მეორე დღეს მანქანით მივდიოდი, როცა მოვისმინე სერვისის რეკლამა სახელწოდებით „ტიტულის დაბლოკვის დაზღვევა“, სადაც „მასპინძელი“ ესაუბრებოდა „ტიტულების ქურდს“ იმის შესახებ, თუ რამდენად ადვილი იყო შენი სახლის მოპარვა.
რეკლამა ისე ჟღერდა, თითქოს ტრივიალური იყო აქტის გაყალბება და სასამართლოში წარდგენა. თითქოს უბრალოდ მოგიწია რამდენიმე ნივთის ჩაწერა და BOOM, სახლი შენია. შემდეგ, აიღეთ სესხი თქვენი ახალი სახლის გირაოს გამოყენებით და შემდეგ მიბრძანდით მზის ჩასვლისკენ თქვენი ავად მიღებული მოგებით.
შემდეგ მოვიდა საშინელი ნაწილი - როგორც მოტყუებული სახლის მესაკუთრე, თქვენ ეძებთ ფულს და პოტენციურად დაკარგავთ სახლს. მაგრამ არ ინერვიულოთ, ყველაფრის თავიდან აცილება შესაძლებელია მცირე სერვისით საკუთრების დაბლოკვის დაზღვევა.
მიიღეთ ეს თქვენი სახლისთვის და უსაფრთხოდ იქნებით!
საბედნიეროდ, მასპინძელმა და ქურდმა იციან ეს სერვისი, რომელიც დაგეხმარებათ!
სიურპრიზი!
დადებს, ჩემით გეტყვით ღრმად ფარული სარკაზმი, რომ ეს სერვისი არ არის ჩემს აუცილებელ სიაში. 🙂
Სარჩევი
- რა არის სათაურის თაღლითობა?
- რა არის ტიტულის დაზღვევა?
- არის თუ არა ტიტულის გაყალბება გავრცელებული?
- რა არის Title Lock დაზღვევა?
- ღირს Title Lock დაზღვევა?
რა არის სათაურის თაღლითობა?
პირველ რიგში, რა არის ტიტულის გაყალბება? რა არის ეს სერიოზული საფრთხე, რომლის შესახებაც არასოდეს მსმენია ამ რეკლამამდე?
თუ თქვენ ფლობთ თქვენს სახლს, თქვენი სახელი წერია აქტზე. თქვენ ფლობთ სახლს და აქტი არის მტკიცებულება (კარგად, და რომ დაფიქსირდა თქვენი ქვეყნის სასამართლოში), რომ თქვენ ხართ სახლის მფლობელი. ეს არის დოკუმენტი, რომელიც განმარტავს, თუ როგორ მოგყიდეს წინა მფლობელებმა საკუთარი სახლი, გაყიდვის შესახებ სასარგებლო დეტალებთან ერთად. საქმეები საოცრად ადვილად იკითხება.
(შეიძლება გქონდეთ იპოთეკა, მაგრამ ეს არის ცალკე შეთანხმება ბანკთან, სადაც მიიღეთ სესხი სახლი გირაოს სახით - თუმცა მაინც მესაკუთრე ხარ, მაგრამ ბანკს აქვს პრეტენზია სახლი)
ტიტულის გაყალბება არის, როდესაც ვინმე აყალბებს თქვენს სახელს აქტზე (ქურდისთვის საკუთრების მინიჭება) და ამ აქტს წარადგენს ქვეყნის სასამართლოში. ძირითადად, ისინი აყალბებენ ყველაფერს, რაც მათ სჭირდებათ, რათა სასამართლომ დაიჯეროს, რომ თქვენ მიყიდეთ თქვენი სახლი მათ. (არ არის ადვილი ამოცანა)
შემდეგ, როგორც წესი, ისინი აიღებენ სესხს სახლთან, როგორც გირაოს სახით. ასე იქცევა ყალბი ფული მათ ჯიბეში.
საკმაოდ რამდენიმე საფეხური აქვს.
რა არის ტიტულის დაზღვევა?
შეიძლება გახსოვთ საკუთრების დაზღვევა თქვენი სახლის შეძენის შემდეგ.
საკუთრების დაზღვევა არის ის, რასაც იხდით სახლის ყიდვისას და გაქვთ არაფერი საკუთრების დაბლოკვის დაზღვევასთან დაკავშირებით. საკუთრების დაზღვევა დაგიფარავთ იმ შემთხვევაში, თუ სათაურში რაიმე არასწორი იყო სახლის შეძენამდე.
როგორც წესი, ეს დაკავშირებულია გირავნობასთან ან სხვა „დამძიმებებთან“ (ისინი მათ უწოდებენ „დეფექტებს“) სათაურზე, რომლებიც იქ იყო სახლის შეძენამდე. ისინი იკვლევენ ისტორიას და ზრუნავენ მის სისუფთავეში. თუ ეს ასე არ არის, მაშინ ისინი იხდიან.
მნიშვნელოვანია იცოდეთ, რომ საკუთრების დაბლოკვის დაზღვევა არ არის საკუთრების დაზღვევა.
არის თუ არა ტიტულის გაყალბება გავრცელებული?
ჩემი აზრით, ამ ტიპის თაღლითობა იშვიათია. სინამდვილეში, ამ "საშინელ" რადიო რეკლამამდე, მე არასოდეს მსმენია ამის შესახებ. მე ვფიქრობ, რომ ეს იშვიათია, რადგან მისი ამოღება ძალიან რთულია და გჭირდებათ დომენის დიდი ექსპერტიზა.
თქვენ უნდა აიღოთ აქტი, გააყალბოთ მესაკუთრის ხელმოწერა, ჩაწეროთ აქტი ქვეყნის სასამართლოში, შემდეგ აიღოთ სესხი ბანკიდან. სისტემაში იმდენი შემოწმება და მიმოხილვაა, რომ სავარაუდოა, რომ რაღაც არღვევს თაღლითობას.
ვთქვათ, რაღაც გადის ბოლომდე და ქურდი იღებს ფულს. თქვენ არ ხართ მზად არცერთზე, რადგან:
- არ არიან მსესხებლები
- ბანკს არ აქვს პრეტენზია სახლზე, რადგან თქვენ ხართ კანონიერი მფლობელი და არა ქურდი
რა არის Title Lock დაზღვევა?
უმეტეს შემთხვევაში, ეს არ არის რეალურად დაზღვევა. ეს ჰგავს მონიტორინგის სამსახურს, რომელიც ამოწმებს სასამართლოს ჩანაწერებს თქვენს აქტში ცვლილებებისთვის. ვფიქრობ, ამ მხრივ მას აქვს გარკვეული გამოყენება, მაგრამ ჩვეულებრივ არ ღირს ყოველთვიური გადასახადი.
ასევე, თქვენ არ შეგიძლიათ დაბლოკოთ თქვენი აქტი, როგორც შეგიძლიათ დაბლოკოთ / გაყინოთ თქვენი საკრედიტო ანგარიშები.
ასე რომ… ტიტული დაბლოკვის დაზღვევა არ არის არც საკეტი და არც დაზღვევა. ეს მხოლოდ მონიტორინგია და პირადობის ქურდობის სერვისებისგან განსხვავებით, ისინი ვერაფერს გააკეთებენ, რათა დაგეხმაროთ პრობლემის მოგვარებაში, თუ პრობლემები შეგექმნათ.
არსებობს რამდენიმე სერვისი, რომელიც აფართოებს სათაურის დაბლოკვის მარტივ დაზღვევას, როგორიცაა LifeLock Home Title Protect. ის გთავაზობთ მონიტორინგს, ასევე გარკვეულ მხარდაჭერას პირადობის აღდგენისთვის. LifeLock იხდის 99,99 აშშ დოლარს წელიწადში (ან 9,99 აშშ დოლარს თვეში) ამ სერვისისთვის.
ღირს Title Lock დაზღვევა?
Ალბათ არა.
მიუხედავად იმისა, რომ ტექნიკურად ყველას შეუძლია გააყალბოს აქტი და შეეცადოს სასამართლოში შეტანა, ეს საკმაოდ სარისკო ჩანს. ისინი დაჭერის, გაყალბების ბრალდებით და ციხეში წასვლის რისკის ქვეშ არიან. მას შემდეგ, რაც წარმატებით მიიღებენ აქტის შეცვლას, მათ ასევე უნდა აიღონ სესხი.
უნდა მჯეროდეს, რომ თუ გაქვთ იპოთეკა, თქვენს ბანკს ექნება რაიმე სათქმელი აქტის შეცვლაზე. 🙂
ეს ყველაფერი იმის თქმაა, რომ ამ ტიპის თაღლითობა ძალზე იშვიათია და ეს არ არის ის, რისთვისაც ნამდვილად გჭირდებათ მონიტორინგის სერვისი.
თუ გსურთ თვალყური ადევნოთ თქვენს საქმეს, ყოველთვის შეგიძლიათ ამის გაკეთება საკუთარ თავს. უბრალოდ დაგუგლეთ თქვენი შტატი ან ოლქი და „მიწის ჩანაწერები“. მერილენდში, ყველა მიწის ჩანაწერი საჯაროდ არის ჩამოთვლილი mdlandrec.net.
თქვენ ასევე შეგიძლიათ ყურადღება მიაქციოთ გამაფრთხილებელ ნიშნებს, როგორიცაა ფოსტის მიღება სხვა ადამიანებისთვის, მაგრამ თქვენი მისამართისთვის - ან გამოტოვებთ ფოსტას, რომელსაც ელოდებით, რომ მიიღებთ მსგავს გადასახადებს. და ყოველთვის კარგია თვალი ადევნოთ თქვენს საკრედიტო ანგარიშებს.
დაბოლოს, თუ რამე მოხდა, თქვენ არასოდეს ხართ მიჯაჭვული. ეს შეიძლება იყოს მტკივნეული გამოსავალი, მაგრამ უმეტეს შემთხვევაში, ტიტულის დაბლოკვის დაზღვევა მაინც არ დაგეხმარებოდა.
შესახებ ჯიმ ვანგი
ჯიმ ვანგი არის ორმოცდაათი წლის ოთხი შვილის მამა, რომელიც ხშირად მონაწილეობს Forbes და ავანგარდის ბლოგი. მას ასევე გაუმართლა გამოჩნდა New York Times-ში, Baltimore Sun-ში, Entrepreneur-სა და Marketplace Money-ში.
ჯიმს აქვს B.S. კომპიუტერულ მეცნიერებასა და ეკონომიკაში კარნეგი მელონის უნივერსიტეტიდან, M.S. საინფორმაციო ტექნოლოგიებში - პროგრამული უზრუნველყოფის ინჟინერია კარნეგი მელონის უნივერსიტეტიდან, ასევე ბიზნესის ადმინისტრირების მაგისტრი ჯონს ჰოპკინსისგან უნივერსიტეტი. მისი მიდგომა პირადი ფინანსების მიმართ არის ინჟინრის მიდგომა, რომელიც არღვევს რთულ საგნებს ნაკბენის ზომის ადვილად გასაგებ ცნებებად, რომლებიც შეგიძლიათ გამოიყენოთ თქვენს ყოველდღიურ ცხოვრებაში.
მისი ერთ-ერთი საყვარელი ინსტრუმენტი (აქ არის ჩემი საგანძური ხელსაწყოების სკივრი,, ყველაფერს ვიყენებ) არის პირადი კაპიტალი, რაც მას საშუალებას აძლევს მართოს თავისი ფინანსები ყოველთვიურად მხოლოდ 15 წუთში. ისინი ასევე გვთავაზობენ ფინანსურ დაგეგმვას, როგორიცაა საპენსიო დაგეგმვის ინსტრუმენტი, რომელიც გეტყვით, აპირებთ თუ არა პენსიაზე გასვლას, როცა გინდათ. Უფასოა.
ის ასევე დივერსიფიკაციას უკეთებს თავის საინვესტიციო პორტფელს ცოტაოდენი უძრავი ქონების დამატებით. მაგრამ არა სახლების გაქირავება, რადგან მას არ სურს მეორე სამუშაო, ეს არის დივერსიფიცირებული მცირე ინვესტიციები რამდენიმე კომერციულ საკუთრებაში და ფერმაში ილინოისში, ლუიზიანასა და კალიფორნიაში. AcreTrader.
ცოტა ხნის წინ მან ინვესტიცია ჩადო ხელოვნების რამდენიმე ნიმუშში შედევრები ძალიან.
>> წაიკითხეთ ჯიმის მეტი სტატია
აქ გამოთქმული მოსაზრებები მხოლოდ ავტორისაა და არა რომელიმე ბანკის ან ფინანსური ინსტიტუტის. ეს კონტენტი არ არის განხილული, დამტკიცებული ან სხვაგვარად დამტკიცებული რომელიმე ამ ერთეულის მიერ.