შეწყვიტეთ ფულზე ფიქრი ჯ. დევიდ სტაინი • PT ფული

დევიდ სტეინი აწარმოებს და მასპინძლობს iTunes– ის ტოპ 10 ინვესტიციის პოდკასტს ფული დანარჩენებისთვის სადაც ის ასწავლის 25,000 -ზე მეტ მსმენელს თითო ეპიზოდში ფულის შესახებ, როგორ მუშაობს იგი, როგორ ჩადოს იგი და როგორ იცხოვროს მასზე ფიქრის გარეშე.

ასე რომ, ჩავუღრმავდეთ. შევხვდეთ დღევანდელ ფულის ოსტატს ...

მოუსმინეთ ამ ეპიზოდს დავითთან ერთად

• Უსმინე iTunes– ზე.

ვიმედოვნებ, რომ ისიამოვნეთ ამით. დიდი მადლობა დავითს, რომ დღეს მოგვცა ოქრო.

გაუზიარეთ Twitter- ზე

მცდელობა

მზად ხართ დაუშვათ შეცდომები თქვენს ფინანსებში, თუ ეს ნიშნავს მომავალში წარმატებას? დავითი ამბობს, რომ მცდელობამ, თუნდაც ეს წარუმატებლობას ნიშნავდეს, ფინანსურად შეცვალა მისთვის. გსმენიათ ვინმეს თქვას: "გააკეთე ის, რასაც გეუბნებიან და არ დაუსვა შეკითხვები!"?

ეს მუშაობს ცხოვრების გარკვეულ სფეროებზე. თუ ქარხანაში მუშაობთ ასამონტაჟებელ ხაზზე, თქვენ უბრალოდ უნდა გააკეთოთ ის, რაც გითხარით. მაგრამ ცხოვრების მრავალ სფეროში, ჩვენ უნდა ვიგრძნოთ თავისუფლება ექსპერიმენტის ჩატარება იმაზე, რაც ჩვენთვის მუშაობს. დეივს აქვს

რისკების აღება ბიზნესში, ინვესტიციებში, პოდკასტინგში და მუშაობს ონლაინ წევრობის საიტი.

არავითარ შემთხვევაში დევიდი არ გვირჩევს მაღალი მყვინთავიდან გადახტომა და რისკის ქვეშ დააყენოს ეს ყველაფერი. ის გვირჩევს თავიდან მცირე რისკების გატარებას, რათა თუ წარუმატებლობა შეგექმნათ, დიდი ფინანსური პრობლემები არ შეგექმნათ. თქვენ უნდა "დაიცვათ უარყოფითი მხარეებისგან და დაიპყროთ ის". თქვენ ატარებთ მცირე ექსპერიმენტებს თქვენი რისკის შესამცირებლად.

იზრდება ცუდად

დავითი არ გაიზარდა მდიდარ ოჯახში, ან თუნდაც საშუალო ფენის ოჯახში. ის აღწერს თავის ოჯახს, როგორც "საკმაოდ ღარიბს". და მან იცოდა, რომ მას აღარ სურდა ღარიბობა. მას სურდა შეძენილიყო ნივთები და ჰქონოდა გამოცდილება, მაგრამ რაც უფრო გაიზარდა მიხვდა რომ ეს ის არ იყო რაც მას სურდა. ეს იყო თავისუფლება.

მან დაიწყო ზიგ ზიგლარის, ნაპოლეონ ჰილსა და ცნობილი წიგნების კითხვა ბაბილონის უმდიდრესი ადამიანი. მიუხედავად იმისა, რომ მას მრავალი წელია არ წაუკითხავს ეს წიგნები და ახლაც კი განიცდის მათ მიმართ ზიზღს "ძალიან ბევრი" დადებითი დადასტურება ჩემი სარკის წინ ”, - მიაწოდა მათ ფინანსებისადმი ადრეული ინტერესი მნიშვნელობა აქვს.

განათლება - სკოლაში და მის გარეთ

დავითმა შეძლო კოლეჯში სწავლა პელის გამოყენებით გრანტები და სტიპენდიები. მიუხედავად იმისა, რომ იგი იღებდა სტიპენდიის ფულს, მას წარმოდგენა არ ჰქონდა სტიპენდიების მოძიებაზე ან თუნდაც მომზადებაზე SAT/ACT. ის იყო ერთ -ერთი იმ მცირერიცხოვანი სტუდენტიდან, რომელიც კოლეჯში წავიდა.

მიუხედავად იმისა, რომ კოლეჯმა დავითი გარკვეულწილად მოამზადა თავისი პირადი ფინანსების განსახორციელებლად, მან კიდევ უფრო მეტი ისწავლა, როდესაც სამუშაოდ წავიდა საინვესტიციო საკონსულტაციო ფირმაში. ბიზნესში მენტორების ყოლა და იმის სწავლა, თუ როგორ ახერხებდნენ ისინი ფულს, დავითს აჩვენა, თუ როგორ უნდა მიეღო ის, რასაც აკეთებდა და გამოეყენებინა ის საკუთარ სიტუაციაში.

თავიდან აცილება ვალის

როგორც კოლეჯის ახალი კურსდამთავრებული და ახალდაქორწინებული, დავითი ამბობს, რომ ის და მისი ცოლი უმეტესწილად ეკონომიურები იყვნენ. მას ახსოვს, რომ მიიღო თავისი პირველი საკრედიტო ბარათი და გამოიყენა იგი სასურსათო პროდუქციის გადასახდელად, რაც იმ დროს ძალიან უჩვეულო იყო. მოგზაურობამ მათ ვალები მოუტანა და მან სწრაფად გააცნობიერა, რომ მას არ მოსწონდა იქ ყოფნის განცდა.

საბოლოოდ, მათ შეძლეს თავიანთი სახლის გადახდა და მიუხედავად იმისა, რომ დავითს შეუძლია დაასახელოს იპოთეკის ყველა „სარგებელი“, მას უფრო მეტად მოსწონს თავისუფლების შეგრძნება. ასე რომ, მათ დასახეს მიზანი მისი გადახდა, რაც დავითის თქმით არის ის რაც ამარტივებს პროცესს. ისინი მთლიანად იყვნენ ვალის გარეშე ბოლო 10 წლის განმავლობაში

უძრავი ქონების ინვესტიცია

დავითმა და მისმა მეუღლემ სცადეს ტრადიციული მეთოდი, ეყიდათ ერთი საოჯახო საცხოვრებელი სახლი, გადაექციათ იგი ტრიპლექსად და დაექირავებინათ უძრავი ქონების მენეჯერი, რომელიც ზედამხედველობდა მათ ქონებას. მათ ვერ იპოვნეს მენეჯერი, ამიტომ დავითმა თვითონ აიღო სამუშაო. და მას სძულდა იგი. მათ გაყიდეს ეს ქონება და სამაგიეროდ გახდნენ სრულიად განსხვავებული ტიპის უძრავი ქონების ინვესტორი.

შეერთებულ შტატებში ადამიანებს შეუძლიათ ინვესტიცია განახორციელონ ქირავდება ქონება მათი IRA– ს საშუალებით. ერთადერთი პრობლემა ის არის, რომ ბანკებს არ სურთ სესხის აღება, რადგან არ არსებობს გარანტია, ამიტომ განაკვეთი დაახლოებით 6%-ს შეადგენს. დავითმა შეადგინა შესყიდვის ღირებულების 50%, ხოლო მყიდველმა 50%. ეს აძლევს დევიდს ინვესტიციის 6% -იან შემოსავალს.

ეს არის ექსპერიმენტის შესანიშნავი მაგალითი, რომლითაც დავითი ჩაერთო, რომელმაც კარგად იმუშავა მისთვის. იმის გამო, რომ შენობა ახალი იყო, კოლეჯის ქალაქში და მყიდველმა ინვესტიცია ჩაუყარა დიდ ინვესტიციებს, დევიდს ქონება ძალიან მცირე რისკი აქვს.

მისი პირველი საკონსულტაციო სამუშაოს მიღება

დავითმა ხელფასის შემცირება მოახდინა, როდესაც ფირმა, რომელშიც ის მუშაობდა, სხვა შტატში გადავიდა და სხვა სამსახურის ძებნა დაიწყო. გაზეთში გამოქვეყნებულმა რეკლამამ აიძულა მას მიმართოს საინვესტიციო ფირმაში, სადაც დაიქირავებდა და გაიზრდებოდა კომპანიასთან ერთად, საბოლოოდ გახდებოდა მისი მფლობელი.

დავითი ვერ ხედავს იმ ფინანსურ ზრდას, რომლის ნახვაც სურდა. ორი წლის შემდეგ, ის კვლავ იღებდა 43,000 აშშ დოლარს წელიწადში, ასობით მილიონი დოლარის ნიჭის რჩევისას. მან გადაწყვიტა, რომ დასრულდა. მისი მიღწევებისთვის ჯილდოს ნაკლებობა მას აღარ შეეძლო.

ორგანიზაციის შერყევა ნიშნავს იმას, რომ თავდაპირველმა მფლობელებმა გაყიდეს ბიზნესი და ერთი წლის განმავლობაში დავითი გახდა პარტნიორი და იყო აღმასრულებელ კომიტეტში. საბოლოოდ ფირმა კვლავ გაიყიდა, მაგრამ დევიდმა და მისმა პარტნიორებმა უკან იყიდეს 2005 წელს. მან დატოვა კომპანია 2012 წელს საკუთარი საქმის გასაკეთებლად.

რატომ აღარ აბალანსებს დავითი თავის ჩეკ -წიგნს

კითხვაზე, თუ რა სფეროში არ არის ის ძალიან კარგი, დევიდმა აღიარა, რომ აღარასოდეს დააბალანსებს თავის ჩეკს. ამის ნაცვლად, ისინი ყოველწლიურად აკეთებენ ბიუჯეტი. მათ აქვთ კარგი წარმოდგენა იმაზე, თუ რას ხარჯავენ, ამიტომ ცდილობენ არ ჩაერთონ დეტალებში.

დავითი ამბობს, რომ ეს არის ერთ -ერთი მიზეზი, რის გამოც იგი თავისუფალია ვალისგან. მას სძულს ფინანსების წვრილმანების მართვა; ისეთი საკითხები, როგორიცაა გადასახადების გადახდა და მისი ჩეკის დაბალანსება პენამდე. და რადგან მას სძულს ყოველდღიური ფულის მენეჯმენტის დეტალებში ჩაძირვა, დევიდი იყენებს კომპანიას თავისი ფულის მართვისთვის და ონლაინ ბიუჯეტის პროგრამული უზრუნველყოფის პროგრამას ყოველწლიური ხარჯების გასაკონტროლებლად.

ის ინახავს ცხრილს, რომელსაც ყოველთვიურად ამოწმებს, რომ ნახოთ რა იყო მათი ხარჯები და როგორ ხდება მისი ინვესტიციები. იმის გამო, რომ ის იზიარებს ამ ინფორმაციას თავის ვებგვერდზე, მან უნდა გააგრძელოს იგი უფრო მჭიდროდ.

მომავლის დაგეგმვა

ახლა, როდესაც დავითი და მისი ცოლი ცარიელი ბუდეები არიან და მათ აქვთ საკმარისი ფული სიცოცხლისთვის კომპანიაში მისი ნაწილის გაყიდვით, რაზე მუშაობს ის მომავალში? რაიმე დიდი მიზანი თუ ოცნება?

ის ამბობს, რომ ნამდვილად არა. მიუხედავად იმისა, რომ მას სურს მიიღოს მისი პოდკასტი და ვებსაიტი იმ დონემდე, რომ ის აკეთებს მათ საკმარისად იმისთვის, რომ იცხოვრონ კომპანიის გაყიდვიდან მიღებული ფულის შეხების გარეშე. როგორც ჩანს, ეს მომავალ წელს მოხდება მისთვის.

დავითი აღიარებს, რომ არ იყო განსაკუთრებით მიზანზე ორიენტირებული. ის არ არის ის, ვინც ჩამოწერს მიზნების ჩამონათვალს წლის დასაწყისში. უფრო მეტიც, მას აქვს პროექტები, რომლებზეც მუშაობს. წელს იგი ავითარებდა აპლიკაციას მისი წევრებისთვის. მაგრამ ის ამბობს, რომ მისი მთავარი მიზანია ყოველთვის იპოვოს სხვათა დასახმარებლად გზები და ემსახუროს მათ.

იცხოვრე სინანულის გარეშე

დავითის ოჯახი ცხოვრობდა, რასაც ბევრი უჩვეულო ცხოვრებას უწოდებდა. მან მრავალი წელი გაატარა ტელეკომუნიკაციისთვის სამუშაოდ. მან და მისმა მეუღლემ ბავშვებს საშინაო განათლება მიანიჭეს, ძირითადად, არასაგანმანათლებლო გზით. ისინი ყოველთვის კომფორტულად გრძნობდნენ თავს სხვაგვარად და აპირებენ ამის გაგრძელებას.

ის აღიარებს, რომ მათ შეცდომები დაუშვეს გზაზე... ისევე, როგორც იმ დიდი, ძვირადღირებული სახლის აშენება, რომელსაც ამის საშუალება არ ჰქონდათ. მაგრამ ის არ ნანობს. ის ამბობს: "თქვენ შეამცირებთ თქვენს დანაკარგებს და განაგრძობთ".

შენიშვნების ჩვენება

• 01:20 რამდენად მცდელობა და წარუმატებლობა დაეხმარა დავითს ფინანსური წარმატების მიღწევაში
• 03:02 როგორ გააჩინა შთაგონებამ ღარიბულმა დავითმა, რომ უკეთესი არჩევანი გააკეთოს თავისი ფულით
• 05:35 რაც დევიდმა არ იცოდა კოლეჯის მომზადებისა და სამსახურში სწავლის შესახებ
• 08:15 როგორი იყო მისი ხარჯვის ჩვევები, როგორც კოლეჯის ახალდამთავრებული და ახალდაქორწინებული
• 11:10 როგორ შეიცვალა კაპიტალის მოგება გადასახადები 90 -იანი წლებიდან
• 12:25 რატომ არ მუშაობდა უძრავი ქონების მენეჯმენტი დავითზე და რას აკეთებს ის ნაცვლად
• 15:15 დავითის პირველი საკონსულტაციო სამუშაო: კომპანიის ყიდვა, გაყიდვა და კვლავ ყიდვა
• 25:00 რატომ აღარ აბალანსებს დავითი თავის ჩეკს
• 26:55 როგორ შეცვალა კომპანიის მისი ნაწილის გაყიდვამ დავითის საინვესტიციო სტრატეგია
• 31:00 რას აკეთებს დავითი კომპანიის ანაზღაურებით, ის იღებს ყოველ დეკემბერს
• 33:00 როგორ მართავს დავითი თავის ფულს დეტალების გაუმკლავების გარეშე
• 34:30 თავისუფლება და მოქნილობა მომავლის მიზნის დასახვისას
• 36:30 ცხოვრება სინანულის გარეშე

სპონსორის ჩვენება

Მალე…

ბმულები/პირობები/კონცეფციები შოუდან

• ზიგ ზიგლარი
• ნაპოლეონ ჰილი
• Შესანახად გადაცემის ოქმი
• ინვესტიცია აქციებში
• ფონდების ფონდი
• PeerStreet
• შვაბი
• ზარაფხანა

სრული ტრანსკრიპტი

Მალე…

Უყურე ვიდეოს

Მალე…

Რა არის შემდეგი?

გაქვთ შეკითხვა? დატოვეთ კომენტარი ქვემოთ ან გამოიყენეთ ჩემი საკონტაქტო ფორმა.

მადლობა ამ ეპიზოდის მოსმენისთვის. თუ მოგწონთ ის, რაც გესმით, გთხოვთ გამოიწერეთ შოუ iTunes– ზე. მინდა გავაუმჯობესო შოუ, ასე რომ გთხოვთ დატოვეთ რეიტინგი და მიმოხილვა. მითხარი რა მოგწონს და როგორ შემიძლია გაუმჯობესება.

ეს შოუ არის FinCon პოდკასტების ქსელის ნაწილი და დამზადებულია სტივ სტიუარტი.

ფილიპ ტეილორის შესახებ, CPA

ფილიპ ტეილორი, იგივე "PT", არის CPA, ბლოგერი, პოდკასტერი, ქმარი და სამი შვილის მამა. PT ასევე არის პერსონალური ფინანსების ინდუსტრიის კონფერენციისა და სავაჭრო შოუს დამფუძნებელი და აღმასრულებელი დირექტორი, FinCon.

მან შექმნა ნახევარ განაკვეთზე Money® 2007 წელს, რათა გაეზიარებინა თავისი რჩევა ფულის შესახებ, მიეღო საკუთარი თავი ანგარიშვალდებულებისთვის (ხოლო ვალის გადახდა 75 ათას დოლარზე მეტი) და შეხვდეთ სხვებს, რომლებიც ფინანსურ საკითხებზე გადასვლას ვნებიან დამოუკიდებლობა.