რეფინანსირება სწრაფი სესხებით [7 მარტივი ნაბიჯი]

Wროდესაც ჩვენ დავაფინანსეთ ჩვენი იპოთეკა, ჩვენ გამოვიყენეთ Quicken სესხები. ამით შემცირდა ჩვენი გადახდა თვეში 186 აშშ დოლარით და დაგვიზოგა 22,000 აშშ დოლარის პროცენტი სესხის განმავლობაში.

მე ნამდვილად კმაყოფილი ვარ რეფინანსირების ფინანსური შედეგით და მე ნამდვილად გირჩევთ შეამოწმოთ იპოთეკური განაკვეთები, რომ ნახოთ თუ არა დანაზოგები თქვენს იპოთეკაში. მაგრამ მე ასევე კმაყოფილი ვარ Quicken სესხებით რეფინანსირების პროცესით.

ეს იყო ჩემი ერთადერთი დაფინანსება. ასე რომ, ბევრი არაფერი მაქვს შესადარებელი. მაგრამ მე შემიძლია გითხრათ ჩემი კონკრეტული გამოცდილების შესახებ და მოგცეთ გადაწყვეტილება, შეძენის ან რეფინანსირების Quicken Loans– ით მუშაობა თქვენთვის სწორია. მე დაგიზოგავთ ინფორმაციას Quicken სესხების შესახებ. თქვენ უკვე იცნობთ მათ, როგორც ერთ -ერთ ყველაზე დიდ სახელს იპოთეკურ სესხებში, "ყველაზე მაღალი მომხმარებლის კმაყოფილებით პირველადი იპოთეკური წარმოშობისათვის", J.D. Power და Associates- ის თანახმად.

რაზე გავამახვილებ ყურადღებას არის ის, თუ როგორ აკეთებდნენ ისინი ჩემთან ერთად ბიზნესს. დააჩქარეთ სესხები

ანაწილებს იპოთეკური სესხის პროცესს 7 მარტივ საფეხურად. აი, როგორ წავიდა ჩემი თითოეული ნაბიჯი:

1. კავშირი

მე გამოვიყენე ჩემი იპოთეკური განაკვეთის ცხრილი და ვიპოვე გონივრული განაკვეთი Quicken Loans– დან. სიმართლე გითხრათ, მე მოვიტყუე იმით, რომ მე ვიცნობ Quicken სახელის ბრენდს. "მეტი ინფორმაციისთვის" დაწკაპუნების შემდეგ მიმიყვანეს Quicken Loans საიტზე და შეავსეს საკონტაქტო ფორმა. ვიღაც Quicken Loans– მა მომმართა და მე მივეცი ჩემი კრედიტის გაყვანის ნებართვა.

2. საკრედიტო განხილვა

მე მივიღე ელ.წერილი Quicken Loans– დან, რომ ჩემი კრედიტი ამოღებულია და ისინი მზად იყვნენ განიხილონ იპოთეკური პარამეტრები. მე მათ დავურეკე და ვესაუბრე ჩემს იპოთეკურ ბანკირს, ერიკ პაჩიფის. ერიკს მივეცი მეტი ინფორმაცია ჩემი შემოსავლის, დასაქმების მდგომარეობის, სესხის ტიპისა და სხვა შესახებ.

3. კეთილსინდისიერი შეფასება და ანაბარი

სანამ საუბარი დამთავრდებოდა, მითხრეს, რომ ყველაფერი კარგად გამოიყურებოდა და ახლა შემიძლია შევიდე ჩემს Quicken– ში სესხების ონლაინ ანგარიში ჩემი კეთილსინდისიერი შეფასების სანახავად, რომელიც მოიცავდა ჩემს საპროცენტო განაკვეთს და ვადას (30 წელი, ჩემი საქმე). თუ მე მაგარი ვიყავი მაშინ ჩვენ შეგვეძლო წინ წავსულიყავით ფაქტობრივი აპლიკაციით, მას შემდეგ რაც $ 500 ანაბარი გადაიხადა.

Quicken Loans– ს აქვს ანაზღაურებადი ანაბარი, რომლის გადახდაც თქვენ მოეთხოვებათ. ამის გადახდა საშუალებას გაძლევთ დააჩქაროთ სესხები ჩაკეტოთ თქვენი განაკვეთი, შეადგინოთ შეფასება, დაამუშაოთ თქვენი განაცხადი და საერთოდ სერიოზულად მიიღოთ საქმე თქვენთან ერთად. თუ თქვენი განაცხადი უარყოფილია, ანაზღაურდება ანაბარი, ყოველგვარი გადასახადის გამოკლებით.

ამ საბადოზე ცოტა დაპირისპირებაა. ბევრი ადამიანი შემოვიდა ონლაინში, რათა უჩივიან ფულის დაკარგვას ამ ანაბრის გამო. მე არ შემიძლია მათზე ლაპარაკი, მაგრამ შემიძლია ვთქვა, რომ Quicken Loans არ იქნებოდა დიდი ხნის განმავლობაში ბიზნესში, თუ მათი ერთადერთი ინტერესი იქნებოდა არაკვალიფიციური ადამიანების 500 დოლარის გაძარცვა.

თავს კომფორტულად ვგრძნობდი წინსვლისას და გადავიხადე ანაბარი ჩემი Chase Freedom ბარათის გამოყენებით. დეპოზიტები შეიძლება იყოს 400 აშშ დოლარიდან 700 აშშ დოლარამდე Quicken Loans ვებსაიტის მიხედვით. უფრო გულმოდგინე, წინდახედულმა ადამიანმა შესაძლოა აიღოს სესხის დეტალები და შემდეგ სხვა კრედიტორების ყიდვა მოახდინოს. მაგრამ მე მივიღე ის ფაქტი, რომ Quicken Loans არ შემაფერხა ჩემი თვითდასაქმების შემოსავალმა. მათ მწვანე შუქი აანთეს, ასე რომ დრო იყო წინ წავსული მეგონა.

4. შეფასება

ეს მოგვარდა სწრაფად და დიდი აურზაურის გარეშე. ჩემს სახლში არავინ მოსულა შესაფასებლად. მე ვთვლი, რომ მათ შეძლეს ამის გაკეთება ინტერნეტით, რეგიონის კომპის გამოყენებით. ჩვენ შევიძინეთ ეს ადგილი თავდაპირველად 20% -ით, ამიტომ ვიცოდი, რომ რეფინანსირების საკითხი არ იქნებოდა, რადგან სესხის ბალანსი ქონების ღირებულების მიხედვით იყო.

5. შეამოწმეთ შემოსავალი და აქტივები

ეს არის ამ პროცესის ყველაზე დამღლელი ნაწილი. მე გავუგზავნე Quicken Loans რამდენიმე დოკუმენტი ჩემი შემოსავლისა და აქტივების დასადასტურებლად: პირადი და საქმიანი გადასახადი წარსულს უბრუნებს ორი წელი, საბანკო ანგარიშები, საპენსიო ანგარიშის ამონაწერები, დაზღვევის დადასტურება და ჩემი ბოლო ანაზღაურება ბიზნესი.

ამ ფაზის განმავლობაში, ჩემმა Quicken Loans იპოთეკურმა ბანკირმა, ერიკმა, კარგად შეასრულა ჩემი განახლება ბოლო იპოთეკური განაკვეთები (მე ვცურავდი მინიმუმ ორი კვირის განმავლობაში) და მეუბნებოდა პროგრესს ანდერრაიტერები. მან ასევე ხელი შეუწყო განაკვეთების ახსნას, ვადის სხვადასხვა ვარიანტს და ხელი შეუწყო სიტუაციის შემუშავებას სესხებთან მიმართებაში არსებული პრობლემის გადასაჭრელად.

ამ პროცესს დიდი დრო დასჭირდა, რადგან დისკუსიების შუა რიცხვებში მითხრეს, რომ მე უნდა მოვიშორო გარკვეული ვალი, რათა ჩემი ვალი-შემოსავლის თანაფარდობა საკმარისი ყოფილიყო დამქირავებლების მისაღებად. ჩვენ გადავწყვიტეთ დარჩენილი მანქანის სესხის დაფარვა. ეს იყო ადგილობრივ საკრედიტო კავშირთან 3%–ით, ამიტომ ჩვენ ნელნელა ვიხდიდით მას. მაგრამ თუ ვგულისხმობ, რომ ჩვენ შეგვიძლია დავაფინანსოთ ჩვენი ადგილი, მაშინ ის უნდა წავიდეს.

საკრედიტო კავშირს გავუგზავნე ჩეკი ჩემი Capital One 360- ის შემმოწმებელი ანგარიშიდან და მათ მიღებას და დამუშავებას თითქმის ორი კვირა დასჭირდა. საკრედიტო კავშირისგან მივიღე წერილი, რომელშიც ნათქვამია, რომ სესხი დაფარულია. შემდეგ, გამყიდველებმა უნდა ნახონ, საიდან მოდის სესხის დაფარვის ფული. ამიტომ მჭირდებოდა ბანკის ამონაწერების ხელახლა გაგზავნა და ისეთი, რომ მათ შეეძლოთ დარწმუნებულიყვნენ, რომ მე ნამდვილად გადავიხდიდი ვალს.

იყო რამდენჯერმე, როდესაც იპოთეკური ბანკირისა და ჩემი Quicken Loans კლიენტების მომსახურების წარმომადგენელს შორის ურთიერთობა უკეთესი იქნებოდა. მე რამდენჯერმე ვეუბნებოდი მათ ერთსა და იმავეს. გარდა ამისა, მე არ მიმიღია კარგი პასუხი იმის შესახებ, თუ რატომ აირჩიეს 1000 დოლარის გადახდა ჩემი ძველი იპოთეკისთვის (რომელიც ინახება ამერიკის ბანკში). ახლა შემიძლია აღვადგინო ჩეკი BOA– დან და გადავიხადო ჩემი Quicken Loans– ის იპოთეკა, მაგრამ უცნაურად მეჩვენებოდა, რომ მათ უბრალოდ არ სურდათ ზუსტი თანხის გადახდა.

6. პროცესი და ხელმოწერა

ეს ყველაფერი ხდებოდა კულისებში, როდესაც მე ვაწვდი ინფორმაციას Quicken სესხებისათვის.

7. დახურვა

ჩვენ ფაქტობრივად ქალაქგარეთ ვიყავით, როდესაც Quicken Loans- მა დარეკა დახურვის დასაგეგმად. მათ თქვეს, რომ ამის გაკეთება ყველგან შეეძლოთ და ერთ საათზე ნაკლები დრო დასჭირდება, ამიტომ მე შემოგვთავაზა, რომ ჩვენ ვიზრუნოთ იმაზე, როდესაც სასტუმროში ვცხოვრობდით. ვიღაც Quicken Loans- მა დაადგინა დრო და დამოუკიდებელი დახურვის აგენტი გამოჩნდა ჩვენს სასტუმროში სესხის დასახურად. ის იყო ეფექტური, მცოდნე და პროფესიონალი. ჩვენ ხელი მოვაწერეთ დაახლოებით 100 ცალი ქაღალდს და უკვე გზაში ვიყავით.

ეს იყო ყველაზე სასიამოვნო ნაწილი მთელი პროცესისა, ჩემი სესხის დახურვის მოლოდინის გათვალისწინებით.

• Დადებითი: არ არის საჭირო ფიზიკური შეხვედრები ან ფაქსი. კონკურენტუნარიანი კურსი. გულწრფელი პასუხები. ონლაინ ანგარიშის მართვა. სწრაფი დახურვა.
• მინუსები: კომუნიკაციის შემთხვევითი დარღვევა. დეპოზიტისა და სესხის დაფარვასთან დაკავშირებით გაურკვევლობა.

სარაკეტო იპოთეკა

ჩემი გამოცდილებიდან გამომდინარე, დააჩქარეთ სესხები დაიწყო კიდევ უფრო გაამარტივა თქვენი სახლის რეფინანსირება. ისინი ახლა გთავაზობთ ონლაინ იპოთეკურ გამოცდილებას სახელწოდებით Rocket Mortgage. ამ ონლაინ პორტალით, თქვენ შეგიძლიათ სწრაფად დაასრულოთ მთელი პროცესი, აპლიკაციიდან ონლაინ დახურვამდე.

Quicken Loans იცის, რომ სახლის ყიდვის პროცესი შეიძლება იყოს კონკურენტუნარიანი. იმისათვის, რომ მოგაწოდოთ დამატებითი რესურსი, რომ იყავით მზად იყიდოთ სწრაფად, ისინი გვთავაზობენ ენერგიის შესყიდვის პროცესს. პროცესს აქვს დამტკიცების სამი დონე:

• წინასწარი კვალიფიკაციის დამტკიცება: Quicken Loans განიხილავს თქვენს FICO ქულებს და ძირითად საკრედიტო კვალიფიკაციას.
• დამოწმებული დამტკიცება: ეს განაპირობებს წინასწარ კვალიფიკაციას თქვენი შემოსავლებისა და აქტივების შემოწმებით, რაც იძლევა იმის გარანტიას, რომ თქვენ შეძლებთ თქვენი სახლის შეთავაზებას.
• RateShield დამტკიცება: იკეტება თქვენი საპროცენტო განაკვეთი 90 დღემდე, სანამ თქვენთვის სასურველ სახლს იპოვით.

თუ თქვენ ეძებთ ჩვეულებრივ სესხს, Quicken Loans ასევე გვთავაზობს იმას, რაც მათ შემოიღეს, თქვენს სესხს. ეს იპოთეკური ვარიანტი საშუალებას გაძლევთ მორგოთ თქვენი სესხის დაფარვის ვადა, რომელიც საუკეთესოდ მუშაობს თქვენი დროისათვის. YURURgage– ით თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ ნებისმიერი იპოთეკური ვადა 8 – დან 29 წლამდე.

დააჩქარეთ სესხებით რეფინანსირების პროცესი, თქვენ ჯერ ანგარიშის შექმნით უნდა დაიწყოთ.

შემდეგი, თქვენ უნდა გადაამოწმოთ თქვენი ელ.ფოსტის მისამართი და თქვენს ანგარიშში პირველად შესვლამდე. თქვენს ანგარიშზე შესვლისთანავე, სარაკეტო იპოთეკური პლატფორმა გაგიწევთ განაცხადის პროცესს კითხვების დასმით თქვენი მიმდინარე იპოთეკისა და ფინანსური მდგომარეობის შესახებ.

თქვენ ასევე უნდა მოგაწოდოთ ინფორმაცია თქვენი ამჟამინდელი აქტივების შესახებ, რათა დადგინდეს სესხის კვალიფიკაცია. ამის გაკეთება შეგიძლიათ თქვენი აქტივების ხელით შეყვანით, ან მათი ავტომატური ძებნის ინსტრუმენტის გამოყენებით თქვენი ფინანსური ინსტიტუტების მოსაძებნად.

ყველა თქვენი ინფორმაციისა და პასუხის შეყვანის შემდეგ, Quicken Loans გაცნობებთ, თუ დამტკიცებული გაქვთ თქვენი იპოთეკის რეფინანსირება. თუ თქვენ დამტკიცებული ხართ, სარაკეტო იპოთეკა მოგცემთ ყველა იმ ინფორმაციას და ინსტრუმენტს, რაც გჭირდებათ დახურვისთვის.

შეადარეთ იპოთეკური რეფინანსირების განაკვეთები

Quicken Loans არის ერთ -ერთი მთავარი იპოთეკური კრედიტორი რეფინანსირებისათვის, მაგრამ არასოდეს ვნებს სხვა კომპანიებისგან შეთავაზებების მიღებას, რათა უზრუნველყოთ საუკეთესო შესაძლო განაკვეთი. ინტერნეტის სიმძლავრის წყალობით, არასოდეს ყოფილა ადვილი ყველაზე მეტი დანაზოგის პოვნა.

იპოთეკური განაკვეთების და სხვადასხვა კრედიტორების პირობების შედარება არა მხოლოდ ათასობით დოლარის დაზოგვას შეძლებს თქვენი სესხის სიცოცხლის განმავლობაში, მაგრამ ამან შეიძლება შეამციროს თქვენი ყოველთვიური გადასახადი ან დაგეხმაროს თქვენი იპოთეკის დაფარვაში ადრე

როდესაც თქვენ აყენებთ შეთავაზებებს გვერდიგვერდ, გსურთ შეადაროთ საპროცენტო განაკვეთები, დახურვის ხარჯები, პროდუქტები (ანუ ჩვეულებრივი, FHA, VA) და არ დაივიწყოთ მომხმარებლის მომსახურება საუკეთესო რეფინანსირების სესხის ასაღებად.

შეამოწმეთ Credible

შეადარეთ Quicken სესხები სხვა იპოთეკურ კრედიტორებთან შეიძლება გაკეთდეს სწრაფად და მარტივად სარწმუნო. თქვენი მიზანია შეამციროთ თქვენი გადახდა თუ სესხის ვადა, ისინი ადარებენ წინასწარ კვალიფიცირებულ განაკვეთებს სამ წუთში. სანდო საშუალებას გაძლევთ დაასრულოთ მთელი პროცესი საპროცენტო განაკვეთების შედარებიდან თქვენი რეფინანსირების დახურვისას ერთ ადგილზე.

სხვა საგნები უნდა აღინიშნოს, რომ კრედიბლი ხსნის სტრესს რეფინანსირებისგან, მაგრამ ახდენს ყველა დოკუმენტის ავტომატიზაციას. ისინი საშუალებას გაძლევთ ატვირთოთ დოკუმენტები და გაცნობოთ იქ, სადაც იმყოფებით რეფინანსირების პროცესში. ასევე, იპოთეკური ჯგუფი არ მუშაობს საკომისიოზე, რაც სიმშვიდის მომცემია, რადგან ისინი იძლევიან თქვენთვის საუკეთესო რჩევებს.

იპოვეთ მიმდინარე რეფინანსირების კურსი Credible– ით აქ.

ფილიპ ტეილორის შესახებ, CPA

ფილიპ ტეილორი, იგივე "PT", არის CPA, ბლოგერი, პოდკასტერი, ქმარი და სამი შვილის მამა. PT ასევე არის პერსონალური ფინანსების ინდუსტრიის კონფერენციისა და სავაჭრო შოუს დამფუძნებელი და აღმასრულებელი დირექტორი, FinCon.

მან შექმნა ნახევარ განაკვეთზე Money® 2007 წელს, რათა გაეზიარებინა თავისი რჩევა ფულის შესახებ, მიეღო საკუთარი თავი ანგარიშვალდებულებისთვის (ხოლო ვალის გადახდა 75 ათას დოლარზე მეტი) და შეხვდეთ სხვებს, რომლებიც ფინანსურ საკითხებზე გადასვლას ვნებიან დამოუკიდებლობა.