ილინოისის საუკეთესო იპოთეკური და რეფინანსირების ტარიფების ყიდვა

ილინოისის სახელმწიფო დონის ეკონომიკური შეშფოთება, უძრავი ქონების სულ უფრო ძვირი ფასები ჩიკაგოში და მის შემოგარენში, მისი ნაზავი მკვრივი ურბანული და დიდი სოფლის რაიონები და სახელმწიფოს პოზიცია, როგორც ძირითადი ეკონომიკა რეგიონში, ასევე შეიძლება გავლენა იქონიოს უძრავ ქონებაზე ფასები.

ადგილობრივი და ეროვნული ეკონომიკური და მარეგულირებელი ფაქტორების გაცნობიერებამ შეიძლება ხელი შეუწყოს სახლის მომავალ მფლობელებს გაიგონ საერთო ბაზარი. იმის გასაგებად, თუ როგორ უნდა იპოვოთ ილინოისის კონკურენტული იპოთეკური განაკვეთები და გააკეთოთ საუკეთესო არჩევანი თქვენს საჭიროებებზე, წაიკითხეთ.

ელემენტები, რომლებიც გავლენას ახდენენ იპოთეკურ განაკვეთზე და რეფინანსირების განაკვეთებზე IL

ილინოისში, ისევე როგორც სხვა ბევრ შტატში, ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში დაფიქსირდა სახლის ფასების მნიშვნელოვანი ზრდა. უძრავი ქონების მონაცემების მომწოდებელმა ზილოუმ აღნიშნა, რომ საშუალო საშუალო ფასი 134,000 აშშ დოლარია შტატში 2012 წლის თებერვალში. ეს რიცხვი გაიზარდა 179,000 დოლარამდე 2018 წლის ნოემბერში.

ჯერ კიდევ უფრო დაბალი ვიდრე 

ეროვნული საშუალო ღირებულება $ 320,000 აშშ – ს აღწერის ბიუროს მიერ გაზიარებული ფასების ზრდა ბევრად უფრო გადამწყვეტ მნიშვნელობას ხდის იპოთეკური კონკურენციის განაკვეთების პოვნას.

ზილოვმა იწინასწარმეტყველა სახლის ფასების სტაბილური ზრდა 2019 წლის ბოლომდე, წლის ბოლომდე 190,000 აშშ დოლარს გადააჭარბა.

ეს ზრდა სავარაუდოდ გამოწვეული იქნება ეროვნული ეკონომიკური ფაქტორების კომბინაციით, როგორიცაა საპროცენტო განაკვეთები და ეკონომიკური მაჩვენებლები და სახელმწიფო დონის ეკონომიკური მოსაზრებები, როგორიცაა კრედიტორების კონკურენცია და პოტენციური მარეგულირებელი ცვლილებები.

ილინოისში არსებული იპოთეკური განაკვეთების გააზრება დაგეხმარებათ მიიღოთ ყველაზე ინფორმირებული და ფინანსურად საპასუხისმგებლო გადაწყვეტილება იმის შესახებ, თუ რომელი კრედიტორისა და სესხის ტიპია საუკეთესოდ შეეფერება თქვენს საჭიროებებს.

ტარიფები, პირობები და სხვა პირობები შეიძლება მნიშვნელოვნად შეიცვალოს ერთი კრედიტორიდან მეორეზე და მსგავსი განსხვავებებია ინდივიდუალური პროვაიდერების მიერ შემოთავაზებულ ვარიანტებს შორის.

რაც უფრო მეტი იცით ილინოისის იპოთეკური განაკვეთების შესახებ, ასევე პირადი ფაქტორების შესახებ, რომლებიც გავლენას ახდენენ ისეთი კრიტიკული ელემენტები, როგორიცაა საპროცენტო განაკვეთები და წინასწარი გადახდები, უფრო მეტად დარწმუნებული იქნებით საკუთარ თავში გადაწყვეტილება.

საბოლოო შედეგი შეიძლება ნიშნავდეს ათასობით დოლარის დაზოგვას იპოთეკის სიცოცხლეში შემცირებული საპროცენტო განაკვეთების და სხვა უპირატესობების მეშვეობით. რაც შეეხება სახლის სესხებს, კვლევაში ჩადებულ დროს ნამდვილად შეუძლია ანაზღაურება.

სესხის ტიპი

არსებობს მრავალი სახის სახლის სესხი ილინოისში და მთელ ქვეყანაში. ტრადიციული იპოთეკური სესხიც კი მოიცავს სხვადასხვა ვარიანტს, რომელსაც მნიშვნელოვანი გავლენა აქვს საპროცენტო განაკვეთებზე და მთლიანი იპოთეკური ხარჯები, სესხის ვადის ხანგრძლივობიდან ფიქსირებული ან რეგულირებადი არჩევანის გაკეთებამდე განაკვეთი. ასევე არსებობს მრავალი სხვა სპეციალიზებული შეთავაზება, რომელსაც მხარს უჭერს სხვადასხვა სამთავრობო უწყება. ეს სესხები, როგორიცაა სესხები ვეტერანთა დეპარტამენტი საქმეები და ფედერალური საბინაო ადმინისტრაცია, მოითხოვს სპეციალურ კვალიფიკაციას. ეს იმიტომ ხდება, რომ ისინი ხშირად გვთავაზობენ დაბალ საპროცენტო განაკვეთებს და წინასწარ გადახდის ვარიანტებს, სხვა სარგებელთან ერთად.

რეფინანსირების ტიპი

იპოთეკის რეფინანსირება საშუალებას აძლევს სახლის მესაკუთრეებს ისარგებლონ ეკონომიკაში განხორციელებული ცვლილებებით და საკუთარი პირადი ფინანსური მდგომარეობით. არჩეული რეფინანსირების კონკრეტული ტიპი დიდ გავლენას ახდენს თავდაპირველი სესხის გრძელვადიან შედეგზე. ნაღდი ანგარიშსწორების დაფინანსება შეიძლება დაეხმაროს სახლის მესაკუთრეებს მიიღონ დაბალი გადასახადები და გააუმჯობესონ სესხის ღირებულების თანაფარდობა უფრო მაღალი ფულადი ინვესტიციის ფასად.

მეორეს მხრივ, ნაღდი ანგარიშსწორების დაფინანსება ზრდის სესხის ღირებულებას დაგროვილი კაპიტალის ნაღდ ფულად გადაქცევის სანაცვლოდ. განაკვეთი და ვადა დაფინანსება უზრუნველყოფს გაუმჯობესებულ პირობებსა და პირობებს, რაც ამცირებს იპოთეკის საერთო ღირებულებას. მოკლე რეფინანსირება და სახლის ხელმისაწვდომი რეფინანსირების პროგრამა, რომელიც შემოთავაზებულია სესხებისთვის უკვე გარანტირებული ფანი მეის და ფრედი მაკის მიერ, იძლევა რეფინანსირების საშუალებას, რათა თავიდან აიცილოთ ყადაღის დადება და უარყოფითი კაპიტალი.

რეფინანსირების ვადის ხანგრძლივობა

სესხის ვადის ხანგრძლივობა გავლენას ახდენს ფუნდამენტურ ელემენტებზე, როგორიცაა საპროცენტო განაკვეთი და იპოთეკური სესხის მთლიანი ღირებულება. 15 წლიანი ვადით, ყოველთვიური გადასახადები უფრო მაღალია და შესაბამისად უნდა დაიჯეროს ბიუჯეტში. თუმცა, სახლის მესაკუთრეებს შეუძლიათ დაზოგონ ათასობით დოლარი, გრძელვადიან პერსპექტივაში, დაბალი საპროცენტო განაკვეთების წყალობით, რაც უფრო მოკლე ვადით მოდის. მეორე მხრივ, 30 წლიანი ვადა გთავაზობთ უფრო დაბალ ყოველთვიურ ფინანსურ ვალდებულებას და შეიძლება უფრო მართვადი იყოს ბიუჯეტის მიზნებისათვის. თუმცა, როგორც ფედერალური სარეზერვო სისტემა აღნიშნავს, მთლიანი ღირებულება სესხი შეიძლება მნიშვნელოვნად გაიზარდოს სესხის უფრო დიდი ვადით. თქვენთვის სასურველი ბალანსის პოვნა უმნიშვნელოვანესია იპოთეკური რეფინანსირების განხილვისას.

საკრედიტო ქულა

თქვენი საკრედიტო ანგარიში არის ერთ -ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ფაქტორი, რომელიც მოიცავს სესხის უზრუნველყოფას. უფრო მაღალმა ქულამ შეიძლება გახსნას პარამეტრები, გააუმჯობესოს მსესხებლის დამტკიცების შანსები, ასევე უფრო ხელსაყრელი განაკვეთებისა და პირობების მოპოვების. მაღალი საკრედიტო ანგარიში ხშირად იწვევს ნაკლებად ძვირადღირებულ იპოთეკას, რადგან კრედიტორები მიიჩნევენ, რომ უფრო მაღალი ქულების მქონე პირები ნაკლებ რისკს წარმოადგენენ.

საკრედიტო ქულები შეჯამებულია სამნიშნა ფორმატში, თუმცა მათი გაანგარიშება რთული პროცესია, რომელიც განსხვავდება კრედიტორებს შორის. მომხმარებელთა ფინანსური დაცვის ბიურო შესთავაზა სიღრმისეულად სახელმძღვანელო, რომელიც დაგეხმარებათ გაიგოთ მეტი საკრედიტო ქულებისა და გამოთვლების დეტალების შესახებ.

როგორ მივიღოთ საუკეთესო იპოთეკური და რეფინანსირების განაკვეთები IL– ში

შედარებითი შოპინგი აბსოლუტურად აუცილებელია ილინოისის საუკეთესო იპოთეკური განაკვეთების მოსაძებნად. მხოლოდ მაშინ, როდესაც დრო დაუთმობთ შეხედოთ თქვენს მიერ შემოთავაზებულ ტარიფებს, პირობებსა და პირობებს რამდენიმე კრედიტორი შეგიძლიათ მიიღოთ ნათელი სურათი არსებული არჩევანის შესახებ.

იმის გააზრების გარეშე, თუ რა მოაქვს მაგიდასთან სხვადასხვა კრედიტორებს, სამწუხაროდ ადვილია გამოტოვო დიდი საპროცენტო განაკვეთი ან პირობები და საბოლოოდ მნიშვნელოვნად გადაიხადო გრძელვადიან პერსპექტივაში. მიუხედავად შედარებითი შოპინგისა, ყველა მომავალი ამერიკელი მყიდველის თითქმის ნახევარი არ იყიდოთ გარშემო, იუწყება CFPB.

შედარებითი შოპინგის გასაადვილებლად და ეფექტურად, აიღეთ ვალდებულება მოითხოვოთ რამდენიმე ციტატა, გამოყავით დრო სპეციფიკების შედარებისთვის და მიიღეთ გადაწყვეტილება მხოლოდ მას შემდეგ, რაც გამოჩნდება სწორი ვარიანტი. ფოკუსირება მოახდინეთ თქვენს ძიებაზე იპოთეკის ტიპზე, რაც ყველაზე მეტად შეესაბამება თქვენს საჭიროებებს.

მოითხოვეთ ონლაინ ციტატები პროცესის დაჩქარების მიზნით, მაგრამ არ მოერიდოთ კრედიტორებს, რომლებიც საჭიროებენ სატელეფონო ზარს; მათ შეუძლიათ უბრალოდ შემოგთავაზონ საუკეთესო კურსი და პირობები თქვენი საჭიროებისთვის.

როდესაც უახლოვდებით პროცესის დასრულებას და სესხის თანხის მიღებას, განსაკუთრებული ყურადღება მიაქციეთ სესხის დამუშავებასთან დაკავშირებულ საფასურს. ადგილობრივი ხელისუფლების ორგანოების გარკვეული გადასახადი, როგორიცაა ჩაწერის საფასური, ხშირად არ არის შეთანხმებული.

მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ ბევრ სხვაზე მოლაპარაკება, მათ შორის სესხის წარმოშობისა და დოკუმენტის მომზადების საფასურის, ასევე სათაურის ძიებისა და დაზღვევის ხარჯების ჩათვლით.

ილინოისის რეკომენდებული იპოთეკური კომპანიები

პრერიის შტატს აქვს კრედიტორების ფართო არჩევანი. ზოგიერთი საუკეთესო ვარიანტი მოიცავს:

დააჩქარეთ სესხები

Quicken Loans მოქმედებს როგორც ბაზარი ფიზიკური პირებისათვის ადგილობრივ კრედიტორებთან დასაკავშირებლად. Quicken Loans გთავაზობთ მრავალფეროვან ვარიანტს-ტრადიციული სახლის სესხებიდან დაწყებული მთავრობის მიერ დაფინანსებული იპოთეკით და მრავალი სხვა-და მოსახერხებელი ონლაინ განაცხადის პროცესს.

კომპანია ეხმარება მომხმარებლებს შეადარონ მაღაზიები სახლის სესხებს ბიზნესის იპოთეკური სირთულის გათვალისწინებით, სარაკეტო იპოთეკა. Quickin Loans- ის ილინოისის ფილიალს აქვს A+ რეიტინგი უკეთესი ბიზნესის ბიუროსთან.

ტარიფების ნახვა

LendingTree

LendingTree ასევე ემსახურება როგორც ინტერნეტ ბაზარს მომავალი სახლის მფლობელებისთვის და სხვადასხვა კრედიტორებისთვის.

კომპანია შეუსაბამებს მომხმარებლებს ხუთამდე პოტენციურ იპოთეკურ პროვაიდერს, რაც შედარების პროცესს გაადვილებს და აადვილებს. LendingTree სარგებლობს 9.8/10 შეფასებით ჩვენი საქმიანობის შეფასებისას.

ტარიფების ნახვა

მოკავშირე ბანკი

Ally Bank მუშაობს მთლიანად ონლაინ რეჟიმში. სანამ არ გაწუხებთ, რომ არ გქონდეთ შესაძლებლობა ეწვიოთ ფიზიკურ ოფისს, ეს ბანკი შეიძლება იყოს შესანიშნავი ვარიანტი მათთვის, ვინც ეძებს იპოთეკურ ვარიანტს. მოკავშირეების სესხები ხშირად გამოირჩევა კონკურენტუნარიანი განაკვეთებით კვალიფიციური მომხმარებლებისთვის, მათ შორის 5 პროცენტზე ნაკლები საპროცენტო განაკვეთით 30 წლიანი ფიქსირებული იპოთეკით. განაცხადის და სესხის გაცემის პროცესები Ally Bank– ში არის სწრაფი, ინტუიციური და მარტივი.

უკეთესი იპოთეკური სესხი

ეს კრედიტორი გთავაზობთ სრულიად ონლაინ სერვისს, რომელიც ხაზს უსვამს გამჭვირვალობას და არა ფარული საფასურის ან საკომისიოს. სახლის მესაკუთრეებს, რომლებიც იყენებენ უკეთეს იპოთეკას, შეუძლიათ მიიღონ შეთავაზებები სამ წუთში და დადასტურდეს წინასწარი დამტკიცება 24 საათის განმავლობაში.