საუკეთესო იპოთეკური და რეფინანსირების ტარიფები როდ აილენდში

უძრავი ქონების მონაცემთა ბაზის Zillow– ის თანახმად, ოკეანის შტატში სახლის ფასები სტაბილურად გაიზარდა მას შემდეგ, რაც 2012 წლის მარტში მიაღწია საშუალო დაბალ მაჩვენებელს - $ 201,000.

2018 წლის ნოემბერში საშუალო ფასი 280,000 დოლარამდე გაიზარდა, როდ აილენდში საუკეთესო იპოთეკური განაკვეთების პოვნა სულ უფრო მნიშვნელოვანი ხდება. მიუხედავად იმისა, რომ ჯერ კიდევ არ არის 309,000 აშშ დოლარის საშუალო ფასი ოქტომბრისთვის აშშ -ს აღწერის ბიუროს მიერ, როდ აილენდში სახლის ფასები სწრაფად ამცირებს ამ უფსკრულს.

ზილოვმა იწინასწარმეტყველა, რომ როდ აილენდში სახლის ფასები სტაბილურად გაიზრდება და 2019 წლის ოქტომბრამდე მიაღწია მედიანურ $ 296,000 -ს. ეს ნახტომი სავარაუდოდ გამოწვეული იქნება სხვადასხვა ფაქტორებით, ეროვნული ეკონომიკური მოსაზრებებით, როგორიცაა პოტენციალი საპროცენტო განაკვეთების გაზრდა ადგილობრივ და სახელმწიფო დონეზე, როგორიცაა სახელმწიფოსა და მარეგულირებელი კრედიტორების რაოდენობა სპეციფიკა.

როდ აილენდის მოსახლეობის განსაკუთრებულად მაღალი სიმჭიდროვე, დიდი რაოდენობის სასურველი ქონება ოკეანესთან ახლოს და ურბანული და სოფლის ნაზავი და სხვა მრავალი ფაქტორი შეიძლება გავლენა იქონიოს უძრავი ქონების ფასებზე.

როდ აილენდში იპოთეკის საუკეთესო განაკვეთების მოსაძებნად, თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ ეს ეკონომიკური ფაქტორები ასევე დაუკავშირდით სხვადასხვა კრედიტორებს და განსაზღვრეთ საუკეთესო მიდგომა თქვენი ფინანსებისთვის პოზიცია. წაიკითხეთ, რომ გაიგოთ მეტი იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა იპოვოთ იპოთეკის საუკეთესო განაკვეთები, პირობები და პირობები როდ აილენდში.

მიმდინარე იპოთეკური და რეფინანსირების განაკვეთები როდ აილენდში

4 კრიტიკული ელემენტი, რომელიც გავლენას ახდენს იპოთეკურ განაკვეთებზე და რეფინანსირების განაკვეთებზე როდ აილენდში

საუკეთესოს პოვნა იპოთეკური განაკვეთები როდ აილენდში საჭიროა გარკვეული დრო და კვლევა, მაგრამ ამ პროცესში ჩადებული შრომა ადვილად ანაზღაურდება თქვენი სახლის სესხის განმავლობაში.

როდესაც თქვენ გაქვთ ინფორმაცია, თქვენ უნდა იპოვოთ ყველაზე დაბალი საპროცენტო განაკვეთები და შეარჩიოთ სხვა ვარიანტები, რომლებიც თქვენთვის სასარგებლოა უნიკალური ფინანსური მდგომარეობა, თქვენ შეგიძლიათ ბოლომდე შეამციროთ თქვენი იპოთეკური სესხის მთლიანი ფინანსური ვალდებულება მრავალი ათასით დოლარი.

თქვენ ასევე შეგიძლიათ იპოვოთ სხვა უპირატესობები სიამოვნებისთვის, დაბალი გადასახადიდან ან მოკლევადიანი პერიოდიდან, ფედერალური სამთავრობო უწყების მიერ სესხის უზრუნველსაყოფად.

საკრედიტო ანგარიში

საკრედიტო ქულები ეხმარება კრედიტორებს განსაზღვრონ ინდივიდუალური სესხების ზოგიერთი მნიშვნელოვანი სპეციფიკა, მათ შორის ზუსტი საპროცენტო განაკვეთი. სესხის პროვაიდერები იყენებენ საკრედიტო ქულებს, რადგან ისინი წარმოადგენენ სამომხმარებლო სახლის მესაკუთრის, როგორც მომხმარებლის, როგორც ქცევის ზოგადად ზუსტ სურათს, ასევე პოტენციური რისკის დონეს.

ზოგადად, უფრო მაღალი ქულა მიუთითებს რისკის დაბალ დონეზე და იწვევს უფრო მომგებიან მაჩვენებლებს, ხოლო დაბალი ქულა საპირისპიროდ. მიუხედავად იმისა, რომ თითოეული კრედიტორი განსხვავებულია და ფედერალური მთავრობის გარანტირებული გარკვეული სესხები ამსუბუქებს სტანდარტებს, განსაკუთრებით დაბალმა ქულამ შეიძლება ძალიან გაართულოს სესხის უზრუნველყოფა.

მომხმარებელთა ფინანსური დაცვის ბიუროს აქვს დეტალური სახელმძღვანელო, რომელიც დაგეხმარებათ გაიგოთ მეტი როგორ გამოითვლება საკრედიტო ანგარიში.

სესხის ხანგრძლივობა

იპოთეკის ვადა დიდ გავლენას ახდენს სახლის მესაკუთრეთა საპროცენტო განაკვეთზე და სახლის სესხის ღირებულებაზე. ორი ყველაზე გავრცელებული ტერმინის შედარება, 15-წლიანი და 30-წლიანი, დაგეხმარებათ ამ განსხვავების გასანათებლად.

ყველა სხვა პირობა თანაბარია, 15 წლიანი იპოთეკა შემოგვთავაზებს უფრო დაბალ განაკვეთს, რადგან კრედიტორებს ნაკლები დრო სჭირდებათ ინვესტიციის ანაზღაურების მიზნით. ეს ნიშნავს, რომ ნაკლები პროცენტი ირიცხება თვეში და სესხის განმავლობაში. ყოველთვიური გადასახადი უფრო მაღალია, ვიდრე 30 წლიანი ვარიანტი, თუმცა ვადა მხოლოდ ნახევარია.

მეორეს მხრივ, 30 წლიანი იპოთეკა გთავაზობთ დაბალ ყოველთვიურ გადასახადს, მაგრამ უფრო მაღალ ღირებულებას. თუ თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა გადაიხადოთ უფრო მაღალი გადასახადები, მოკლე ვადა საშუალებას გაძლევთ დაზოგოთ ფული. თუ არ გაქვთ ასეთი ფინანსური მოქნილობა, გრძელვადიანი პერიოდი დაგეხმარებათ მიიღოთ სესხი თქვენთვის სასურველი სახლისთვის უფრო ბიუჯეტის თვალსაზრისით.

რეფინანსირების ხანგრძლივობა

რეფინანსირებული იპოთეკა მოიცავს ახალ სესხს, რომელიც ანაზღაურებს არსებულს და უზრუნველყოფს სახლის მესაკუთრეს ახალ, ზოგადად უფრო ხელსაყრელ განაკვეთებს, პირობებსა და პირობებს. ისევე, როგორც საწყისი სესხის ხანგრძლივობას მნიშვნელოვანი გავლენა აქვს საპროცენტო განაკვეთებზე და მთლიანი ვალიდან, ასევე ახდენს რეფინანსირების ვადის ხანგრძლივობას.

უფრო მოკლე რეფინანსირების ვადა ნიშნავს უფრო მაღალ თვიურ გადასახადებს უფრო ხანგრძლივ რეფინანსასთან შედარებით, მაგრამ იძლევა გრძელვადიან სარგებელს შემცირებული საპროცენტო განაკვეთისა და ფინანსური ვალდებულების სახით.

უფრო გრძელი რეფინანსირების ვადა ხასიათდება ქვედა ყოველთვიური გადასახადებით, მაგრამ უფრო მეტი ღირს სესხის სიცოცხლის განმავლობაში. თუ თქვენი ფინანსური მდგომარეობა შეიცვალა და გსურთ შეცვალოთ ყოველთვიური გადასახადები ან შეამციროთ საპროცენტო განაკვეთი, თქვენი რეფინანსირების ხანგრძლივობის შეცვლამ შეიძლება მნიშვნელოვანი განსხვავება გამოიწვიოს.

რეფინანსირების ტიპი

საცხოვრებელი სახლების რეფინანსირება შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს მოცემული ქონებისათვის გაცემული სესხისგან. სახლის მესაკუთრეებმა უნდა გაითვალისწინონ თავიანთი ყველა ვარიანტი, რადგან გასათვალისწინებელია სხვადასხვა მიდგომა, თითოეულს თავისი უნიკალური აპლიკაციები და უპირატესობები.

რეფინანსირების ფული მოითხოვს სახლის მფლობელისგან ფულის შემოდინებას, მაგრამ ანაზღაურდება დაბალი გადასახადებით და სესხის ღირებულების გაუმჯობესებული თანაფარდობით. რეფინანსირების განაღდება საშუალებას აძლევს სახლის მესაკუთრეს გადააქციოს არსებული კაპიტალი ნაღდ ფულად, ხოლო გაზარდოს სესხის ღირებულება.

რეფინანსირების სხვა ტიპები მოიცავს გადართვას ფიქსირებულ და რეგულირებად პროცენტულ იპოთეკურ სესხებს შორის, უარყოფითი კაპიტალის თავიდან აცილებას და უამრავ სხვა მიზეზს.

როგორ მივიღოთ საუკეთესო იპოთეკური და რეფინანსირების განაკვეთები როდ აილენდში

სხვადასხვა კრედიტორებისგან წინასწარი ინფორმაციის, ციტატებისა და წინასწარი დამტკიცების მოძიება გეხმარებათ საუკეთესო იპოთეკური განაკვეთები თქვენთვის ხელმისაწვდომია როდ აილენდში. როდესაც შეგიძლიათ შეადაროთ იპოთეკური შეთავაზებების სპეციფიკა, შეგიძლიათ აირჩიოთ სესხი, რომელიც უზრუნველყოფს საპროცენტო განაკვეთის, ვადის ხანგრძლივობისა და სხვა პირობების საუკეთესო კომბინაციას.

იმის გამო, რომ სახლის სესხები წარმოადგენს მნიშვნელოვან ფინანსურ ვალდებულებას მრავალი წლის განმავლობაში და ყოველთვიური ბიუჯეტის მნიშვნელოვან ნაწილს, სახლის ეფექტური სესხის პოვნა გადამწყვეტია. ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია იმის გათვალისწინებით, რომ ყველა ამერიკელის თითქმის ნახევარი არ მონაწილეობს შედარებაში ყიდვა იპოთეკის ძიებისას, CFPB– ის თანახმად, ნაცვლად იმისა, რომ იმუშაო მხოლოდ ერთზე კრედიტორი.

როდესაც იწყებთ იპოთეკის ძიებას, დარწმუნდით, რომ მიეცით საკუთარ თავს საკმარისი დრო შეავსოთ ონლაინ ციტირების მოთხოვნა და წინასწარი დამტკიცების ფორმები, რომლებიც შემოთავაზებულია სხვადასხვა კრედიტორების მიერ. თუ პირველადი ინფორმაცია საკმარისად პერსპექტიულია, ნუ შეგეშინდებათ პროვაიდერების დარეკვა, რომლებიც არ გვთავაზობენ ონლაინ აპლიკაციებს ტელეფონზე. შეაგროვეთ რამდენიმე ციტატა, რათა მიიღოთ ინფორმირებული გადაწყვეტილება თქვენი ფინანსების სასარგებლოდ მრავალი წლის განმავლობაში.

დაბოლოს, ყურადღება მიაქციეთ იმ საფასურს, რომელიც იპოთეკის დასრულებისთანავე იჩენს თავს. მიუხედავად იმისა, რომ გარე ორგანოების მიერ მოთხოვნილი საფასური, როგორიცაა ადგილობრივი ან ქვეყნის მთავრობის მიერ დაწესებული გადასახადები, ხშირად არ არის შეთანხმებული, ბევრი სხვა არის. თქვენ შეიძლება შეგეძლოთ ამტკიცოთ ისეთი საფასური, როგორიცაა სესხის წარმოშობა და დოკუმენტების მომზადების ხარჯები, სათაურის ძებნა და დაზღვევის ხარჯები და მრავალი სხვა.

რეკომენდებული კომპანიები როდ აილენდში

როდ აილენდს ჰყავს რამდენიმე კრედიტორი, რომლებიც იპოთეკურ სესხებს სთავაზობენ მის საზღვრებში. გაითვალისწინეთ ეს პარამეტრები ძიების დაწყებისას.

დააჩქარეთ სესხები

Quicken Loans ფუნქციონირებს როგორც იპოთეკური სესხების ონლაინ ბაზარი, ადგილი, სადაც მომავალ მსესხებლებს შეუძლიათ სესხის აღება სხვადასხვა პროვაიდერებისგან.

შესაძლო კრედიტორების ფართო სპექტრი ნიშნავს იმას, რომ არსებობს მრავალი იპოთეკური ვარიანტი, ტრადიციული სახლის სესხებიდან, ფიქსირებული და რეგულირებადი განაკვეთით, უფრო სპეციალიზებული VA, USDA და FHA სესხებით. დააჩქარეთ სესხების შტაბ -ბინა დეტროიტში, დაჯილდოვდა უკეთესი ბიზნესის ბიუროს A+ რეიტინგი და მომხმარებელთა მიმოხილვის რეიტინგი 4.5/5 ვარსკვლავი.

მოკავშირე ბანკი

როგორც პერსონალური საბანკო მომსახურების, ასევე სახლის სესხების მხოლოდ ონლაინ მიმწოდებელი, Ally Bank– ს აქვს გამოცდილება საიმედოდ შესთავაზოს გამარტივებულ, ინტუიციურ ციფრულ პროცესებს სხვადასხვა იპოთეკურ საკითხებთან დაკავშირებით დავალებები.

მოკავშირე აღჭურვილია კონკურენტუნარიანი ტარიფებით, სახლების სესხის მრავალფეროვანი ვარიანტით და სესხის მრჩევლებით, რომლებიც ხელმისაწვდომია ტელეფონით ორშაბათი-პარასკევი, დილის 8 საათიდან საღამოს 11 საათამდე და შაბათს, დილის 10 საათიდან საღამოს 4 საათამდე.

ჯ.გ. უენტვორთი

დაბალი განაკვეთების და მრავალფეროვანი იპოთეკური პროგრამების შეთავაზებით, ჯ. Wentworth ასევე უზრუნველყოფს პოტენციალს და ამჟამინდელი მომხმარებლები უმაღლესი დონის მომხმარებლის მომსახურებით, სახლების სესხის მრავალფეროვანი პროგრამით და სწრაფი აპლიკაციით პროცესი.

გამსესხებლის რეპუტაციის ძლიერი ქულა, გრძელი გამოცდილება და სხვა დადებითი ატრიბუტები ნათელია ჩვენს მიმოხილვაში J.G. Wentworth, რომელშიც კრედიტორებმა მიიღეს სრულყოფილი 5/5 ვარსკვლავიანი ნიშანი.

უკეთესი იპოთეკური სესხი

უკეთესი იპოთეკა გთავაზობთ მთლიანად ციფრულ იპოთეკურ პროცესს, რომელიც მოიცავს მარტივ და სწრაფ ციტირების პროცესს (ციტირების მიღების ყველაზე დაბალი დრო სამი წუთია) და არანაირი საკომისიო ან ფარული გადასახადი.

კომპანიას ასევე აქვს დამოწმებული წინასწარი დამტკიცება სულ მცირე 24 საათში. გამსესხებელი გამოირჩევა სახლების სესხის პროდუქციის მრავალფეროვნებით და ჩვენი შეფასებით ძლიერი მომხმარებლის გამოცდილებით 9.5/10.