stogo nuotėkio remontą.
Argumentai "už"
- Apimtis daugumoje valstijų
- Konkurencingi prekybos skambučių mokesčiai
Minusai
- Turite paskambinti, kad gautumėte pasiūlymą arba pamatytumėte sutarties pavyzdį
„ConsumerAffairs“ reitingas: 1 iš 5 žvaigždžių
Kaip pasirinkti namų garantijos įmonę
Yra daug namų garantijos bendrovių, iš kurių galima rinktis. Visi teigia, kad siūlo geriausią aprėptį ir kainas. Tačiau geriausias pasirinkimas jūsų kaimynui ar draugui gali būti ne pats geriausias.
Žemiau pateikiami keli pagrindiniai patarimai, kurie padės jums pasirinkti geriausią variantą:
- Perskaitykite pavyzdžių politiką dėl aprėpties apribojimų. Kiekviena įmonė gali aprėpti ir neįtraukti tam tikrų prietaisų, sistemų ir įvykių. Jiems taip pat gali būti skirtingi kiekvieno incidento ir metinės aprėpties apribojimai.
- Palyginkite mokesčius. Gavę pavyzdinį pasiūlymą, palyginkite mėnesines išlaidas ir prekybos skambučių mokesčius. Pabandykite ieškoti geriausios aprėpties už mažiausią kainą.
- Analizuokite vartotojų atsiliepimus. Pirma, paimkite bet kokią vartotojo apžvalgą su druskos grūdeliu. Namų garantijų bendrovės turi daug neigiamų atsiliepimų, nes nepadengė remonto išlaidų. Arba jie samdo blogą rangovą, kuris problemos neišsprendė. Ieškokite įmonių, turinčių keletą teigiamų atsiliepimų, ir venkite bet kokios įmonės, kuri turi tik neigiamų atsiliepimų.
Santrauka
Pasirinkę geriausią namų garantijos įmonę galite sutaupyti daug pinigų sutaupysite daug pinigų ir galvos skausmas dėl neišvengiamo remonto skambučio. Pradėkite gaudami bent dvi citatas ir atidžiai išnagrinėdami pavyzdžių politiką. Tai geriausias būdas rasti tinkamą garantiją už konkurencingą kainą.