თრასაკვირველია, როდესაც ადამიანები ფიქრობენ IRA- ზე ან იმაზე, რისი დაკავებაც შეგიძლიათ IRA- ში, ისინი ფიქრობენ აქციებზე, ობლიგაციებზე, ურთიერთდახმარების ფონდებზე, დისკები, შესაძლოა ფულის ბაზრებიც კი. ბევრმა ადამიანმა არ იცის, რომ არის სხვა რამ, რაც შეგიძლიათ დაიჭიროთ თქვენს IRA– ში, გარდა ჩვეულებრივი ეჭვმიტანილებისა. ზოგიერთი რამ, რისი გაკეთებაც ადამიანებს სურთ IRA– ში, მაგრამ მათ არ შეუძლიათ, არის დაზღვევის პოლისი, გარკვეული კოლექციონირება, როგორიცაა ხელოვნება, ანტიკვარიატი, ლითონები, ხალიჩები, ძვირფასი ქვები, მარკები, მონეტები, ან თუნდაც ალკოჰოლური სასმელები, როგორიცაა ღვინოები გთხოვთ ნახოთ IRS პაბი 590 დამატებითი ინფორმაციისთვის, თუ რა კოლექციონერები არ შეიძლება შევიდეს IRA– ში. სამწუხაროდ, არცერთი მათგანი არ შეიძლება ჩატარდეს IRA– ში. აქ არის რვა რამ, რაც შეიძლება ჩატარდეს თქვენს IRA– ში.
1. გარკვეული რაოდენობის ოქროსა და ვერცხლის მონეტები მოჭრილი აშშ -ს ხაზინის მიერ.
მათ შორისაა ოქროს არწივის და ვერცხლის არწივის მონეტები. თქვენ ასევე შეგიძლიათ ჩაწეროთ მაღალი ხარისხის ოქრო, ვერცხლი, ან პლატინის და პალადიუმის ბულიონი
2. მარაგი პირველადი საჯარო შეთავაზებიდან.
უმეტესობა იცნობს ასოებს "IPO“. თუ კომპანიას აქამდე არასოდეს გამოუშვია საკუთარი კაპიტალი, ის ჩაითვლება IPO- ში. ვინაიდან ეს სრულიად ახალი საკითხია, რა თქმა უნდა, უფრო მეტი რისკია.
3. მჭიდროდ მარაგი.
კერძო ან დახურული კორპორაციის აქციების შეთავაზება არ არის ხელმისაწვდომი საზოგადოებისთვის ღია ბაზარზე. ჩვეულებრივ, ისინი მზადდება წინასწარ კვალიფიციური პირებისთვის. ეს შეთავაზებები უნდა შეესაბამებოდეს ფასიანი ქაღალდების Blue Sky კანონმდებლობას იმ სახელმწიფოში, სადაც ხდება შეთავაზება. შეთავაზებაში შემავალი პირების რაოდენობა არ შეიძლება აღემატებოდეს სახელმწიფო კანონით განსაზღვრულ მაქსიმუმს.
ეს შეთავაზებები, როგორც წესი, კორპორაციების მიერ, რომლებიც ეძებენ კაპიტალიზაციას, შეიძლება იყოს ნებისმიერ კლასში, რომელიც აღწერილია მათ პროსპექტში. ბევრი კორპორაცია მოქმედებს როგორც საკუთარი რეგისტრატორი, ასევე გადაცემის აგენტი. მათ შეუძლიათ ან არ გამოიყენონ ბაზრის შემქმნელები თავიანთი შეთავაზებებისათვის. შესყიდვები და გაყიდვები აღწერილია მათ შეთავაზების მასალებში, რომლებიც თქვენ უნდა შეისწავლოთ მჭიდროდ.
4. უძრავი ქონების ინვესტიციები.
თუ თქვენ იმდენს უყურებდით Flip That House- ს, რამდენადაც მე მაქვს, თქვენ იცით, რომ სახლის გადატრიალება შეიძლება იყოს კარგი უძრავი ქონების ინვესტიცია. ვინ ფიქრობდა, რომ თქვენ შეძლებდით ამ უძრავი ქონების ფლობას IRA– ში, არა? აქ არის რამოდენიმე სახის ქონება, რომლის შეკავებაც შეგიძლიათ:
- მარტოხელა ოჯახი და მრავალ ერთეულიანი სახლები
- მრავალბინიანი შენობები
- თანამშრომლობა
- კონდომინიუმები
- Კომერციული საკუთრება
- გაუმჯობესებული ან გაუმჯობესებული მიწა (ბერკეტირებული ან არალევერჯირებული)
თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ სპეციალური ტიპის IRA უძრავი ქონების შესანახად სახელწოდებით a თვითმართვადი IRA. თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ კომპანია სახელწოდებით Equity Trust, რომ ჩაატაროთ თქვენი საკუთარი IRA.
5. შეზღუდული პარტნიორობა
ამხანაგობა არის ერთგვარი არაორგანიზებული ბიზნეს ორგანიზაცია, რომელშიც მრავალი პიროვნება ე.წ გენერალური პარტნიორები, მართოს ბიზნესი და თანაბრად აგებს პასუხს ბიზნესის დავალიანებაზე.
სხვა პირები, ე.წ შეზღუდული პარტნიორები, შეუძლია ინვესტიცია განახორციელოს ბიზნესში, მაგრამ არ არის პირდაპირ ჩართული მენეჯმენტში. შეზღუდული პარტნიორები პასუხისმგებელნი არიან მხოლოდ მათი ინვესტიციების ფარგლებში.
შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოებისაგან განსხვავებით, პარტნიორები ინაწილებენ თანაბარ პასუხისმგებლობას კომპანიის მოგებაზე და ზარალზე და მის ვალებსა და ვალდებულებებზე.
პარტნიორობა თავისთავად არ იხდის საშემოსავლო გადასახადს, მაგრამ თითოეულმა პარტნიორმა უნდა გამოაცხადოს თავისი წილი ბიზნესის მოგებიდან ან ზარალიდან ინდივიდუალურ საგადასახადო დეკლარაციაზე. სავარაუდო გადასახადები ასევე აუცილებელია თითოეული პარტნიორისთვის მიმდინარე წლის განმავლობაში.
ზოგადი წესები პარტნიორობასთან დაკავშირებით თვითმართვადი IRA ან უძრავი ქონების IRA
აქ არის რამოდენიმე ზოგადი წესი პარტნიორულ ინვესტიციებთან დაკავშირებით, თქვენს პირად საპენსიო ანგარიშზე ან უძრავი ქონების IRA- ში:
- პარტნიორობის ხელშეკრულებამ უნდა დაუშვას ინდივიდუალური საპენსიო ანგარიში ან კვალიფიციური გეგმა იყოს პარტნიორი.
- პარტნიორობა უნდა შეესაბამებოდეს შესაბამის სახელმწიფო კანონს, ჰქონდეს განსაზღვრული სიცოცხლე და იყოს მინიჭებული.
- პარტნიორობის სააბონენტო ხელშეკრულება თქვენ მიერ უნდა იყოს ხელმოწერილი, როგორც წაკითხული და დამტკიცებული და შესრულებული იქნება ენდტრუსტის მიერ თქვენს სასარგებლოდ.
პარტნიორობა შეიძლება დაექვემდებაროს ბიზნესთან დაკავშირებულ შემოსავალს (UBIT) და სხვა გადასახადებს. მნიშვნელოვანია მიმართოთ თქვენს საგადასახადო მრჩეველს სათანადო მიმართულებით.
6. ნავთობისა და გაზის ჰონორარის პროცენტი.
მინერალები, ჰონორარები და უზარმაზარი ჰონორარები იღებენ შემოსავალს ჭაბურღილიდან ნავთობისა და გაზის წარმოებიდან ჭაბურღილიდან ბურღვის ან ყოველთვიური საოპერაციო ხარჯების გადახდის გარეშე.
ტერმინი "ჰონორარი" შეიძლება გამოყენებულ იქნას ურთიერთშემცვლელობით მინერალური ინტერესების, ჰონორარის ინტერესების ან ჰონორარის უმთავრეს ინტერესებზე. ამასთან, არსებობს განსხვავება მინერალებსა და ჰონორარებს შორის და კიდევ უფრო დიდი განსხვავება მთავარ ჰონორარებსა და მინერალებსა და როიალტებს შორის. მინერალური ინტერესებისა და ჰონორარის ინტერესებს შორის მსგავსება მდგომარეობს იმაში, რომ ორივე მოიცავს წიაღისეულის საკუთრებას მიწის ქვეშ. ორივე იღებს შემოსავლის ნაწილს ნავთობისა და გაზის წარმოებიდან. თუმცა, განსხვავება ისაა, რომ მინერალური პროცენტის მფლობელს ასევე აქვს უფლება შეასრულოს იჯარა, ასევე შეაგროვოს ბონუს გადახდები; ვინაიდან, ჰონორარის ინტერესების მფლობელი არ ასრულებს იჯარას ან არ აგროვებს ბონუს გადასახადებს.
7. საფონდო პარამეტრები.
თუ არ მუშაობთ მსხვილ კორპორაციაში, თქვენ ალბათ არ იცნობთ საფონდო ვარიანტებს. ძირითადად, კომპანია მისცემს მათ თანამშრომლებს კომპანიის აქციებს, რომლებიც შეიძლება შემდგომში გამოისყიდოს, როგორც მოგება. თუ ჩატარდება IRA– ში, ეს მოგება შეიძლება გადაიდოს.
8. შენიშვნები ან იპოთეკა
კუპიურა არის სატრანსპორტო საშუალება, რომელიც გამოიყენება ერთი ან მეტი ფიზიკური პირისაგან ან სხვა პირისგან კრედიტის გასავრცელებლად.
არსებობს ორი სახის შენიშვნა:
- დაცული შენიშვნები ისინი უზრუნველყოფილნი არიან გირაოთი, რაც უზრუნველყოფს გამსესხებელს სესხის თანხისა და პროცენტის დაბრუნების გარანტიას, როგორიცაა იპოთეკა და ნდობის აქტი.
- დაუცველი ჩანაწერები არ არის უზრუნველყოფილი გირაოთი. თქვენ შეიძლება გაითვალისწინოთ დაუცველი ჩანაწერი, ალბათ, მეგობრისთვის ან არაკვალიფიცირებული ნათესავისთვის, მაგრამ ეს უფრო მაღალი რისკია და ზოგჯერ ჯილდოც, ვიდრე დაცული ჩანაწერი.
ინვესტიცია ნდობის საქმეებსა და იპოთეკურ ბარათებში
დაბნეულობის გასარკვევად ნდობის აქტი, ნდობის აქტი და იპოთეკური სესხები მეტწილად ერთი და იგივე ინვესტიციაა, ეს დამოკიდებულია იმ მდგომარეობაზე, სადაც თქვენ ცხოვრობთ.
ეს ჩანაწერები შეიძლება იყოს პირველ ან დაქვემდებარებულ პოზიციებზე და შეიძლება შეძენილი იყოს ბროკერებისაგან ან კერძო პირებისგან. ჩვეულებრივ, დოკუმენტაცია ჩაწერილია ქვეყნის ჩამწერი ოფისებში და ქონების საკუთრება დაზღვეულია ინსტრუქციის შესაბამისად.
ამ ინვესტიციების უარყოფითი მხარეები
მიუხედავად იმისა, რომ ეს არის საინტერესო და უნიკალური სია, ამის გაკეთების ერთ -ერთი მინუსი ის არის, რომ ამ ტიპის ინვესტიციების უმეტესობა არალეკვიდურია. ჩემი პირადი გამოცდილებიდან გამომდინარე, ოქროს მონეტების გარდა, ჩემი კლიენტების უმეტესობას არ უცდია რაიმე სახის ინვესტიციის განხორციელება IRA– ში.
მათთვის, ვინც ახლოვდება განაწილების მინიმალური ასაკი 70 1/2 წლამდე, ზოგიერთი არალიკვიდური ინვესტიციის ჩატარება გაართულებს ნაღდი ფულის გამომუშავებას, რომლის ამოღებაც საჭიროა. ხოლო RMD– ის არ გატანით თქვენ ექვემდებარება 50% ჯარიმას, რომელსაც IRS დააწესებს.
გარდა ამისა, შეიძლება რთული იყოს ისეთი რწმუნებულის პოვნა, რომელსაც ნამდვილად ექნება სურვილი შეინარჩუნოს ამ ტიპის აქტივები. ბევრი საინვესტიციო ან საბროკერო ფირმა არ არის მზად გააკეთოს დამატებითი სამუშაო იმისათვის, რომ შეინარჩუნოს ასეთი უნიკალური აქტივი თვითმართული IRA– ში.
წყარო: IRS პაბი 590