CMCU hipotekos palūkanų peržiūra

• Fiksuoto ir reguliuojamo tarifo, FHA, kaimo plėtros, VA, Minesotos fiksuoto fondo ir kt 
• Platus vietinių ir tik Minesotos alternatyvių paskolų variantų pasirinkimas
• Fiksuotos palūkanų hipotekos paskolos 7, 10, 15, 20 ir 30 metų laikotarpiui
• Įperkamos paskolos suteikiamos pirmą kartą būsto pirkėjams ir skolininkams, turintiems ribotą kredito istoriją arba mažus kredito balus
• Aptarnauja tik Minesotą ir Šiaurės Dakotą
• Pasiekiama internetinė hipotekos paraiška ir portalas

CMCU apžvalga

Centrinė Minesotos kredito unija iš pradžių buvo išsinuomota Melrose, Minesota, 1939 m. 2017 m. Ji atsirado su „Collegeville Credit Union“, kita Minesotos kredito unija ir viena, turinti ilgą istoriją tarnaujant vietinėms kolegijoms ir teikiant finansines paslaugas studentams.

Nuo 2017 m. Naujoje kredito unijoje yra daugiau nei 60 000 narių ir turtas viršija 970 mln. Panašiai kaip a kredito unija, CMCU turi vietinę direktorių valdybą ir priklauso jos nariams.

CMCU hipotekos galimybės apima įprastas fiksuoto dydžio ir reguliuojamų palūkanų hipotekas, FHA, VA, kaimo plėtrą ir daugybę kitų vietinių, valstijų ir federalinių hipotekos paskolų.

CMCU istorija

Įkurta 1939 m. Melrose, Minesota, vietos gyventojų, norinčių sukurti finansines paslaugas kooperatyvas, CMCU jau seniai teikė santaupų ir paskolų galimybes Centrinės vietos bendruomenėms Minesota.

2017 m. CMCU ir „Collegeville Credit Union“ susijungė, išplėsdami įstaigos pasiekiamumą ir suteikdami CMCU bendrą istoriją su „Collegeville“. Apskritai CMCU yra daugiau nei 60 000 narių, o turtas yra apie 970 mln.

Kredito unijos skolinimo galimybės yra įvairios, o jos kvalifikacijos procesas yra labai lankstus, jis tinka beveik kiekvienam kredito profiliui. CMCU savo portale turi internetinę programą, kurioje skolininkai gali valdyti savo hipotekos galimybes ir peržiūrėti savo paskolos paraišką.

Šiuo metu CMCU nėra įtraukta į „Trustpilot“. The kredito unija turi „A+“ reitingą „Better Business Bureau“, bet nėra organizacijos akredituotas. BBB tinklalapyje nėra klientų atsiliepimų apie CMCU.

CMCU hipotekos ypatumai 

Paskolos su fiksuota palūkanų norma

Su fiksuotos palūkanų hipotekos paskolos gavėjo palūkanų norma išlieka ta pati visą paskolos laikotarpį. Tai apsaugo vartotojus nuo tarifų didinimo. Tačiau jei palūkanos mažėja, skolininkai privalo ir toliau mokėti tą pačią palūkanų normą už savo hipoteką, nebent jie refinansuoja.

Ši paskolos galimybė puikiai tinka skolininkams, norintiems užblokuoti žemą palūkanų normą ir išlaikyti tą patį būstą keletą metų. CMCU siūlo 7, 10, 15, 20 ir 30 metų fiksuotos palūkanų hipotekos. Įprastoms fiksuoto dydžio paskoloms tradiciškai reikia sumokėti 20 proc.

Paskolos su reguliuojama palūkanų norma

Paskolos su reguliuojamomis palūkanomis prasideda fiksuota palūkanų norma, kuri nesikeičia pradinį iš anksto nustatytą laikotarpį, po kurio jos gali keistis atsižvelgiant į rinkos sąlygas. Paskolos gavėjai gali sumokėti daugiau už savo būsto paskolas, nei planavo, jei palūkanos pakils vėliau, nors palūkanos taip pat gali sumažėti ir potencialiai sutaupyti skolininkų pinigų jų būstui.

Pareiškėjai, kurie artimiausiu metu gali parduoti savo būstą ar refinansuoti, gali pasinaudoti kintamos palūkanų normos paskola.

FHA hipotekos paskolos

FHA paskolos, kurias teikia CMCU, yra vyriausybės remiamos ir suteikia prieinamesnį finansavimą su mažomis mėnesinėmis įmokomis ir įmokų galimybėmis. Skolininkai, atitinkantys FHA paskolos pajamų kvalifikaciją, gali mokėti tik 3,5 proc.

VA paskolos

Turėdami VA paskolą, skolininkai gauna prieinamą hipotekos galimybę, kurią palaiko JAV veteranų reikalų departamentas. Šie paskolos produktai yra prieinami veteranams, ginkluotųjų pajėgų nariams ir kvalifikuotiems sutuoktiniams.

VA paskolos siūlo daugiau nei įprastos paskolos, pasižyminčios mažomis įmokomis be jokių įmokų su fiksuotomis arba reguliuojamomis palūkanomis ir be PMI (privataus hipotekos draudimo).

Kombinuotos paskolos

Kombinuotos paskolos yra dvi skirtingos paskolų rūšys, sujungtos kartu: hipotekos ir atskira būsto paskola. Tai leidžia skolininkams gauti brangesnį turtą arba uždaryti namus, taip pat gauti pinigų kitiems tikslams.

PMI gali būti nereikalingas kombinuotoms paskoloms. Šio tipo produktai gali būti tinkamas pasirinkimas pareiškėjams, kuriems reikia didesnės paskolos sumos ar finansavimo kitam projektui, pavyzdžiui, kapitaliniam remontui.

Kaimo plėtros hipotekos paskolos

Ši programa suteikia prieinamesnes hipotekos galimybes mažų pajamų skolininkams, perkantiems būstą kaimo vietovėse. Tiems, kurie atitinka reikalavimus, ši programa gali labai palengvinti paskolos gavimo procesą dėl mažų palūkanų normų ir mažo pradinio įnašo reikalavimo.

Žemės ir statybos hipotekos paskolos

Šios paskolos yra skirtos skolininkams, norintiems įsigyti žemės arba pradėti statyti naują būstą. Su žemės ir statybos paskolomis pinigai skolininkui yra avansuojami pagal poreikį, o palūkanos mokamos tik už jau gautus pinigus.

FHLB Home $ tortas paskolos

Šios CMCU paskolos teikia pagalbą piniginėmis lėšomis mažas pajamas gaunantiems skolininkams, kad padengtų uždarymo išlaidas ir pradinę įmoką. Tai gali padėti padaryti būsto nuosavybę prieinamesnę tiems, kurie gali neturėti visos pradinės įmokos sumos ar galimybės ją gauti kitomis priemonėmis.

Minesotos fiksuoto fondo hipotekos paskolos 

Šios paskolos, paremtos „Minnesota Housing“, yra skirtos padėti remontuoti ir patobulinti esamas patalpas. Šios mažos uždarymo kainos paskolos siūlo mažas palūkanas ir palankią DTI (skolosir pajamų santykis) ir kitos lanksčios sąlygos skolininkams, kurie atitinka reikalavimus.

„HomeReady by Fannie Mae“ hipotekos paskolos

Kvalifikuotiems skolintojams, gaunantiems mažas ar vidutines pajamas, „HomeReady“ siūlo mažą pradinę įmoką, žemas palūkanas ir kitas palankias sąlygas, kad daugiau žmonių galėtų gauti hipoteką. Mažas pajamas gaunančiose bendruomenėse gali būti padidintas tinkamumas.

CMCU hipotekos klientų patirtis

CMCU siūlo platų įvairių hipotekos variantų asortimentą ir siūlo hipotekos centrą internete informacija apie paskolas, palūkanų normas ir skaičiuotuvus, padedančius pareiškėjams nustatyti, ar jie gali gauti hipoteką Produktai. Būsimi skolininkai gali kreiptis internetu arba per hipotekos paskolų pareigūną CMCU filiale.

Internetu pareiškėjai gali įvertinti savo mėnesines įmokas ir pamatyti dabartines paskolų normas. Jie taip pat gali ieškoti atskirų paskolų pareigūnų, kurie gali padėti jiems gauti išankstinį hipotekos suteikimą ir paraišką. Pateikta kiekvieno paskolos specialisto ir filialo, kuriame jie dirba, kontaktinė informacija, kad skolininkams būtų lengviau planuoti susitikimus.

Būsimi skolininkai gali pradėti išankstinės kvalifikacijos procesą CMCU, apsilankę internete arba susitikę su paskolų specialistu.

2018 m. CMCU gavo SBA Minesotos skolintojo apdovanojimą už pagalbą vietinėms smulkioms įmonėms pradedant paskolą.

CMCU reikalauja dokumentų, kurie būdingi visoms hipotekos paraiškoms. Būsimi skolininkai turėtų sugebėti įrodyti, kad gali sau leisti kas mėnesį mokėti per banką ataskaitas, W2 formas, praėjusių metų mokesčių deklaracijas, darbo užmokesčio nuostatas, turto dokumentus ir kitus įrodymus reikia.

Reikalavimai ir kredito standartai gali skirtis priklausomai nuo paskolos rūšių. Siekdami įvertinti pareiškėjo galimybes grąžinti paskolą, CMCU hipotekos pareigūnai stengsis pažvelgti į platesnį kiekvieno skolininko vaizdą.

CMCU skolintojo reputacija

CMCU šiuo metu nėra patikrinta „Trustpilot“, tačiau kredito unija turi BB+ A+ reitingą. Skolintojas nėra BBB akredituotas ir šiuo metu neturi klientų atsiliepimų.

*Informacija surinkta 2018 m. Gruodžio 19 d

CMCU hipotekos kvalifikacija

Kredito Taškai	Kokybė	Patvirtinimo paprastumas
760+	Puikiai	Lengva
700-759	Gerai	Šiek tiek lengva
621-699	Šviesus	Vidutinis
620 ir žemiau	Vargšas	Sunku
n/a	Nėra kredito balo	Sunku

CMCU pareiškėjai, kurių kredito balas yra 760 ar didesnis, turi geriausias galimybes gauti geriausias palūkanas ir hipotekos galimybes. Skolininkai, kurių balai yra nuo 700 iki 759, ne visada gali pretenduoti į geriausios hipotekos, bet tikriausiai turėsite keletą pasirinkimų.

Pareiškėjams, turintiems „teisingą“ kreditą, gali prireikti alternatyvios hipotekos programos per CMCU. CMCU siūlo programas, kurias skolininkai turi mažai arba ne kredito balai gali atitikti reikalavimus, nors šios galimybės yra daug ribotesnės.

Norint gauti geriausias hipotekos galimybes CMCU, padeda turėti išsamų pajamų ir turto dokumentą, kurį paskolos pareigūnas gali peržiūrėti.

Skolos ir pajamų santykis	Kokybė	Tikimybė gauti patvirtinimą iš skolintojo
35% ar mažiau	Valdomas	Tikėtina
36-49%	Reikia tobulinti	Galima
50% ar daugiau	Vargšas	Mažai tikėtina

CMCU greičiausiai pasiūlys geriausias sąlygas skolininkams, kurių skolos ir pajamų santykis (DTI) yra 30 procentų ar mažesnis. Būsimi skolininkai, besikreipiantys dėl didesnio DTI, gali norėti paklausti apie alternatyvias CMCU paskolų programas ir vyriausybės užtikrintas paskolas, kad gautų geriausius įmanomus pasiūlymus.

Jei ieškote greitesnio būsto paskolos pasirinkimo, Raketų mirtis yra vienas greičiausių variantų rinkoje.

CMCU telefono numeris ir papildoma informacija

Pagrindinio puslapio URL: https://www.mycmcu.org/
Įmonės telefonas: 1-888-330-8482
Buveinės adresas: 20 4th Ave SE, Melrose, MN 56352

Aptarnaujamos valstybės: Įsikūręs Minesotoje ir Šiaurės Dakotoje, aptarnaujantis tų valstybių narius tam tikrose apskrityse. Minesotos grafystės: Bekeris, Bentonas, Molis, Daglasas, Grantas, Kandiyohi, Meekeris, Morisonas, Ūdros uodega, popiežius, Sherburne'as, Stearnsas, Toddas, Wadena, Wilkinas ir Wrightas. Šiaurės Dakotos grafystės: Kasas ir Richlandas.