იყიდეთ თქვენი პირველი სახლი ლორენ ბოულინგთან ერთად • PT ფული

ლორენ ბოულინგი არის ჯილდოს მფლობელი ბლოგერი და რედაქტორი პირადი ფინანსების საიტის უკან საუკეთესო ფინანსური ცხოვრება და ავტორი ათასწლიანი სახლის მფლობელი: გზამკვლევი წარმატებით ნავიგაციისთვის თქვენი სახლის ყიდვისას.

ამ ეპიზოდში მე და ლორენი ვსაუბრობთ დიდი ფინანსური მიზნების მცირე ნაბიჯებად დაშლაზე, მის გამოცდილებაზე ფინანსურ თერაპიაში, მისი წარმატება 10 000 აშშ დოლარის ვალის გადახდით შოპინგიდან, ბიუჯეტის 50/30/20 მეთოდიდან, LearnVest– თან მუშაობით და მისი პირველი ყიდვით სახლში

ეს არის დიდი ინტერვიუ. ძალიან ღია, პატიოსანი და რეალური. ასე რომ, ჩავუღრმავდეთ. შევხვდეთ დღევანდელ ფულის ოსტატს ...

მოუსმინეთ ამ ეპიზოდს ლორენთან ერთად

• Უსმინე iTunes– ზე.

ვიმედოვნებ, რომ ისიამოვნეთ ამით. დიდი მადლობა ლორენს, რომ დღეს მოგვცა ოქრო.

გაუზიარეთ Twitter- ზე

მიზნების დასახვა და მიღწევა

მიზნის დასახვა თავსატეხის ერთი ნაწილია, რომელიც ლორენის თქმით, ბევრი ადამიანი აკლია. დიდი მიზნის მიღწევა და მისი დაშლა უფრო მცირე ზომის ნაბიჯებად, რომლებიც ქმნიან საგზაო რუქას იმ ადგილის მისაღწევად, რომელსაც შეუძლია მიაღწიოს თქვენს ფინანსებს.

ყველა არ არის შესანიშნავი მიზნების დასახვა და მიღწევამაგრამ ლორენი ამბობს, რომ ეს ყოველთვის საკმაოდ ბუნებრივად ხდებოდა მისთვის. მარკეტინგული და სტრატეგიული ფირმის საქმიანობამ კიდევ უფრო გაამყარა ის უნარები, რაც მას უკვე გააჩნდა.

ლორენმა თავისი ფინანსური მიზნები საჯაროდ გაუზიარა თავის ბლოგს, მაგრამ ის ყველაზე ცნობილია იმ მიზნისთვის, რომელიც მან 2015 წელს მიაღწია. გადაიხადა 8000 აშშ დოლარის ვალი მხოლოდ 90 დღეში. მართალია, ხალხო. $ 8,000 90 დღეში.

როგორ დავაყენოთ რეალისტური, მისაღწევი მიზნები

ლორენი ამბობს, რომ მიზნების მისაღწევად, თქვენ ძალიან მკაფიოდ უნდა იყოთ რა გინდადა აქვს კონკრეტული ვადები ჩართული როცა გინდა რომ მოხდეს.

მიზნების დასახვის მეორე დაბრკოლება არის მაშინ, როდესაც მიზანი იმდენად დიდია, რომ მასზე ფიქრი მეტისმეტად რთულია. ოდესმე გქონიათ ისეთი დიდი მიზანი, რომ ვერც კი წარმოედგინათ როგორ შეიძლებოდა მისი მიღწევა? მოდით ვისაუბროთ რამდენიმე რჩევაზე, რომელიც დაგეხმარებათ მიზნების დასახვაში.

• განსაზღვრული დრო გქონდეთ. იქნება ეს ყოველთვიური, ყოველკვირეული თუ კვარტალური, ის უნდა გახდეს თქვენი რუტინის რეგულარული ნაწილი.
• დააყენეთ ანგარიშვალდებულება. თუ ბლოგზე წერთ, განიხილეთ თქვენი მიზნების გამოქვეყნება. თუ არა, მიიღეთ მეგობარი ან ოჯახის წევრი, რომელთანაც შეგიძლიათ გაუზიაროთ თქვენი მიზნები და რომელიც თქვენთან ერთად აღნიშნავენ მათთან შეხვედრისას.

კოლეჯის კურსდამთავრებული და საკრედიტო ბარათის ღრმა ვალი

კოლეჯში შოპინგისადმი დამოკიდებულებამ ლორენი სეზონურად ჩაატარა თერაპიაში, მაგრამ გამოვიდა ამით იცოდა რა იყო მისი ხარჯვის გამომწვევი მიზეზები და მას გადაწყვეტილი ჰქონდა, რომ აღარასოდეს აღმოჩენილიყო იმ ადგილას.

ის გამოვიდა კოლეჯიდან 10 000 დოლარით საკრედიტო ბარათის დავალიანება და ნიუ -იორკში გადასვლის მძაფრი სურვილი გამოიყენოს მიღებული თეატრის ხარისხი. ეს ვალი მხოლოდ თავზე ეკიდა და მას ნამდვილად ჰქონდა იმის იმედი, რომ მშობლები მას გირაოთი გაათავისუფლებდნენ, როგორც ამას ადრე აკეთებდნენ.

მაგრამ ისინი ამჯერად ამას არ აკეთებდნენ.

ლორენი ახლა არის საკუთარი თავის მინიმალისტი. მისი ხარჯვის მოთხოვნილების დამუშავება და ის, რამაც გამოიწვია ეს ქცევები, იყო მისი ცხოვრების შეცვლა. მისი ცხოვრების წესის წესები მკვეთრად უნდა შეიცვალოს, რათა წარმატებული იყოს და ვალების გარეშე დარჩეს. მაღაზიებში არ წასვლა, როდესაც მას ცუდი დღე აქვს, კატალოგებზე ხელმოწერების გაუქმება და მაღაზიების გაყიდვების შესახებ ელ.ფოსტის მიღება არ არის მხოლოდ რამოდენიმე რამ, რაც ლორენმა უნდა გააკეთოს იმისათვის, რომ გააკონტროლოს თავისი ხარჯები.

”არავინ ლაპარაკობს იმაზე, თუ რამდენად სასიამოვნოა ყიდვა... რამდენად სექსუალურია. მშვენიერი გრძნობაა ამ ბარათის გადაფურცვლა და ლამაზი ნივთების ყიდვა... ყოველთვის ვფიქრობდი, რომ მომავალში იზრუნებ ვალზე... ”~ ლორენ ბოულინგი

უყურეთ როგორ ცხოვრობენ სხვები თქვენთვის სასურველი ცხოვრებით

თერაპიის შემდეგ და საკრედიტო ბარათის გამოყენების შეწყვეტის შემდეგ, ლორენს უკეთესი კონტროლი ჰქონდა მის ხარჯებზე, მაგრამ ის ბოლომდე არ იყო დაკავებული თავისი ფინანსების დაუფლებით.

ის საბოლოოდ გადავიდა ნიუ იორკში, ჯიბეში მხოლოდ $ 300. ოჰ, და $ 10,000 საკრედიტო ბარათის ვალი. და ეს ვალი განსაზღვრავს მის ცხოვრების წესს. მან ვერ იცხოვრა "მსახიობის ცხოვრებით", რამდენიმე საათი მუშაობდა ყავის მაღაზიაში, როდესაც ესწრებოდა აუდიენციას. მას უნდა ეშოვნა სამუშაო სამუშაო მაგიდასთან დღეში 12 საათის განმავლობაში.

და ეს ყველაფერი მხოლოდ მისი საკრედიტო ბარათების მინიმუმის გადახდა. მას ეძინა მეგობრების დივანზე და უყურებდა მათ როგორ უნდა ეცხოვრათ. მან მაშინ იცოდა, რომ დრო იყო დაეუფლებინა თავისი ფული, რათა გაეკეთებინა ის, რისი გაკეთებაც სურდა. ასე რომ, მან გადაწყვიტა 10 000 დოლარის გადახდა.

რაც მან გააკეთა 14 თვის განმავლობაში, როდესაც ცხოვრობდა ნიუ იორკში.

ბიუჯეტი დამწყებთათვის

როდესაც ლორენმა გადაწყვიტა დაფაროს თავისი ვალი, რათა გაეგრძელებინა მისთვის სასურველი ცხოვრება, მან გამოიყენა რაღაც სახელწოდებით 50-30-20 ბიუჯეტის მეთოდი.

თუ თქვენ არ იცნობთ 50-30-20 ბიუჯეტს, ეს არის ძირითადად გზა თქვენი ფულის გაყოფისთვის თვეში მხოლოდ 3 კატეგორიად, რათა გაამარტივოთ თქვენი ბიუჯეტის თვალთვალი. მარტივად რომ ვთქვათ, თქვენი შემოსავლის 50% მიდის საჭიროებებზე და ფიქსირებულ ხარჯებზე; 30% გადადის დანაზოგზე ან ვალის დაფარვაზე; 20% მიდის ფულის ხარჯვაზე.

ვალის დაფარვის დროს ლორენს არ ჰქონია რაიმე სახის გვერდითი აჟიოტაჟი. სინამდვილეში, მან არ წამოიწყო რაიმე სახის ჩხუბი მანამ, სანამ არ დაიწყო ბლოგინგი და დაიწყო კითხვა სხვა ბლოგერებმა ისაუბრეს იმაზე, თუ რამდენად მნიშვნელოვანი იყო მათი ფულის დაუფლება.

როცა ფულზე არავინ საუბრობს

როდესაც ლორენმა დაიწყო ბიუჯეტის გამოყენება და დაინახა გარკვეული წინსვლა თავისი ვალის დაფარვაში, მას ნამდვილად სურდა ესაუბრა სხვებს ამაზე და ზოგადად ფულზე. მისი არც ერთი მეგობარი არ საუბრობდა ფულზე და, როგორც ჩანს, არ იყო დაინტერესებული ამით.

ლორენი ძალიან შთაგონებული იყო იმით, რასაც კითხულობდა და სწავლობდა Learnvest ბლოგი, რომ მან გადაწყვიტა დაეწყო საკუთარი ბლოგი, სადაც შეეძლო ფულის შესახებ გულით ესაუბრა. როდესაც მან დაიწყო, ფინანსური ბლოგერების მთელი საზოგადოება გაიხსნა მისთვის.

ახალი კარიერის პოვნა

ვალის დაფარვისთანავე ლორენმა ყურადღება მიაქცია იმ სამსახიობო ოცნებას, რომელსაც ამდენი ხანი უძღვებოდა. მაგრამ მან აღმოაჩინა, რომ იგი აღარ გრძნობდა იმავეს. ასე რომ, ის სახლში დაბრუნდა, მშობლების სახლში, ატლანტას გარეთ.

იმის გამო, რომ მსახიობობა წავიდა და იცოდა, რომ მას არ სურდა ადმინისტრაციულ ასისტენტად გაგრძელება, ლორენმა აღმოაჩინა, რომ არ იცოდა რა ექნა შემდეგ. ის სამსახურზე ნადირობდა, მაგრამ რეალური წარმოდგენის გარეშე, თუ რისი გაკეთება სურდა.

სწორედ მაშინ იყო ის დაიწყო მისი ბლოგი მან ასევე შეძლო დაქირავებულიყო ბლოგისა და სოციალური მედიის მართვისთვის ადგილობრივი ტექნოლოგიური დამწყებებისთვის. ამ ყველაფერმა შექმნა კარიერა მარკეტინგში, რომელიც მას უყვარს.

წინსვლა მუდმივი შემოსავლის გარეშე

როდესაც ლორენმა დატოვა სამსახური ნიუ იორკში, მას ჰქონდა დიდი ბონუსი, რომელიც თანდათანობით გადაიხადეს ისე, რომ მას გარკვეული შემოსავალი მოჰქონდა.

ბლოგის დაწყება ძალიან კარგი რამ იყო. ხალხი ინტერესს იჩენდა და მისი მკითხველი იზრდებოდა. მან განაგრძო მუშაობა დამწყებებისთვის ამ სფეროში, სანამ მისი ბლოგი არ გახდებოდა ლეგიტიმური გვერდითი აჟიოტაჟი.

ვალის დაფარვის შემდეგ ფულის შეცდომა

ბლოგის წერის რამდენიმე წლის შემდეგ, ლორენი დაინიშნა და მან და მისმა საქმრომ გადაწყვიტეს სახლის ყიდვა. საბინაო ფასები ჯერ კიდევ დაბალი იყო ატლანტას მხარეში 2013 წელს და გარკვეული თანხის გადახდისას მათ შეძლეს ყიდვა "ფიქსატორი ზედა" მხოლოდ $ 1,800 დოლარიდან.

სამწუხაროდ, დაჩრდილული კონტრაქტორი ლორენს ბევრი ფული დაუჯდა სახლის კეთილმოწყობაზე, რასაც ის უნდა აკეთებდა. მან მიიღო 203 ათასი სახლის გაუმჯობესების სესხი, მაგრამ კონტრაქტორმა დახარჯა ის თანხა, რომელიც მან ნასესხები გახადა, სანამ არ დაასრულებდა სახლს, რომელიც უნდა გაეკეთებინათ.

ამასობაში მისი ნიშნობა გაწყდა. ლორენმა იგრძნო, რომ ყველაფერი მას მხოლოდ სახეში ურტყამდა. იგი გადატვირთული იყო პირადი მდგომარეობით და იმით, რომ სანამ ის წერდა პირადი ფინანსების ბლოგს, მისი საკუთარი ფული სისხლს ასდიოდა ყოველი ნაპრალისგან.

ყოველივე ამან აიძულა ლორენი დაეწერა თავისი პირველი წიგნი, ათასწლიანი სახლის მფლობელი: გზამკვლევი წარმატებით ნავიგაციისთვის თქვენი სახლის ყიდვისას. მას სურდა გაეზიარებინა ყველა დაშვებული შეცდომა იმ იმედით, რომ დაეხმარებოდა სხვებს თავიდან აეცილებინათ ისინი.

საკრედიტო ბარათის დავალიანების დაბრუნება. ისევ.

იმისთვის, რომ სახლი ეყიდა საცხოვრებლად, ლორენს უნდა გაეყვანა ის საკრედიტო ბარათები, რომლებიც კოლეჯის შემდეგ არ შეხებია. მან დაასრულა $ 8,000 მათზე, რაც მან მხოლოდ ერთი წლის განმავლობაში დატოვა იქ.

მას არავისთვის უთქვამს ამის შესახებ, რადგანაც სირცხვილი იყო იმის გამო, რომ ისევ იმავე ადგილას აღმოჩნდა. მან იმდენი იმუშავა კარგი ფინანსური ჩვევების შესაქმნელად და მაინც აქ იყო, იქ, სადაც დაიწყო.

სესხიდან გამოსვლა 90 დღეში

ამ დროს ლორენს ორი მიზანი ჰქონდა: დაეღწია ვალს და სრულ განაკვეთზე წავიდა თავის ბლოგთან ერთად. ვალისგან თავის დაღწევა იქნება ბოლო ეტაპი იმ იმედგაცრუებული პროცესისგან, რომელიც მან გაიარა სახლის განახლებისას. ასე რომ, მან დასახა მიზანი.

90 დღე. 8000 დოლარის გადახდა.

რატომ აირჩია მან 90 დღე? მას არ სურდა სიცოცხლის მთელი წლის დახარჯვა მის გადახდაზე. მას სურდა ამ საქმის დახურვა. 90 დღე იყო აგრესიული და შესასრულებელი. მან გაარკვია, თუ რამდენს ნიშნავს ეს, რომ მან გადაიხადა დავალიანება ყოველთვიურად, შემდეგ კი მან თავისი ბიუჯეტი მორგება მოახერხა.

მან ასევე გაზარდა იგი თავისუფალი სამუშაო ის აკეთებდა, ხშირად სტუმრობდა სამუშაო დაფებს, სადაც წერდა დოლარად. მან ჰკითხა ყველას, ვინც იცოდა, ჰქონდა თუ არა რაიმე სახის სამუშაო, რისი გაკეთებაც შეეძლო. ის ძირითადად გახდა "გვერდითი ურჩხული". იგი ყრიდა ყველა პენს, რისი მოპოვებაც შეეძლო.

ბლოგის სრულ განაკვეთზე მიღება

ვალის გადახდისთანავე ლორენმა დაიწყო ფოკუსირება თავის ბლოგზე და თავისუფალ წერაზე. მას ჰყავდა ის, რასაც უწოდებდა ჰიბრიდული შემოსავლის მოდელს. მაგრამ რაც მოხდა ის არის, რომ მისი კლიენტის მუშაობა იკავებდა წინა ადგილს და მისი ბლოგი უკანა ადგილს იკავებდა.

ერთი წლის წინ, მან გადაწყვიტა ფსონი დადო საკუთარ თავზე და ბლოგი გაეხადა სრულ განაკვეთზე. და ეს იყო დიდი ფსონი.

წლის ბოლოს მან თავისი ვებგვერდიდან $ 50,000 -ზე მეტი გამოიმუშავა. ბრენდის სპონსორობა და შვილობილი გაყიდვები იყო ბლოგის მისი შემოსავლის ძირითადი ნაწილი. მან ასევე დაიწყო საკუთარი პროდუქციის შექმნა და მათი გაყიდვა.

პირადი ფინანსების მიზნები

ლორენს აქვს მრავალი ბიზნეს მიზანი მომავალი წლისთვის, მაგრამ ის მაინც ადგენს პირად ფინანსურ მიზნებს. ანაზღაურებს მის მანქანას არის მისი ერთ -ერთი უდიდესი ახლა. საპენსიო ასაკისთვის დაზოგვა მისთვის კიდევ ერთი პრიორიტეტია.

საბოლოოდ, მას სიამოვნებით გადაუხდის იპოთეკურ სახლს. ის ამჟამად ქირავდება, რაც მას ყოველთვიურად გარკვეულ შემოსავალს აძლევს.

და მიუხედავად იმისა, რომ ლორენმა ვერ შეძლო დაზოგა ან ინვესტიცია მოახდინა იმავე ტემპით, როგორც მისმა თანატოლებმა, რომლებიც კოლეჯში წლების განმავლობაში მუშაობდნენ კორპორატიულ სამუშაოებში, ის კმაყოფილია იქ, სადაც არის. ის ამაყობს იქ, სადაც მოვიდა, აშენებს საკუთარ ბიზნესს და ფლობს სახლს.

შენიშვნების ჩვენება

• 01:05 მიზნების დასახვის მნიშვნელობა (და ლორენმა რამდენი გადაიხადა 90 დღეში !!!)
• 03:00 როგორ დაისახოს რეალისტური, მიღწევადი მიზნები და რა უშლის ხალხს ამის გაკეთებას
• 05:30 კოლეჯის დამთავრება ათასობით დოლარით საკრედიტო ბარათის დავალიანებით
• 12:08 ნიუ იორკში გადასვლა 300 დოლარი ნაღდი ანგარიშსწორებით და 10 000 დოლარი დავალიანებით
• 13:30 50-30-20 ბიუჯეტის გამოყენებით ნიუ იორკში ცხოვრებისას 14 თვის განმავლობაში 10 000 აშშ დოლარის ვალი გადაუხადეთ
• 16:40 როგორ გამოიწვია ლორენის ბლოგმა სხვებთან ფულზე საუბრის სურვილი
• 17:35 რა გრძნობა იყო, როდესაც საბოლოოდ მიიღეს ის $ 10 000?
• 18:50 იცხოვრე ნიუ - იორკის ცხოვრების წესით, მეტი დავალიანების გარეშე
• 20:00 რატომ გადავიდა ლორენი სახლში ატლანტაში მას შემდეგ, რაც მან დავალიანება დაფარა
• 23:45 როგორ გადავიდა ლორენი წინ სტაბილური სამუშაოს გარეშე
• 25:30 ყველაზე დიდი ფულის შეცდომა ლორენმა დაუშვა ბლოგის დაწყების შემდეგ
• 29:30 ლორენის პირველი წიგნი და რისი იმედიც აქვს, რომ ის შეასრულებს
• 31:00 საკრედიტო ბარათის დავალიანება. ისევ.
• 32:20 ლორენის გეგმა ვალის გასვლაზე 90 დღეში
• 37:30 რა გააკეთა ლორენმა თავისი 401 ათასი დღით NYC– ში
• 39:10 მისი ბლოგის სრულ განაკვეთზე მიღება
• 40:55 როგორ ახერხებს ლორენი პირად ფინანსურ მიზნებს
• 45:38 ბევრი შეცდომა, მაგრამ ლამაზი სურათი

სპონსორის ჩვენება

Მალე…

ბმულები/პირობები/კონცეფციები შოუდან

• შემნახველი მიზნები
• Learnvest
• FHA 203k გაუმჯობესების სესხები
• ათასწლიანი სახლის მფლობელი: გზამკვლევი წარმატებით ნავიგაციისთვის თქვენი სახლის ყიდვისას
• მოძებნეთ Craigslist
• Upwork
• ერთგულება
• შვილობილი მარკეტინგის განცდა
• ფინანსური საუკეთესო ცხოვრების პოდკასტი
• ფინანსური საუკეთესო ცხოვრება ვალის გენერალური გეგმა

სრული ტრანსკრიპტი

Მალე…

Უყურე ვიდეოს

Მალე…

Რა არის შემდეგი?

გაქვთ შეკითხვა? დატოვეთ კომენტარი ქვემოთ ან გამოიყენეთ ჩემი საკონტაქტო ფორმა.

მადლობა ამ ეპიზოდის მოსმენისთვის. თუ მოგწონთ ის, რაც გესმით, გთხოვთ გამოიწერეთ შოუ iTunes– ზე. მინდა გავაუმჯობესო შოუ, ასე რომ გთხოვთ დატოვეთ რეიტინგი და მიმოხილვა. მითხარი რა მოგწონს და როგორ შემიძლია გაუმჯობესება.

ეს შოუ არის FinCon პოდკასტების ქსელის ნაწილი და დამზადებულია სტივ სტიუარტი.

ფილიპ ტეილორის შესახებ, CPA

ფილიპ ტეილორი, იგივე "PT", არის CPA, ბლოგერი, პოდკასტერი, ქმარი და სამი შვილის მამა. PT ასევე არის პერსონალური ფინანსების ინდუსტრიის კონფერენციისა და სავაჭრო შოუს დამფუძნებელი და აღმასრულებელი დირექტორი, FinCon.

მან შექმნა ნახევარ განაკვეთზე Money® 2007 წელს, რათა გაეზიარებინა თავისი რჩევა ფულის შესახებ, მიეღო საკუთარი თავი ანგარიშვალდებულებისთვის (ხოლო ვალის გადახდა 75 ათას დოლარზე მეტი) და შეხვდეთ სხვებს, რომლებიც ვნებიან ფინანსურ მიმართულებით დამოუკიდებლობა.