Geriausi atvirkštiniai hipotekos skolintojai 2021 m

Kai gyvenate iš fiksuotų pajamų ir neturite pinigų, kad galėtumėte gyventi tokį gyvenimą, kokio norite, gali kilti pagunda pasinaudoti turbūt didžiausiu jūsų turto šaltiniu - namų nuosavybe. Nors galima pasiekti būsto nuosavybę refinansuojant būsto paskolą arba paimant namų nuosavybės kredito linija (HELOC), taip pat galite apsvarstyti atvirkštinę hipoteką.

A atvirkštinė hipoteka leis jums likti savo namuose, kol mirsite arba turėsite persikelti dėl kitų priežasčių, tačiau jūs galite pasiekti savo būsto nuosavybę vienkartine iš anksto arba per kredito liniją. Tačiau šios rūšies paskolą gali gauti tik vyresni nei 62 metų vartotojai ir turintys nemažą nuosavybės dalį savo namuose, todėl atvirkštinė hipoteka neveiks visiems.

Kad padėtume jums paieškoje, šiandien palyginome populiariausias įmones, siūlančias atvirkštines hipotekas, vyresnio amžiaus žmonėms. „Premier“ atvirkštinė hipoteka mūsų tyrime išėjo į priekį dėl trečiųjų šalių agentūrų, tokių kaip „Better Business Bureau“ (BBB), reitingų ir įvairių klientų aptarnavimo pasiūlymų.

Svarbiausi veiksniai kreipiantis dėl atvirkštinės hipotekos

• Kurie skolintojai siūlo HECM? Labiausiai paplitusi atvirkštinės hipotekos rūšis, būsto nuosavybės konvertavimo hipoteka (HECM), yra apdrausta federalinės vyriausybės ir prieinama tik per patvirtintus FHA skolintojus.
• Ar galite užbaigti paskolos procesą internetu? Daugelis atvirkštinių hipotekos bendrovių leidžia jums užbaigti didžiąją paskolos proceso dalį internetu. Kai kurie netgi leidžia uždaryti atvirkštinę hipoteką bet kur ir net namuose.
• Ar norite fiksuotos ar kintamos palūkanų normos? Nors atvirkštinės hipotekos bendrovė jums sumoka (arba moka kelis kartus), už pasiskolintas sumas vis tiek imamos palūkanos. Apskritai, priklausomai nuo jūsų poreikių, galite pasirinkti fiksuoto arba kintamo tarifo parinktis.
• Vienkartinė suma ar kredito linija? Kai kurios atvirkštinės hipotekos, įskaitant HECM, siūlo jūsų lėšas vienkartine išmoka, kredito linija arba jų deriniu. Būtinai išsiaiškinkite, kokias galimybes siūlo kiekvienas skolintojas ir kokios jums labiau patinka.

Geriausios atvirkštinės hipotekos paskolos 2021 m

Grįžtamųjų hipotekos bendrovių apžvalgos

Ieškoti įmonės, kuriai būtų galima grąžinti hipoteką, gali atrodyti bauginanti, tačiau tai padeda, jei turite bendrą kiekvieno paslaugų teikėjo apžvalgą. Toliau pateiktose apžvalgose paaiškinami svarbiausi kiekvienos mūsų reitingui atrinktos įmonės akcentai, taip pat kodėl galbūt norėsite apsvarstyti galimybę juos pasirinkti savo atvirkštinės hipotekos poreikiams.

„Premier Reverse Mortgage“ - puikus klientų aptarnavimas

„Premier“ atvirkštinė hipoteka yra dar viena bendrovė, kuri BBB yra įvertinta A+, taip pat savo veiklą sutelkia į vyriausybės apdraustą HECM produktą. Ši bendrovė siūlo nemokamas atvirkštines hipotekos kainas ir daugybę informacijos bei atvirkštinius hipotekos išteklius internete, tačiau taip pat galite užsisakykite susitikimą su hipotekos specialistu, kuris gali peržiūrėti jūsų unikalią situaciją ir pateikti rekomendacijas dėl jūsų paskolos poreikiai. Dėl šios priežasties manome, kad „Premier Reverse Mortgage“ siūlo protingą internetinės pagalbos ir asmeninės pagalbos derinį.

Taip pat turėtumėte atkreipti dėmesį į tai, kad „Premier Reverse Mortgage“ siūlo specialius išteklius ir galimybes butų savininkams, kurie galbūt norės pasinaudoti savo būsto nuosavybe naudodami atvirkštinę hipoteką. Nors atvirkštinės būsto hipotekos būstui suteikiamos su unikaliomis taisyklėmis, kurios netaikomos vienos šeimos namams, jos gali būti prieinamos tiems, kurie atitinka reikalavimus.

Kodėl šis skolintojas pateko į sąrašą: „Premier Reverse Mortgage“ siūlo keletą būdų potencialiems klientams susisiekti. Jie siūlo naudingą internetinių pokalbių funkciją, tiesioginį el. Pašto adresą ir kontaktinę formą savo svetainėje. Taip pat galite paskambinti jų 1-800 numeriu ir susisiekti su hipotekos specialistu telefonu.

Kas sulaiko: „Premier Reverse Mortgage“ galima tik devyniose valstijose - Arkanzasas, Kalifornija, Koloradas, Florida, Džordžija, Mičiganas, Naujasis Džersis, Virdžinija ir Vašingtonas.

AAG (Amerikos patarėjų grupė) - geriausias „Jumbo“ paskolos variantas

AAG yra antras pagal dydį atvirkštinių hipotekų iniciatorius JAV, nusileidžiantis tik „Wells Fargo“. Bendrovė „Investopedia“ buvo paskelbta geriausia 2021 m. Atvirkštinės hipotekos įmone, o „Better Business Bureau“ turi aukščiausią reitingą „A+“. Bendrovė teikia atvirkštines hipotekas 48 valstijose.

AAG siūlo penkias atvirkštinės hipotekos rūšis: vienkartinė išmoka, sudaranti iki 60% pajamų per pirmuosius metus, auganti kredito linija, terminuotos arba ilgalaikės paskolos (mokėjimai) nustatytą metų skaičių arba tiek, kiek gyvenate savo namuose), ir atvirkštinė hipotekos kortelė pirkimams, kad sumažintumėte dydį namai.

Tačiau unikaliausias atvirkštinės hipotekos produktas yra jų didžiulė paskola. Žinomas kaip „AAG Advantage“, jis leidžia atsiimti iki 4 mln. USD nuosavybės už brangesnius namus.

Užpildę trumpą internetinę paraišką, galėsite gauti atvirkštinės hipotekos informacijos rinkinį. Arba taip pat galite kalbėtis su AAG namų nuosavybės specialistu telefonu.

Kodėl šis skolintojas pateko į sąrašą: AAG siūlo įvairesnes atvirkštines hipotekas nei kiti skolintojai. Tai apima jų patentuotą atvirkštinės paskolos programą, kuri atvers milijonus dolerių namų nuosavybės didelės vertės nekilnojamojo turto savininkams.

Kas sulaiko: Kadangi bendrovė specializuojasi atvirkštinėse hipotekose, ji nesiūlo kitų paskolų rūšių ar susijusių finansinių paslaugų.

„Fairway Independent Mortgage Corporation“ - asmeninė „Reverse Mortgage Planner“ parama

„Fairway Independent“ yra dar viena hipotekos bendrovė, kuri yra aukštai įvertinta nacionaliniu lygiu. Tiesą sakant, ši įmonė užėmė antrąją vietą „J.D. Power“ 2019 m. JAV pirminės hipotekos paskolų pasitenkinimo studijoje, iškart už „Quicken“ paskolų.

Apskritai, „Fairway Independent“ savo atvirkštinės hipotekos verslą sutelkia į HECM. Ši įmonė taip pat siūlo asortimentą atvirkštinės hipotekos informacijos savo svetainėje, taip pat įrankis, padedantis jums rasti atvirkštinius hipotekos planuotojus srityje.

Taip pat atkreipkite dėmesį, kad „Fairway Independent“ siūlo platų papildomų hipotekos produktų asortimentą, todėl jie gali būti naudingi pasirinkimą, jei svarstote atvirkštinę hipoteką, bet norite apsvarstyti visas galimas alternatyvas tu.

Kodėl šis skolintojas pateko į sąrašą: Skirtingai nei nacionaliniai skolintojai, veikiantys internete, „Fairway Independent“ sujungia vartotojus su vietiniu atvirkštinės hipotekos planuotoju, kuris gali juos supažindinti.

Kas sulaiko: Jei norite asmeninės pagalbos planuojant atvirkštinę hipoteką, gali tekti keliauti. Kai kuriose valstijose yra tik vienas ar du „Fairway“ atvirkštinės hipotekos planuotojai.

„LendingTree“ - geriausia palyginimo svetainė

Jei norite palyginti keletą atvirkštinių hipotekos variantų vienoje vietoje, apsvarstykite galimybę naudoti LendingTree. Ši paskolų palyginimo svetainė leidžia vieną kartą užpildyti informaciją ir gauti kelis paskolos pasiūlymus. Kadangi apsipirkimas paskolai paprastai yra geriausias būdas užsitikrinti pačias prieinamiausias kainas ir sąlygas, „LendingTree“ gali padėti sutaupyti pinigų ir laiko, nes pasirūpins didžiule darbu.

Kodėl šis skolintojas pateko į sąrašą: „LendingTree“ siūlo daugybę atvirkštinės hipotekos informacijos, taip pat vertingas hipotekos priemones, kurios gali padėti įvertinti jūsų paskolos finansinį poveikį.

Kas sulaiko: Nors „LendingTree“ leidžia lengvai palyginti paskolos galimybes, jos iš tikrųjų nepalengvina jūsų atvirkštinės hipotekos paskolos. Turėdami tai omenyje, turėsite atlikti papildomus jų siūlomų įmonių tyrimus, kad įsitikintumėte, jog jie siūlo jums labiausiai reikalingus paskolos produktus ir klientų aptarnavimo galimybes.

Naujas Amerikos finansavimas - platus prieinamumas visoje šalyje

Naujas Amerikos finansavimas yra dar vienas hipotekos skolintojas, kuris pateko į mūsų sąrašą dėl išskirtinių atvirkštinių hipotekos variantų ir aukštų reitingų. Ši bendrovė turi BB+ A+ reitingą pradedantiesiems, be to, jie turi vidutiniškai 4,9 žvaigždutes iš 5 iš daugiau nei 90 000 klientų atsiliepimų.

Nors „New American Funding“ siūlo atvirkštines hipotekos paskolas, jie taip pat siūlo įprastas būsto paskolas, grynųjų pinigų refinansavimo paskolas ir dar daugiau. Taip pat galite gauti nemokamą pasiūlymą internetu arba paskambinę nemokamu numeriu pasikalbėti su kvalifikuotu paskolos specialistu.

Kodėl šis skolintojas pateko į sąrašą: Kai kai kurie atvirkštiniai hipotekos kreditoriai siūlo paskolas tik tam tikrose valstijose, „New American Funding“ siūlo savo paskolų produktus visose valstijose, išskyrus Niujorką.

Kas sulaiko: „New American Funding“ nepateikia jokios informacijos apie konkrečias jų siūlomas atvirkštines hipotekos paskolas, todėl norėdami sužinoti, turėsite paskambinti arba gauti nemokamą pasiūlymą.

„Longbridge Financial“ - puikūs vartotojų atsiliepimai

„Longbridge Financial“ yra dar vienas vertinamas skolintojas atvirkštinėje hipotekos erdvėje, remiantis jų puikia reputacija ir apžvalgomis. Ši bendrovė siūlo tris skirtingus atvirkštinės hipotekos produktus - HECM atvirkštinę hipoteką, HECM pirkimas, ir „Longbridge Platinum“ paskola, kuri yra atvirkštinė hipoteka su galimybe įsigyti eilutę kreditas.

„Longbridge“ savo svetainėje siūlo daugybę svarbių išteklių ir vadovų, susijusių su atvirkštinėmis hipotekomis, taip pat nemokamą kainų skaičiuoklė, kuri gali padėti jums numatyti jūsų atvirkštines hipotekos išlaidas ir pinigų sumą, kurią galite gauti prieigą. Jie taip pat leidžia lengvai susisiekti su jais el. Paštu, telefonu ar internetiniais pokalbiais, kai jie turi atstovą internete.

Kodėl šis skolintojas pateko į sąrašą: „Longbridge Financial“ dažniausiai turi puikių naudotojų atsiliepimų įvairiose platformose, įskaitant „TrustPilot“.

Kas sulaiko: Nors jų „Longbridge Platinum“ produktas skirtas padėti namų savininkams gauti daugiau pinigų nei a tradicinis HECM, svarbu pažymėti, kad ši paskola skirta tik namų savininkams, kurių namai vertinami 400 000 USD ar daugiau.

Kaip mes radome geriausias atvirkštines hipotekos bendroves

Norėdami surasti kreditorius mūsų reitingui, mes ieškojome atvirkštinių hipotekos bendrovių, kurios yra labai vertinamos pagal jų siūlomus paskolų produktus. Kadangi vyriausybės apdraustos HECM paskolos yra populiariausi ir saugiausi atvirkštinės hipotekos produktai šiandien, mes taip pat ieškojome atvirkštinių hipotekos skolintojų, kurie išdidžiai reklamuoja HECM paskolas Interneto svetainė.

Nors daugelis vartotojų nori pirkti savo finansinius produktus internetu, mes puikiai žinome, kad kai kurie žmonės nenori pasirūpinti visais savo finansiniais reikalais internete. Turėdami tai omenyje, pirmenybę teikėme skolintojams, kurie siūlo galimybę asmeniškai padėti, nesvarbu, ar ta pagalba siūloma telefonu, asmeniškai, ar naudojant skaitmenines priemones, pvz., Internetinius pokalbius.

Ką reikia žinoti apie atvirkštinę hipoteką

Yra daug klaidingos informacijos apie atvirkštinį hipotekos paskolos produktą ir lengva suprasti, kodėl. Šios rūšies paskola veikia priešingai nei tradicinė būsto paskola, kai būsto savininkas moka, kol jų paskola bus sumokėta. Naudodamas atvirkštinę hipoteką, skolintojas sumoka (arba kelis mokėjimus) būsto savininkui mainais į savo būsto nuosavybės dalį.

Nors skolintojas jums duos pinigų už dalį namų nuosavybės, tikriausiai skamba kaip svajonė, atminkite, kad galioja daugybė tinkamumo reikalavimų. Čia yra pagrindiniai reikalavimai, kuriuos turite žinoti:

• Jūs turite būti ne jaunesnis kaip 62 metų ar vyresnis, kad gautumėte kvalifikaciją, ir jūs turite turėti savo namus visiškai arba turėti nemažą nuosavybės teisę savo namuose.
• Jūs taip pat turite gyventi savo gyvenamojoje vietoje, kad galėtumėte paimti atvirkštinę hipoteką, o tai reiškia, kad šios rūšies paskola neveikia atostogų namams ar nuomojamiems objektams.
• Norėdami gauti HECM, taip pat turite turėti vienos šeimos namus, 2–4 butų būstą arba FHA patvirtintą būstą.
• Taip pat taikomi labai minimalūs kredito ir nekilnojamojo turto reikalavimai, nors atvirkštines hipotekas lengviau gauti, palyginti su nedideliu kredito balu ir nereikalaujant realių pajamų.
• Taip pat atkreipkite dėmesį, kad HECM reikalauja, kad namo savininkas prieš HUD patvirtintą konsultavimo agentūrą dalyvautų atvirkštinėje hipotekos konsultacijoje iš HUD patvirtintos konsultavimo agentūros.

Nors visa tai gali atrodyti daug, su šia paskola galima tikėtis daug naudos. Pavyzdžiui:

• Pajamos iš jūsų atvirkštinės hipotekos paprastai neapmokestinamos
• Niekada nebūsite skolingi daugiau, nei verti jūsų namai, kad ir kiek ilgai ten gyvenate
• Jūs galite likti savo namuose tol, kol mirsite arba visam laikui išsikraustysite
• Pasinaudokite pinigais, kuriuos galite panaudoti pragyvenimo išlaidoms padengti, skoloms konsoliduoti ar tiesiog savo aukso metus išgyventi savaip

Didžiausias atvirkštinės hipotekos trūkumas yra tai, kad yra išlaidų, įskaitant uždarymo išlaidas, susijusias su jūsų atvirkštinės hipotekos paskolos uždarymu. Ir kadangi jūs suteikiate savo būstą kaip paskolos užstatą, galiausiai įkeičiate savo turtą atvirkščiai hipotekos skolintojas, kai nebegalėsite ten gyventi, nors jūsų įpėdiniai turės teisę įsigyti turtą, jei jie tai padarys pirmenybę.

Galiausiai atkreipkite dėmesį, kad jūs turite turėti išteklių, kad galėtumėte sumokėti mokesčius, draudimą ir būsto priežiūrą, kai pasiimsite atvirkštinę hipoteką. Jei nemokate mokesčių ir draudimo ir neatsiliekate nuo namų priežiūros, rizikuojate prarasti savo turtą skolintojui.