ეძებთ საცხოვრებელ სესხს მეინში?
კამდენის ეროვნული ბანკის იპოთეკური განაკვეთები იქნება თქვენი პირველი ვარიანტი, რადგან ბანკი არის ყველაზე დიდი ასეთი დაწესებულება, რომლის შტაბია Pine Tree State– ში. თვით დასახელებული საზოგადოებრივი ბანკი 60 ადგილით, გავრცელებულია მეინის მასშტაბით, ის ასევე საჯაროდ ვაჭრობს Nasdaq– ზე. კომპანიას ჰყავს 650 თანამშრომელი პლიუს საკრედიტო ოფისები ნიუ ჰემფშირში და მასაჩუსეტსში, რათა დაკმაყოფილდეს საცხოვრებელი სესხის მოთხოვნა მეინსა და დიდ ახალ ინგლისში.
Camden National ყურადღებას ამახვილებს მსესხებლებისთვის იპოთეკური სესხის ან რეფინანსირების გამოცდილების უზრუნველყოფაზე. ისინი ამას ახერხებენ ონლაინ პორტალით, რომელიც მომხმარებლებს საშუალებას აძლევს შეავსონ განაცხადი წუთებში, დამატებით დააკავშირონ საგადასახადო და სხვა პირადი ანგარიშები გამარტივებული პირადი ფინანსებისთვის.
იპოთეკის, რეფინანსირების და სახლის კაპიტალის პროდუქტების გარდა, ის ასევე გთავაზობთ პირად და ბიზნეს ბანკინგს, კომერციულ საბანკო მომსახურებას და სიმდიდრის მართვის მომსახურებას.
კამდენის ეროვნული ბანკის იპოთეკური ფაქტები
● უმსხვილეს ბანკს, რომლის სათაო ოფისია მეინში, აქვს 60 საბანკო ცენტრი მთელს შტატში
75 დაარსდა 1875 წელს: საჯაროდ ვაჭრობის საზოგადოებრივი ბანკი, რომლის მართვაც 4 მილიარდ დოლარზე მეტია
● მიღებული აქვს სხვადასხვა ადგილობრივი და ეროვნული აღიარება მომხმარებელთა მომსახურებისთვის
● სთავაზობს უამრავ შემოწმების, შემნახველი და დაკრედიტების მომსახურებას როგორც მომხმარებელს, ასევე ბიზნესს
● მსესხებლებს ჰპირდება უპრობლემო გამოცდილებას MortgageTouch– ით, ონლაინ პორტალი გამარტივებული პროგრამებისთვის
● მხარს უჭერს სახლის ყიდვის გამოცდილებას სასარგებლო სტატიებით, იპოთეკის გამომთვლელებითა და სესხის ადგილობრივი ოფიცრებით
მიმოხილვა
ემსახურება ძირითადად მეინის კლიენტებს 140 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში, კამდენის ეროვნულ ბანკს აქვს არა მხოლოდ 60 ადგილმდებარეობა შტატის მასშტაბით, არამედ აქვს სესხები ახალი ინგლისის მასშტაბით. როგორც საზოგადოებრივი ბანკი, მისი პირადი და საქმიანი მომხმარებლები სარგებლობენ კონკურენტული შემოწმების, დანაზოგების და სესხების მომსახურებითა და პროდუქციის ფართო სპექტრით.
მსესხებლის გამოცდილება არის კომპანიის ყურადღების ცენტრში, რომელიც მხარს უჭერს მომხმარებელს ადგილობრივ დაფინანსებაზე არსებული სესხის ოფიცრებით, ინფორმაციული რესურსებით, ონლაინ ინსტრუმენტებითა და სხვადასხვა სხვა რესურსებით. კამდენის ეროვნული ბანკის იპოთეკური განაკვეთები ნაწილობრივ ჩანს მის ონლაინ საიტზე, მაგრამ ინფორმაცია კონკრეტულ პროდუქტებზე, მათ შორის რეფინანსირებებსა და საშინაო კაპიტალზე, უნდა იყოს მოთხოვნილი.
მიუხედავად იმისა, რომ არ არის აკრედიტებული უკეთესი ბიზნესის ბიუროს მიერ (BBB), Camden National Bank იღებს A+ შეფასებას ორგანიზაციისგან. ფაილი ბიზნესზე გახსნილია 1995 წლიდან.
მიმდინარე კამდენის ეროვნული ბანკის იპოთეკური განაკვეთები
კამდენის ეროვნული ბანკის სესხის სპეციფიკა
მნიშვნელოვანია, რომ მსესხებლებმა აირჩიონ მათთვის საუკეთესო იპოთეკა. თითოეული პროდუქტი განსხვავდება რამდენიმე ფაქტორის მიხედვით, მათ შორის საპროცენტო განაკვეთის, ღირებულების, წინასწარი გადახდის, ვადის, კერძო იპოთეკური დაზღვევისა და კვალიფიკაციის სტანდარტების ჩათვლით. თითოეულ მსესხებელს ექნება განსხვავებული საჭიროებები და ფინანსური საშუალებები. ისინი შეიძლება იყვნენ პირველად სახლის მყიდველი ვარსკვლავზე ნაკლები კრედიტით, ან არსებული სახლის მესაკუთრე, რომელიც ეძებს სესხის რეფინანსირებას და სწრაფად დაფარვას რეგულირებადი განაკვეთის სანაცვლოდ. კამდენის ეროვნული ბანკის მომხმარებელს შეუძლია სესხის ოფიცერთან მიმართოს სესხის კონკრეტულ ვარიანტებს; ზოგადად, მსესხებლებმა უნდა იცოდნენ:
ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკა
ამ ტიპის იპოთეკას აქვს ერთი საპროცენტო განაკვეთი სესხის სიცოცხლის განმავლობაში. საპროცენტო განაკვეთის ეს ფიქსირებული ხასიათი იდეალურია იმ მომხმარებლებისთვის, რომლებიც ეძებენ თანმიმდევრულ ყოველთვიურ გადასახადს. იპოთეკური სესხი, როგორც წესი, უფრო გრძელია, ხშირად წარმოდგენილია როგორც 30 წლიანი ან 15 წლიანი სესხი, რაც არის კიდევ ერთი სარგებელი იმ მსესხებლებისთვის, რომელთაც სურთ იპოთეკური სესხის დაფინანსება.
სესხის უაღრესად პოპულარული სტილი ამერიკაში, იპოთეკური სესხი შეიძლება იყოს ყველაზე შესაფერისი სახლის მფლობელებისთვის, რომელთაც სურთ დასახლება. განტოლების მეორე მხარე ის არის, რომ საპროცენტო განაკვეთი შედარებით მაღალია სხვა ვარიანტებთან შედარებით, სესხის უფრო გრძელი პირობების გათვალისწინებით, რაც ზრდის რისკს კრედიტორებისთვის.
რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა (ARM)
გსურთ სწრაფად დაფაროთ სესხი ან არ ხართ დარწმუნებული, რომ დიდხანს დარჩებით ერთ ადგილას? რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა მიმზიდველია ასეთი მსესხებლებისთვის, რადგან მას ჩვეულებრივ აქვს მოკლევადიანი და დაბალი საპროცენტო განაკვეთი. ARM– ებს აქვთ ფიქსირებული შესავალი კურსი, რომელიც შემდგომ პერიოდულად მორგებულია გაბატონებულ ბაზარზე.
მაგალითად, 5/1 ARM მოდიოდა ფიქსირებული განაკვეთით ერთი წლის განმავლობაში, შემდეგ ხუთწლიანი ხელახლა შესწორდებოდა წინასწარ დადგენილი ინტერვალებით, როგორც ყოველწლიურად, ასევე ყოველწლიურად. ეს ნიშნავს, რომ მსესხებლებს შეუძლიათ დაზოგონ იმ ტემპით, რომელიც მცირდება, მაგრამ ისინი შეიძლება უფრო მაღალი ტარიფებითაც გამოირჩეოდნენ. ზოგჯერ შემოთავაზებულია არასტაბილური ცვალებადობის დაცვა.
ჯუმბოს იპოთეკა
მსესხებლებს მაღალი ფასის ბაზრებზე ან რომელთაც სურთ მაღალი ღირებულების სესხი შეუძლიათ აირჩიონ ჯამბო იპოთეკა. ფედერალური საბინაო ფინანსების ორგანო ადგენს ლიმიტებს იპოთეკურ სესხებზე, რომელთა დაზღვევაც შეუძლიათ ფანი მეი და ფრედი მაკი, იხილეთ აქ 2019 წლისთვის. ბარიერის ზემოთ სესხებს ეწოდება ჯუმბო სესხები და აქვთ განსხვავებული პირობები, როგორიცაა საკრედიტო ქულები ან სესხის ღირებულების კოეფიციენტები.
FHA, USDA და VA იპოთეკა
მთავრობის მიერ დაფინანსებული სესხები არის იდეალური ვარიანტი პირველად მყიდველებისთვის ან მსესხებლებისთვის დაბალი კრედიტით. ეს იპოთეკა იდება დამტკიცებული კრედიტორები მაგრამ ფედერალური სააგენტოების მხარდაჭერით. თითოეულს შეუძლია შესთავაზოს განსხვავებული სარგებელი მათთვის, ვინც კვალიფიცირდება.
ფედერალური საბინაო ორგანოს (FHA) სესხებს შეიძლება მოჰყვეს წინასწარი გადახდის მოთხოვნები 3.5 პროცენტამდე, ხოლო შეერთებული შტატების სოფლის მეურნეობის დეპარტამენტის (USDA) იპოთეკურ სესხებს არ შეუძლიათ შემოგთავაზონ ფულის შემცირება და ნაკლებად მკაცრი კრედიტი სტანდარტები. შეიარაღებული ძალების გარკვეულ აქტიურ წევრებს, ვეტერანებს და ქვრივ მეუღლეებს შეუძლიათ განაცხადონ იპოთეკა ვეტერანთა საქმეთა დეპარტამენტიდან (VA).
ამ სესხებს არ აქვთ დაზღვევის მოთხოვნები, დაბალი საპროცენტო განაკვეთი და წინასწარი გადახდის საფასური.
ნაღდი ანგარიშსწორების დაფინანსება
სახლის მესაკუთრეებს, რომლებმაც დააგროვეს კაპიტალი თავიანთ საკუთრებაში იპოთეკური სესხის დროული გადახდის გზით, შეუძლიათ პოტენციურად მიიღონ უფრო დაბალი განაკვეთი, თუკი ისინი დაფინანსებენ სესხს.
ნაღდი ანგარიშსწორების დაფინანსება ეხება მაშინ, როდესაც სახლის მეპატრონეები იღებენ მეორე იპოთეკას იმაზე მეტს, ვიდრე მათ აქვთ დავალიანებული სახლიდან, და ჯიბეში ფულადი სხვაობა ახალ და ორიგინალურ იპოთეკას შორის. შემოსავლები ხშირად რეინვესტირდება სახლში რემონტის ან სხვა გაუმჯობესების გზით, რაც გაზრდის მის ღირებულებას.
კამდენის ეროვნული ბანკის იპოთეკური კლიენტების გამოცდილება
ონლაინ ინსტრუმენტები და რესურსები, რომლებსაც კამდენის ეროვნული ბანკი მომხმარებლებისთვის ხელმისაწვდომს ხდის, მისი იპოთეკური გამოცდილების დიდი ნაწილია. MortgageTouch არის გამოსავალი, რომელსაც ბანკი უცხადებს მომხმარებელს, როგორც ერთჯერადი მაღაზია მათი იპოთეკური განაცხადის, გადახდების და სხვა ფინანსების მართვისთვის.
მსესხებლებს შეუძლიათ შეავსონ განაცხადი წუთებში და დააკავშირონ საგადასახადო ჩანაწერები და სხვა ანგარიშები ფინანსების გასაუმჯობესებლად და იპოთეკური ბანკი. პერსონალური მხარდაჭერა არის ტექნოლოგიის ეფექტურობის იდეალური თანამგზავრი, რადგან ბანკი დანიშნავს ადგილობრივ სესხის ოფიცრებს და აქვს 24/7 მომხმარებლის მომსახურება.
მსესხებლებს შეუძლიათ უკეთ გაიგონ, რომელი იპოთეკაა მათთვის საუკეთესო, ბანკის მიერ შექმნილი სტატიების ბიბლიოთეკის დათვალიერებით. პირველად მყიდველებს შეუძლიათ გაზარდონ თავიანთი ცოდნა, ხოლო სხვებს შეუძლიათ მიიღონ ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ როგორ გამოვთვალოთ სახლის ფასი. იპოთეკური ლექსიკონი და განაცხადის ჩამონათვალი ასევე არის სასარგებლო ნივთები, რომლებზეც მსესხებლებს შეუძლიათ წვდომა ბანკის საიტიდან.
კამდენის ეროვნული ბანკის კრედიტორთა რეპუტაცია
კამდენის ეროვნული ბანკი ხაზს უსვამს მის საზოგადოებრივ კავშირებს, ადგილობრივ ინვესტიციებს და მნიშვნელოვან ადგილსამყოფელ მეინს, რაც ადასტურებს მის რეპუტაციას, როგორც მაღალი ხარისხის და სანდო კრედიტორების. ბანკს აქვს A+ რეიტინგი BBB– დან. მიუხედავად იმისა, რომ მას არ აქვს აკრედიტაცია, ბიზნესის შესახებ ფაილი გახსნილია 1995 წლიდან და მიიღო მხოლოდ ოთხი რეგისტრირებული საჩივარი ბოლო სამი წლის განმავლობაში.
ბანკი არის FDIC დაზღვეული და თანაბარი საბინაო კრედიტორი და აქვს NMLS საიდენტიფიკაციო ნომერი #486887.
Collected ინფორმაცია შეგროვდა თებერვალს. 26, 2019
კამდენის ეროვნული ბანკის იპოთეკური კვალიფიკაცია
მომხმარებელს შეუძლია დაინტერესდეს კამდენის ეროვნული ბანკის სპეციფიკური კვალიფიკაციის სტანდარტებით, მაგრამ ზოგადად, უნდა იყოს ინფორმირებული იმ ფაქტორების შესახებ, რომლებიც გავლენას მოახდენს იმაზე, თუ რა იპოთეკით შეიძლება დამტკიცდეს და რისთვის განაკვეთი. მსესხებლები უნდა გაეცნონ, თუ როგორ შეიძლება გავლენა იქონიოს მათმა ვალი-შემოსავლის კოეფიციენტმა კვალიფიკაციაზე და შეთავაზებულ განაკვეთებზე.
უფრო მაღალი DTI შეიძლება გამოიწვიოს უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთი კრედიტორების რისკის გამო. საკრედიტო ანგარიში ალბათ ყველაზე მნიშვნელოვანი კონცეფციაა, რომელიც უნდა შეისწავლოთ იპოთეკური პროდუქტების კვლევისა და შედარებისას. გადახდების და საკრედიტო პროფილის განხორციელების თქვენი საერთო ისტორიის საზომი, ეს ქულა ხშირად არის იპოთეკური დამტკიცების ლაკმუსის ტესტი.